物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
670戸(事業協力者戸数12戸含む、他に店舗3区画、事業協力者用店舗16区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート)、地上47階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:2017年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー新川崎口コミ掲示板・評判
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826
匿名さん
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827
匿名さん
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828
匿名さん
武蔵小杉ってのも、おこがましいかも。
比較物件はどこになるのでしょうね。
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829
匿名さん
小杉は、、流石にないかと
東海道線は毎日のことなので死活問題。
土日も本数が決して多くないので…
総武線からは近いので助かります。
湘南新宿ラインは無いものだと割りきるしかない状態でしょ。
駅前も閑散だし。駅力や利便性そのものに差がありすぎる。
利便性よさそうに見えて実用性薄いタワマンってとこでしょ
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830
匿名さん
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831
匿名さん
東海道線直通、湘南新宿ラインが猛スピードで通っていきます。
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832
匿名さん
リヴァリエの営業が出張っててウザいな。
あそこの検討スレ見りゃわかるが、常に営業張り付いてるしキモい。
今更オール電化、床暖なし、食洗機なし、トドメは風呂のプッシュ栓まで
オプション扱いと仕様削りまくって、挙句競馬場と風俗街至近とか冗談じゃないわ。
駅1分つったって港町なんかバス乗るのと大差ない。
あっちはとにかく高層物件に住みたいだけ、って煙となんとやらしか普通は
検討対象外だ。高層物件の代償として生活利便性を放棄するとか失笑もの。
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833
匿名さん
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834
匿名さん
路線の実用性低ければここも単なる高層欲求と変わらないような。
仕様はオプションやら元値である程度同じになるんでは?
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835
匿名さん
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836
匿名さん
RBAタイムズによるとこれでも
平均は坪250ー260ぐらいらしい。
南向きでも眺望が遮られない高層階が
かなり高いのかな。
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837
匿名さん
最上階南向きで8000万くらいですね。高いかな?
平均坪300なんて言われてたころより、かなり下げてきましたが、皆さん、完成前に完売できると思いますか?
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838
匿名さん
>>837
無理でしょ。というかこの物件は悲惨マンションとしてシンカやロイ鶴超え
出来るかどうかだけが見所だし。購入対象として本気で考えている人が居たら神経を疑う。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
管理費+修繕費で5万払える人々が新川崎をあえて選ぶかどうかだね。
そこまで払える人、地元には少ないでしょう。
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841
匿名さん
今日やっと再開発の目玉であり中心となる歩道橋が完成したというのに
その事に触れる書き込みが全く無いね。やっぱりここは現地にいるわけではない
各社不動産営業の書き込みがほとんどなのかな。
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842
購入検討中さん
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843
匿名さん
歩道橋が完成したんですか?
うれしですね。
もう通れるのでしょうか?
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844
匿名さん
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845
匿名さん
橋が出来るだけでJRのせいで3年半も遅れたのに
まだJRの言うことを信じる人たちって不思議だね
騙されやすいから新川崎なんかに住むのか
新川崎に住むから騙されやすいのか
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846
匿名さん
RBAタイムズに書かれていた段差を設けたキャビネットカウンターってなんのこと?そんなのあったっけ?
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847
匿名さん
ここってcasbeeで五つ星なんですね。四つまでは見かけますが、五つってあまりないですよね。
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848
匿名さん
そのギャッツビーとやらの評価が違うとどの程度何が変わるのかが
いまひとつわかりましぇん。
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849
匿名さん
都市へアクセス※
※湘南新宿ラインを利用します
って、ポスト入ってたけどさ
30分以上待つ路線をカウントして、3線利用とか詐欺レベルなんですけど…
過疎地に無理やりデッキ作ってご苦労様だけど騙すような見せ方はダメダメ
ちゃんと注釈か説明しよう!
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850
匿名さん
歩道橋完成したみたいですがシンカにはまだ繋がっていないようですね。
このペースでは駅舎の改善や停車本数増などは夢のまた夢か。
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851
匿名さん
歩道橋はシンカには2月につながりますよ
駅舎立て替えはまずは駅利用者が増加しないと進まないでしょうね
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852
匿名さん
交通広場まで含めると2015年3月までかかりますね。
パークタワーもその頃には完成していますが。
しかし、パークタワーが値下げになったのはとても残念でならない。
今からでも思い直して三井には値上げを期待したい所だが。
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853
匿名さん
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854
匿名さん
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855
匿名さん
どういう立場で値上げを期待しているのか?
