| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂１-1000（地番） |
| 交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
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| 間取り |
1LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
525戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
| 入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC27階地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
野村不動産
三菱地所レジデンス |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
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8445
評判気になるさん
>>8433 匿名さん
プレミアムフロア除いて平均坪単価600万以上？
プレミアムフロア入れたら坪単価800万以上？
んなわけないだろ？そんな予想笑われちゃうよ。浦和民だけだよ。プレミアムフロア除いた平均坪単価600万以上？100平米で２億？プレミアムフロアなら坪単価800万で45坪で4億？浦和で外廊下で、さらに駅から３～4分くらいになるはず。実際の距離は。
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8446
eマンションさん
中古が坪460で動いているエリアで中古より条件が良い新築が坪451～500で出るらしいw
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8447
評判気になるさん
希望観測で高めに予想して500弱ってマンマニもいってるし、つまり500万は超えないって予想なのに、600万以上しかも、プレミアムフロア除いた平均坪単価で600万以上とか、飛躍しすぎだろ、税金投入プロジェクトだぞ。
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8448
匿名さん
ナカギンザが見違えるようにきれいなオフィスビルになってる
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8449
マンション検討中さん
マンマニさんの予想は、浦和再開発タワー＝十条タワーとの予測でしたな。1年前で450万くらいだから、10%上乗せされると仮定してほぼ500万という感じか。
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8450
マンション掲示板さん
>>8449 マンション検討中さん
相場的には違和感ないね
1期は500万～ 最終期には条件悪い部屋が550万くらい みたいな
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8451
マンション検討中さん
>>8450 マンション掲示板さん
必死やね。地権者さんかな？
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8452
検討板ユーザーさん
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8453
マンション検討中さん
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8454
マンション検討中さん
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8455
匿名さん
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8456
マンション検討中さん
この後金利上昇が見込まれるし400超えるのは厳しくなると思うよ。
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8457
マンション掲示板さん
>>8456 マンション検討中さん
厳しいのはあんたの予算では？
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8458
マンション検討中さん
含み益たっぷりの周辺中古からの買い替え組がたくさんいるしね。浦和No1タワマンを新築で買えるチャンスは当面来ないよ
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8459
名無しさん
>>8453 マンション検討中さん
トラットリアアズーリでの夕食の時に見てきた。
夜のエントランスは埼玉県内で最強じゃないか？
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8460
名無しさん
>>8456 マンション検討中さん
金利上昇=日本が好景気になってるということだから良いことだろ。
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8461
口コミ知りたいさん
価格はともかくとして、細かな仕様がどうなりますかね。
将来的なことを考えたら長期優良か低炭素かZehはマスト、ミライフルもマストだと思ってます。
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8462
検討板ユーザーさん
浦和がナンバーワンで武蔵浦和、北浦和、南浦和が周囲を固めるという態勢が川口の中距離電車停車で怪しくなってきたな
浦和以外は川口にボコられそう
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8463
検討板ユーザーさん
>>8453 マンション検討中さん
ここは浦和のスレです。武蔵浦和の話はやめてください。
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8464
周辺住民さん
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8465
通りがかりさん
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8466
匿名さん
>>8464 周辺住民さん
外廊下で平均坪単価600万以上とかいっているので、あまりにも相場とかけはなれている
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8467
口コミ知りたいさん
>>8466 匿名さん
相場はエリアと立地に連動するので外廊下云々はあまり関係ないですよ
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8468
マンション検討中さん
あの形状で内廊下にしたら、軒並み3LDKが2SLDKか1LDK+2Sになってしまう。内廊下にするメリットよりデメリットの方が多いよ。
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8469
評判気になるさん
>>8468 マンション検討中さん
都心はそれでも内廊下にするんだよ。
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8470
通りがかりさん
>>8468 マンション検討中さん
部屋数たくさんつくって外廊下が浦和にはお似合いかもね
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8471
マンション掲示板さん
>>8456 マンション検討中さん
貧乏人は諦めな。ここにあんたの希望書いても安くならんよ
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8472
