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匿名さん
[更新日時] 2024-05-04 06:26:54
日本最高額のマンションは、
虎ノ門ヒルズタワーレジデンスですね
マンションは売りやすさが段違いだから、狙い撃ちしてくる人間から逃げやすいという点がある。
戸建ては売りにくくてしょうがない。
外側に窓を作らない壁みたいな家は、中でとんでもないことが起きていても誰もわからないから、本当に怖い。家人が全員縛られて拷問されていてもわからない。
５mぐらいの塀なら梯子一本で乗り越えられる
某邸宅のように入口に警備員を配置できたら安心安全ですね
警備員はさすがに無理でも皇居みたいに侵入警報センサーぐらいは常時オンにしておく方がいいだろうね。監視カメラとかはこれぐらいの大きさの邸宅だとほぼほぼ設置率100％だと思うけど、常に見ているわけにはいかないしペイント弾で容易に目潰しできるからね。セコムセンターのある大規模高級マンションと比べるとセキュリティー面で見劣りするのはしょうがない。
Ａ「ま、我々リーマンでは超高級マンションも豪邸もどっちも住めませんけどね」
Ｂ「確かに我々では無理ですな」
Ａ・Ｂ「ガハハハハ」
チャンチャン
結局今がバブルピークとか言う当初からの主張も東京都区部のマンション相場の上昇で裏切られ、売れ残り続出で値下げという期待も相次ぐ即日完売で裏切られ、損切りの売り優勢と言う割には転売部屋もほとんど出ないばかりか出れば分譲価格に利益の乗った高値で粛々と売れていく。コロナで一時はどうなるかと思ったが、思いがけずマンション相場は上昇を続け、オリンピックは延期となって結果的に竣工がオリンピックに間に合ってしまった。止めは三井不動産による東京ドームTOB、実のところ東京ドーム単体では東京ドームシティの再整備は困難だろうと考えられていた矢先の大大サプライズ、再開発効果による周辺相場の更なる上昇が期待されるようになった。ネガさんの期待はことごとく裏切られてきた。地域繁栄を祈ってお稲荷さんに手をあわしてきた無名の地元の人々の気持ちが天に通じたのだろう。そういう素朴な人々の願いの力は、うすっぺらなネガより強かった。
今年は供給数少ないからな
今年で判断するのは早計
みんな机は拭けたかな、ゴミはまとめたかい、宅配ピザは届いたかな？ビール買い出し部隊はコンビニから戻ってきたかい？社長の差し入れの寿司は届いたかな？
プシュッとビールを開けて、今年あったことをしみじみと噛みしめながら、今年も一年本当にありがとうと乾杯しよう。
来年はコロナをやっつけて、明るい年にしていこう。
今年は商業地を中心に地価の下落が始まってますね。
マンション価格、特に新築に関して述べると、さらなる下げトレンドが強まるのは至極当然だと思いますが。
>>37013 匿名さん
確かに今年は新築の供給数が少なくなると中古が値下がりしないのは至極当然の話ですね
来年からどうなるかが問題ですよね
今年はノーカンみたいなものなので
商業地地価下がると
商業地にするよりマンションにしたら儲かるのでは？って価値観になって
商業地が減るのとマンション供給数が増えるリスクがあるから怖い
結構悪循環
>>37019 匿名さん
大丈夫ですよ。商業用不動産マーケットの方がはるかにマンションマーケットより大きいですから、商業用不動産の下落→商業地の下落が、マンション価格上昇をキャップします。マンションはマイナーなセグメントですから、マンション価格が商業用不動産や商業地の価格を牽引することはありません。
中央通りより東？銀座松屋や三越も湾岸？謎。ま、築地再開発アツいね
再開発再開発といってオフィスこれ以上増やしてテナントいるのかという話ですよね
古いビルもいつかは寿命がくるから、新しいの作り続ける必要があるとは思うけど、コロナ前の計画でヒルズ、東京、高輪と作りすぎな気もする。
港区ならともかく商業地に住みたい人が富裕層にいるのかという。落ち着いた住宅地を好むだろう
どうなるのかね
そもそもターゲットが日本人前提ではないかもよ？コロナで一過性あるとはいえ、ー少子高齢化のトレンドも変わらないだろうし。いわゆるインバウンド。銀座とか築地とかウォーターフロントとか。好きそうだよね
2020年以降の物件は、値下がらなければ勝ち、って感じになるのだろうね。
SUUMO値下がり幅最小ランキング（）が捗りそうだ。
それはそう
下手に都心のマンション買うなら
安めで広くそこそこ利便性の良い埼玉のマンション買う方が値下がりしなさそう
値段が高くなればなるほど値下がり額が大きくなる
都心マンション買える人がもはや限られてるしね
>>37030 匿名さん
ステータス求めないならそういうとこで良いよね
都心で買えば値下がりしないなんて時代は終わってる
少子高齢化もだがそもそも20年後30年後の子が高い金出してまで都心に住みたいって思うかが怪しい
30年前なんてみんな車車って言ってたのに今や車離れが深刻だし
これからもっとバーチャルな娯楽が発達していくわけだし価値観なんてすぐ変わる
今利便性あるところが20年後30年後の技術の発達でアドバンテージがあるとは限らないし
そもそも東京の人口が増えて田舎人口減って今度は東京の人口が転出超過って事は東京に憧れる人も減るって事だし
20日過ぎてもう仕事ないな、と思ってたらなんやかんやで細かい仕事が。
大して儲からんけどそれでも感謝しないといけないな。
億払って80平米のうさぎ部屋でドヤるって価値観がいつまで続くかだな
これまでは通勤があったからメリットがデカかったけど
今より数十年後はテレワークがもっと進んでるでしょうし
都心だからーで狭い部屋に住んでても羨ましくないって人増えそうだよね
そのうえで戸数の多いタワマンがバンバン供給されていき高額物件の競争が激化して需要が追いつかないみたいな
郊外はこれから外国人が本当に増えていくから、すでに外国人の方が多い団地とかありますがああいう環境になじめない人もいるのでは。
>37036
かといって田舎も空き家だらけでインフラも崩壊
年取ったニュータウンも真っ平
バランスとってどこ住むのって話だな
＊＊みたいな所に電気も水道も高い金かけるのもさっさと終わりにしてほしい
池袋周辺が良いな
新宿は地盤良さげで安めで便利だからめちゃくちゃアリ
笹塚・幡ヶ谷・本町あたりに大規模マンション作っても売れるのでは？
https://m.youtube.com/watch?v=sDyoUJ7E4-w
湾岸タワマンいくんなら横浜駅のタワマンの方が良さそうだけどなあ
利便性はこっちの方が良いし
みなとみらい含めてベイエリアとしての完成度は段違いで横浜でしょ
街並みも洗練されてるし複合商業施設も強い
横浜はみなとみらい周辺エリアから少しでも離れると団地が広がるスラムだよ。
日本政府が脱炭素に向けて完全に舵を切った。これは歴史的な産業革命と言っていい。天文学的な投資金額が世界そして日本全土に流れる、投資がさらなる投資と消費を連鎖的に呼び込む。インフレはもう避けられん。
2021年以降は不動産市場にも凄まじい金が流れるはずだ。
なんか業者さんが年末年始に入ったのか、
今後の都心の不動産値上がるぞポジトークのコメがやけに少くなってないか？
さすがに諦めたのでしょう。
来年こそはマンションたくさん分譲することを祈りたい。こんな数少ないのおかしいやろ。
日経平均株価（２２５種）は一時、１９９１年４月以来、約２９年８か月ぶりに２万７０００円台を回復した。
エグい位だ
株が凄いことになってきたね。
株持っていないとますます格差広がるよ。
インフレ来るからとりあえず株買っとけ。
投資していないとマンションすら買えなくなるよ。
年越しもノーポジです
じゃなくて
年越しはノーポジです
なら偉いやんｗ
兄貴、さすがです
ちゃんと遺書書いて死なないとこうなる
といういい例
https://www.msn.com/ja-jp/money/personalfinance/%E6%A2%85%E5%AE%AE%E8%...
