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ミッドの南角部屋は隣のサウスと丸かぶりなので単価が安いですが、経験上
タワマンのファミリー向けの部屋は、リセール時に
お見合い部屋より開けた眺望を望む購入者が圧倒的に多いから
高層で眺望が開けた部屋の方が
やはり儲かります。 パンダ部屋を
買うのであれば賃貸に出す1LDKです。スカイのパンダは大人気でしたよね。
>>39001 匿名さん
曲線DWでも川の向こうと直近お見合いだもんね。イメージ画像はシンガポールみたいでおしゃれだけど完成してみたらどうせすき家松屋で日本!て感じだろうし。にしても本気で欲しかった人は三次行くか今日は家族会議ですな。実家の土地売るか、みたいな
ちょっと売り物件増えてきたか…
勝どきの82平米が1.2億円………、これが売れるなら内陸1.5億になっちゃうな。
転売予定の人って儲けいくらを予想?賃貸出すわけじゃないよね
仕事する気にならないのでスーパー銭湯行ってこよ。
>>39006 匿名さん
いやいや・・・当家は虎ノ門に築40年のオフィスビル(1・2階は店舗)を親の時代から持っていますが、出来れば後20年や30年はこのままで行けたらいいなと思ってますよ!
大規模ビルでも50年で壊したってなくない?
20年強で閉店した六本木プリンスとか5年()で解体の日本橋のアパみたいな特殊例を除いて。
住友の三角ビルもサンシャイン60も約50年経ってるけど壊す気配ない。
三角ビルなんて下にアトリウム作ったばっかりだからあと数十年は保たせるつもりでしょ。
赤プリとかオークラみたいにホテルは陳腐化で多少更新が早いか、くらいな感じ
老朽化してそのままだと借り手がいないってなったら建て替えでしょう。
古かろうか汚かろうが誰かが借りてくれるうちはそのまま放置でしょ、鉄道駅前の雑居ビルなんかはこのパターンで、だから街が汚くなる。
もう7時か。8時に店が閉まるの厳しいな。
俺は家にずっといるから店が何時に閉まろうとどうでもいいな。
外食しないと食べ物がない人は大変ですね。
>>39018
お酒の提供が7時までとなるので、食後酒まで楽しもうという左党はフレンチなら夕方5時までに入らないと厳しいですね。
でもしっかり感染者数が減っているので、会食での感染がいかに多かったかということで、ここは我慢です。この間オーベルジュならいいだろうと予約しようとしたらいっぱいでした。みんな考えることは一緒ですね。
家で酒一切飲まないから関係ないかな
酒は飲み過ぎると脳細胞を破壊するから
私は外では一年近く飲んでないね。
いわゆる居酒屋的な店はいつ行ったか覚えてないレベル。
シンガポールでも中国でも高級車高級ブランドがバンバン売れてるっていうけど
商業施設行ってもギャラリーがいないんじゃ、見せびらかせなくて散財するメリット薄いな。
その分リベンジ消費が大変なことに
>>39030 匿名さん
株や不動産に走るのはわかるんだけど。
買値で売れる高級車やブランドばかりじゃないでしょ
マリーナベイサンズ目の前の海上?に出来たヴィトンだかアップル見てるとバブってんなーと
39025 匿名さん
>私は外では一年近く飲んでないね。いわゆる居酒屋的な店はいつ行ったか覚えてないレベル。
マ~ジ~?
嫁さんというか家族でもなしか。
これは金も貯まりそうやし凄いな。
女性はこういう人と結婚したほうが生活楽でええわな。
俺は特に趣味も無いのでそんなに金使う方じゃないけど
飯というか飲み代というかそういうので年間2~300万位は使ってるかな。
友人は毎月100万位は使ってるって言ってたけど俺はそこまで甲斐性ないからw
車検通す前に毎回車買い替えてるとか船とかいろんなのがいるからそういうのと
比べるとそんなには使ってないけどそれでもそこそこ使うからなあ。
タケマシュランみたいな生活しながらPTつけてジム通ってたら相当なマッチポンプ
(まあ体型気にしてたらフォアグラだあん肝だアルコールだとは縁遠くなるけど。
お金持ち、不思議なほどデブがいない)
>>39036 匿名さん
金持ちは基本何するにも早いわね。
飲み屋でも座ったと思ったらすぐ次行こうとするし
ゴルフでもなんでも動きが早いね。
俺みたいに長居して元を取ろうとするような凡人は金持ちになれないと痛感するよ。
>>39037 匿名さん
自分も何も出来んから行かないんだけど
(そもそもあの国はやりたい娯楽皆無)
じゃあ毎年数億がヴィトンを買うんか?と思ったわけですよ。
そういうクラスはエルメスでもスルーだろうからうっかり買っちゃうのは下位グループなんだろうか、と
>>39039
外国人でもシンガとか行っちゃうのは結局「成金」とか変わり種なんと思うけどね。
生まれつきの金持ちならわざわざ外国に行って住む必要もないだろうし。
って事を考えるとヴィトンもエルメスも金持ちになってから触れるわけで
一通りは通る道なんだと思うけどね。
>>39035 匿名さん
家族ではごくたまに寿司食べに行ったりするが、車だから飲めない。
妻が調理師免許持ってるくらい料理ができるので、家でワイン飲んでる。
会社に出社しないから会食はゼロだし、居酒屋はホントに行ってないな。
居酒屋とか飲みに行くってのは実際はしゃべりに行ってるようなもんなので
ただ単に飯食えりゃいいってのと違ってそこが切ないんだよねえ。
チリカベ笑はじめて聞いた。
東京カレンダーごっことか自宅でやったらタダの馬鹿だしぬ。
高いワイン家で飲んでも盛り上がりに欠ける。
自宅の窓から大牧場とかが開けてる人は別でしょうけど
ピカールの冷凍食品とコノスルの千円以下で買えるなんちゃってワインの組み合わせがいいですよ。一から作ると手間がかかってしょうがない。
今の状況だと、テレワークスペースだけでなくて、カフェスペースとかバースペースも欲しいね。リビングの一角に作れる?
