- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
ギラギラしてるバブル世代は嫌われてますよ。
若葉はホント金の話になるとさっぱりだなw
みんなが金儲け大好きで上昇志向が強くないとマンションが売れないからこの掲示板ではギラギラしてるのはイケてるってことになってます。
神経をすり減らすことをしたくないだけだよ。
めんどくさい駆け引きもイヤだな。
そこそこのカネがあれば、のどかなのが一番。
キラキラした世界なんかまったく興味ないね。
還暦過ぎた負けっぱなしの若葉が
昭和親父がどうとかそこそこの金があればとか滑稽でしかない
そんな金すら無いことを見透かされてるのに
若葉はどうしてこうもレベルが低いのか
>>38506 匿名さん
まあそういう草食な人もいるからそれはそれでいいけど、バリバリ仕事をしてたくさん納税してくれる人がいなければ、きみのそのそこそこのお金も、重税化されて徴収されてくんだよね。そしたらそんな呑気な事言ってられなくなるわ
俺は昨年4月以降一回も出社していない。
すべてリモートで関連部署を動かしてる。
それでも動くんだよ。
リモートワークでは仕事できないなんて言ってる奴は言い訳か、客先に行って注文を取るのが仕事の兵卒だな。
私がリモートでコントロールしないと業務が止まりますが。
関連部署は日本各地や海外にあるので、すべて電話やメールでやり取りしており、出社しようが自宅にいようが環境は変わりません。
あんたみたいな零細企業にいる人は、必要なスタッフが同じ事務所に出社して顔を突き合せてやれるので、こういう大企業の仕事はわからないんでしょうね。
とはいえそういう大企業に勤めている人は少数派だから...
https://www.nikkei.com/article/DGXKZO59317670Z10C20A5EA2000/
日本企業の99%以上は中小企業だし、従業員の7割近くは中小企業だよ。大企業と比べると従業員数あたりの付加価値額が劣っているが、マンションと一緒で大規模な方が色々とスケールメリットがあるってことだな。
>>38512 匿名さん
>私がリモートでコントロールしないと業務が止まりますが。
少し言い過ぎでは?
私も、規模利益とも製造業世界一の企業で職級としては部長一歩手前で120人程の部下がいます、私が今日消えても会社の業務が止まる事は有りません。
指示システムは常に2~3程有ります。
大企業で、リーダーのコントロールが効かなくなって業務が止まるって...そんな会社有るでしょうか?
まあまあ、若葉なんて実際はバイト程度の仕事しかしてないやろ。
若葉は金の話とビジネスの話は全くついてこれてないから。
見てりゃ分かる。
会社に行かないと仕事したことにならないって考えもジジイの発想だろ。
若葉っていつも貧乏人側、下っ端の発想だよなw
リモートにすると社員がサボってるかどうかわからないからイヤだ、なんて会社では働きたくないもんだ。
社員を信用できない会社に存在価値はない。
リモートの一番の課題は教育ですな
>>38523 口コミ知りたいさん
今はまだコロナ前と同じ仕事をリモートでやってるだけだからまだ楽だけど、部署が変わったりしてやったことのない新しい仕事なんかは時間掛かるだろうね。
若葉はいい年こいて発想が平社員や派遣レベルだから笑えるわ。
金の話やビジネスの話になると全くついてこれてないから。
読解力は使っても
>日本が生産性を評価すら社会だったら
これはない
日本は達成までの過程も評価するからな
優しい国なのさ
リモートうんたらでマウントとるとかワロタ。そんなんええから不動産の話しよや。
上司がリモートワークでできる仕事というのは、できているつもりに過ぎないと仰っていました。
政治家の皆さんは今も膝を付き合わせて喧々囂々の議論を重ねて解決方法を見出そうとしています。つまり、我々も真のコミュニケーションをする上では、画面越しのやりとりでないと気づくはずです。
八時にスーパー銭湯到着。
駐車場で二時間仮眠して起きた。
では行って参ります。
3ととのい目標。
外資金融だけど株価の上昇で業績が良いのでインセンティブボーナスは最高額出たよ。
リモートワークで出社は月二回くらい。
ブルームバーグ端末も家からアクセス出来るし、基本的にリモートで全く問題ない。
昨年からインターンの学生もリモートで就業。
どこのスレでも若葉のキャラ設定はアレなのばっかだなw
~人類の歴史は2032年で終わり~
木村秋則
「長さが5キロメートル以上あるUFOの内部で宇宙人(人類と同じ姿をしてるが人類より綺麗で朗らかでギリシャ彫刻のような顔をしてる)から地球カレンダーを見せられた。
それにこれから地球で起こることが書かれていた。
それを見ていくと枚数が少なかったのでなんでここで終わるのと聞いたら『そこで人類の歴史は終わり』と言われた」
それは口外してはいけないことになっていたが去年(2019年)酒に酔った木村秋則はその年をポロッと言ってしまった。
それが2031年か2032年。
木村秋則によると・・・
・宇宙人は物を小さくする爆弾を持ってる。
・小型のUFOの側面の壁の厚さはビニール袋より薄い。これを手で触ると透明になり外が見えた。これのサンプルを手で折ろうとしても折れず、足で踏んでもまったく変形しないほど硬かった。
・宇宙人は人類をすごく見下してる。
・宇宙人は240種類の元素を知ってる。人類は120~130種類ほどしか知らない。
・宇宙人のUFOは人類が10億年かかる距離を一瞬で移動できる。
・宇宙人は空中を浮遊できる。
・宇宙人は手を使わずに家の窓や扉を開けることができる。
・宇宙人との会話はテレパシー。考えたことがすぐに宇宙人に伝わり答えが返ってくる(頭の後ろから聞こえてくる)。
木村秋則(世界で初めて無農薬・無施肥のリンゴの栽培に成功した日本の農家)
グレイやビッグフットは宇宙人が作った生体ロボット。
木村秋則「人類は何とかしないと駄目だよ。もう残された時間が無いのだから・・・」
↑キリストが亡くなった31年か32年から2000年間でダメだったら滅ぼすと決めてたみたい。
---------------------------------------
~松原照子の世見(予言)~
「近いうちにUFOが来るよ」(2020年8月に世見)
「今から20年以内(2032年まで)に富士山の噴火も含めた大災害が起きる」(2012年2月に世見)
「近未来に小惑星が地球に衝突する日が必ず来る気がしています。もし小惑星が地球に衝突したら日本は消滅します」(2019年2月に世見)
「東海、東南海、九州よりの地震がくる」
「首都直下地震がくる」
「南極のオゾンホールは拡大を続けています。日本でも強い紫外線が原因となる病気がこれから深刻化する。
皮膚癌が増加。白内障は高齢者だけの病気ではないので若い世代も気をつけるべき。
免疫力が低下しヘルペスや感染症も増えていく。
これからの30年にもっとも気をつけるのは紫外線です」(2019年2月に世見)
「トランプ大統領は再選しない」(2019年2月に世見)
>>38531 マンション検討中さん
膝を突き合せて喧々諤々討論しないといけないのは方針を決める上層部だけでいいだろ。
それを実行する実務部隊は淡々と決まったことをやればいいんだから、出社の必要はない。
会社の業務システムにつながることができれば自宅でできる。
>>38537 匿名さん
いまはそれでも良いかもしれないけど、それだといつまでも実務部隊をやることにならないかな?
それにリモートといっても、今のところ実際に顔を合わせて仕事した人脈がバックボーンになっているから、色々お願いしたり調整したりといったことが完全リモートで直接会ったことの無い人に頼めるか、また頼まれた方もよく知らない奴からの頼まれごとに対応する気になるかっていうのが少し疑問だね。
長期的に見ると人脈も作れないし、仕事の質も下がっていくから、自分のキャリアに跳ね返ってくるような気がします。
なんだかんだで上司に気に入ってもらうのが出世の近道でしょう。またこの人と一緒に仕事をしたいとかやり方を学びたいと思えばリモートだと無理だよね。いまリモートで仕事をできてるのは出社していた時の知り合いがいるからでしょ。これが最初からリモートだとキツイよ。
直接顔を合わせてのコミュニケーションがまだまだ必須かなと思います。
>>38539 匿名さん
リモートでも仕事をちゃんとやれるよって話ではなかったのかな?
コロナ感染はいまは対応すべき課題だが、それを理由に何年もリモートだけでやってる奴と、職場で上司らとコミュニケーションを取って人脈を広げる奴だと、すごい差がつくと思いますね。
見どころのある若手は本社に抜擢して直接鍛えるだろう。リモートで良いのは取り替えのきく会社にとって主力ではない人材だね。
リモートくん押されまくりだよ。
全て論破して跳ね除けるぐらいの気概がないとリモートではやっていけないな。
リモートくんは低学歴なんじゃないかな
またしても高名な住宅専門家がが喜びそうなネタが。。
坪150万またまた登場という感じか。
>>江東区豊洲の地上44階建てマンションの9階から火が出ました。火はおよそ1時間半後に消し止められましたが、9階のベランダにある室外機や部屋の天井部分などおよそ27平方メートルが焼けたということです。
「サイレンの音がすごくなっていたんです。焦げと煙と、煙くさいっていうんですかね」(目撃者)
この火事で火元の部屋とその隣の部屋に住む30代の男性2人が煙を吸うなど軽いけがをしました。火元の部屋に住む男性が「火事が起きる数分前にベランダでたばこを吸っていた」
https://news.yahoo.co.jp/articles/85df72fdd39aea7d507e877391108ea1de59...