日本に関してはインフレ来ないですよ。
欧米諸国に比べてお金の刷り方が弱いですし。
地価も下がりましたし日本のマンションでインフレを述べるのはちょっと詐欺に近いかな。
>>37063
ウチは別に金持ちじゃないけど
親とはそういう話したことないからどこに何がってのは全く分からないな。
家自体は弟が住んでるんで、そのまま継げばいいと思うけど
手続きとか関わってくるから何かと面倒だよね。
親が金持ちで相続で揉めるってのも分からんでもないね。
このスレでも田舎の実家に親が住んでるけど
親が死んだあとも東京にずっと残るからどうしようかってのもいるだろうしね。
今日3人
明日2人or3人
飲みに誘われたけど店やってんのかね。
閉じこもってて世間ズレしてるから世の中の動きがさっぱり分からん。
せいぜいネットの数字で確認する位で体感が全くない。
>>37064 匿名さん
インフレ来る来ると絶叫してるのは不動産屋だよ。
奴らの理屈はインフレが来るからマンション買っといて値上がりしたら売ればいいだからな。
完全に詐欺だよ。
2021年はインフレが間違いなくキーワードになると思う。コロナ禍の緊急財政支出、脱炭素化への前代未聞の投資の開始、これらによって現金の価値の著しい低下を覚悟しよう。
銀行が融資してくれるのは不動産向けだけだよ。株には融資してくれんからね。
インフレマンまた出たｗ
若葉まだとれんのか
＞インフレ来る来ると絶叫してるのは不動産屋だよ。
違うでしょ
若者の車離れ 嘘でした
若者は車離れ 僕が車持ってないのも当然
ただ単に中流から下流へ落ちた人ってだけでした。
確かに全力で有り金はたいて不動産を買うのはどうかと思うんだけど、ポートフォリオの一部を不動産で持つことで将来来るかもしれない資産インフレに備えるというのは合理性がある。それに法人の節税にもなるわけだし、23区に限って言えば駅近のマンション好適立地はすでに何らかの建造物で埋め尽くされていると言って良いので、今後駅近マンション価格が上がる余地はあるよ。
当然、それが手に入れられない人は妥協して駅から遠いところに行くわけで、もっと安かったところも高くなるというある意味買い手にとっては悪循環に陥るんだろうね。
当たり前だけど格差社会は資産の規模の差からはじまってる。無き者は2021年以降のインフレで残念ながら苦しくなるだけ。家賃、食料品、サービス等の値上がりが単純作業から得られる職種の報酬を凌駕する。
これが資本主義の現実。
ホームアローンって映画があるんだけど、家族でクリスマスに旅行に行ける子供がゴロゴロいる豊かな大家族の少年の豊かさや賢さと、繁栄から取り残された泥棒コンビの惨めさや愚かさとの対比がちょっとエグいよね。あれは一種の洗脳だね、貧困は罪だという洗脳。
チップで食っているほぼほぼ無給に近い移民たちが、高給もらって大きな家に住んでいるアメリカ市民に奉仕している国でインフレが進んで不動産や株価がバカ上がりしてきたのを見ていると、日本もいずれそうなるかもしれないね。
資産があって貧困から抜け出せる原資をつみあげられる人と、資産がなくて稼いだ分だけ家賃や生活費に吸い取られて手元にほとんど残らない貧困に固定された人に二極分解する時代がいずれ来るかもしれない。インフレがすすめばいずれは持てるものと持たざる者の差は開くばかり。費用と資産の差が理解できる人のみが救われるのだろう。
インフレになっても給料は上がるわけないからスタグフレーションになる。
そうなると貧困層が激増して治安は非常に悪化するよ。
日本も日が暮れたら外は歩けなくなるな。
（セーフティネットの事は一旦置いといて）
仕事せなあかんちゅうわけやね。
働かなあかんっちゅうわけやね。
今日のような日があるので株売るのもリスクがあるね。
上げ相場のときは一気に上がってしまって下がらないことが多いから。
目先の上げ下げは無視して長期投資に徹するのがいいよ。
マーケットに居続けないと美味しいところを逃してしまう。
給料上がらないのはAIに取って変われちゃう単純作業の職種。成長産業で個人の強みを持ってればここでも格差報酬。
貧困層が増えるかどうかは分からないが貧困層がより貧困になっていくだろうね。
マイナンバーと監視カメラの顔認識機能でセキュリティは万全だと思うよ。
そのうち横断歩道を信号が赤で渡ると全国ネットで顔と名前がテレビで晒される時代がくるかもなあ。ますます貧困者は囚人と同じになるだろう。
基本的に人手不足だから、何かしら仕事はあるはずだよ。
勝ち組がそういう人達。人数は知らんけど。
明日は大納会か、ポジション外して様子見になる人、年明けの更なる高値を期待して持ち続ける人、空売りして慌てて買い戻して損切りする人、皆さん今年は本当にご苦労様でした。暖かいマンションでこの正月はステイホームしましょう。
世間様はコロナ以降、出張って相当減ってるのけ？
リニアはもう無理っぽいのけ？
数年遅れる事はあっても威信を掛けてやりきる話なのけ？
大発会晴れ着
お母さん食堂
現在、この辺りがターゲットになってる模様
中古でいい物件だな、けど値段が強気すぎて成約しないだろうと高をくくってた物件が最近どんどん成約されて広告掲載から外されてる、、皆もそんな風に感じてませんか？
こっちも多少色眼鏡で見てるから余計にね。
値段が変わってないのは賃貸家賃だけ、まあこれは実需だし、引っ越しも控えるのかなコロナ禍で。
豊海の再開発マンションはどうですか？
>>37096
中国なんかもそんな感じらしいけど、その昔どこかの＊＊＊＊が勧誘のために配ってたマンガみたいな監視社会が本当に来るとは思わなかったよ。人間にバーコードを刺青するかわりに、人相が指紋のように画像から個人を特定するというところまではさすがに想像できなかったようだが、彼はあそこにいるぞ！なんて監視カメラの前でビッグブラザーの手下が叫んでいるところなんか、本当に今まさに我々の住む社会なんだ。
アスタリスク四文字は英語でReligious Cultのことね
>>37079 匿名さん
2極化が進みすぎると戦争になったり革命が起きて格差をぶち壊そうとする動きが起きる。
フランス革命、ロシア革命、ヒトラーの台頭、中国の共産化などすべて貧困層の不満が爆発したことで起きたこと。
結果はろくでもないものになった。
だから政府はそうならないように格差が広がったら修正しようとするよ。
高所得者への課税強化とか。
今の日本人に団結して一揆をやるメンタリティあるかね？
奨学金返せませんデモ安倍やめろデモくらいが関の山で
それ以外の人間からは気の毒な人みたいな冷笑くらいしか感じないのだが。
外野にはどれも同じ只の迷惑でもパリの黄色いベストみたいな盛り上がりに欠ける。
再分配お断りの富裕層、はパーペチュアルトラベラーか
極端なケースならLVMHの会長みたいに国籍変えちゃうか
バブル崩壊から続いた20年以上のデフレが不動産含めた資産価値をそこまで上昇させなかったから経済格差は欧米ほどつかなかった。
だがこれからは違う、今日の株もそうだ。23区は1980年代のバブルの頂点のまだ3分の1の地価だ。
政府は移民に積極的だ。現在3%弱の外国人比率が5%を超えるのは時間の問題だ。1%増えれば新たな100万人都市の出来上がり。
貧しくなっているは資産を持ってない個人かな、
ここで吠えるよりも資産形成を常に考えればまだチャンスはあると思う。ここで吠えてもインフレは来るしな。
んだんだ。ニトリの会長はコロナ後はデフレだ言ってるけど
マスに向けた消費財は安くないと買えない人間多いから下方圧力強いとしても
資産と呼べる物なら当面は下げる理由がない。
予算内で買える家が資産と呼べないことに苦情を言っても始まらない
しかし今年を振り返ると、新築マンションが買いやすくなったよね。
2019年のイケイケ不動産バブルが、嘘のようだ。
買いやすいって値段が下がったてこと？どこのマンションだろそれ、、紹介して!
>>37101 匿名さん
大衆革命は日本人には無理だろうな。
しかし、ヒトラーみたいな狂信的な独裁者が政権を取ることはできそう。
こういう独裁者はバカな大衆の心を掴むのはうまい。
そういう人間が出てきて、人々の不満を解消するような都合のいいことを叫べば政権をとれるかもしれない。
ナチスの台頭とヒトラー政権の誕生はまさに第一次大戦後のドイツの大衆の不満を吸収したからだから。
>>37099 匿名さん
高所得者への課税強化しすぎると高所得者層が海外の逃げて逆に税収減るってケースも多い残った高所得者も一般人より努力してリスク取って成功して高所得者なったのに税金でほとんど持ってかれるなら働く気も失せる
>>37105 eマンションさん
インフレになって物価が上がるとモノは売れなくなる。
そうなると企業は安く作れる場所を世界中に探して、そこで生産して持ってくるからでデフレは終わらない。
大衆への給料を上げない限りインフレは始まらない。
うん、だから資産じゃないもんがデフレ継続
>>37100 匿名さん
格差がひどいのはアメリカ。
こんな国を手本にしてはいけない。
病気になってもカネがなくて治療も受けられないなんて２１世紀の先進国ではない。
俺はアメリカなんて大嫌いだね。
その調子で勉強や、大衆の給料は格差がつくな。上がる人はもの凄く上がる。
いわゆる先進国でワンコインランチとかないし。マックで1,000円超え当たり前
デフレが長期化し過ぎてその値段しか払えない客に合わせ過ぎた。
この株高でデフレとか言ってるの滑稽すぎる。わざと冗談言ってるだけだよね。
は？株価が実態経済を反映してないのが解らない？
だから中卒の転売ヤーは困るな。
所詮、輩なんだね。
落ち着こう、先ずは目標設定だ。資産形成を上手くして勝ち組になりたくないかい？
そうやって不動産会社の餌食になって投資マンションを買うほどアホではない。