地震すごかったー
皆様、地震大丈夫?
まあそこそこ格式のあるフレンチとかだとハイヒール履いてそれなりにいい格好してるので、さすがに地下鉄移動はキツいのでハイヤーかな。
ここは鼻に付くやつ多いな
何階か聞くのもマウンティングになるのでしょうか?
私は最上階なので、トランプでいう2のポジションになってしまいます。下克上かジョーカーがあればいいのでしょうが…、手持ちは2しかないので…
聞かれてないのに何階か言うのは?
はーるばる来たぜスーパー銭湯~
今日は4ととのい目標
人間って厄介なもんで、当の本人は当たり前のことを話しているだけなのに、勝手にマウントされた、自分は負けた、と思い込んでしまう事が往々にしてある。
そういう被害妄想の強い奴に限って、コンプレックスをバネに大金持ちになって高級マンションを無理して買って自分は勝ち組だと確認したがるものだ。マウントというのは案外、マウントされたと思っているあなたの心の中にだけあるものかもしれない。そんなものに支配されて苦しむよりも、そんなくだらない自意識から自由になって楽しく生きたい。人生なんてすぐに終わっちゃうんだから怒りと悲しみの時間は少ないにこしたことはない。
負けたと思うから怒りと悲しみなんで、勝ったと思えば喜びと嬉しさなわけだから。
前者を放棄しちゃうと後者もない。ポジな感情だけって無理。
どっちもない人生がいいのなら秘境で焼畑農業でもやるでしょ。人目がなければ比較もない。
怒り悲しみがあっても、喜び嬉しさもある方を選びたいけど天災とかあるとね。
首都圏直下型が来たら全員阿鼻叫喚。マウントが暇の産物と悟る
>>39064
>勝ったと思えば喜びと嬉しさ
そういう人こそが周囲の人のストレスを増しているわけで、マンション内のコミュニティとしてはお邪魔虫でしかないね。
ビンテージ物件に住んでいる人は、おそらくもっと広く高い視点から、物件価値を高めようと同じ物件のオーナー達と助け合って努力していると思いますねえ。下の階の誰かに買ったところで、住みづらくなって安く売られて出ていかれちゃうと、物件の価値は落ちてしまいますから。
>>39065 匿名さん
うーんと、たまたまヴィンテージ(と言われたりする単なるボロ)在住ですけど
所有者ほぼ住んでないんで居住者と付き合いないですよ。
むしろ借りてるくせに管理会社変更でサービスレベルが落ちた、とか言ってるの聞くと
何の影響力もないのにな、と鼻白んで終わりみたいな感じ。
良好なコミュニティとかやってる側の自己満足でしかない気がする。
何十年も経ってて居住者=所有者で変わらないというのがあり得ないでしょ。
本人も建て替え決めて高値売り抜けしか考えてない。
この場合は自分の何倍かで買う、次の買い手に対する快感
>>39067 匿名さん
>何十年も経ってて居住者=所有者で変わらないというのがあり得ない
私の知っているところはそろそろ築25年ぐらいだけど過半数は新規分譲時から住んでますよ。賃貸も出ていますが、皆さん何年も引っ越さないで住んでましたよ。たぶん、本当のビンテージ物件ってそういうものを指すんでしょうね。古いマンションをビンテージと広告(言い訳?)する不動産屋さんが多いですが。
都心は10年で5割以上が売却するのだから珍しいケースですよ。
郊外だと、7割以上は新築分譲時だったりするけど。
マンション、10年でのべ住民1回転
結局、金のある奴はある奴で引っ越しするし
金の無い奴は無い奴で引っ越しする
入学、卒業、退学、進学、入社、転勤、退職、死亡、起業、廃業、結婚、出産、帰省.etc
10年でのべ1回転と言うと、「そんな訳ねえだろ」と言われますが
東京は皆が思っているより相当回転してます。
早いところはもっと早いと思います。
1月度中古マンションレポート2
成約件数はすべての地域が前年比で大幅に増加
○東京都
東京都区部は 1,452 件で前年比プラス 25.9%、
多摩は 323 件で前年比プラス 27.2%
双方とも大幅増となり、1 月としては 1990 年 5 月の機構発足以降、過去最高となった。
○神奈川県
横浜・川崎市は 634 件で前年比プラス 25.5%、
神奈川県他は 246 件で前年比プラス 69.7%
双方とも大幅増となり、1 月としては 1990 年 5 月の機構発足以降、過去最高となった。
○埼玉県・千葉県
1 月の埼玉県は 408 件で前年比プラス 26.7%
千葉県は 417 件で前年比プラス 38.5%
双方とも大幅増となり、1 月としては 1990 年 5 月の機構発足以降、過去最高となった。
周辺も12月の落ち込みをカバーすべく爆売れ。
1月度中古マンションレポート
都心3区、平均築18年、60㎡で8000万突破。マジか!