例の@300くんか?
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856
匿名さん
ここのマンションは新川崎で1番の高級マンションなのだから
そこが武蔵小杉より安ければ、お前の街は金が無くて小杉に住めないから
住むような街だ、と言われているようなものでしょ。何でそれを喜ぶのかがわからない。
街の顔となるマンションの坪単価が街の格を表すのだから、高ければ高い方がいいのは当然。
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857
匿名さん
坪100万で坪300万と同じマンションが買えるなら喜んで買う。
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858
購入検討中さん
路線の数が違うのだから、小杉とはそもそも勝負にならない。
安くなったのは大歓迎。
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859
匿名さん
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860
物件比較中さん
値上げ希望の方は、この物件を買いたいのではなく、新川崎住民の方で新川崎の評価を高めたいのでしょうね。
冷静に考えても、新川崎の土地の値段は武蔵小杉より安いですから。妥当な値段だと思います。でも、横須賀線と南武線をメインで使う方には、とっても良いマンションだと思います。気に入る間取りがあれば。
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861
匿名さん
坪300くんは、反省もせず、まだまだ自論を展開してますね。
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862
匿名さん
横須賀線が生命線でしょ。
激満員もみくちゃ本数少ないけど。。
南武線活用ならもっと住みやすい街えらぶと思います。
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863
購入検討中さん
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864
匿名さん
横浜なら尚更価値の低い過疎駅選ぶ必用ないでしょ。
東横線とかもあるし
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865
匿名さん
>864
東横線の駅近を選択できる立場なら新川崎検討してないと思いますよ。
下りで横浜に行けるのは評価できます。
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866
匿名さん
タワマンは難しいけど
駅5-10分以内の東横線ならありますよ。
ここ向きや階層にもよるけどだいたい平均間取りで
70平米5000ちょいのランニング6くらいでしょ?
部屋から駅まで考えるとタワマンより早い。
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867
匿名さん
東横線沿いだと新川崎より価格が高くなりません?
駅直結タワーがないから比較にはならないかもしれませんが。
もちろん駅にもよりますが、同じくらいの徒歩物件だと、あっちのほうが高いですよね。安い場合は、坂だったり。
東横線はもっと混むし、東京には行けないし。そういう意味では横須賀線を評価しています。
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868
匿名さん
元住吉徒歩10分と同じくらいか、元住吉のが高いくらい。川崎駅徒歩8分の物件も坪250なのでおなじくらいだね
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869
匿名さん
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870
匿名さん
ところで、少し前にシャリエも検討したことがあるのですが、パークタワーの価格がほぼ確定してきた今、こっちのほうがアリだな、と感じています。
向こうは80平米で5500万程度ですから、ここの北向き80平米と大差ないですよね。
シャリエは完売できますかね。
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871
匿名さん
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872
匿名さん
>867
本住、新丸子ならあるしびっくりするくらい平地ですよ。
品川、東京マストなら混雑でも横須賀線
がいいと思います。
もともと私は新丸子に住んでいましたが
東横線、目黒線(南北線、三田線)あるんで不便はあまりないです。
暮らすなら駅併設東急ストア24Hだし病院、学校、多摩川、等々力、今後発展期待できる小杉まで徒歩10分以内ですし、とても便利で暮らしやすい街ですよ!
タワマンステータスは無理ですけどね。
住居専用地域というメリットですのでそもそも高層建設不可能ですけど…
まあどこ選んでも同じ川崎ですし、
フロンターレをみんなで応援しにいきましょ!街ぐるみのイベント楽しいですよ
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873
匿名さん
東横線の下町と新川崎の下町じゃ
活気も変な言い方すると錆びれ方も前々違うんだよね。
駅降りてここいい!って思いやすいのが
東横線の駅力。
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875
匿名さん
>>867
菊名は駅近でも新川崎より安いよ。再開発が妨げられているという理由があるけど
街の寂れ方の具合で考えたら新川崎といい勝負だと思うけど。
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