じゃあいいや、インフレと戦う人生に幸あれ。
つか去年の増税で分かっただろw
インフレなんて来るわけない事が。
いくら下がらなくても管理費修繕費駐車場代で高ければ意味無い
>>37125 評判気になるさん
いやインフレ来るよ。だってもうこれ以上コストを下げる余地がない。世界中探してもより安く物を作れるところがなくなってきてる。そろそろ中国で作るより日本で作る方が安くなるぐらい日本はデフレが続いて貧しい国になってきている。
>>37127
中国以外にもまだ安い所はあるし、中国もまだ安い。
たとえコストが上がっても日本じゃそう簡単には物価上げられんよ。
一時的な財政緩和で株価など一部の資産が上がってるだけで、物件も上がると思うなよ。
そもそも中国で作るより日本で作る方が安くなるってどこの情報だよ？データで見せてくれよ。
中国なんかごく一部を除いてほとんど貧しいぞ。日本の比じゃない。
それに他にも生産国の候補はあるし、ユニクロやニトリ見れば分かるだろ。
来年もマンション価格は下がり続けそうですね、
今中古高いから売って新築に引っ越しとなっても、新築買ってから住めるまで3年とかになるとタイミングが難しい。売却はどのくらい前にすればいいのか、売却前提でローン組めるのか？みなさんどうしてるんだろう
>>37111 匿名さん
>バカな大衆の心を掴むのはうまい。
>都合のいいことを叫べば政権をとれる
本当だね
美しい国→貧しい国、法治国家放棄
憲法改正→票目当ての口だけ
北方領土は最優先→ロシアに金払う
拉致問題は最優先→口だけ
毅然とした外交→韓に金払う、中の領海侵犯増加、米の言いなり
コロナ禍
株とかマンションは上がって
日用品とかは売るために下げざるを得なくなる
そういうイメージですな
インフレとデフレ
地価も下落しましたし、来年は値下がりが本格化するタイミングですね。
教科書的には株と不動産は連動する。今起きていることを論理的に考えると株と不動産は連動しない可能性が高い。公式をそのまま暗記していると応用が利かず間違えるわけね。
ここは23区のマンション価格動向のスレだけど、
都心3～5区あたりと、その他周辺は分けて考えた方がいいと思う。
ご承知のように都心のマンションは数年前から金融商品化している。株価が上がれば上昇率は小さいが少し遅れて上昇するよ。個別株のようなもので需給で決まる。
デベが供給絞っているんで、地価、建築費が横ばい～下落でも、高値で買う人が多ければ価格は上がる。デベは安く売る必要ないからね。
来年株高と思うので都心マンションは来年もじりじり上昇傾向と思う。
ただ価格に見合ういいマンションがないのが残念。
コロナで十万円配ったって一万そこそこしか使わないという試算があるぐらいだからな、右から左で給付金が消えている人は案外多くないかもしれない。コロナだ、大変だ、という思い込みを捨てた方がいいかもしれない。ちょっと冷静になろう。
あと、本当に困っている人をしっかり探し出して大胆な金銭的な援助をする方策を考えないとね。心配はしていても現実には生活に困ってない人の方がおそらく多数派。
個人口座で過去数ヶ月の間に残高が一万円を切ったような口座の持ち主にぽんと100万円を振り込んじゃうとかしてもいいかもしれない。
そういえばコロナの死亡率に大きな地域差があるそうな
https://jp.reuters.com/article/idJP2020122901001900
それでも田舎に移り住みますか、そうですか
PCR検査が陰性だから仕事に行くとかいう阿呆とか、症状があっても検査もしないで仕事に行くとか言う阿呆が、年末進行の今月は多かったかもしれないな。欧米のやたら高い罹患率はマスクしない阿呆のおかげだろう。
これからは阿呆の存在を前提としたコロナ対策をしないとな。
まあ今都心で買うのは損だなあ
普通に郊外の地盤良いとこを安く買う方が今は賢い
違法建築だったり手抜き建築かもしれない無名の工務店が建てる戸建てがいいならそれでもいいかもね
そもそも地盤がいいかどうかもわかったものではないしね。台地だと思ったら谷だったとか...沼だったとか、サプライズあるよ、安いのには理由がある。
戸建ての場合は3000万以上する建築費を含めて売れるのか？
豪邸なら鉄筋で建坪68坪で建築費2億超えるし
阿保か、そうやって調べても、地盤のいいところは出ないし高いんだよ。安くはない。
指名買いが多いんじゃないか？切り売りされるようなところは難ありばかりと覚えておけばいい。
>>37151
地盤がよくて地ぐらいが高いところには豪邸を建てる需要があるが、地盤があまりよくなくて地ぐらいが低いところは資金が豊富な人は避けるので、切り売りを強いられることになる。もちろん過去には地ぐらいが高かったが、今は低下傾向というのもあるので地盤と直接の関連は最近は低いのかもしれない。現地踏査で駐車場のおまけみたいな狭小戸建てがひしめいているような場所（切り売りされて戸建て団地化したところ）には宅地を買いたくないね、再開発でもあってよくなるというのならともかく。
結局、こんな私でも都会に家が変えました、という言葉が何を意味するかってことをよく考えようってことだよ。
>>37154 匿名さん
そもそも田中〇〇実とかのCMで興味をひかれる層がどの程度かというね。一度資料請求したことあるけど、セールス電話がひどかった。しかもよくよく調べたら建て替え無理なんじゃと思うほどキツキツに建ててある。
>>37140
https://news.yahoo.co.jp/articles/68181f101bd99badc804f502405698f3c48d...
都会なら大丈夫だと思ったらダメ！絶対。
2020.12.30 12:54
インドの鉄鋼業界は、政府に鉄鋼と鉄鉱石の輸出を直ちに禁止するよう要求した。インド鍛造産業協会は29日、国内価格の高騰がインドの鍛造会社の発展に影響を与えたため、完成した鉄鋼と鉄鉱石の輸出を直ちに禁止するよう政府に求めたと述べた。
建築資材の高騰は避けられん。
だな、年始からとりあえず買う事前提に動くわ
>>37159 eマンションさん
資材が高騰してマンションが値上がりするなら購入者がいなくなるから土地の安い場所に建てるだけだよ。
高いものをカネもない人に買わせるのは無理だろ。
昭和のころは地獄のローンを背負って必死に返すのは普通だったが、今はそんなバカなことをする人間はいないからな。
バカ上がりする前に買いたいマジで。他のやつはどうでもいい
＞資材が高騰してマンションが値上がりする
材料費が上がったからって値上げを一方的にできるのは電気料金くらいだよ
人気がなければ安くするしかない。
バカ上がり中だよもうｗ
あとは下がるだけよ。
国土交通省の最新データ(建設工事費デフレーターの住宅建築指数)によると、住宅建築費は今年の3月ごろから下落傾向だよ。
10月は前年比でマイナス。6カ月移動平均が前月比で7カ月連続下落中でまだ下げ止まっていないね。
今後どうなるか見てみよう。
人が買いたくない下がると言ってる時ほど買いたくなるわ、でも安い出物ほんまないわ、全部バカ高い。
ここでディスってるのは経済的に買えない輩で物件を検討したり見た事ないのでわからんと思うが。
安い土地なんてもう23区に全く無い。
だね、残っているのは何かわけあり
あたかも高い方がありがたいという意図の発言が目立ちますね。
バブル期ピークの2019年に新築に嵌め込まれたニワカか業者だと思うのですが。
今は買い時では無い事は明らかだと思いますけど
今朝のテレビでオプレジが特集されてて笑った、まあ確かにマンションよりは安い戸建てってなるよなあ...その後の特集が業務用スーパーだと、我が国の国民は倹約が大好きだね。
ドイツ人も道に粗大ゴミをだれかが捨てると近所の誰かがそれを拾って直して再利用すると言う話だから、日本人特有と言うわけでもないんだろうけど。埼玉あたりのコストコに行くといつも人で溢れかえってるからなあ、近隣の道は駐車場行列でお盆のいろは坂状態。川一つ超えるだけで経済格差が大きいような印象があるのは私だけか？
そのうち駅から遠い都心の高台住宅街はオプレジの狭小住宅がひしめくようになるのかもね。
専業主婦世帯の中流層て、どんな家買ってんの。買えるとこて資産価値ゼロのしかなくね？
>>37180 匿名さん
あなた何もわかってないね
家を買うと一般人には最大の資産、負債にになるから、いざというときの流動性が重要なんだよ。
家を買っても最大の資産、負債にならない人は別だけと少数だし、自分はそうだとここで自己紹介して誰かの役に立つ？
よいお年をー
値下がりする以前にマンションは管理費修繕費駐車場代などの固定費が高すぎるから
資産性もクソも無く損
普通に郊外の一軒家買った方が損しないでしょ今は
得したのはアベノミクス前に買ってる人だけで今都心に買って値下がりしないとか値上がりするとか
資産性気にして都心に買うって言葉は馬鹿発見器のようなもの
埋立地のマンション買って、儲かる儲かると連呼してる奴もバカ確定だね。
まあ管理費修繕費に月5万以上出して駐車場代に月5万で固定資産税
せっかく買ったのに月10万以上の固定費がかかるみたいな馬鹿な話はないよね
狭い部屋なのに広い鉄筋の豪邸の固定資産税並だし
そして高値な分値下がりリスクも高くどんどん新築マンションが供給される都心で
売る時は築古になる
資産性なんて幻想だよな
都心に買うのが賢いって時代はもう終わってる
>>37190 匿名さん
車複数代持ちは特にマンションは向かないな
車好きは戸建てのガレージ付き豪邸建ててガラス張りの部屋から車眺めれる部屋作った方が満足しそうだしな
機械式で部屋出て車出すまで5分とかかかるマンションは車持ちには不便だな
