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URAWA THE TOWER

匿名さん [更新日時] 2024-06-17 03:05:44
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URAWA THE TOWER

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155124

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR京浜東北線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR高崎線 「浦和」駅 徒歩3分
　　　JR宇都宮線 「浦和」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.43m2～120.19m2
売主：野村不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
売主：大和ハウス工業株式会社
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社
販売提携 (代理)：三菱地所レジデンス株式会社
販売提携 (代理)：大和ハウス工業株式会社
施工会社：前田・斎藤・タカラ共同企業体
管理会社：未定

総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート地上27階 地下2階建て
用途地域：商業地域
バルコニー：5.73m2～34.10m2
敷地面積：10,564.45 m2

建物竣工時期：　　2026年4月中旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年8月下旬（予定）
販売時期：2024年8月下旬 (予定)

[スレ作成日時]2013-04-18 09:32:37

URAWA THE TOWER
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
交通：湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 浦和駅 徒歩3分
価格：未定
間取：1LDK～4LDK
専有面積：40.43m2～120.19m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 525戸
ヴェレーナ大泉学園

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URAWA THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 10601 eマンションさん

    同じエリアの似たような規模のマンションで考えた時に外廊下より内廊下の方が高いというデータってあるの？

  2. 10602 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

    • 1
  3. 10603 マンション検討中さん

    単体2000万、世帯2500万なのですが、ここの90㎡かえますかね、、

    • 3
  4. 10604 匿名さん

    >>10603 マンション検討中さん

    1.5億円だとしても、普通にいけるんじゃないですかね。

    • 1
  5. 10605 検討板ユーザーさん

    >>10603 マンション検討中さん

    年齢と業種は？

  6. 10606 マンション検討中さん

    1.5億円ローン組めるならリセール考えたら都内で買った方が絶対的に得でしょうね

    • 2
  7. 10607 検討板ユーザーさん

    1.5億では買えないと思うけど、90㎡でしょ？

  8. 10608 名無しさん

    >>10607 検討板ユーザーさん
    1.5億で90平米
    埼玉県浦和
    ギリギリかもね。
    ただ90平米で浦和としたら。
    浦和が好きで浦和にずっと住むって人が対象だろう。
    浦和で90平米なら家賃35万～40万くらいだろうから。
    表面利回り3％、実質利回りは2％きるだろうからね。

  9. 10609 検討板ユーザーさん

    >>10603 マンション検討中さん
    35年高収入が維持できるかが不透明な世の中だからね。

  10. 10610 マンション検討中さん

    築18年のコスタタワーが93㎡の部屋が今年38.5万で借りられてるね

    • 2
  12. 10611 匿名さん

    >>10601 eマンションさん

    ないと思うよ。
    資産価値に影響する要素は。まずは立地（9割ともいわれる）。残りの１割が規模（大規模は有利）や共有部の充実度、外観、管理の状態など。
    内廊下や専有部の仕様は、居住者の満足度には寄与するけどリセールにはほぼ影響しない、と言われている。

  13. 10612 匿名さん

    シティタワー大山は70平米/14000万になった模様ですが、それと比較しますと、ここは70平米/12000万水準で妥当でしょうね。

    • 4
  14. 10613 検討板ユーザーさん

    >>10612 匿名さん
    埼玉だけど、東京中心部並みですね。

  15. 10614 デベにお勤めさん

    >>10613 検討板ユーザーさん
    さすがにそんな高値にはならないでしょ

    • 1
  16. 10615 評判気になるさん

    >>10614 デベにお勤めさん
    もし浦和でその値段なら
    値上がりは期待が薄いですね

    • 1
  17. 10616 名無しさん

    >>10611 匿名さん
    立地9割なわけない
    どのデベロッパーが建築か
    マンション規模
    共用部
    管理会社がどこか
    内廊下か外廊下か
    トータルで判断される

  18. 10617 マンコミュファンさん

    >>10614 デベにお勤めさん
    坪単価550くらいはありそうですけどね。
    500ではないでしょう。分からないですけど。

  19. 10618 検討板ユーザーさん

    >>10617 マンコミュファンさん
    浦和で平均坪単価550は
    さすがにバブルというほかない
    まあ資金に余裕ある人が買うだろう
    浦和愛がないときびしいね

  20. 10619 口コミ知りたいさん

    >>10610 マンション検討中さん
    93平米で３８万って書いてるけど
    今回浦和ザ・タワーは地権者が
    かなり賃貸に出しそうだ。
    仮に同じにしても利回りでないな。

  21. 10620 検討板ユーザーさん

    >>10618 検討板ユーザーさん

    バブルかは知りませんが、高くても売れちゃいますよね。結構金持ちは世の中多いです。

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URAWA THE TOWER
URAWA THE TOWER
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番（地番）
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