【延期に揺れる晴海フラッグ 売り主は補償も説明会も拒否】
東京オリンピック(五輪)・パラリンピックの選手村として使った後に分譲される東京・晴海のマンション群「晴海フラッグ」をめぐり、購入した人たちと売り主との間で溝が広がっている。大会延期で引き渡しも1年程度遅れる見通しだが、購入者によると、売り主側は「予見できなかった」として補償を拒否。購入者の一部は近く、賠償を求めて東京地裁に民事調停を申し立てる。
民事調停には約20人が参加する予定。購入者側の代理人の轟木博信弁護士によると、購入者には昨年6月下旬、引き渡しが1年程度遅れるとの通知が売り主から届いたという。購入者は当初、引き渡し延期に関する説明会の開催などを求めたが、売り主側は拒否。延期に伴ってかかる家賃分などの補償についても「五輪延期に伴う引き渡しの遅延は、法律上、補償が必要な場合に該当しない」と拒んでいるという。
轟木弁護士は「購入者は新しい生活に備え、準備を始めていた。現実に多大な影響が生じる以上、相応の補償がなされるべきで、一方的に延期を受け入れるよう求める対応はおかしい」と主張している。
晴海フラッグの広報を担当する三井不動産広報部は「必要な情報を随時お伝えし、対応させていただいている。全体での説明会は予定しておりませんが、お客様にあわせてご説明する場を設け、対応しております」とし、今後の補償については「お客様との個別の契約内容に関わる話ですので、回答を差し控えます」とした。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f1a0744b4a3d523377d9606b8278d7a6ff26...
先輩、申し訳ございません。
そうですね、と言いたいところですが、それはまた別の話でございます。
誠に申し訳ございません。生意気言ってすいません。
リモートで問題ないなら、その部分を外注にするな。
>>38549 匿名さん
私も、できる仕事をいたずらに外注にすることは甘えだと思います。過去の先輩方は自分たちでこなしてきた、一方で私たちより若い世代はアウトソースというカッコいい言葉で楽ばかりしようとして、仕事の全体像が見えなくなってしまっている。有事の時に、いざというとき、自分しか動けない時、どう対応しようというのか心配です。
今新築購入にチャイナマネーてどんぐらい入ってるのかな?コロナでも海外から買えるの?
>>38553 匿名さん
外国人のマンション購入はニュースでやってはいますが、実際にはまだまだ数%あるかないか程度だと思いますよ。
京都・鴨川沿いの億ションとか象徴的なものには飛びつくことはあっても彼らは一般の新築に拘ってる訳でもないですしね。
バカ高い新築マンションを購入する事は外在外国人にとって何のメリットもないですし、ましてや昨今の数年先の青田買いでしか買えず住めない新築マンションを買うメリットは皆無ですしね。
この点はチャイナマネーも欧米マネーでも基本同じですね。
例えばロンドン、パリみたいに街の形がほとんど変わらず、築50年、100年でも使いまわしする中古がデフォの住宅事情とはちょっと異なると思いますね。
若葉ってホント致命的な程コミュ力ないな。
若葉、投稿禁止(笑)
>>38552 匿名さん
コンサルタントというやたら横文字ばかり使う連中に、会社の改革を許すべきではないと思います。会社に対する情熱も熱意もない赤の他人が決めた計画に社員は従うと思いますか?
経営陣が外資コンサル使って業務改革のためアイデアを得たい気持ちはわかる。
アクセンチュアなどITコンサルはは安いけど、
戦略系コンサルは歩合の報酬部分が厚いので、40ぐらいで億プレイヤーもいますよ。
今時、毎日出社してるのは邦銀くらいか。
若葉は周回遅れ
スキマ産業やんw
>ブラック企業ほど、情熱とか熱意とか精神論を重視するよね。気づいてなさそうだけど。
まあそういうイメージはあるわな。
ただまあ、実力に大差があれば精神論なんか不要なんだけど
やっぱり精神論、気持ち、ハート、努力、根性etc、表現は違えど
ギリギリのところではやっぱり必要なんだよな。
仕事で言えば、毎月毎年余裕でノルマ達成しちゃう奴には精神論は不要でも
調子の良い時はノルマ達成してそうじゃない時はあっさりノルマ未達の様な
人間にはやっぱり気持ち的なものは必要になってくるんだよな。
野球で言えば菅野投手は精神論じゃない技術論でいいんだよけど
二軍、1軍半の人間はもうひとつ壁を破るものが必要だったりね。
精神論を言われる立場だと精神論うぜーってなるんだけどね。
技術のコーチングが出来ない時に精神論に走るよな。精神論は大事だが、能力に比べれば誤差の範囲だよ。
技術のコーチングってのがどんなもんかよく分からんけど
営業的な話で言うと、テクニック・才能よりメンタルというか気持ち的なものの方が大事ってのはあるね。
実際の仕事は他人、他社との比較になるし数字もついてくるし
常に他社より安くて良い製品やサービスを手に戦える訳でもないから難しいやね。
仕事に対しては、差が出るのは正直気合でしょう。一回で諦めるやつ、2度3度と食い下がらずお客様にアタックするやつ、あなたならどちらを選択しますか?
学歴や能力は、会社に入ってしまえば肩書きでしかないです。
>要らないって断られたものを根性で売ってこいって、ブラック企業すぎるわ。
せやろか?
そうかもw
(外資系金融)
>頭良い奴は技術で働けるが頭悪い奴は根性で働くしかないんだよ
頭良い奴が技術で働いてるA社
頭良い奴が技術で働いてる競合B社
どないすんやろw
頭良い奴が技術で働いてるけど価格が10%高い。
頭良い奴が技術で働いてるけど納期が余分に掛かる。
負ける事普通にあるでw
>欲しいと気づかせるために、何回も提案しろとか言う奴いるが、客を馬鹿にしてるし客からしたら超迷惑。
しつこくしてすまんのう
byGAFA
>>38585
尼も出店してくれ、してくれって何度も電話もメールもくるし
Gもあれやってくれ、これやってくれって電話くるし
今ならクーポン進呈するから頼むとか何度もメールくるしね。
営業って情報の非対称性があった時代は必要だったけど、ネットでこれだけ透明性があるんだからいらなくね?
営業が無くなると売れなくなるものは無くなれば良くね?
>>38587 匿名さん
営業いらない、代理店いらないみたいな話はあって、今でも営業マンがHPやPDFなんかに置き換えられつつあるとは思う。
ただ営業マンがいなくなると
営業が請け負ってきた負の役割であるノルマとか
怒鳴られ役とかが技術者等に割り振られるだけなんで彼らが耐えられるかっていう問題が出てくるだろうな。
SEで言えば今までは営業に無理を言われて文句言ってたのが客から直接言われたりするとどうなるか、とか。
物販でも客側の購買担当者が余分な勉強が必要になったり責任増したり。
今日は最近お気に入りの安いしゃぶしゃぶ食べ放題。
しかし、夜の客は俺1人しかいない。
8時までだからこれで終わりだろうな。
個人店でも1日6万補填羨ましいというのとは別で、こういう現実も厳しいな。
スーパー銭湯到着。
今日の目標は4ととのい。
投資センスのまったくない小金持ちのおバカさんを引っ掛けて商売にする不動産投資会社の営業もイヤだな。
帝国ホテルのアパートメントがあの値段なら
他のホテルはもっと安くすると思いますか
マンション市場に影響あると思いますか?
素人の顧客とプログラマの対話には通訳が必要だからなあ...
東大、京大、旧帝大、早慶出身以外は
根性で仕事しないといけないって事だな。
なぜ若葉はいつも幼稚なのか
>>38594
>その仕事受けなきゃ良くね?
>無理して取ってきて客に怒られるってマッチポンプやし、その役割要らなくね?
客に怒られるだけじゃなく社内でも怒られるんやで。
今までは営業が詰められてたのを直接技術部門も数字を持たさせて詰められる可能性大有りやで。
慶應のパンピー学部は、滑り止めにもならんかったなぁ…。
宮廷医以上のワイらとしては。
いやはや、懐かしみ。笑
とりあえず共有しておこう
客からのハラスメントはカスタマーハラスメントといって既に名前がついている
https://squareup.com/jp/ja/townsquare/customer-harassment
客だからなんでも許されると思ったら大間違い
>>38608 学生さん
>そんな怒られる役は必要かね?
そういうことじゃない。学校じゃないので必要か必要じゃないかを論じてるんじゃなくて現実に即して考えてるんだよ。
>怒るような奴は客でも相手にしなければ良くね?
できる会社、目標・ノルマ達成してる部署、人とかはそれで構わんよ。
1億のマンションの住人ってどんなやついんの?