逆に車持ってなくてタクシー移動ならマンションの方が良いけど
俺はマンション住民だが管理費と修繕積立金と駐車場で3万以下。
別に負担は感じない。
>>37192 匿名さん
だいぶ郊外のコンシェルジュいないようなマンションならその値段もあるかもしれないが
そういうマンションってクオリティ低いから
それなら戸建ての方が良いやって感じになる気がするんだよなあ
https://m.youtube.com/watch?v=3hlGswsY9DA
戸建てなら30坪の土地でも容積率200%あれば床面積180平米可能だし
このクオリティの木造なら建築費が安くて坪100万だとすると6000万だけど
土地は30坪だから坪500万の土地なら2億1000万で180平米だから坪あたり400切る
しかも駐車場付いて管理費修繕費かからず固定資産税は高くはなるけど
高級感考えたらそれでもお得感ある
容積率200%の土地は都心ならあるけど高台で地盤は良いとこは限られる
郊外でも駅近ならあるけど駅近で地盤良いとこは限られる
希少性加味してもマンションより資産性は高いと思う
なお郊外でも安いからといって容積率低い土地は床面積稼げないからむしろ割高
田園調布の西口側は容積率80しかないから実質坪単価は倍だから3丁目で坪400とかあるけど実質800万みたいなもの
>>37195 匿名さん
コンシェルジュいるって人がどれだけいるかってのが資産性に重要だと思う
それにこれから新築でコンシェルジュ付きのマンションがいっぱい建てられるから希少性もなくなる
そうなった時に固定費高い物件は売れるのかな？
3億超えるような超高級物件ならわかるけどそれ以外はキツくね？
固定費高い物件といえばリゾート物件だけど悲惨な事なった
https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_meguro/nc_94002820/
200平米天井高高い34畳のリビング
駐車場2台
これが坪300切ってる
駅徒歩8分だがマンションと違って敷地内で数分かかる事もない
地盤は知らないけど
>>37202 匿名さん
吹き抜けは魅力的だな
マンションではなかなか
ただ木造って考えると鉄筋の築30年のマンションの方が良いのでは？(管理費修繕費次第で)
吹き抜けは無いけど階段無いしバリアフリーっていうメリットがある
もちろん坪300以内でここより良い条件の広く固定費の少ないマンションがあればマンションも全然アリでしょ
もちろん戸建てならではの吹き抜けの大空間も魅力的だけど逆に吹き抜け無いならマンションの方が良い
車持たないならマンションの方が良いよ
実際車離れ進んでるし
駐車場あってもね…
https://m.youtube.com/watch?v=KVBuQ5IvmD4
代官山駅徒歩4分渋谷すぐの149平米で1億6800万のリノベマンション
気になるとこは管理費修繕費などの固定費合わせて10万以上で駐車場無し
あと新耐震基準前の築50年近いマンションの高層階
これどうなんだろ？坪で言ったら380ぐらい
>>37197
管理費・修繕費・駐車場で３万は都心じゃ無理だな。
23区といえど都心からだいぶ外れないとその価格じゃ住めない。
23区で見ればまだまだ安いとこはいくらでもあるだろ。
＞埋立地のマンション買って、儲かる儲かると連呼してる奴もバカ確定だね。
おどれ、小石川一丁目なめとんか
新年早々マンション相場を占う書き込みよりも、特定のマンションのネガですか、ここらしいですねえ。
あ、そうそう、明けましておめでとうございます、今年も諸兄の益々のご発展をお祈り申し上げます。
さて、ころな千人越えがあっさり年内に達成されちゃったわけですが、これからどうなるか。私は正月休みと年末の雨で感染者数が減るとみていますけどね。ワクチンがどの程度のスピード感で打てるかが不明ですが、冷蔵で品質が保てるイギリス産ワクチンが六千万人分を日本政府が確保できているので、これはなかなか良い材料です。スタジアムに人を集めなくても（接種会場でクラスターが出かねない）、近所の医者や企業の診療所で打てればかなりのスピード感で集団免疫を獲得できるでしょう。
https://news.tv-asahi.co.jp/news_international/articles/000199238.html
https://www.asahi.com/articles/ASNDZ5JB1NDYUHBI002.html
十万円を給付しても一万円しか使われないってことは日本人の大多数はさほど困っていません。明日のご飯にも困るような人を救う手立てさえあれば、あとは自然にコロナの収束と共に日本経済は立ち上がるでしょう。郊外に安価な物件が増える一方で都心のマンション価格はさらなる高値をつけるようになるでしょう。
連投して言うことかね。
都合が悪くなるとネガとか
議論にもならんな
ネガとかポジとかは特定物件で使うべきだろうな
ここだったらブルとベアだろ
株相場格言に曰く、
子は繁栄、丑躓き、寅千里を走り、卯跳ねる
というので、今年はコロナの余波の影響や相場の調整に入って上値は重いが、来年以降たとえばコロナ収束による世界経済の復調が本格化して相場は再来年に向けて急上昇するという明るい未来予測もできる。
乗り遅れたくないという話はぼちぼち聞こえてくるよ。
これからは不動産も仕入れておかないとな、とかね。
まあ個人の感想レベルだが、一部ではそういう感想を漏らす人たちもいる。
>実際車離れ進んでるし
・上流、中流は車持ってるけど中流から下流へ落ちて車持てなくなった
・郊外に住んでた層が都心にしがみついて車持てなくなった
ショーファードリブンなら自宅に駐車場の必要はないんだけどね...
社会的に一定の地位を手に入れてしまうと自分でハンドルを握るのはちょっと心配になったりするのは普通だけど、そういう「上流」って見たことがないのかな？
都心は物価も高いし、そんなとこに無理してしがみつくより、ある程度郊外でも我慢しないで消費できるような快適な生活のほうがいい。
極論すると自家用車ってのは女を隣に乗せるために買うもの。アラサーの独身男性か、昔から乗ってて古い常識をひきずっている老人ぐらいしか乗ってない。
今年の正月は自宅の快適性が効いてくるねー
コロナが収まって自宅への拘りもほどほどになるといいね、そうしたら相場も落ち着くでしょう
>>37221 匿名さん 2時間前
>ショーファードリブンなら～～そういう「上流」って見たことがないのかな？
それは「上流」に過剰反応しすぎですねｗ
見たことないとかそんな幼稚な事じゃなくて極少数の例外だから無視してるのよ。
>>37221 匿名さん
見たことないし、興味もない。
そうなりたいと思ったこともないね。
そこそこ生活できればそれで充分。
一攫千金を狙ってバカな情報商材を買ったり投資詐欺にひっかかるほど頭悪くないんだよ。
あけましておめでとうございます
>>37226 匿名さん
あとは、節税対策、仕事上必要な人、毎日子供を習い事や学校に送り迎えする必要があってタクシーは面倒な人などもいるね。まあ、言いたいことはわかる。
ただここは、若いのに金持ってる人は当然少ないから爺さんがほとんど。高台や田園調布の戸建て信仰みたいな昭和話も多い。ざっくり35歳前後くらいまでが物欲世代で、その下は無駄に高額な買い物とか頭悪そうだしダサいよねーなんて価値観の層がかなりの人数居るけど、そういう層と接点無いか、自己肯定感が満たされないのか、そういうやつは車買えないだけだと認めないから会話しても不毛だよ。
車必須はファミリーじゃないかな。
単身者ほどあっさり手放すもんだよ。
逆に言えばファミリーで車ない奴は真っ先にカツカツ認定してよいだろうね。
普段は都心が～富裕層が～投資が～って散々吹いてるこのスレも
車のことになると途端に「く、く、車なんか要らないやい」と現実を語りだす。
俺２０代総資産２億弱だけど車は要らないと思うな運転嫌いだし、維持費が無駄に感じる。何に価値を感じるかは人それぞれじゃない？
>>37232 匿名さん
高台を好むのが昭和だなんてアホなこと言うのは城東の低地や埋立地しか買えない奴の言い訳。
東日本大震災で東北の太平洋側では海岸沿いの低地や埋立地の住宅地は放棄され高台に街を移してる。
まあ、そういう人がいたってことでしょ。本人が書くわけがない
だいたい都心に住んでて買うとしたら、ランチアと熱海のリゾートマンションとどっちが嬉しいかと思ったら熱海だろ
車はあれば便利だけど、別にタクればいいだけだからな。郊外は台数が少ないのかタクシーが呼べない時間帯もあったりするので車も必要なんだろうけど、都心は普通に呼べるし、だいたいの場所がワンメーターだから大したお金もかからない。
クルマの話をすると、おかねもち（）を名乗る人が現れてクルマいらないアピールをし始めるのは、もはやネット社会の風物詩ですね
俺２０代総資産２億弱だけど車ないやつ貧民だと思うな
車が必要ないと言うと貧乏人扱いしたり、自走式駐車場がなかったり駐車場設置率が100％じゃないのはコストカットマンションだとか変なことを言う人がいるからいろいろ反論したくなっちゃうんでしょ。
車が買えるけど優先順位が低くて持っていない人は最近増えていると思うけどね。
実際マンションの駐車場も満車にならないところは多いし、駐車場収入の不足のために機械式駐車場を廃止したり修繕積立金を値上げするところは珍しくないところをみると、お金があるないにかかわらず、車を持たない人は増えている印象だけどね。
>車が必要ないと言うと貧乏人扱いしたり
ま～、されてもしょうがないと思うよ。
>車が買えるけど優先順位が低くて持っていない人は最近増えていると思うけどね。
車買う金自体はあっても、維持費その他で生活を圧迫するから買えないんだよ。