マンション検討中さん
>>8470 通りがかりさん
埼玉県で浦和人気は高めだけど、所詮は、ダ埼玉だからね
埼玉クオリティの中では頑張ってるということで前向きに捉えよう
外廊下だけど坪500万は超えるね
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8473
マンション検討中さん
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8474
買い替え検討中さん
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8475
eマンションさん
>>8474 買い替え検討中さん
ステアリは各階ゴミ置き場無しの外廊下板マンという理由で見送った人が多そう。
そして完成間近の現物を見て後悔。
ここも外廊下なのに高過ぎる判断して購入見送ると同じことになると思う。
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8476
マンション検討中さん
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8477
匿名さん
マンションマニアってどんな顔だろうと画像を検索してみたら、女の子が沢山出てくる。
女子高生と思われる女の子もいた。
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8478
マンション検討中さん
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8479
マンション検討中さん
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8480
口コミ知りたいさん
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8481
通りがかりさん
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8482
検討板ユーザーさん
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8483
通りがかりさん
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8484
匿名さん
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8485
マンション検討中さん
>>8484 匿名さん
個人の感想を言ってるだけでなぜ賛否の話をしなければいけないのか
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8486
マンション検討中さん
大宮のは、エントランスとロビーはヒルトンのデザインとか手がけてるZA DESIGNが担当してるらしいから、イケてるかもよ
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8487
マンション掲示板さん
>>8486 マンション検討中さん
共用部分は大宮かなり充実してる
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8488
口コミ知りたいさん
>>8485 マンション検討中さん
きっと中途半端な板マンでも買ってしまってタワマンに嫉妬してる奴だから気にしなくていいですよ笑
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8489
評判気になるさん
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8490
マンション検討中さん
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8491
eマンションさん
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8492
匿名さん
>>8489 評判気になるさん
商業施設の出入り口をメインにせざるえないからね
エントランスは目立たないところにひっそりみたいなことが多くなる
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8493
マンション掲示板さん
この建物は地下通路と接続されないんでしたっけ？
もう少しあの通路の回遊性上がれば良いのに…といつも思います。
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8494
eマンションさん
>>8489 評判気になるさん
川口をばかにしたらあかんよ。東京よりの立地や人口等優位点もあるんで、再開発等で化ける可能性も否めないなあ。
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8495
検討板ユーザーさん
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8496
通りがかりさん
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8497
マンション掲示板さん
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8498
マンション検討中さん
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8499
マンコミュファンさん
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8500
評判気になるさん
浦和は街並みが綺麗なところもありますが、
片側1車線ばかりだし、歩道の整備も不十分。
そして、常盤地区もドミノマンションだらけ。
もう少し都市開発と景観整備を頑張って欲しいな。
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8501
評判気になるさん
>>8497 マンション掲示板さん
川口クロスの周りですね、川口クロスの掲示板にカキコミしてください、浦和再開発タワマンとは関係ありませんし、属性が違いすぎます。
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8502
匿名さん
>>8497 マンション掲示板さん
一瞬東京港区の一角かなと思ったよ。川口の街並みはここまで進化してることに少し驚きだけど、さいたま市は街づくり面でもっと力を入れる必要があるんだなあ。
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8503
マンコミュファンさん
>>8501 評判気になるさん
武蔵浦和ステアリの話題も板マンで浦和とは属性が違いすぎるので辞めて欲しいです。迷惑です。
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8504
匿名さん
>>8497 マンション掲示板さん
どこも人通りがまばらですね
60万都市の方々は何処へ行ってしまったのでしょうか？
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8505
匿名さん
>>8502 匿名さん
あなたには良い眼科を紹介した方が良さそうですね
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8506
マンション検討中さん
浦和再開発 ビフォーアフター
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8507
評判気になるさん
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8508
評判気になるさん
>>8504 匿名さん
一時的に通行人が少なくなった
タイミングで写真を撮ったのですが、何か。
