物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区高砂1-1000(地番) |
交通 |
JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「浦和」駅徒歩3分
|
間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
40.43m2〜120.19m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
525戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年4月中旬予定 |
入居時期 |
2026年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC27階地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
野村不動産 三菱地所レジデンス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判
-
10501
匿名さん
>>10490 マンション検討中さん
浦和にルイヴィトンあるからとか
他に観光もオフィスもホテルもないから
どうしても伊勢丹、ルイヴィトン、レッズあたりを
自慢したくなっちゃうんですよね
-
10502
eマンションさん
ヴィトンなんていまや見栄っ張りなら誰でも持ってる程度のブランドで、ブランド自体にあまりいいイメージがない
パン職がヴィトン、お水がシャネルってイメージ
-
10503
検討板ユーザーさん
-
10504
通りがかりさん
ヴィトンって低所得者がよく持っているね
バーバリーってJKのマフラーでブランド価値毀損されたね
-
10505
通りがかりさん
-
10506
マンコミュファンさん
>>10501 匿名さん
浦和駅のところにホテルメッツがあります。あとこのタワマンの近くに浦和ワシントンホテル。仲町2丁目にロイヤルパインズホテル浦和があります。浦和ワシントンホテルとロイヤルパインズホテル浦和は景色の見える部屋が多いし泊まりやすいですよ。
あと浦和駅は名門の浦和一女を忘れてはいけません。片山さつきが浦和一女・東大卒です。
銀行は三菱・みずほ・りそな・三井住友銀行が西口にあります。
-
10507
匿名さん
片山さんは東京教育大付属だろ。
一女出身だと向井亜紀さんとかかな。まあよう知らん。
-
10508
買い替え検討中さん
>>10506 マンコミュファンさん
高級オフィスと高級ホテルがないって意味です。
外資系ホテルなどが誘致されると観光客もくるので。
-
10509
ご近所さん
>>10506 マンコミュファンさん
浦和はビジネスホテルはあるんですが
高級ホテルはないですね。
このあたりが誘致できると浦和全体が変わるのですけどね。
行政施設だけでなくて民間の大企業の誘致
オフィスも含めて頑張ってもらいたいですね。
期待しています。
-
10510
マンコミュファンさん
>>10506 マンコミュファンさん
片山さつきは高砂小→都内附属
三菱は大宮に集約したはず。信託だけ残ってたかも
-
-
10511
マンション検討中さん
今後も大宮に集約する流れは続くんでしょうね
ホテルも新幹線が停まる大宮にしか来ないと思います
浦和にホテル作る理由が一個もないですからね。。。
-
10512
通りがかりさん
-
10513
ご近所さん
純粋に駅直結でこれはいいよね
賛否両論あるとおもいますが
-
10514
坪単価比較中さん
ここは駅1分で当時の価格だったら買った人コスパ良かったね
-
10515
匿名さん
-
10516
マンコミュファンさん
観光客来なくていいよ、あんまり。
鎌倉なんて、休みの日も観光客がたくさんいて地元の人がくつろげないっていうじゃない。
片山さつきさんは高砂小学校卒で、浦和第一女子高校卒ではありませんね。
浦和第一女子高校は昔からの名門高校よ!