>実際マンションの駐車場も満車にならないところは多いし
車買う金自体はあっても、維持費その他で生活を圧迫するから買えないんだよ。
>実際マンションの駐車場も満車にならないところは多いし
皆が金が有り余っててマンション住んでる訳じゃないんだよ。
カツカツの中でマンションローン代を捻出してるから車にまで回らないんだよ。
カーシェアが大好きでカーシェア選んでるんじゃないんだよ。
カーシェアで我慢するか、と思ってカーシェア選んでるんだよ。
いざとなればタクシー使えばいいか。それでもその方が安いからしょうがない、我慢するか、と思って選んでるんだよ。
都心に住んでたら車買うよりタクシーの方が楽だし安いんだよな。
37245 匿名さん
>お金があるないにかかわらず、車を持たない人は増えている印象だけどね。
そんな余裕があって持たない選択してるなんていうのはほんのごく一部。
大半は金が掛かるから諦めてるんだよ。
そうは見せない様にみんな精一杯頑張ってるだけ。
駐車場設置率で、貧民マンションがバレるよね
車の営業マン多すぎ
このスレ多様な価値観を受け入れられない老害が多いな
今まで郊外に買う様な層が都心に住むようになれば車なんて持てないよ。
諦めるしかない。
>>37256 匿名さん
いや、うちがまさに車手放してタクシー生活なんだけど月2万も掛かってないよ。タクシー生活にすれば雨の日の通勤時とか買い物とかも気軽にタクシー使える。都心の百貨店とか駐車場待ちで結構待たされたりするけどそれも無い。QOL上がるよ。
郊外に住んだって車維持するの必死なのにリーマンが都心に住んで車も持とうなんて無理無理。
年収1000万、1500万程度の世帯で都心でそれなりのところに住んで
それなりの生活しようとしたら、金食い虫の車までキープするのは
相当ハードルが高いよ。
綺麗事じゃない。
車の維持費なんて大したことないけど
他のことに使った方が満足度高い
＞都心で車を一回手放したらもう一回持つのは100％無理とは言わないが、相当難しいよね。
それがクルマ無し民達の過剰反応につながってるのだろうね。
こんなに彼らを発狂させやすい話題もない。
>>37259 匿名さん
>タクシー生活なんだけど月2万も掛かってないよ
結局やっぱりタクシーも乗らないよね。
せっかく車諦めて浮かしてるのにタクシーバンバン使ったら勿体無いもんねえ。
貧民はタクシー
裕福は自家用車
そろそろこれでＦＡなのでは？
>>37264 匿名さん
>車の維持費と同じだけタクシー使えると考えると後者の方がすごく生活が楽になる。
最初はそう思って諦めるんだけど、結局なんだかんだでタクシー乗らないよね。
２３区スレなのにしつこく車の話でマウント取ろうとする空気読めないやつら何なの？
スレ名読めないのか？車しか誇るものがないからそんな執着してるのかな（笑
>>37268 匿名さん
むしろ毎回
「俺は都心で車持てるけど敢えて車手放した。何も困ってない」系しか出てこないのが面白いけどな。
「いやあ都心にマンション買ったけど車までは無理だわ。流石に諦めたよ」とか
「本当は車があれば気軽に家族を迎えに行ってやれるんだがしょうがない」系は見事に登場しない。
>>37245
>>車が必要ないと言うと貧乏人扱いしたり、反論したくなっちゃう
いやいや車は必要ない価値観の違いだと言うから反論されるんだよ。
金掛かるしもったいないと素直に言えば反発は招かない。
「車はオヤジしか乗らない」んじゃなくて「オヤジしか乗れない」が正解だよ。若い奴は基本金がない。
金があっても価値観の違いで今の若いやつがこの先も車乗らないなら、高級車メーカーはほとんど潰れることになる。
このスレでは車持ってるとタクシー使わないみたいな事になってるけど
車持ってても普通にタクシー使うからね。
>>37276
>実際都心住んでたら必要ないからな都心に住めるのに
>車の維持費たった3０万が払えないわけねえだろじじい
>車の維持費たった3０万
>車の維持費たった3０万
都心舐めすぎｗｗｗ
>車の維持費たった3０万が払えないわけねえだろじじい
化けの皮剥がれるｗ
親が都心の土地持ちの勝ち組ですまんな
地方出身者にはわからないか
>車の維持費たった3０万が払えないわけねえだろじじい
いろいろ無理しない方が良いと思う。
年間58万人もの交通事故負傷者を生んでいる車地球の環境に悪い車
車って最高だね
これでFA？
数%の金持ってて実際に価値観や優先度で車不要と言う都心一流層＋中年まで＋車乗りたいけど乗れないくせに車要らないと嘯く三流層＋免許無い&車が嫌い&裁判官とかリスク観点で車運転しないごく一部
VS
三流にマウント取るの大好きな承認欲求の塊二流層＋中年以降＋23区端や郊外に住んでる層＋そもそも車要らない生活できる場所に住んだことないので否定しておく層＋車関係の仕事＋純粋な車好き＋フェラーリ投資などをしているごく一部
30後半
都心で車に月30マンもいる？
港区駐車場40000
ガソリン高速代12000
固定資産税 年6マンくらい
2年前国産車300万で買ったSUVが査定だしたらまだ250万くらい
ちなみに全部経費ね
高級車乗らなければそんなかからないよ
中国は20年初めに新型コロナがまん延し、中小企業支援などのために金融緩和を拡大した。その副作用であふれたマネーが不動産市場に流れ込み、大都市ではマンション価格が高騰。不動産関係者によると、広東省深?市などでは地元当局の販売規制が厳しい新築物件が入札後すぐに転売される例も出ている。需要が過度に膨らみ、転売された中古物件が新築物件より高値で売れるという事象もあるという。
20年12月に開いた中国共産党の経済分野における最重要会議、中央経済工作会議は不動産バブルを「突出した問題」と位置づけた。「不動産は住むものであって投機の対象ではない」と強調。各都市で最適な政策をとり「不動産市場の安定した成長を促す」とした。
【ソウル＝建石剛】韓国の文在寅（ムンジェイン）大統領は１２月３１日、不動産価格の高騰問題で批判を浴びていた盧英敏（ノヨンミン）大統領秘書室長を交代させ、兪英民（ユヨンミン）・元科学技術情報通信相を起用する人事を発表した。
日本の不動産も中韓のようになるのはすぐだろうね
>>37298 匿名さん
まあ中韓の不動産価格は２３区なんて安いと思えるほど高騰してるからな
ソウル平均９０００万
香港平均1.4億円
上海約9,710万円
東京6,242万円
新年早々お仕事ご苦労様です。
橋龍の総量規制は直接的な地価抑制効果はなかったものの、それを引き金として起きた日本経済の大クラッシュの結果、地価は暴落した。日本経済を崩壊に導けば地価なんて自然に下がるよ、買える人がいなくなるからね。そういうわけにはいかないので、買える人がいる限り、マンション価格は上がり続ける。
不動産高騰がまだそこまで問題になっていない日本。今後そうなるであろう事を考えると恐ろしい。
国際的に日本の魅力が落ちてるからだよ。いい加減気づいてよ
2021年は超格差社会、もう誰にも止められんな。持たざるものは今後は本当に悲惨やで。
賃貸に住んで高級外車を乗り回している奴はふと気がつくと手元になんの資産もないことに気がつくんだよなあ。
都心一等地の戸建ては高級外車だらけ。
良い家に住み良い車に乗ることが最高のステータスとなることは言うまでもない。
金利がバカ低いから放置されてるだけで、そのうち無理くりインフレ達成したことにして金利上げるやろ。変動金利のカツカツの皆様ご臨終で日本版サブプライムですな。買い時到来まで待ちきれません。あと五年くらいかな。はよ買いあさりたいわぁ。
まあ投げ売りしても買ってもらえるような駅近の優良なマンションはいざ知らず、駅から遠くてやたら広い高級住宅街の家なんかは猫跨ぎになるかもな。誰も買えない、買わない。
5年後は地価2倍で収まってないな
投機的な資金は基本的に都心の商業地に集まっているので、今一番高いところを避けておけば大丈夫でしょ。
まだまだ上がるよ。これからが不動産バブルの本番。今都心買って5年後に売り抜けるのが正解。
経済が回らないんじゃなくてウイルスで回せないというのが今までにない事態。金融緩和の程度も桁違い。いろいろ言うひといるけど本当のところどうなるかわかんない。まず言えるのはリスクは分散すること。日経は30000近く行くと予想してる人が多いみたい。さてどうなる2021。
海外富裕層が移住しに来たら瞬時にインフレになる、政府の移民後押し政策調べてみたら驚くよ。
>>37315 匿名さん
人口がどんどん増える社会では経済が発展し、物価が上がり続ける。
これを学問的には人口ボーナスという。
今は人口が全く増えず減り始めているから、人口ボーナスなんかまったくない。
このため、過去を引き合いに出して将来も物価が上がるというのはなにもわかってないバカの発想。
シンガポールと同じ作戦だな。シンガポールみたいに人口の4割が外国人とまではいかないが現状の外国人比率を3%弱を5%にしただけでもう不動産インフレ確定。
確かに2%増えれば250万人の人口が単純に増えるわけだ、そうなったら凄まじいよね、
日本が繁栄するには人口増加は不可欠。出生率の低い日本は移民によって人口増加するしかないね。
そう、政府官僚は日夜↑を考えてる。彼らをバカにしてはいけないよ。
>>37322 匿名さん
素晴らしい。わかりやすい。補足すると、不動産云々の前に、人口予測はどこぞの経済予測と違い、ほぼ間違いなくあたる。2030年までに最低賃金を1650円にしなければ社会保障制度が壊れる。移民に頼る場合は、3000万人の移民が必要になるため現実的に不能。よって、日本の財政自体に支障をきたすことが明らかな状況で、不動産が上がり続けることは不可能。ちっとは経済勉強しいや?