対人関係に自信がなく、そういうコミュニティーに馴染めんでいけるのか一抹の不安があるんだが。
>>38606 匿名さん
実際のところ、技術者にダイレクトに声が届いたら
「ワイの技術、全く評価されてねえ」「金額しか興味持たれてねえ」って事に驚くと思う。
マンションで言えば、制震、免震、耐震、どれも一緒やんwみたいな。
説明した時はウンウンうなづいてるけど、結局その分金払うつもり全くないやん。
結局いくら?いくらになるの?いくら値引いてくれるの?ってそれだけかい!って
金額しか興味ねえのかよ、ってなるのが目に浮かぶ。
喧嘩はやめてね
内陸タワーマンションだけど、チャイルドルーム、バー、フィットネスジム、スタディルーム、
ゲストルーム、パーティルームなど色々な設備があるの楽しいですよ。
大規模ですと管理会社が大手で、コミュニティ形成の専門業者の予算も入れているので
コンサート、ハロウィン、クリスマス、縁日、マルシェ、懇親会などが開催され、
顔見知りが知り合いが出来ます。、
サークル活動(子育て、英会話、テニス、ヨガなど)もあります。
小規模より交流が盛んです。
ちなみに自分はパークコート文京小石川ザタワーではありません。
そこはまだ竣工してませんし。
平均坪単価570万で駅直結は安かったので
大人気でしたね。 76平米で1.2億 値上りすると思います。
特に共働きだとどっちも会社や大学とかの人間関係の方が深いから
単に同じ住所というだけの他人の集まりに魅力を感じないです
>>38625 住民板ユーザーさん1
パークタワー文京小石川は埋め立て地なので、敢えてそこで釘を刺す必要はないかと。(中古が売れずに大変みたいですね)
内陸の話に戻すと、そこまで共用施設が充実した物件は珍しいですね。
都心3区ですか?
好みはあるかもしれないけど、資産性を考えると大規模です。
(元麻布あたりで2億以上の低層マンションを買える人は除く。)
やっぱり都心の格好いいマンションがいいです。
建物の条件では「スケール」や「デザイン性」、「敷地内公園を含む外構」といったものが挙げられます。少なくとも、小型のペンシルマンションでは高値は付きませんし、駅から遠いマンションや郊外マンションでは例外なく安値です。
少なくとも、小型のペンシルマンションでは高値は付きませんし、駅から遠いマンションや郊外マンションでは例外なく安値です。
パークタワーではなく、パークコート小石川タワーの事ですね。
パークコートは三井の最上級の冠名です。
まだ引き渡し前だから売買は先ですがフライングで二件の売り出しが出ているようです。
68平米 11500万円が 13300万
101平米 23500万 が 24800万 (地権者住戸)
地権者住戸は安いですね。
失礼w
場所と建物をみて、勝手にパークタワーかと思ってましたw メンゴメンゴだおw
スレみると、70㎡弱で1.1億台で中古が売れたようで、おめでとうこざいます
最上級はパークマンションじゃなかったっけ?
>>38613 マンション検討中さん
すれ違って挨拶だけですね。元々近所に住んでいたり、実家が近かったりの世帯が多いですから、マンション内のコミニティーに対する需要が少ないのかもしれないです。
マンションによっては活発に奥様連中の井戸端会議が行われていてコミュニケーションが図られている物件もあるから、物件やその人によってもそれぞれでは。
共稼ぎとかだとマンション内の近所付き合いは忙しいので疎遠になりがちだよね。
小規模だと管理組合の理事になる頻度が高いので、一回理事を経験するとお互い仲良くなるよね。
そのわりには、パークタワー小石川は賃貸が大量在庫をかかえていますね
テナントも空室がありますし
ところで、値上がったとは具体的にいくらですか?
>>一回理事を経験するとお互い仲良くなるよね。
そういうのはあるかもしれないね。
学校でも最初友達出来ず出遅れるタイプだから
マンションのコミュニティーとか億劫だわ。
嫁もコミュ力高い方ではないからママ友とかも不安。
億ションとかなると夫の働いてる会社とか地位とか気にしてきそうで、
どこの奥様もプライド高そう…。
>>38637 匿名さん
在庫抱えてるわけじゃなくて、引渡しがまだなので賃貸はこれからです。
大規模タワーの場合は竣工の数ヶ月前に一斉に募集を出すのです。
パークコート小石川タワーを買った方は、2000万の利益は固いでしょうね。
馬車道、浜離宮、有名タワーマンションはどこも上がりました。
>>38639 マンション検討中さん
実際はそうでもないですね。 働いてる会社は聞くけど役職までは聞かないですから。
普通の日系の会社勤務も多いです。 自分の知り合った住民はマスコミ、商社、ゼネコン、銀行、証券、エアライン、IT関係で自分で起業してる人、外資金融、外コンサル、 弁護士でした。 この
弁護士さんは理事をやってました。 みんな気さくで良い人ばかりです。 タワーマンションで心配される
階数のマウンティングも全然も無い。
小石川は今日もまた賃貸が増えましたね。
本人が若くて、奥さんが専業主婦で子供が2、3人いる住人を見ると、一体どんな職業なのか?実家の援助なのか?資産運用なのか?などと邪推してしまう。聞いてみたいけど聞けないよねー
しかし、新築減ってマンション高騰してるのに賃金変わらんかったら、50年ローンとか出てきそうだな。
40年ローンは近々でるよね
>パークコート小石川タワーを買った方は、2000万の利益は固いでしょうね
それは難しいのではないでしょうか。
2000万利益だと3000万は上乗せする必要がありますが、あの物件の 80㎡ 3LDK を1.8億で買う人はまずいないと思います。おそらく1.6億でも結構苦労するのでは。
>本人が若くて、奥さんが専業主婦で子供が2、3人いる住人を見ると、一体どんな職業なのか?実家の援助なのか?資産運用なのか?
住まい買い替え含み益のパターンが大半だと思います。だからこれだけ高くても売れる。つまり、価格上昇がとまると含み益チートが使えないので、一気に下火になると思います。
買えないからといって、人気物件にケチつけても待っていたら値下がりするという期待は持てないですよ。
安い住戸はより安く、高値の住戸は高く売れる。
都心の高いマンションを選択する階層の購買力は例外なく高い。
若手は夫婦共稼ぎか親から援助があるし、
タワー物件の主な購買層の40代、50代は含み益があるので
高値の都心・準都心マンションでも手が届いてしまう。ゆえに、都心マンションの需要層は分厚い。
郊外マンション、城東不人気エリア、ペンシルマンションは***。
1.5億の物件
こんな感じです。
若手夫婦 (世帯年収1500) 親から3000万、頭金2500万、ローン1億
40代、50代 (夫 年収1500から2000) 頭金 8000万 ローン7500万
60代 は現金購入
芦屋にありそう
お金あるならマンションより一軒家の方が良いって人多いでしょ
長者番付載ってる人はなんだかんだ最終的には一軒家建ててる
>38642 住民板ユーザーさん1
>実際はそうでもないですね。 働いてる会社は聞くけど役職までは聞かないですから。
>普通の日系の会社勤務も多いです。 自分の知り合った住民はマスコミ、商社、ゼネコン、銀行、証券、エアライン、IT関係で自分で起業してる人、外資金融、外コンサル、 弁護士でした。 この
>弁護士さんは理事をやってました。 みんな気さくで良い人ばかりです。
うーん。
自分の住んでいるマンションにはこんな凄い人たちが住んでいるというアピールがドン引きです(IT関係をわざわざ「自分で起業してる人」とつけて格を高めているところとか特に)。
この人達は高収入で立派な方なんでしょうけども、だからといって他のマンション住民(あなた)も立派になるというわけではないでしょう。
そういう自分自身の能力とは関係のない(専業主婦の夫の職業自慢のような)マウンティングをとる人が嫌なんですよ。
>>38656 匿名さん
上物で2億って結構なものじゃない?
もっとするもんなのかな?