ここのタワマンは、高砂小学区。
-
10517
匿名さん
そもそも片山さつきって地元の誇りどころか恥でしょ…
一女出身者で活躍してるのは日テレの豊田順子アナくらいしか知らない
-
10518
匿名さん
三菱UFJ銀行浦和支店は、ここの近くにありますね。なくなっていませんよ。
-
10519
匿名さん
まぁ浦和民からすると浦高、一女は
「がんばったけど才能が無かったね」
ってイメージなのが本音だよな。
-
10520
口コミ知りたいさん
>>10511 マンション検討中さん
大宮にもまともなホテルはないだろ。
-
10521
口コミ知りたいさん
-
10522
通りがかりさん
-
10523
評判気になるさん
>>10522 通りがかりさん
売れ残ってるけどな
あと同時刻に他の掲示板荒らさない方が良いですよ
-
10524
マンション掲示板さん
>>10523 評判気になるさん
今売っているのはキャンセル住戸ですよ
2LDKはあんな間取りなのに瞬間蒸発でしたね
-
10525
通りがかりさん
>>10524 マンション掲示板さん
経緯はどうあれ売れ残りマンション
-
-
10526
マンション検討中さん
>>10525 通りがかりさん
あんなに大いに取り上げてたのに、長期間売り残りがあったんだなぁ。ちょっと驚きだね。
-
10527
匿名さん
>>10524 マンション掲示板さん
「あんな間取り」呼ばわりされて購入者可哀想www
-
10528
匿名さん
>>10519 さん
すごいね。浦高を「才能なかったね」と言えるとは。
宇宙飛行士の若田さん、心臓外科医の天野先生、量子テレポーテーションの古澤先生、作家の佐藤優さん、経済界だと三菱地所元会長や双日元会長、三菱UFJ頭取とか、けっこう才能ある人が多い印象だけどね。
-
10529
通りがかりさん
モデルルーム先行案内きはじめているって本当ですか?
-
10530
検討板ユーザーさん
>>10529 通りがかりさん
選ばれしものからはじまってしまってるんですね、、、
-
10531
匿名さん
ここの再開発の主要テナントは三菱UFJ銀行になるだろうね
浦和レッズの街だし
-
10532
匿名さん
-
10533
検討板ユーザーさん
テナント何入るかで浦和の価値左右されるだろ
当分開発もないだろうしそこにかかってる
-
10534
通りがかりさん
-
10535
マンコミュファンさん
>>10529 通りがかりさん
ホントですか。
うちにはメールも何も来てません。
-
-
10536
口コミ知りたいさん
-
10537
坪単価比較中さん
-
10538
評判気になるさん
-
10539
検討板ユーザーさん
>>10538 評判気になるさん
建築費が上がっているのにどうやって下げるの?
-
10540
匿名さん
埼玉の発売戸数は73%減だそうな。
売れなくなってもデべは簡単に値段を下げられない(確かに建築費とか原価があるからね)、だから供給を絞って価格を維持しようとする。今その段階かな。
-
10541
マンション検討中さん
新築価格は小細工で維持できてるように見せられても、中古価格は下がるしかないですからね
-
10542
マンション検討中さん
>>10539 検討板ユーザーさん
建築費あがるってるから便乗値上げしてるから
デベロッパーは過去最高益
上乗せ上乗せ
-
10543
周辺住民さん
>>10539 検討板ユーザーさん
建築費上がっても買える方がいないのであれば
価格を下げて利益を圧迫するか
もしくは開発をしないってことでしょうね
所得は今年もあがっていないので
これから厳しくなるのは間違いないでしょうね
パワカも増えているわけではなく限りがあり
すでに都内の高級物件を買っているでしょうからね。
-
10544
評判気になるさん
>>10542 マンション検討中さん
割高な方が倍率なくてちょうどいい
-
10545
マンコミュファンさん
>>10540 匿名さん
>>10543 周辺住民さん
採算が合わない地域では供給されなくなるだろうな
郊外の駅遠とか利便性が低いエリアから新築マンションは消える
-
-
10546
マンコミュファンさん
>>10541 マンション検討中さん
中古価格は新築価格に引っ張られて上がるぞ
それが市場原理だ
-
10547
通りがかりさん
-
10548
匿名さん
>>10547 通りがかりさん
中古価格はガンガン下がるだろうな
金利もあがる
所得あがらない
税負担増える
相続物件が15年にはめちゃくちゃ増える
団塊の世代にいっきに放出されだす
-
10549
通りがかりさん
-
10550
マンション検討中さん
早く情報とMR公開してほしい。ごちゃごちゃ値段下がるとか浦和資産性ないとかうるさい人いなくなって、仕様の話できるようになってほしい
もう都内・大宮マウント勢がうざすぎる
-
10551
マンション検討中さん
都心で1.5-2億のマンション買えない層が、1.2億の浦和タワーに流れる可能性はいくらでもある。東京が高い限り周辺だけが安くなることはない。ましてやメガターミナルならば一層のこと。