日本の社会保障制度が崩壊して年金や健康保険で天引きされるお金が減ると低所得者の手取り年収がずいぶん増えるね。所得税減税と同様の効果があるから社会保障が崩壊した方がマンションがよく売れるようになるかもしれないね。
>>37329 匿名さん
わかっとらんなー。社会保障制度を壊す気なんてさらさらないんや。壊れることを理由に増税や。
増税あり気で物事を進めるたちの悪い政治をしてるのは承知の事実やろ。去年から年収850万以上は所得微減しとるやろ。こんな感じの問題にならん程度のジャブが増加して最後は増税の嵐や。そんな状況でインフレなんて起こるかいな。インフレは賃金増加が伴うことが大前提の基本中の基本やけど賃金なんて上げるどころか、実質賃金減らしとるやないか。政治と大企業の繋がりでわかるやろ。こんなことをわからん奴がいるから好き放題されんのや。マネーリテラシーつけて自分の資産は守りや。
インフレとは資産家がさらに太る現象、一方で資産を持たざる労働者階級は生活が苦しくなる。歴史はずっとこれを繰り返してきた、
この資産家vs労働者階級格差が2021年以降広がりやすいのは過去にない規模の政府財政支出が一因というか主因。
どこの国の話しとんねや。アメリカならわかるけど、こんだけアホみたいにetf爆買してやっとこさ2万7000円の株価に戻った程度で格差なんて大したことないやろ。ちなみにこのスレにいる連中なんぞ、労働者階級しかおらんやろ。
etf買ってるのは日銀。政府財政支出と日銀etf財源は別。
今日は大晦日以来のスーパー銭湯です。
めちゃ混み。
今日はこの時間も駐車場満杯。
今年はガッツリ稼ぎたいねえ。
チンタラしてる間に周りは相当稼いでるのが多いんで負けずに働かないとなあ。
だいぶ差が開いちまった。
>>37323 評判気になるさん
日本は英語通じない、外国人を珍しがる国民性から無理だと思うよ。誤字脱字ごときですぐにあなた日本人？かどうか言うしね。そんな国に来たいと思わないよ
>>37340 匿名さん
仰る通りで、体験から暮したいと聞くのは一部日本語を話せる熱狂的な日本好きだけで、仕事の駐在などは嫌がりますね。多数派に絶対否定される話ですが、日本は先進国中でもかなりの人種差別・人権非尊重文化で、「あなたは中国人だからそう思うだろうけど?」とか平気で言ったり、ハゲや発達障害みたいな生まれもっての違いも平気で馬鹿にしたり、実際に小学校レベルで見た目が外国人の子はイジメられますしね。
それでも、金稼げるなら人は来ると思うので、高所得の移民増やす劇薬の政策はまだまだプランありますね。実際、その１つを関西でやろうとしている人や巨額のマネーが動いてるけど、至るところで関西弁で暴落論語ってる人は知らないんでしょうね。
>>37341
日本は自分の国を美化し過ぎだよな。
島国根性というか、新しいものが出てくると潰そうとするし、忖度するし、
果たして健全な国なのかなと思う時がある。
まー移民いないし貧富の差は他国に比べたら少ないんで治安は圧倒的に良いんだけどね。
変態大国日本に金のある外人さん移住なんかしないしない。
でも自国のこと好きだけどね。
外国人の友達がせめて二人くらいいれば価値観かわるのにね
つか日本人偏愛する傾向は年配に多く、今の若者はずっとリベラルなのでご安心を
政党支持率は全く逆で爺さん婆さんがリベラルで
若者が圧倒的に保守（自民）っていうのがおもろいね
バブルピーク2019年の新築に嵌め込まれたやつ涙目ｗって感じかな。
まぁ2年前だし、すでに去年中には売り逃げてるとは思うけど。
老人がリベラル政党を支持していて若者が保守政党を支持しているというのは大きな誤りだよ。今の野党は将来に向けて新しいことを提案するような革新ではなく過去のテクストを経典のように今にあてはめようとしている保守、それも化石のような保守主義。若者の未来を切り開く革新勢力は今の政権なんだよね。今の老人はそこがわかっていない。どこぞのマンション反対勢力も気がつけば老人ばかり。
そもそも国民皆保険や年金制度が必要なのか。シンプルに生活保護だけでいいんじゃないかみたいな話はある。保険料とは言ってはいるが、これは税金にほかならない。
高福祉国家は国民の購買力を奪う重税国家。
あ、すまん、途中で投稿してしまった。
要するに福祉が崩壊するから日本は終わりなのではなく、意図的に福祉を放棄することによって伸びる経済もあるってこと。もちろん救貧はこれまでよりも充実した方がいいだろう。彼らはもらった金を右から左で使うから。お金を使う貧乏人には手厚くお金を当時たら経済によい効果がある。
よってインフレと福祉の崩壊はマンション価格にもポジティブな影響があるだろう。
東京独立を謳う新政党が所得税半減を公約に、クリーンな党首を担ぎ、自民党都連が分裂したら普通に都議会の過半数取りそう。
何も独立しなくても特区という手もあるね。
しかし都知事選のたびに地方に東京の金よこせーよこせーみたいな候補が擁立されるけど、ああいう支持されるはずもない候補を擁立しては落選させるを繰り返すのは本当に地方の住民のお金の無駄遣いだと思うね。自分のところにもっと投資して魅力を高めればいいのに、地方の金持ちは小金が溜まると都心のマンション買っちゃうんだよなあ。
北海道とか地方都市の名士達ががんばってるよなあ。あれをなぜ日本中でできないのか。
福祉を捨てて経済優先なんかやったら暴動が起きて内戦になるよ。
だから救貧をがんばるって言ってるでしょ、財産がなくなったらタダで医療が受けられるようになることと、そうなったらもう死ぬしかないアメリカとの違いがわからないのかい？
>暴動が起きて内戦になるよ。
左翼暴力革命にかつてかぶれていたお方ですか？
半世紀以上前に書かれた、処刑された天皇の首がころころころがったとかいう下品な小説を喜んで読んでおられそうですね。
年金とか医療などの保険料の負担は、年収の低い若い人とかそれを雇用する企業にとっても大きな負担となっていて、むしろ病気にならない若い人たちが年金や健康保険料を支払わずにすめば、消費性向の高い若者の可処分所得が増えてもっと消費にお金が回って日本の経済にもポジティブな影響があるし、もっと若いうちにマンションが持てるようになるかもしれない。雇用コストの低下は新たな雇用も産むだろう。
アメリカで国民皆保険に反対しているのは愚か者だと誤解する日本人は多いが、あの国では、人々の生活を守るという観点から国民皆保険による過剰な福祉に反対している人がたくさんいるんだよ。
蓮舫がその昔スパコンの開発予算を削る時に、世界で二位じゃだめなんですかみたいなことを言ったそうだが、医療は世界二位じゃダメという理由もない。
長文が多くて何かを必死に訴えたい奴だらけだなｗ
んなモン誰も読まないんだからとりま３行でよろｗ
いまだに新築マンション引き渡し待ちとかいう悲惨な情弱はいないと思うけど、念の為に再掲しとくわ。
「2021年、世界はデフレに突入する」と考える理由
https://bunshun.jp/articles/-/42299
>>37368 匿名さん
国民医療費の9割が寿命の残り1割で使われるんだぞ。高齢者の数ヶ月の延命のために若者が巨額の負担をしてるスキームになってる。国民皆保険とは名前だけで、実質中身は老人皆延命保険。
医者にとっても延命治療は儲かるんだ。老人なんて診断すれば必ず何か問題あるから、毎月何万、何十万と安定的に落としてくれる。
いずれにせよ 現在マンション購入を検討してMR行ったり個別マンションスレで調べてる私や同じ状況の人なら分かるが、兎に角値上がってる、落ちる気配は微塵も感じないしオタオタしてる間に完売で終了。
数年待てば下がるって？はぁ? ２倍になってる可能性の方が遥かに高いと純粋に思ってる。
このスレでディスってる輩にはわからんと思うが。
もうよほどの天変地異がないと下がらないと思う。地球外生命体が侵略してくるとか。
デフレは世界規模で起こるようですね。
落ちる派の皆さんも買う目線で調べてみたらいいと思う。買い圧力のスケールを感じるだろう。海外富裕層が動いてるのも分かるよ。
まあでもインフレで結局苦しむのは落ちる派やし,俺に関係ないと言えば関係ないが。
悔いのないように調べまくる事だけはアドバイスしたい。
今もマンションの価格は高い方だと思いますが、今でも買うべきでしょうか。
全財産はたいてマンション投資と考えるのは阿呆です
マンションは買った方がいいとは言っても、そこはやっぱりバランス感覚が必要です
ちゃんとフィナンシャルプランナーとかに相談してきちんと将来必要なお金を検討していくらぐらいの物件なら買えるというスケール感を持って買うのがいいと思いますよ。
多分真剣に購入を希望している普通の人ならこういう事を言われる前にそうしていると思いますけどね。これぐらいなら買えるということは理解していると思う。
逆にそういう相談もしないで、自分には買えない、高すぎると根拠もなく思い込んだ頭で発言している人が多いように思いますが、いかがでしょう。本当にあなたは買えないのか、不動産屋では信用できないでしょうから、一度フィナンシャルプランナーとかに相談してみたらいかがですか？
直近7年くらい値上がり続けたから麻痺しとんねやろ。さらに値上がる言うてる奴は、恐らく40歳未満のバブル未経験者。バブルん時と一緒の考えで笑けるわ。上がり続けるとかまじでおもろいんやけど。一生おもとけ。
私もバブル崩壊を経験してるからここの値上がり論者や、バブル時までは上がってないからまだまだ上がるなんて、ろくでもない嘘がよく書けるなと思いますよ。
当時を知ってて書いてるなら悪質な不動産詐欺です。
ビットコインや株に比べたら上がってないよね。物件数がかなり絞られてるはずなのに。
つまりうだつの上がらないバカなマンション営業が書いてるんだな。
バブルなんて二百年に一回あるかないかくらいじゃない。1990年前後のバブルのトラウマで取って良い健全なリスクを常にビビって取れないのは当時の30歳前後、今60歳前後か。
良い資産を持てずに人生終了しちゃうよ。
しょうもない三流営業マンに騙されるなよー。既に高すぎるものを買っても資産ちゃうぞ。上がる上がるゆうなら、こんなとこで書き込みなんぞせんと全部買い占めてこい。大金持ちなれんぞ。