こういう家に住みたいけど東京じゃ無理だし、結局庶民の私は都心の狭小マンションで都心住まいに満足感を求めるしかありません。。
家にかけられるお金はMaxでも1.5億くらいだっただろうから土地考えると東京じゃやっぱりたかが知れてるなと。。
>>38652 住民板ユーザーさん1
高いものはより高くの時代もありましたが、数年前に終わりましたよ。
バブル価格の放射線を描き、水平方向の漸近線が得られたのが、2019年から2020年辺り。
小石川の悪口を言いたい訳ではないのですが、10%程度の利益しか載せてない転売部屋ですら、事実 売れていません。
余談ですが、高いものはより高くというのは、小石川レベルの普及品ではなく、海外マネーにも選ばれる超都心の高級マンションを指します。
上の写真の様な建物なら2億ではとても建たないと思います。
と同時に、豪勢な造りに見えても上モノに2億も掛かってない事が多いのも確かです。
↑ すみません・・・若葉の様な品の無い断定的な言葉を使って・・・
>>38661
六麓荘の物件の動画とかみていると、窓に賃貸に使うような廉価版のサッシを使っていたりして、サイズだけは豪邸と言って良いとは思うがデザインが安っぽく見えるものがかなり混じっている感じがするね。せめて外見だけで良いから桂離宮をパクるとかもうすこし美しいモノ建てて欲しいなあ、多分目の玉飛び出るぐらいの値段するだろうけど。
建物は鉄筋コンクリートだと
断熱しっかりやって坪150万以上×床面積の坪
とあと庭ね
普通に上の写真のレベルだと2億するよ
もちろん容積率の関係で庭もあるだからそこもかかる
400平米で2億かな
インナーガレージ付だとガレージの床面積引いて実質330平米で2億とかかかる
あと土地には消費税かからないけど建物は消費税かかる
六麓荘の場合は街を作り始めた頃から住んでた家族は別として、
今からそこに住もうというメンタルが一番凄いんだよな。
https://m.youtube.com/watch?v=aqQcxM7fZfY
この6分50秒のランボルギーニ停まってる芦屋の黒の超モダン豪邸
マツコ会議で見たけど8億らしい
土地は坪150万以上でこの広さだから半分以上は土地代だけど
このレベルのカッコいい豪邸は上物の値段めっちゃかかってるのかな
韓国のソウル都心の高級住宅街を彷彿とさせる松濤の雰囲気好き
このレスは都心マンションは
検討すらできない人の逃避行の場に
なっちゃったね。
予算別にしないと話噛み合わなくてダメじゃない?
4000万から5000万 城東、城北
5000万から9000万(都心 1LDK、凖都心2LDK)
9000万から15000万 万(都心 2LDKから凖都心 3LDK)
こんなに不動産があがったのに
含み益が2000万位出ている
マンションを所有していない人は
そもそもセンスが無いという事ですね。
今後もしばらくは下がりませんよ。
>>38676
>こんなに不動産があがったのに含み益が2000万位出ている
そのマンションを売って次に買おうと思ったら同レベルの新築が2000万以上高くなってて旨味も面白みも大したメリットもないというオチにならない様にしないとね。
含み益はあくまで含み益なんでね。
湾岸かどうか知らんけどね
>・千葉に90㎡の部屋買うぞ~
少なくとも、これは絶対にやめたほうがいいね。
これからの時代(少子高齢化)、都内じゃないとリセールも厳しい。
郊外の広いマンションは廃れていく。
戸建ても足元を見るかのように最近上がってきているしね
ゴミ出しとか近所付き合いとか、これまで管理人がやっていた周辺清掃(落ち葉やゴミの掃き掃除、犬の糞の撤去、雪かきなどなど)を自力でしなければいけないとか、なにかと手間がかかる。隣近所がやっているのに家の前だけ汚れていたり、雪の日の翌日に路面が凍ったままにして人が転倒したり自動車がスリップしたりすると危険だし、かなり恨まれることになるよ。
戸建ては正直防犯面や管理面で、マンションのほうが楽だわ。
家の急な階段を登るとか気を使うし疲れる。
とは言っても、東京の手狭で窮屈なマンション、車なしの生活よりも、マイカーありの広い庭付き戸建てのが魅力的だよなー。需要もコロナでテレワークだから郊外に意識が向いてるっていうし、ドーナツ化現象加速しそうだから、東京に買うのは怖いわ
>>38685
そうなんだよ、"広い"戸建てならマンションと対抗可能なんだよな。
お手伝いさんとか庭師を雇って、天井の高い平屋ならなおすばらしい
そこまでゴージャスなことをすると戸建てはマンションより高くつく
狭小戸建は安いがマンションには勝てない
何とか回転寿司に潜り込めた。
正直そんなに腹が減ってるわけではないけどとりあえず飯にありつけた。
東大出てメーカー勤務だと買えないけど、給与が高い業種なら1億2000万くらいのマンションは買えるでしょ。共稼ぎで女の高学歴なら世帯年収2000万なんてゴロゴロ居ますよ。
そもそも年収が低い世帯は資産価値がどうとか気にしてもしょうがないので、郊外の板マンがいいよね。
ゴロゴロいるっちゃあ確かにいる
ホンの僅か数パーしかいないっちゃあいない
>>38696 匿名さん
90平米あれば4人家族で十分住める。 都心だと75平米くらいになっちゃうけどね。
湾岸70平米を8000万で売って買い替え。 30万の家賃に比べればローン返済なんて安いもんだよ。
8年で結構貯金出来ただろし、残債の手残りと含み益2000万を足せば1.2億の物件は全然いける。
2019年
厚労省発表2,000万円以上の世帯は1.6%だった。
東京は割合プラス。
医者、経営者、自営業を除くと割合大幅マイナス。
夫婦共にリーマン、雇われだと相当ハードル高いな。
スーパー銭湯到着。
今日の目標は4ととのい。
あたしゃね、あたしゃ庶民でございますよ。
あたしゃ自信もって庶民やってるでございますよ。
やーさんの三文字な、めんどくせー掲示板だ
>>38692 匿名さん
箱モノなんてせいぜい三割、不動産(価格)は立地が七割。
インフラ整備されていい環境なら誰だって欲しいから高くなる。
金銭感覚がおかしい、じゃなくてお呼びじゃない人が高望みするからおかしく感じるだけでは
(という本人も、たまにしか使わない別荘に5,000万とか出す気しないが)
あちゃあ、食糧価格が最も強力にインフレを誘発するとかぽろっとこの辺に書き込んだけど、FAOの食料価格指数がすごいことになってますよ。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-01-07/QMKAWYT0G1L201
これは世界的な規模の大規模災害となり得ます。ただちに命を守る行動をとってください。え、どうすればいいって?そりゃ自分で考えなさい。
株式市場もそうですが、ワクチンが始まったらアフターコロナで市場は沸いてますよ。もうグッツグツ
株は当分ホールドです。SBIに1.5億預けてます。
今、おすすめはこの物件
パークコート千代田四番町
https://www.31sumai.com/mfr/X1706/
パークコート神宮北参道タワー
https://www.31sumai.com/mfr/X1709/
しかし、コロナで食糧の需要が増えるというのは謎ですね。アフターコロナの世界は、案外国際的な物資の流通が滞るような時代がくると考えている人が多いのかもしれませんね。世界的な買い溜めが起きているのかもしれません。
FAOの話はみんなが内緒にしているので、ここで書くのはちょっと勇気が入りましたが。これが心に響く人は、明日から為すべきことを為すでしょう。あなたもそうするべきです。
アーメン
>>38712 匿名さん
四番町はともかく、北参道なら四谷四丁目の方がまだアリな気がする。
価格出てないしPCでも三井でもないけど。
同じ幹線道路沿い御苑の反対側でも、北参道の近くに何もなさ、なのに首都高沿い
この先も物件周辺環境の改善望み薄(変化自体ない)と地域を訪れる人の動線考えると。
知る人ぞ知る隠れたいい場所とは違って、交通量多いが歩いてる奴ほぼいない陸の孤島みたいなもんだから
幹線道路ワキ埋め立て水没地のパークタワー文京小石川さんにあやまれよオラ
共稼ぎ()
出○さんマンションどこだろうね
都心が高いだのあーだこーだケチつけても、本当は年収が低くて買えないだけなので
虚しいから現実を見ようね。
年収500ー800万 向け
エクセレントシティ新松戸グラン
https://www.ex-ms.com/mp200/
4200万 角部屋 南向き 75平米
3500万 中住戸
郊外マンションなので下落率3% 。周辺相場から推察すると
築10年で4200万→3000万
サラリーマンなら旧帝大、早慶を出て30代で年収1000万を超えてないと
都心は買えない。
中小企業や安いメーカー勤務が億越えの物件を購入したいなら
親に援助してもらうか、高収入の女と結婚するか、株で儲けるか、
頭と度胸で不動産投資をやって家賃を給与所得に合算して、一億の住宅ローン引く。
どれも無理なら身の丈にあった新松戸、練馬、足立あたりに住む。
郊外マンションも住んだら以外に悪くないかもしれない。
実際になんなら複数所有してるなって人とまだまだ脳内だなって書き込みの落差が激しい。
まあマイホーム買う前に損しないように、とは考えても
転がして儲けようとまで思うのは一握りだし、即転売予定でもなければ購入して数年は忘れるからな。
とりあえず机上の空論はリアリティない
中小や安いメーカー勤務で1億の自宅って設定がそもそも…
自宅じゃ1円も生まないよ。自宅に1億使う人は見栄含めてそういうことしていい余裕のある人
無理してギリギリのローン組んで買うもんじゃない
>>38729 匿名さん
とゆーことはいままでは住宅ローンを払ってたはずだから、今までタダで高級マンションに住めたことになる、なんて自慢するアホの書き込みはウソだってことで間違いないね。
>>38739 匿名さん
世帯年収700万程度の庶民は1億もする家は買いません。
マンション営業にそそのかされて銀行が貸す枠いっぱいにローンを組めば可能かもしれませんが、そんなことするバカがいるんでしょうか。
>>38743 匿名さん
稼げなくなったらどうするの?