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8509
口コミ知りたいさん
>>8497 マンション掲示板さん
川口クロスの周り人が少ないね、ショッピングモールは大丈夫？まだテナント空きあるという噂ですが。
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8510
評判気になるさん
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8511
匿名さん
>>8502 匿名さん
見た瞬間私も東京かなと思い、埼玉の街と思わなっかんですよ。
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8512
管理担当
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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8513
マンション検討中さん
>>8509 口コミ知りたいさん
他人いいと言ったらすぐ相手のネガを言う習慣がよくないなぁ。他人のいいところを学び、自分のいいところを活かすことが真の大人の考え方だろうよ。
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8514
浦和再開発さん
一部の浦和民に粗探しとか、
ネガティブな投稿返しする人がいますよね。
プライドが高過ぎると言うか卑屈と言うか。
もう少し大人の対応を学んだ方が良いのでは？
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8520
管理担当
[NO.8515～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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8521
検討板ユーザーさん
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8522
検討板ユーザーさん
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8523
検討板ユーザーさん
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8524
検討板ユーザーさん
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8525
マンション検討中さん
>>8522 検討板ユーザーさん
そこの通りも片側1車線（＋右折レーン）になるから、交通量増えますね
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8526
評判気になるさん
グラングリーン大阪も三田ガーデンも坪単価えぐいし、倍率もえぐい
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8527
マンション検討中さん
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8528
マンコミュファンさん
坪500万こえるんですかね。
そうなるとコスパ的には川口だよな
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8529
評判気になるさん
倍率すごすぎてびっくり。平均坪単価も1000万超え
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8530
評判気になるさん
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8531
通りがかりさん
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8532
名無しさん
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8533
検討板ユーザーさん
>>8532 名無しさん
いつも再開発に反対するKという政党がありましてね
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8534
匿名さん
>>8531 通りがかりさん
>>8532 名無しさん
>>8533 検討板ユーザーさん
■再開発に対する懸念の声も
一方で、本地区の再開発に伴う道路計画案をめぐって議論が巻き起こっている。
周辺道路の4車線化、および中央分離帯の設置などにより、計画地の南側で交差点と横断歩道の廃止がされるのだ。
報道によると、この交差点がなくなることで、地元住民の人流に変化が生まれ、駅西口側の店舗などに経済的影響が及ぶとの声が上がっているという。
また、周辺建物へ向かう緊急車両が遠回りを強いられることにもなるとして、防災上の問題点を指摘する声もある。2023年秋には地元住民らによる署名活動も行われ、3800を超える署名が集まったという。
道路の拡幅工事は、交通状況を改善し、安全性や利便性を高めることにつながる。その反面、道路事情の変化がどのように波及するのかも考慮する必要がある。
現在のところ工事計画の変更はないようだが、このことが今後の再開発事業の進捗に影響を及ぼす可能性は否定できない。地元住民との折り合いをつけ、双方が納得する形で着地することが望まれている。
◇
埼玉県庁の所在地であり、さいたま市の中でもとりわけ都市機能の充実が求められている浦和区。建設予定のビルは、駅利用者を集める可能性もあり、街のさらなる活性化に寄与するかもしれない。
今後、周辺不動産の価格は上がっていくのだろうか？ 再開発の進捗を含め、街の動向に引き続き注目していきたい。
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/abdb809a3962bdb5d1675315d0cc9f...
要はエイペックス側との横断歩道を廃止しないでってことでしょ
再開発自体に反対している訳じゃない
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8535
検討板ユーザーさん
あそこ朝夕はいつも混んでるから4車線化できるなら絶対そうすべきだな
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8540
管理担当
[No.8536～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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8541
評判気になるさん
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8542
口コミ知りたいさん
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8543
マンション掲示板さん
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8544
匿名さん
>>8542 口コミ知りたいさん
埼玉がトップ10に2つ
浦和も10位にランクイン
大宮は２位にランクイン
大宮はやはり埼玉県ではナンバーワン
なかなか越えられない壁
URAWA THE TOWER
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所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～4LDK
- 専有面積：40.43m2～120.19m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 525戸
ご近所マンション
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