>しょうもない三流営業マンに騙されるなよー。既に高すぎるものを買っても資産ちゃうぞ。
これはその通り。
>上がる上がるゆうなら、こんなとこで書き込みなんぞせんと全部買い占めてこい。大金持ちなれんぞ。
こっちは言葉遊びの範疇。
今買わないともう買えなくなっちゃうよ
値下がり値下がり言ってるやつは詐欺師だろここ10年近く23区マンション価格ははずっと上がってるんだから
そもそもバブル期は今の3倍以上の地価だったしそれと比べるのは流石にな（笑
今はたった40パーしか上がってないし下がってもたかが知れてる
そもそもいつも高い高いって買わないくせに23区マンション価格スレ見てるような暇人に営業したって何のメリットもないだろ
>>37382 匿名さん
>私もバブル崩壊を経験してるからここの値上がり論者や、バブル時までは上がってないからまだまだ上がるなんて、ろくでもない嘘がよく書けるなと思いますよ。
バブル経験してる人が「永遠に上がる」論者を否定するなら分かるけど
まだまだ上がるって「この先10年まだまだ上がる」って言ってる訳でもないので
「まだまだ上がる」程度の事が「ろくでもない嘘」とまで言えるかどうかは疑問だな。
いつか下がる詐欺ってのがある、下がる下がるを言い続け上昇中のものでもどっかで下がる時もありその時それ見たことかと誇らしげに言う。
その後また上昇し始めるといつか下がるとまた言い始める。上昇中の局面に常にいる輩でまあしょうがない。
暴落暴落?ってお経みたいに言う輩は、サカーキーの暴落論でも見て手放したチキンとコロナで手放したチキンと、そもそも不動産持っていないチキン。上がると妬ましいからネチネチコメントするのが趣味。笑
暴落論者の好物は昭和バブルとの比較。一部の爺さんは「ワシは経験したからよおわかってるんやー」と関西弁で豪語するのが特徴的なドヤり方。
「愚者は経験に学び、賢者は歴史に学ぶ」
コメントに再現性がなく何の参考にもならないのが特徴。
逆に、歴史やマクロ経済に詳しそうな少数派の知識層が天井と言い始め、それを感情的に多数派に叩かれ始めた頃が天井。
兆候は、テレビ番組で10億BOで稼ぎました、みたいな、新しいデリバティブで1発当てた人間の特集などが増え始める頃。関連する新しい職業が出てくることも多い。
バブルの時組んでしまった破滅的30年ローンが最近完済したんだろう。お疲れ様。
気持ちはわかる。でもここでディスっても何も生まれないよ。
そうすっと、各国情勢・政策からファンダ考えてジャブジャブのクソ紙屑を株や不動産に替えてる俺は勝ち組だな！
暴落暴落ってやつは、不動産売って現金持ってんのか？貯金！？
ウケるわー
高値ピークの2019/2020あたりに新築マンションに嵌め込まれた情弱が騒いどるだけやろ。
しゃない。
しゃないは。
>>37400 匿名さん
2019/2020が23区マンション価格のピークである証拠は？
まだ上がるかもしれないのにピークと決めつけるのはもはや詐欺では？
上がったら責任とれるの？
ピークかどうかなんて、その当年または1,2年後で評価出来るわけ無くて、最低でも１０年スパンで考えてあの年、あの時代はこうだったなと振り返るもんだしねぇ。
下がるって人は根拠示してますが、上がるって人は根拠示さないですよね。なんとなく察してしまいます。
>>37406
上がるって人も根拠示してただろ今年の海外からの不動産購入額東京一位とか
てかまだ２３区は上昇トレンド継続中だし現時点で上がり続けてるんだから根拠示さなくともわかるだろ
下がるってコロナでやばいとか人口減少がーとかだろコロナがもっとやばいアメリカヨーロッパはもっと上がってるし人口減少はもとから
>>37407 匿名さん
下がるって人は根拠もないのに２０１９マンション価格ピークって言ったり
２０２０もマンション価格上がってるよって上がる派が２３区中古価格グラフ見せたら２３区の表じゃなく首都圏の表見て下がってるとか言い出す馬鹿ばかりだぜ
2019/2020分譲物件はどこも損切りだらけですよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330184/image/36814/0/
https://www.kantei.ne.jp/report/c202011.pdf
グラフも読めなかったマンション下がる派の皆さんこんにちわ
批判を受けたら（それには応えず）別の批判を投げ返している。方法として恥ずべきこと。
ちょうど2019/2020のあたりに価格グラフのピークがきてますね。
これで上がる派下がる派双方の整合性がとれました。
>>37413 匿名さん
２３区は２０２０に最高値更新してるのに
また首都圏のグラフ読んじゃったのかなちゃんとグラフ読めるように勉強した方がいいぞ
２０２０までのデータしかないんだから２０２０が最も高いのは当たり前２０２１のデータはこれら出るのに２０２０を勝手にピークだと断言するお馬鹿さん
未来人か何かですか？２３区マンション価格を伝えにタイムスリップでもしてきたんですかね
まあ若葉は年末もここで大恥かいたし引くに引けないわなｗ
昭和のデータリテラシーの若葉涙目。笑
８０年代バブル時の不動産価格は異常。
あんなもんが再来することはあり得ないんだよ。
上がる理由（継続して上がってきた要因の一部）を幾つか挙げれば、マネタリーベース増加と日銀・年金の相場下支え。コロナは歴史的に見て自己強化的でも再帰的でもない短期下落。大騒ぎしてくださってどうもごちそうさまでしたというボーナス相場。
コロナで年次の超過死亡率などを各国比較するとざっくりアジアで低被害。政治リスクがアメリカでヘッジされコロナ低被害の日本に2020後半から不動産投資マネーも流入中。
用意しろ 救急車に担架
若葉 また恥かきにに来たんか?
マンコミュの除夜の鐘は若葉の馬鹿発言毎年の恒例行事
えっ、俺こんなレベルのスレに参加してたなのか! ショック。
バブルマンション高値掴みマンが発狂する様子をおツマミに良い酒が呑めるのは、最高の三ヶ日となりますかね
んー結局上がる派の人って、今まで上がってきた理由述べてるだけで、今後上がる理由述べてないですよね。
今の東京不動産価格は世界的不動産高騰につられて上がってるだけだから
世界のトレンドが変わらない限りあがるよ世界のトレンドが下がるなら下がる。
今の東京に世界の流れと逆行して上がる力はない
バブルの時は東京２３区を売ればアメリカの土地すべてが買えるといわれてたぐらい異常だったし今とは全然状況が違う。
今の東京は世界的トレンドにつられてしょぼい上げとしょぼい下げを繰り返してるだけだ
コロナ禍による財政出動も日銀の下支えも低金利もこの先も永久的に続くわけではないので、いつかは下落局面がやって来る。
アベノミクス以降、不動産価格は上昇の一途を辿り、もはやババを引くのは誰だ状態である。
都心のマンションは今では普通のサラリーマンでは手が届かないにまで価格が上昇しているので、落ちる時は一気に落ちそうだ。
また最近では東京一極集中への懸念も一層高まり、地方自治体は人口受け入れに躍起になっており、菅政権も地方移住者には100万の給付金を出すなどの対策を早くも打っている。
そして今年からは新築マンションの供給量が去年に比べ大幅に増す為、果たして今の上昇基調が今後も続くのかも疑問だ。
もし今後も続くとすれば、都心のマンションオーナーは外人ばかりとなり、外人の移住がなければどのような属性の者が住むのかも疑問である。
そもそも長期的には人口減少する日本（東京２３区）不動産や株が下がるのは当たり前それがわかっていったって今、日経空売りしてたら大損
「いつ」下がるのかが大事なんだ永遠に下がる永遠に上がるなんてことはあり得ない
２０年とか長期的には下がるのは誰だって予想できる問題はいつ下がるのかだ
それが予想できるなら銀行も不動産会社も苦労しないだろうな
>>37424
>今年からは新築マンションの供給量が去年に比べ大幅に増す
大幅に減ったのが元に戻るだけの話だけどね。需要より供給がぜんぜん少ないのはかわらない
地方都市に住めば百万円、短期間住んで都会に戻る人は多い。
なぜ地方は過疎なのか、人はなぜ都市に魅せられて集まるのか、それが是正されないと何も変わらないだろうね。お金を出せば人がくるというふざけた発想しかできないから過疎になるとも言えるだろうね。
>>37426
それは誰にも分からないが、不安材料はこれだけあって何か一つでも発動すれば一気にトレンドは変わると思うので、実需で含み損覚悟でなければ到底買えたものではない。
>>37427
>>なぜ地方は過疎なのか、人はなぜ都市に魅せられて集まるのか、それが是正されないと何も変わらない
それもこれからコロナを機に是正されると思うけどね。
パソナみたいな会社もあるし、テレワークする会社も今後も増えるだろうし。
カルフォルニアみたいに大手IT企業のどこかが本社を移したら後に続く企業も増えたり、利権まみれの高齢政治家が退いても変わるだろうし、東京一極集中もきっかけ一つで激変すると思うけど。
昔から都心のマンションは高くて普通のサラリーマンには手が届かなかったよね。
その辺は昔となにも変わっていないように見えるのだけれど...
昔と違うのは、値上がりしたマンションを買える人が増えているということではないかと思う。あなたや私が買えない事が問題となって暴落はしないってこと。
やっばり上がる根拠を明確に示せる人はいないんですね。わかったことは、下げ派の方々は経済分析に長けている方が多いこと、上げ派の方は特に根拠もなく、否定されると怒ってしまう方が多いことでした。残念です。
下がる根拠もないように見えるね。相場の未来を見通すのは難しい
>否定されると怒ってしまう方
具体的にはどなたですか？比較的冷静に議論が進んでいたように思われますが
>>37434
パソナの影響ではもちろんなく、共働きの増加と低金利が原因。
それも先ほど述べたように、低金利はいつまでも続かない。
あと上がらないという側を「買えない」という括りに入れるのは卑怯だね。
ここでは買える買えないの議論をしているわけではないので。
顔の見えないネットで「ブサイク」というのと一緒。
怒るというより呆れているように私には読めますが...