こんな官製バブルがいつまでも続くもんだと思ってるならおめでたい。
山師は体質的なもんだから、チャレンジャーやりたい奴は止めないが
ローン組めるからって嵌め込まれたパワカ()とかは大丈夫かって気になる。人生長いよ
「人生がビジネス」。すごい、キラキラしてる笑
せいぜい30代と想像するけど40歳過ぎて言ってたらやばい
ビジネスに失敗しても人生続けなきゃいけないシチュエーションを知らないからこその元気というか。
失敗したら死ななきゃならないゲームなどやらないのが大人
チキンとかモブとかワードに操られてる時点でお察し
参加することに意味はない。確実に利益残して初めて勝ち。
慎重に臆病にくらいでちょうどいい。
投資ってドラクエでもFFでも少年ジャンプでも鬼滅でもないから笑
ご愁傷様です
>人生がビジネスだとすると、借りれる時は借りる。
>困ったらもっと稼げば良い。
1行目はリーマン特有の気楽さがあるけど
2行目はリーマンには無理な話だわね。
うーんだからそういう煽りしちゃう時点で中身が少年ジャンプなんだって笑
まさか60代はネタだと思いたいけどGAMEOVERしたらキャラみたく潔く消えられないのよ生身の人間は
>うーんだからそういう煽りしちゃう時点で中身が少年ジャンプなんだって笑
ンムフフフ、同感。
>>38743 匿名さん
>人生がビジネスだとすると、借りれる時は借りる。
>困ったらもっと稼げば良い。
話の流れでついイキっちゃうのは誰にでもあることだけど
本当に伝えたかった事をもうちょっと詳しく聞いてみたいね。
3年5年で支払いが終わる車みたいな話と
リーマンが定年後も払う事になるような家も同じ感覚なのか
金持ち設定すぎてスレ住民とは感覚が違いすぎるのか
どういうつもりなのかちょっと教えてほしいね。
そこまで設定作り込んでない、に一票。
だから世界観()にリアリティがない
>>38745 匿名さん
賃貸なら安いところに越せばいい。
買ってたら値下がりしたのを損切りしたって最悪残債が残る。手放してからもローンが続く
平成バブルは1億で買った物件が数年で1/3くらいまで下がった話がゴロゴロあった
ただ今道の駅。
サウナでととのうとマジでぐっすり寝られる。
年をとるとどうしても二時間毎に目が覚めるとか四時間以上寝られないとかなりがちですが、マジでグッスリです。
>>38759 匿名さん
永遠に続く値上がりなどないのだよ。
ちなみに知らなそうだから書いとくと五年以下の短期譲渡は売却益の四割が税金で消える
今から参戦して2026年まで今のバブルが続く?
ないない笑
不動産は株みたいに流動性ない代わりに1日単位では変わらない
放ったらかしやれる代わりに他とは違うルールや時間軸がある。
不動産は長期視点で、と言われる所以じゃないかな
糞みたいなコメントしか出来ない時点で、己の実力を露呈している
確かに払えない借金をするのは論外なんだけど、実際には払えるか払えないかのラインが明確にわからない状態で根拠もなく借金は怖いって思って二の足を踏んでいる人が多いと思う。
時間を作ってちゃんとフィナンシャルプランナーみたいな人に会って相談して、自分がどこまでいけるかをきちんと考えて買うべきというのが正解なんじゃないかな。過度に恐れれば機会損失も起きるし、賃貸の家賃は費用だから失うものも大きい。資産の形成を考えるならば、やはり可能な範囲で納得して借金をして買うのがいいんじゃないかと。
正論すぎてつまらんか...
返せる金だけ借りるって銀行の言いなりでしょ。
夫婦で郊外市役所勤務なら年収2000万円程度だからそこそこの家余裕で買える
夫婦で教員とかも
彼らに都心なんかは用はない
>>38770 マンション検討中さん
ないと思うよ。でも地方都市のお金持ちは金を使おうと思っても使い切れない、貯まるだけなのは事実かな。地方なら月100万円使うのも大変だよ。毎日豪遊でも使い切れない。体力が持たない
1億で庭付きの豪邸も買える。だから都心のマンション買ったり、都内の一人暮らしの学生の子供に仕送りと家賃で月数十万使うのはざら。
>>38755 匿名さん
販売側の人間だからですよ。
年収700万の人には1億のマンションは買えません、なんてことになると購入対象者が限られます。
だから銀行が貸す限度額はめいっぱい借りて高いマンションを買いましょう、なんて無責任なことを平気で言うんです。
奴らは客が買った後でローンが返せなくなり、破産したり離婚したりすることになっても知ったこっちゃないからです。
自分たちの点数稼ぎができればそれでいいんですよ。
>>38771 匿名さん
そうかもしれないが、そんな金持ちなんか日本人のほんの一握りの特殊な人たち。
自分たちとはほぼ無縁な世界なんだから、そんなことを知ったかぶりで書かれてもなんの参考にもならないし、市場に与える影響もないんだよ。
>>38765 匿名さん
マンションを買うときはローンの支払いだけではなく、修繕積立金、管理費、駐車場代、固定資産税も足すのは当然。
それに奥さんが出産して、もしかしたら会社を辞めるかもしれないケースも考える。
それらをすべて加味して返せる金額なら可能な限り借りたらいい。
しかし、上記をすべてベストケースで皮算用すると地獄を見るよ。
マンション営業は今の家賃と比較してどうか、は言うが、それ以外の諸費用のことは言わないだろ?
そんな奴らのセールストークに飲まれるのはバカの極致。
>>38775 匿名さん
独身ならね。
うちは専業主婦の妻と子供がいるから無理だなあ。
でも結婚してよかったよ、コロナでテレワークしてても、毎食座ってるだけでごはんが出てくるし。
>>38743 匿名さん
自営業者じゃない限り、困ったらもっと稼ぐ、なんてできるわけないんだけど。
俺は大学出てずっとサラリーマンで転職もしたことないから、カネが足りなくなったら稼ぐ、なんてまったく理解できない。
さすがに年収700万で1億はやめとけよ。
不動産業者や転売屋の買い煽りがひどいな。
>>38784 匿名さん
自分の住むマンションに利回りなんか考えたことないけど。
この掲示板は家族で幸せに住むマンションを探すところじゃなくて、不動産投資自慢をする場所だっけ?
>>38784 匿名さん
利回りなんて、この20年間の利率を考えても大したことないだろ、箪笥貯金と銀行貯金に差があるなら教えて欲しい。そんな都合のよいベストケースで皮算用すると地獄をみるよ
残念ながら都心の新築マンションのマーケットは現在それほど大きくないので、上位5%ぐらいの年収の人を相手にしていると言っても過言ではないだろうね。
https://www.nta.go.jp/publication/statistics/kokuzeicho/minkan2000/men...
事業所得のある人が経費で買うのもカウントすると、少ない供給に対して十分な需要が存在していると言える。暴落させるには相当の戸数を供給しないといけないが...
>>38787 通りがかりさん
>そんな都合のよいベストケースで皮算用すると地獄をみるよ
「都合のよい、ベストケース、皮算用、地獄」ってひたすら単語羅列してどうする?それが通用する社会はないよ。社会から離脱されたの?
現実の地獄ってこれ?
https://media.rakuten-sec.net/mwimgs/6/a/-/img_6adb092e9b6a28758a1d3ef...
年収700あるのに、千葉や埼玉にいくとかアホ過ぎるだろ。
リセールを考えれば都心しかない。
年収5000万でも都心のマンションってバカ高く感じるよ。
はいはい、都心に憧れてるけど怖くてローンが組めない中小企業、メーカー勤務の皆さんにおすすめの物件を紹介します。
https://www.31sumai.com/mfr/G1705/
三井のパークホームズララ南船橋
南船橋 駅3分 77m2 角部屋 5,000万円 家族が喜ぶららぽーと4分です。
別に都心じゃなくていいんじゃないという流れは絶対にあると思いますね。
誰もが価値があるものはもうういよ、お金持ちにまかせて自分はバリューのある場所を買おうという流れですね。駅が近く、急行が停車して都心まで通勤時間が短く、駅前に大型商業施設があって便利なところにみんな注目しています。
都心三区は中国人にやってしまえ、って感じですかね。
各物件で不満をぶつけているネガさんはますます買えませんねえ。諦めることも大事ですよ、100%誰もが価値を認める物件って、ピカソの絵と一緒で高いんです。外からながめて、あーあれはいいね、と言うものの、誰も手を出さない観賞用物件となるでしょう。
年収が低い方は都心の不動産を語るのは無駄なのでやめましょうね。
猛勉強して高学歴を身につけて高収入になったエリートに任せましょう。
都心のお洒落なマンションに住めるのはその努力の結果です。
自分は内陸タワー住みだけど、とりあえず勝どきミッドは買っておく。
倍率20倍超えの部屋もあり宝くじ並みですが。
>年収が低い方は都心の不動産を語るのは無駄なので
首都圏の最頻値の年収の勤労者が買えないってことは当然需要も少ないということ。
都心の価格の上昇は、今後はお金のあるかなり少数の人々を相手にしなければならないので、上がる余地はすくないだろうなということはバカでもわかる。
とりあえず中古で支払額を抑えて、ローン返しながら資産運用しながら住み替えを目指す?すごく若いうちに結婚して夫婦で共働きしてやっていけば何とかなりそうな気が。
また若葉が発作起こしてたのか
車なしだと都心マンションのハードルは低い。
田舎者が発狂してるのか?
