URAWA THE TOWER

>>10214 マンコミュファンさん
大宮の最近同じ広さの6階が9980千で売れたから14階を一億一千いくらで売ろうとしてるんだろうな。大宮調子乗ってるし売れないで欲しいわ。

少しでも高く売ろうとして大宮って感じだわ

小岩でも駅近新築タワマンが平均坪450万で出てきてるし、大宮も浦和も駅近タワマンはもっと上がるでしょ。　今までの相場で考えてたらあっという間に気づいたら坪500以上が普通になってる

>>10220 マンション検討中さん
世帯年収が2000万の世帯がどんだけいると思ってる？？
パワカで1．5億引っ張って35年ローン
実際に浦和にどれだけいるか統計で見てみたら？？
仮に1．5億ひっぱれたとしてもあえて中古で浦和を選ぶ確率は高くないだろう
中古となれば都内も検討になるだろうし、別に誰も浦和を批判していないでしょ？？ただ現実問題では世帯年収2000万ってどれだけいるかって話、ここを買った後に中古ってなった時にあえて億をだして浦和を選ぶ理由がどれだけあるかってはなしであって。誰も浦和を悪く書いていないので、あえてそんなに反論しなくてもいいのではない？浦和は浦和のいいところがあるのだから。同じ埼玉県でも都内への近さでは川口駅が１番だし、利用者では新幹線もある大宮駅が一番だし、静かな住環境で坪単価がたかいのは浦和なので、それぞれの１位があってもいいだろ。別の地域を否定をする必要もない、どこでも住めば都なので。

埼玉南部に限らず都市部は想像していた以上に価格が上がっていて、また賃料がそこまで上がっていないのは事実ですよね。だったら買わずに賃貸に住めばいいのだけれど駅近とかは高くても売れているんだよね。供給戸数がそこまで多くないからというのと近い将来に価格が下がることは無いという心理があるんだと思う。

>>10225 マンション掲示板さん
永住するなら関係ないでしょ。
生活・交通利便性が高い駅前だったら老後も良いしね。

>>10213 匿名さん
これから販売予定の中野タワーの販売予定価格は1億2千万円～4億、最多販売価格台は1億4千万円のようだ。浦和は東京よりの上、文教地区なので、多少高くなっても捌けると思うが。大宮の場合、バックとなっている東北地方は今後急速に人口過疎化が進行し、今後、買い手が萎んでいくことになるなぁ。それなのに、都内新築並みの価格で本気に売れると思い込んでいるかなぁ。

>>10227 通りがかりさん

いや、坪単価で比較してwあっちは平均750だぞw

都内とかのマンションは埼玉以上に値上がりしてる
それに釣られてこっちも上がってるだけ

出ましたまた、都内マウント
すべて都内と比較すれば他府県なんて及ばないからな

だから何というマウント取りたがり屋さん

大宮スカイの転売住戸、70㎡低層階の部屋で1億円でで動いてるらしいな。浦和タワマンには追い風だ。

お金じゃぶじゃぶ

インフレが進むと自動的に実物資産の価値は上がるから。

川口クロスが坪410~460位で今動いているから、
大宮スカイが坪500~550、この浦和のタワーが650~700位で中古動くイメージかな。新築時の売り出し価格と今の単純な相場観で見ると。　ざっくりだけど　

>>10234 マンション検討中さん
大宮スカイみてるとここは坪600以上がやはり期待できますね。楽しみです。

>>10224 匿名さん
川口はほんと良かったのに、不法滞在のクルド人達でだめになったよね。
川口から浦和に逃げてきてる人達多いし。
マナーのない移民て恐いと思う出来事。
今までより治安悪化すると住みにくくなるしね。

>>10236 匿名さん
外国人なら東京ではもっと早いペースで増えてるなあ。基本的には、栄えてる街にが外国人が増えるし、田舎のような衰退する街には外国人はあまり行きたがらないなあ。

>>10234 マンション検討中さん
これから東北地方の人口過疎化が急速に進むと予測されているんで、そういう状況に陥ると大宮は地盤沈下で川口には負けるなぁ。逆に川口は都民の移住で人口が益々増えると言われているなぁ。

>>10238 匿名さん
ですが川口はもう論外ですよね。
川口引っ越すなんて話したら家族、親族、友人、会社から人格疑われますよ。

>>10239 検討板ユーザーさん
ココロが歪んでるな、可哀想にw