-
10552
マンコミュファンさん
>>10551 マンション検討中さん
浦和はメガターミナルではありません。
-
10553
デベにお勤めさん
>>10550 マンション検討中さん
確かにメガターミナルは大宮ですね
-
10554
通りがかりさん
-
10555
通りがかりさん
>>10551 マンション検討中さん
ペアローンでめいいっぱい
借りられるだけ借りて
それを35年
ペアローンが増えると
離婚率は下がるかもね
-
-
10556
通りがかりさん
団塊の世代を1947年~1949年に生まれた世代とした場合、2024年現在の年齢は、75歳~77歳。
相続物件が20年後には大量に出るはず。
果たして中古価格はどうなるか
総人口に占める割合は約5.3%という人口構造上、大規模な集団である。
-
10557
マンコミュファンさん
転売物件が中古価格をおしあげた
中古価格下落
中古不動産の在庫増えてる
買える方がいなくなった
晴海フラッグも在庫の山
転売物件が減れば価格落ち着く
金利あがれば価格下落
もう不動産があがり続けることはない
少なくとも埼玉県ではほぼないだろう
-
10558
マンコミュファンさん
>>10557 マンコミュファンさん
ハルフラは単純に利益乗せすぎなだけ
-
10559
通りがかりさん
利回りでない
無理してペアローン
金利あがる方向
離婚率高い
人口減
所得伸びず
税金増える
円安
独身世帯増加
共働き増加
教育費高騰
明るいニュースが少ない
-
10560
検討板ユーザーさん
>>10558 マンコミュファンさん
感想とかではなく
ちゃんと統計ださなきゃ
埼玉の発売戸数は73%減
都内も販売鈍化
不動産在庫増加
人口減
所得横ばい
上記は統計データより
先行き不透明のなか
35年ローンで
毎月35万以上とか
結構な決断だな
-
10561
マンション検討中さん
リーマンの時を見ればわかる通りコスト高でも需要が減って売れなければ新築も下がる
特にデベは赤字どころか史上最高益だからねぇ
利益を削って価格を下げるのは容易いこと
-
10562
購入経験者さん
>>10542 マンション検討中さん
デベはどこも増収増益。
建築費上がってるんじゃ仕方ないとはならないよね
-
10563
通りがかりさん
>>10560 検討板ユーザーさん
お金のある人が購入するので心配が無用!
-
10564
検討板ユーザーさん
-
10565
匿名さん
金利が1%動くと不動産の相場は20%動くというのが定説ですからね。
デベの株価も冴えないですね。
-
10566
周辺住民さん
>>10564 検討板ユーザーさん
誰も文句を書いてない
事実だけ書いているだけでは?
あえてムキに反論する必要はないのでは?
事実は事実で受け入れてもいいのでは?
ただ10年後はどうなるかなんて誰もわからないのだから。
ただ今の状況だと所得が伸びていないので
不動産価格があがっても買える人が全体的に増えない。
反論する人は論理的に書かないと
ただムキになって書き込みしても意味がないのでは?
流れをみても批判的なことは書かれてない。
金利があがると不動産価格が下がるのは当然で
今その流れがきそうです。
買った時に低金利だとしても
中古で10年後に売ろうと思った際には
その時に金利がたかけりゃ当然ながら
中古価格は安くなってる
所得とかが倍になっているなら話は変わってくるが。。。
マイナス金利だったのが世界的にみて異常だったわけだから。
-
10567
マンション掲示板さん
>>10566 周辺住民さん
金利の話はスレ違いですよ。
他でやってください。
-
10568
周辺住民さん
金利が1%動くと不動産の相場は20%動くというのが定説ですからね。
デベの株価も冴えないですね。
-
10569
マンション検討中さん
ここ元からスレ違いの話ばっかじゃん
金利の話はまだ関連ある方
-
10570
eマンションさん
-
10571
名無しさん
-
10572
マンション掲示板さん
>>10571 名無しさん
ここで語ることではないです。
他スレでどうぞ。
-
10573
匿名さん
最近駅前で東南アジア人みたいな人がオラオラしてて怖いな。
URAWA THE TOWER
-
所在地:埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番(地番)
-
交通:湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 浦和駅 徒歩3分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:40.43m2~120.19m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 525戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件