多分、住める の定義が違うんでは?
住めるって、最低80以上あって、車もあって、あまったお金で資産も余裕を持って増やしていける。ってことよね。
夫婦で借りて、フルローンで買えます、駅近で電車生活、みたいな話じゃないのよ。
>>38809 マンション掲示板さん
車なしでも年収700万で1億のマンションなんか買うと、ギリギリローンで生活の余裕はまったくないですが。
夫婦二人で700?2=1400万の年収です、って話ではないですよ。
妻は専業主婦の場合です。
子育てするときは専業主婦と働いているのとでは余裕度に圧倒的な差がありますが。
専業主婦だと子供にいつも手作りのおやつをあげられます。
子供が幼児のころまではそうしたいのでは?
マンション関係ないけど、お受験ってどこまで有効?
大学全入みたく猫も杓子もお受験言ってるけど
初等教育から私立入れたって大学まで優秀って保証ないよ。
行こうと思えば小中高大エスカレーター可能校行ったけどドロップアウトもいたし
進学校の落ちこぼれはキツい。さらに就職までとなると学歴だけじゃ無理だし。
下から私立で学費に金使われるよりは、その分遺産にプールしといてくれる方が全然いい。
まあ私立行かせてないからって遺産を増やしてくれる親ってのも聞かないが笑
>>38820 匿名さん
別に私立やエスカレーターに拘る必要ないけど、やはり早期教育はやるに越した事ない。お受験に否定的な人いるけど、決して詰め込みだけの勉強ではないし、子供・親がストレスフルになっておかしくならない限り、子供には環境作りしてあげたほうがいいよ。
日本の学歴社会の中では、高学歴な家庭ほど子供の教育にお金をかけているというデータとあるしね。ただ、お金をかけたからといって高学歴になれるかというと、それはまた別の話。必要十分条件の話だね
> 高学歴な家庭ほど子供の教育にお金をかけている
>ただ、お金をかけたからといって高学歴になれるかというと、それはまた別の話。
これこれ。高学歴=富裕層って話にはならないのは親も子も同じ。
高額なアドレスと同様、初等教育から金かけるのがファッション化してる。
本人、中学校しか出てない芸能人が金に物言わせて幼稚舎入れたりとか。
まあ確率考えたらそうする方が成功に近いってのはあるんだろうが。
金持ちが余剰資金でやるもんで、一般人が至上命題化するのはなんだかな
親が高学歴なら、子供の地頭もよい
これはお金で買えない現実
もともと地頭良いこは私立でも上手になる
無理して入った子はつまづくけど、最悪都心の私立にはおさまる
世の中そんなもんよ
レベルの高い公立小に入れれば良いと思ってたが、そうするとその学区内マンションは値段が高いんだよね。
それでも私立小に入れるよりも費用が抑えられる。子供が2人以上いればなおさら。
>>38822 匿名さん
そういう事を言いたかったわけではないが、まあいいか。
学歴コンプレックスがある親が、子供にはそういう苦労をさせたくないとして、教育に力を入れるのはわかるよ。ただそれが高学歴を得る事が命題になると、あれっと思うよね。
そのせいで、子供や家庭が壊れる事もあるし。
子供の知能は遺伝子で半分以上決まるという説もあるし、教育ママに限ってレベルが低かったりするんだよな。
都心住んだらここの板にいるような差別意識強そうな奴がウジャウジャいるんだろ。
それこそ子供の教育に悪そうだよ。
要するに、共働きはダメってことかな
学校の事については
・地方で公立上位高こそ至高(実際に偏差値も進学実績もそうなってる)
・親が金持ち、周りで金持ちと言っても街の開業医程度や社員数が数十人規模の社長
という地方ならではの常識の中で育った人間と都民ではなかなか話は合わないよね。
専業主婦は旦那や子供の属性でマウントをとりたがる。自分には何もないからな。
共働きは忙しくて専業主婦に付き合う暇はない。
こいつは何と戦ってるのか
いつものホルモン焼肉屋でコロナで始めたランチ待ち。
店員五人いても箱が広すぎてなかなか回せてない。
誰1人サボってる訳ではないがかといって繁盛店ほどシステマチックに動けてもいない。
でもこのペースでも一応来た客はランチ終了までには全員捌けそうでもある。
ここで皆様が言う地方とはどのあたりを指しているんでしょう?
23区のスレなので23区を外れたら地方?
ある程度の大都市(横浜・大阪・名古屋等の数百万クラスの人口ウィ有する)も地方?
↑ 打ち間違い・・・人口ウィ→人口を
>>38831 匿名さん
都内の私立でもヒエラルキーあるよ。
ウチは中小のオーナー社長の子が多かった。
最終的には継げばいいもんだから勉強しない馬鹿ばっかり。まあ今は進学校になったらしいが。
受験して外部の大学行った学生時代、塾講師して早慶青学立教あたりの生徒に聞いたら
サラリーマン家庭が多くて意外に思った。継げるわけじゃないなら箔付け人脈作りなのか、と。
羽振りはもちろん前者の方が良さそうだった印象。
御三家とかはまた違うだろけどね。早慶は滑り止めくらいでないと中学受験して勉強漬けやるメリットない
上の人ごめんなさい。
私立と言ってもそういう元々ノーブランドの私立は話の対象にしてませんでした。
気を悪くしないで下さい。
笑いやいや、全然気を悪くしてない。
ノーブランドを自覚してたし継げる家じゃなかったから大学受験したわけで
つまり私立言ってもノーブランドなら金かけたって事実しか残らないとすれば
ここで子供を私立行かせる親はどの程度の私立を言ってるんだ?と疑問に思ったわけ。
みんながみんな御三家筑駒行ける頭の出来じゃないでしょ
港区は同程度が自然と集まる法則みたいなもんで
東大医学部カップルが知り合いにいるけど子供私立入れようとしてるとか聞いたことない。
頭の出来が遺伝子で決まるなら、そんな小細工必要ないんだろうし
カツカツ共働きって、保育園()とかに小さい頃から預けてるんですよね
どうか身分相応のエリアに住んで、二度とかえってこない大事な大事な小さいうちだけでも、子供と一緒にいてあげてください
38843 匿名さん
>伝統校は家庭環境を見るから小学校受験は共働きは論外ですよ。
分かるわ~。
実際には>>38834の言う通り、共働きもたくさんいるんだけど
旧態依然としたところとか、公立上がりの俺の常識外の事が今でも多々あるw
いえ、単なる若葉です
子供より金が大事な奴は共働きでいいと思う。
共働きさんが聞いたら発狂しちゃうだろうけど。笑
若葉って金とか仕事とか家族とか縁遠いからいつもピンとズレまくりなんだよね。
学歴なんて役に立たなくね、こちとら19で企業して、今や同世代の3倍稼いでるけど、同級生で一流大いったやつからも一目置かれてるぜ。人脈や手腕的センスは大学では習えないからねぇ。
びんぼぅ暇なし共働き。笑
こんな掲示板覗いてる医者なんかにゃかかりたくないもんだ。
ここにいる奴は俺っち含めて小金は持ってるがゲスばかりだよw
>>38851 匿名さん
働きたいから働くのは否定しない。
しかし見栄張ってバカ高いマンションを買い、本当は子育てしたいのに、カネを稼いでローンを返さないといけないとしたら、バカの極地。
学歴は大事だよ。
・ 単純に学力があるか
・物事に取り組む姿勢
・努力ができるか
・交友関係(類は友を呼ぶ)
・家庭環境
・育ちがいいか悪いか
・両親の学歴(子供と比類する)
・将来性
・物事の計画性
・集中力
学生時代の1時間の勉強は時給に換算すると将来の収入の30万~50万
にもなるそうです。
>>38865 匿名さん
エジソンも。
ただ、そういう人達がぶっ飛んでたというだけの話であって、ぶっ飛んでる人が必ずしもそうなれるわけではない。むしろ、そうならない確率の方が圧倒的に高いわけで、多くの親が堅実さを選ぶのはしょうがないと思うよ
昼休みの時間が一番の気晴らしだという話を聞いた。リモートワークは昼休みを自分のためだけに使えないからツライそうだ。人それぞれだから、自分の奥さんの話をよく聞いて!