低金利を永久に続けられないとは思いますが、いつどのタイミングで低金利が終わるのかが重要だと思います。
おそらくインフレが始まったら低金利政策を止めるのでしょうが、都心のマンション価格は経済指標に大した影響力はないと思われるので、国民の多くが品質よりも価格を重視して安い大衆ブランド製品を愛好し続けている限り、デフレは続き低金利制作をやめることは難しいでしょう。また、インフレが始まれば、都心のマンション価格はさらに値上がりし始めるでしょう。下がるいとまがあるようには思えません。
あと、もう一つ
>ここでは買える買えないの議論をしているわけではない
というご指摘ですが
高くても買う需要があるかどうかという観点からの買える買えないという議論はあってしかるべきでしょう。需要供給曲線は最近では中学で教えるそうなので、国民の大半が知っているはずですよね。
低金利や夫婦共稼ぎによる世帯年収の増加は買える人の数をふやしているわけですが、それ以外にも株価の上昇に伴って、金融資産が増えた個人が非常に多くいるのも重要でしょう。
相場がいつ天井か当てられたら兆の金動かしてるファンドマネージャーより、アインシュタインより頭良いわな。まあ、その時は兆の金持ってるから、ここで便所の落書きせんわな。笑
>>37442
>> 高くても買う需要があるかどうかという観点からの買える買えないという議論はあってしかるべきでしょう。
ここで言う買える買えないの話はただの罵倒に過ぎないでしょう。
「買えないから僻みだ」というコメントはよく見ますが「高くても買う需要があるかどうか」をまともに議論してるとこほとんど見たことないです。
ちなみに、今後も上がると思うならその理由も教えて下さい。
極論にいつの間にかすり替えられてますが、
なにも今が天井とか暴落が始まると言ってるのではなく、
これだけ不安要素がある買い物に上がる上がると言われても胡散臭い不動産業者の営業トークにしか聞こえない、ということです。
なので実需で含み損覚悟なら良いんじゃないですか。でも売る時には金利は上がって価格は下がってると思うのが普通ですけどね。
この先金利が上がると思う？
もし金利が上がると思うならその時はインフレになってっている前提じゃないの？
デフレのまま金利が上がると思う人っています？
よっぽど需要がしぼまない限り、不動産価格が下がる要素が見つからないんだけど。
長期的には不動産は値下がりするから今の高いうちに空き地にバンバン、マンション建てて稼げるだけ稼ぎたいんだろ。
マンションデベロッパーなんて建てて売り切ったら勝ちだからね。
その後、そのマンションがどうなろうが関係ないんだよ。
だから上がる上がると発狂したように煽ってる。
不動産で儲けたいならインドやアフリカ諸国みたいな人口がまだ増え続けてる国に行かないと。
日本なんて衰退国家じゃ無理。
なお、海外不動産で稼ぐなら自分で動かないといけない。
楽して儲けようとするとバカなブローカーの餌食になって全財産を騙し取られる。
>売る時には金利は上がって価格は下がってる
インフレになっているだろうから新築も相当高いと思うので、そう簡単には下がらないと思う。安い時代に買った利回りのいい物件を手放す判断はしにくくなると思うので中古の売り物も相当細るのではないかと思う。
インフレインフレゆうてるやつは何%あがることを前提としてるんや。政府目標は2%。たった2%。この7年間で瞬間風速的に達成した時期もある。結局2%程度なんて庶民の肌感覚ではわからんレベルや。不動産価格高騰なんぞ、デベの経営戦略にすぎんのや。
価格下がってもさ、金利上がったら結局買えないじゃん・・・。現金を多く持っている人にはいいかもしれないけどさ。
株や金融資産は増え続け
でも一般市民はお金がなく日用品は安くなる
そんな未来が来る気がします
>>37453 匿名さん
今がバブルなのか、踊り場からの右肩上がりトレンド継続なのか、そんなの後になってみないとわからない。
そんな子供でもわかることを、嵌め込まれたみたいな言い方をしてる限り、あなたの言うことを誰も真面目に受け止めないよ。可哀想な人としか扱われない。
アメリカは所得も物価も上がってるね
日本は横ばいか下がってる
白金台坪500 勝どき坪400
新築マンションは買いやすい時代になったよね
＞もしやチミ、嵌め込まれたシト？ｗ
わざわざマンコミ見てるのに最近新築買ったなんていう馬鹿な人はいないと思いますよ。
未来は誰にもわからない。予想はできるけど、それは外れる事もある。わかっている事は過去に起こった事だけ。そこからわかることは、リーマン後の不動産市況は今の今までアゲアゲだったということ。ショート組の予想が外れたということ。
わかってることは値上がりするから買えとしつこく押し売りしてるのはバカな不動産営業に過ぎないということ。
緊急事態宣言がまた出されると、去年みたいに不動産はぴたっと止まってしまうんですかね？
将来値上がりするよみたいなトークは宅建業法の確定的判断の提供の禁止（47条の２第１項）に違反しているよ。宅建協会に加盟しているまともな業者ならそういうトークはしないし、事と次第によっては詐欺罪にもとえる場合もあると思う。値上がりするというトークを平気でする業者からは買ってはいけない。
http://www.law-ed07.com/cyber-law/takken/47_2.php
不動産業に対する信頼性を失わせるような根拠のない風説を広めるのはよろしくないと思いますよ。
数年前にマンション買ってる普通のサラリーマンの人たちって、新築に買い替えるとき竣工まで年数あるからその間どうすんの？利が出てても売りづらいよね
>>37475
はい、普通に売りづらいですね。
マンコミュ見てると皆が転売やって設けてるように勘違いしがちですが
結局は机上の計算程の利益は出ない事になりがちですし
実際の移住も転勤命令や子供の進学時期に合わせて、という事が多く、
欲しい物件が見つかったからホイホイウハウハ引っ越しにはなかなかなりません。
これは当然で若いか独身で尚且つ相当のマンション＆金銭＆税金事情に詳しい「マンションオタク」でないと実際は無理だからです。
単身者で身軽でないと難しいよね。それに不動産転がしで儲けるなんて不動産屋のやることで素人がやることじゃない。以前なかなか売れなかった近所の物件を知り合いの不動産屋が買ったが、一体どこをどうしたのか突然高値をつけて売り抜けていた。買いたい人を売りたい人と結びつける技とかネットワークがないとこうはいかないだろうね。
>>37475 匿名さん
サラリーマンで言えば
元々◯◯線を使って通勤してたが、家を買う時に●●線にした。
買い換える時に◯◯線沿いで選んだから違和感はない。
これが元々◯◯線利用者だが、家を買う時に●●線の駅にして
今度は△△線を使う事になる。
こういう細かい変化も年齢と共に煩わしくなったりする。
（嫁はウキウキ、旦那はダルい。あるいは旦那は喜び、嫁はメンドい、も増える）
家を買い換える時に家も良くなって、区も良くなって、街も良くなって、生活も
通勤も便利になってってなると最初に買った物件の利益では簡単には補えないね。
ましてや昨今の物件価格高騰を考慮するとなかなか思い通りにはいかないよね。
新築に買い換えるからには何か不都合や不満があるんだろうけど、工場だらけだった街が新しい地下鉄が通ってマンションが増えて人口が増えて住宅地として住みよくなってくると、中古価格も上がってリセールも良くなるけれど、その頃にはすっかり根が生えてご近所付き合いのネットワークとかお気に入りの店とかができて去り難くなるんだよねえ。逆にサクッと買い換えられるとしたら、多分そこには根付く事ができなかったんだよ。買い換えて正解なんじゃないかな、わずらわしいとしても。
嫁も旦那も年とってから新しい街で一から人間関係築くのも面倒だったりね。
2丁目から1丁目へ引っ越して、行くコンビニは変わったけど学区もスーパーや外食先もほとんど変わらんってのと区も路線も変わるのもまた違うしね。
ウチは自分の持ち物を他人に貸す、ましてや家を見ず知らずの人に貸す位なら
手放すほうが良い、という考えです。
賃貸に出すと借りた人は雑に使う人が多い。
自分の家じゃないからね。
報道されてないけど至る所でクラスター起きてるからね。
デフレ恐慌ももはや諦めるしかない。
そういえばマンション貸したはいいが、ペットで室内が相当汚くされてしまったというケースがあったな。壁紙が黄色くなったり退去時に吸い殻をトイレに大量に捨てられて詰まったなんてこともあったので、タバコ吸いも気をつけた方がいい。マンション規約ではペット可でも、賃貸に出すときにはペット不可、喫煙者不可ぐらいの条件はつけた方がいいね。ただ、雑に使われたケースでは細々指摘して修理代として敷金全額もらっちゃう手もありますよん。
ワクチン接種はじまるね、コロナにかかってくたばるのが先か、ワクチンを打ってもらえるのが先か、おのおのがたご自愛召され。来年には明るい未来がまっていますよ。
住宅ローン完済してまた新たに住宅ローン組むのはあまり聞いたことない。現実は完済した今まで住んでた戸建てやマンションを売って賃貸に変更するか、もしくはそれを賃貸にだして自分は違うところにそしてそれよりも安い賃貸のところに住むか、のどちらかかな。
>>37484 匿名さん
そうなんですよねえ。
親が数軒の賃貸を作って貸してたのを見てたけど、女性に貸したつもりが実際は男が出入りしてるだけで対応に苦労したとか昨今の高齢化で事件・事故とかあるとか、滞納問題とか、綺麗に使ってくれるなんて期待する方が甘い、とかリアルでは色々あるので貸す位ならスッパリ売りますねえ。
自分は経営者なのでこれがビジネスになる程継続して儲かるなら、それようの仕組みを作る事も考えますが、そんな儲かるとも思ってませんし、嫁さんも肝っ玉母ちゃんタイプでもないですし、自分がいない時に代わりに対応出来るとも思わないしさせたくないということもあり、家族のストレスの元になるのは極力ノータッチでいたいです。
サラリーマンだったらまた別かも知れませんが自分の場合は自分自身に対して
「馬鹿なこと考えないで本業を真面目にやれ」ってところです。
>>37488 匿名さん
分かります。自分の場合は大して儲かりもしないのにそういう事に神経を使うのがストレスになるので避けたいですね。
自分たちが賃貸に住むのは別に構いませんが「我が家」を他人様に貸し出すのはありえないと嫁も嫌がってます（笑）
田舎のアパートとかと違って都心の分譲賃貸は家賃も高いのでそれなりの属性の人が借りるとおもうんですけどね。属性的に医者とか役人は割に丁寧に住む人がおおいですよ、医者は喫煙者も少ないですし、忙しいせいかペットを飼っている人はあまり見ません。役人はやっぱり几帳面な人が多い印象ですね。と言ってもそれ以外の店子の経験はないので偉そうなことは言えませんが。
家を貸すことだけは～無理ぃ～～～でした～～～♪
時々泊まったりしていたお気に入りの一軒は倉庫とかパーティールームにしているので気持ちはわかるけどな、遊ばせるのは一軒が限界だと思う。
今週末はモデルルーム見学キャンセルやな。まあズームで決める手もあるな。
人間以外の生き物全部嫌いな私
ペットは勘弁
客先にいるとたまらん
>>37493 匿名さん
>都心の分譲賃貸は家賃も高いのでそれなりの属性の人が借りるとおもうんですけどね
もちろん基本はそうなんだよ。比較すればそれはもう間違いない。
一方でやっぱり人のやることなので金や地位があるのも面倒だったりもするんで安心ってならないんだよね。
そこが面倒なところ。