頭が良い奴は寝てる以外は全て勉強。
頭の悪い奴は机に座ってる時間が勉強。
この差だよね。
高卒のおかげで急に湾岸臭がする
うーん。そうやって一流大学()一流企業()すごろく勝ち上がっても
アメリカの研究で日本は就職するまでにかかる費用に比べて報酬が少ない
=コスパ悪い、って出てんだよね。単に進学率だけなら世界30位くらいだから
行くべきでない奴まで行ってる話とも言い切れない
(ちなみにトップは財閥企業以外は人にあらずの韓国)。
まあ名ばかりFラン大の割合みたいなデータあったらまた違うのかもしれんが。
単純労働はどんどん機械に回されちゃうし資源もないんじゃ頭脳しか要らない。
韓国みたく英才教育受けさせるために家族全員移住って話が出て来たりして
どうしてダメなのかと分析してもあまり有効じゃないと思うな。もうすこしよくなるためにはどうすればいいのかと考える方がより現実的かと。
節分が過ぎて街には新車が溢れかえっているよ。ベンツの新型がだいぶ目につくようになってきた。戸建てのガレージを見ていると国産SUVからベンツに(多分中古も多いと思うが)乗り換える人も近所にちらほらみられるようになった。なんか世の中妙に景気がいい、つまるところ株をやっている人が多いんだろうなとすぐわかる。
ダメだダメだではなく、なにか始めることが大事なんだと思う。株は続けるのが重要だと言われるが、一回二回失敗したぐらいでなんだ、三度目の正直でくらいついてみよう。
現実問題として誰もが大丈夫と太鼓判を押すような場所って値動きがすごいよね。既にものすごく高いし...上がる余地のあるところとなると限られてくると思う
そうかな?ドムスとかだと買う奴いない気が
都心のダブルインカムって金がなくて働くというか奥さんのキャリア志向が強くて働いてる家の方が多いだろ
キャリア志向じゃなくて一馬力じゃ大した生活できないからでしょ
>>38865
>学歴は大事だよ。
↓
>それなら、オレは異端児だな。
>スティーブ・ジョブズやフェイスブック創始者も優等生でなかったらしいな
フェイスブック創始者・・・
・歯科医の父親と精神科医の母親からなる家庭
・ハーバード大学に入学
バリバリやん。
いくら一般論で日本と違ってアメの大学は入るの簡単っつっても
ハーバードは次元がちゃいますやん。学歴大事ですやん
学歴不要論唱えるならもっと違う例を出さないと意味ないやん
>>38873 匿名さん
>株価の恩恵を受けるエリアなんて限られてるよね。
なんで株価の恩恵を受ける話を個人でなくわざわざエリアで考えるのよw
何の意味があるの?どうでもいいことを意味ありげに考えすぎやろ。
いずれにしてもリーマンや零細自営業者には無縁な話ですな
>>38881 匿名さん
大事なのは学歴じゃなくて、頭の良さだよ。
頭良い人は東大に多い。
残念ながらFランで頭良い人はほぼいない。
適当な仕事なら頭の良さは不要だけどね。
>>38888
埋め立て地とか言うけど東京臨海副都心はれっきとした副都心ですよ。池袋と兄弟みたいなもんです。防災に配慮された人工地盤は豪雨や津波にも配慮されているという話ですよ。
なんか意味のないマウントをしても、あなたの住んでいる場所の価値なんかびた一文上がりませんよ。
むしろそういうあなたの推している場所にあなたは住んでいるのでしょうから、あなたの隣には住みたくないとみんなが思うだけなので逆効果でしょう。自分だけよければいいと思う人は、そのうちあなたがつかまっているお釈迦様の手から伸びる蜘蛛の糸がぷつりと切れて地獄に落ちるんですよ。
>>38892 匿名さん
>自分だけよければいいと思う人
ここはそんな人ばかりだよ
すぐに他人を貶める、自分は裕福と思う人ばかりだからね。
マンションなんてサラリーマンなら誰でも買えるのに
>株価の恩恵を受けるエリアなんて限られてるよね。
いわゆる海外マネーがはいってくるエリアと同義かな、これは。
特に高額物件を買う人は、資産を守りたいなら、絶対に持っておかなくてはならない視点。
億ション買うなら最低限、地図のプロットの濃ゆいエリアにしたいよね。
https://www.rieti.go.jp/jp/publications/nts/19e011.html
高値28979.53円 をあっさりと抜け、心理的な節目の29,000も
一気に超え、609円も上昇した。
コロナで家族で海外旅行も行けないからお金が貯まるなあ。
新築マンションに住んで4軒目です。
もちろん今年も契約します。
>マンションでも戸建てでも買おうと思えば買えるよ。
>場所と築年を気にしなければね。
こんなレスでは
「ってことは結局買えないのね」って扱いされてしまうので注意が必要ですよ。
>>38899
だからみんな高級外車を買うんでしょう、商売やってたら経費にもなるし。
こないだディーラーに行ったらセールスマンがホクホクしてましたよ
多分マンションも売れるでしょう
タワマンに住んでる住民は実際電車あんまり使わないよね。
この辺りに住んでる人の嗜好性として、車を所有してる人が多い。
株価は絶好調のこの情勢だから
富める者は益々資産を増やす構図。
みんながワクチン打ってコロナが重症化しなくなったら、世界はまたまわりだすよ。余ったお金はどうなるのかな。変化を楽しもう。
投資が怖いチキンには分からないとおもうど、株価は先の予想を織り込みます。 新型コロナ収束後の経済成長率のリバウンド、社会構造の変化による新たな産業や需要の創出によるキャッシュフローの増加期待を反映しているのでしょう。さらに将来価値を現在価値に割り戻す割引率も低金利が続くことを前提にすればディスカウントはわずか。
日経3万まで2%切っているんだね。
こりゃ3万は単なる通過点だな。
ここはやっぱりコロナで困っている人の助けになるものにお金を使わないとね。
個人消費が伸びることで助かる人がたくさん出てくるだろう。
株高で税収もさぞかし伸びて、困っている人に手を差し伸べることがもっとできるようになるだろう。テレビではお通夜みたいなニュースばかりを流しているが、日本は今盛り上がっている。
>>38901 匿名さん
>だからみんな高級外車を買うんでしょう、商売やってたら経費にもなるし。
まあね。車ってのは
A「昔からの憧れ・男のロマン・自分への褒美・世間への見栄」って方向の他に
B「(金持ち同士の)分かりやすい現状報告」でもあるからね。
一応、これくらいのポジションではあります。っていう明快な基準の一つになる。
人間は同じカテゴリーの人間同士でいるのが居心地よくて安心できるけど
勿論金持ちでも同じな訳で他人に紹介する時の判断材料の一つになったりもするね。
やたら景気のいい事言ってても車は中古の軽とかね。
こうなると金持ちが別の金持ちに紹介する時に「ん?」と思うからね。
勿論、車なんかで全てを判断する訳ではないが、リーマン同士とは違っていろんな人が寄ってくる中で、紹介する側もされる側もまずは分かりやすいところではあるのは間違いないからね。
>>38895 匿名さん
日本橋、神田、有楽町、銀座、虎ノ門、新橋、浜松町、赤坂、青山、六本木、表参道、渋谷、番町、麹町、飯田橋、九段
上がった株価や海外マネーが流入するエリアは、
やはり皇居周辺に集中してますね。
その他の外周エリアとの資産の差は、
ますます広がりそうです。
風水的に東京は皇居に近くなる程運気が上がると言っている人がいましたね。江戸城は龍穴というスポットでエネルギーが湧いてくるのだとか。
あとは東京オリンピックかな...やらないと違約金がすごいことになっちゃうみたいだし、やるんだろうけど。どうやって世界のアスリートたちを安全に競技させられるのだろうかね。PCR検査にしたところで、国ごとに精度も異なるようだし、ワクチンだって治験をろくにしていない効果不明のワクチン を打ってきて大丈夫だといいはる人も来るわけで...
>>38911
どうやろね。違約金は保険で賄えるとかそれは一部だろとかなかなか本当のところは分からないね。
しかし今の森さんには何言ってもOKみたいなのは恐いな。
フェミが絡むから擁護したら反論しにくいところで責められるのも見えてるし。
アメリカの大統領がついにオリンピックに言及したので、違約金は非常事態ということでチャラにすることで話がついてしまうかもしれませんね。日本が大丈夫でも、まだまだコロナで大変な他の国が人を出したがらないでしょう。2032年に延期するというのが妥当かもしれません
政府が冷凍庫買い占めてるらしいから、とにかく夏までに日本国民全員打てよという流れなのでしょうね。でも正直そしたら高齢者は死なないし若者の吐くウイルス量も減るから本当収束に向かいそう。アレルギーでちゃった数人な人はどんまいだけど、それ以上のメリットがでかいからね。
もう早くハワイ行きたいーマイル消費させてー
森さんは首相時代からなにかとお騒がせさんだったからな...
多分個人的に話すと、人間的にはすごく魅力的な人ではあるんだろうけれどね
>>38917 マンション掲示板さん
上がりはしないけど家族が幸せに暮らせるなら問題ないんじゃないかな。
いいと思うよ。
学歴、年収、育ち、職業、
みんな属性が違うんだから人の家をあれこれ
語るなんて意味ないですよ。
下がる下がると信じてたりいつ迄も買わなかったり、ケチケチして投資も出来ない
チキンが一番損する。
城東なら足立区じゃなくても歩きタバコちらほらいますよね。新田は治安がいいのであまりいないと思いますが。23区なのに3000万円台の新築ですからね。穴場見つけてラッキーでした。
なんかマウント好きな人おおいねえ...
足立区のどこが悪いというの
マツコデラックスが昔は足立区に住んでいたらしい。今は都内のどこかに建つゴージャスなマンションに住んでいるのだろうけれど、足立区のことを褒めてたね。
https://kakaku.com/tv/channel=4/programID=32330/episodeID=1166864/
https://10mtv.jp/pc/column/article.php?column_article_id=1066
意外かもしれないけれど、足立区はそんなに治安が悪くないんだよ。
リンク先のワースト3はマンションが高いので有名なあの区、わざわざ高いお金を出して犯罪の多い地域に住むなんて、世の中不思議だね。
都心や城西や城南の人達から移住先として認知されたとかそういうこととはちょっと違うからね。
>>38931 匿名さん
そうですね。
なのでもうそろそろ最初から株と実態経済は違うもの、という認識でいないといけませんね。
その上で、被るときもあるという位の認識でいるほうがいいですよね。
コロナショックで株価が大暴落した時に買っていた人は一様に今は大きな利益を手にしているでしょう。こうして得たお金で、今まで買えなかったものを買う人が増えるでしょうね。マンションが手に届かなかったのに、手に届くようになった人もたくさん出たでしょう。
これはこれでよかったと思います。
都心はアッパー層向けなので下がらない。
含み益たっぷりのタワーに住んでるサラリーマンなら買えるかもしれませんが、
安サラリーマンはいつまで待っても
買えない事ははっきりした。 背伸びはやめて現実的にいこう。
東京なのに足立区は安いね。
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト 3480万円 2017年 70平米
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_adachi/nc_95174357/
2011年 98平米 4180万 こっちは3600万位で指せそう。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_adachi/nc_95550678/
都心はアッパー層向けなので下がらない。
含み益たっぷりのタワーに住んでるサラリーマンなら買えるかもしれませんが、
安サラリーマンはいつまで待っても
買えない事ははっきりした。 背伸びはやめて現実的にいこう。
東京なのに足立区は安いね。
ファインシティ王子神谷リバー&フォレスト 3480万円 2017年 70平米
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_adachi/nc_95174357/
2011年 98平米 4180万 こっちは3600万位で指せそう。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_adachi/nc_95550678/
多重投稿が続くね、回線大丈夫?読みづらいから削除依頼出しといてね。
年収600万から700万ぐらいの方でも大丈夫。
余裕を持って広々暮らせるじゃないか。
足立区の良さがわかる方が増えて良かったです。
新田のファインシティ王子神谷も悪くないですが、近くにできるクレアホームズ王子神谷がおすすめです。治安も良いしコスパ最高のエリアです。無理に埼玉や千葉にすまなくても23区に住めますよ。
ニシアラーイと言えばデカプリオ。
マドンナの有明しかり、大枚はたいてタレント起用しないと高く売れない証左
https://ojikamiya.clare.jp
たしかに王子神谷11分
新築 角部屋 77平米 4298万は
安いな。
賃貸だと15万位はするだろう。
これなら非エリート庶民派にも手が届く。素晴らしい。
てか隅田川と荒川に挟まれてるのか。
リバービューは良さげだけど災害時やはり恐いな。
世界の企業で業績がコロナ前に回復しているそうな
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO68992290Q1A210C2MM8000/
日経を買って読んでいる人ならみれるグラフでは、意外に米国が振るわない。アジアの伸びは大きく、日本と欧州のV字回復が明らか。中国の落ち込みが異様に少なかったのがわかる(ホンマかいな)。
業界ごとに差があるが、これで根拠なき株安と叫ぶ奴は少なくなるだろう。
株株上がれー上がれー
リセールも厳しいからね。
なぜ安いのか、「コスパ」のコストしか見ておらず、パフォーマンスの点を考えるべき。
足立区新田と同じ価格帯だと東村山ぐらいになっちゃうよ。
王子神谷ならと東京も新宿も30分以内。 洪水が心配だけど上階買えば溺死はしないよ。
机上でリセールが良いとか資産価値が高いところがいいとか言っても無意味。
ここのスレにアッパー層はほとんど居ないんだよ。
自分の現在の住まいや年収を考えたら億越えの物件は無理ってわかるだろ。
3000万から4000万が予算なんだから。
そうですか。せいぜい頑張ってください。
新築だとこんな感じだね。
世帯年収 500から800万 3LDK 予算3000万から4000万 クレアホームズ王子神谷
世帯年収 800から1200万 3LDK 予算 8000万 飛鳥山レジデンス 城東、城東、喜多見辺り
世帯年収 1300から2000万 3LDK 予算1億 勝どきミッド
世帯年収 1800以上 3LDK 予算 1.8億 白金ザスカイ、三井の神宮北参道タワー、四番町
自分はとりあえず予算内で人気物件の勝どきミッド買うつもり。
都心5区のオフィスの空室率、1月も上がったね。平均賃料はまた下落。
- 空室率は昨年3月から11カ月連続上昇でここ数カ月は急上昇。2015年半ばと同じ水準。
- 平均賃料は昨年8月から6カ月連続下落中。こちらは2019年9月の水準まで下落。
オフィス系の不動産は厳しい状況が続いているね。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210210/k10012859271000.html
>>38970 匿名さん
多分都心の綺麗なとこは多少下げればすぐに埋まると思う。平成の古びたビルから令和のビルにお引越し、昭和の古びたテナントビルから平成の古びたビルにお引越し、昭和の古びたビルが閑古鳥。みたいになりそう。
コロナは落ち着き始めてきたけど、コロナ収束してもテレワーク進んで完全には元に戻らないのが痛いね。38970 のリンク見ると専門家は今後2~3年は空室率上昇と予想しているね。
個人的には、オフィスはもう造らずに、マンションをたくさん供給してもうちょい値段下げて欲しいかな。
もしかして明日は世間様休み?
城東をディスる人はどこ住んでるの?
王子いいじゃない。
庶民は八王子、神奈川だと新川崎、長津田、相模大野あたりが買えるエリアになるから
スレ違い。ここはあくまでも都内スレだよ。
(アッパー層が住むエリア以外の)
なんで湾岸のタワー買わないの?
なんで白金、目黒で買わないの?
って聞いても意味ないよね。
>>38976 匿名さん
残念ながら閉鎖生活1年以上やってもコロナは沈静化しません。
沈静化には集団免疫を獲得するしかない。ワクチン接種するのが唯一の現実的方法です。
日本は先進国では一番遅れて2022年春ごろになるでしょう。
まあせやね。
世界各国自由にも色々あるが日本も日本独自の自由が発展してて
他国では出来る規制も日本では出来ないとかあるからね。
>>38967 匿名さん
ファミリーで買い替え数回目です。 勝どきミッドは明日から来場予約開始です。
人気物件なので予約もなかなか取れません。
今住んでるところは内陸でローンがほとんどないので、売却はしないで35万で賃貸に出す予定。
>>38981 匿名さん
ニュージーランド、台湾、シンガポールは?経済の立ち直りも日本よりいいよ
ワクチンは先進国最下位、ワクチン前の封じ込めは近隣の東アジアオセアニアで最下位。日本の現実
ともかく以前から購入する物件は
倍率がつく人気の大規模物件、格好いい外観、駅近、財閥系
東京、新宿に30分以内にこだわっています。
株も不動産も値上がりしてると世間が浮かれ始めたらもう手を出してはいけない。
高値掴みするから。
>>38982 匿名さん
もうコロナは完全に無くなることはないから共存するしかないのはその通りです。
医療崩壊させずに経済を元に戻すためには集団免疫の獲得しかないということ。
日本の動きが遅いのはよくあることだけど残念です。
株も不動産も値上がりしてると世間が浮かれ始めたらもう手を出してはいけない。
高値掴みするから。
商業ビルは50年で潰しちゃ早すぎる、テナントがどう考えようと
60年70年保たせて当たり前ってのがオーナー側の理屈。
令和元年築でやっと30年、1970年竣工の築50年でやっとそろそろ建て替え考えようかって世界でしょ。
そもそも半年一年の空き家が致命傷になる人がオーナーになるもんでもないし。
ちなみによほど立地条件悪いとこでなければ、建て替えしてマンションにとは考えない。利益減るだけだから。
どっちにしても一年前のコロナ発生時に決めてたって壊して建ててに五年はかかる。
そしたら相場は変わってる。なんなら天井でしょう
まだ浮かれ始めていないから株はまだいけると思うよ。
下がれば買いたい人はいっぱいいるでしょ。
平成バブルのように急上昇ではなく、ゆっくりじわじわと上昇していくのが理想だな。
令和じゃなかった、平成ね
後任は安倍さんか川淵さんか。
さあさあ辞任に追い込んだのはいいが、果たしてどうなるのか。
今後も諸々当初予算より余分に費用が掛かるものを各社・各自治体に泣いてもらわない。
今までは森さんが各所に頭を下げてお願いしていたものを
受けて側も「実力政治家絡みの貸し借り案件」として受け入れていたが
万一、後を継いだ名もない、実力もないお飾りなんかがお願いしてどこまで自治体が受け入れられるのか。