城 東、平均築18年、63㎡で4,300万突破。マジか!
こう高くなると住み替えが困難になるねえ。
そうして売り物が減って、ますます需要>>供給の状況になって価格がまた上がる。
日本のGDP成長率は大方の予想を裏切り10%を超えて12.7%
日経平均もそれを受けて3万円を回復した
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-02-14
/QOJEUYDWLU6E01
こりゃまだ上がるな
祝! 日経平均3万。
32000くらいまで上がりそう。
5年前にマンション買っといて、本当によかった^_^
都心2区に限ると、さらにヤバそう。
ブランドマンションに限ると、さらにヤバそう。
駅近大規模に限ると、さらにヤバそう。
再開発エリアに限ると、さらにヤバそう。
バブル始まってるね
膨らむ時はいつもこんな感じで始まる
"音楽が鳴っている間は、踊り続けなければならない。"
もう十分踊ったんだけど。いつ鳴り止むんだろう。
虎ヒルで 70㎡ 3億の世界だよ。
本日も株が絶好調。
空売りの個人と外人が踏み上げられているね。
しばらくは長期投資家と日銀の大勝利ですな。
マンション買わずに全資産株に投資しといて本当に良かった。^_^
株もマンションもが正解だよな
15年前に買ったマンション
別の部屋買値の2.4倍で売り出してるわ
含み益は売却しないと意味ないからね。
そりゃそうだ
賃貸に出して放置中です
株が上がったというより円の価値がどんどん下がってるだけな気がする
>>39094 検討板ユーザーさん
マンション買って、株式投資もやってらっしゃるんですね。素晴らしいです。
私は株オンリーです。今月だけでリーマン時代の年収の3倍ほど資産が増えました。
売買せず見ているだけだけど何故か疲れます。笑。
踊り疲れたディスコの帰り♪
>>39098 匿名さん
長期で見るとドルベースの日経平均株価は円で見るより上がってるよ。
1989年の平成バブルの高値を今年1月に超えて、史上最高値を更新している。
https://finance-gfp.com/?p=12627
ここ10年くらいは、日経平均の上昇率の半分 = 都心の不動産の上昇率
という感じですかね。
中長期で不動産が株(特に成長株)に勝つことはないので純粋な投資なら株一択。
不動産は本来投資ではなく生活の質を向上させるために実需で買うものだと思うけれど、
現実は都心の不動産は金融商品化して、もはや普通のサラリーマンでは手が出ないレベル。
本当はサラリーマンの給料も不動産と同等に上がるべきなんだけどね。
>>39105 匿名さん
まあそうなんだけどね。去年の3月コロナで暴落のときは1億程度下落したけど追加で株買えたのでラッキーだった。
暴落したら笑ってないで株買うといいよ。長期投資では暴落はチャンスだよ。
償却資産ではある!
が・・・設置から値が上がる事は無い!
再来年くらい?
株も不動産も下落や暴落待ちという人結構多いね。
こういう時はなかなか下がらないんだよなあ。むしろじりじりと上昇する。
音楽鳴っているのに踊っていないのはもったいないと思うわ。
少なくとも株はアメリカが2023年末まで異例の金融緩和をするのが決定しているのだから、アメリカに連動する日本株はまだまだ上がるだろうね。
調整は入るだろうが、ワクチンの期待値からも、無視できる幅だろう。個人的にはワクチンに何の期待もしていないけど、株は感情論で動くから実際の効果は関係ないだろう。
>>39112
それはその通りではあるんだけど、所帯持ちのリーマンレベルだと
頭金貯めるまで固く行かなきゃいかんとか、子供が私立に行くことになるかもとか
大学出るまで数年はそっち優先とか車買い換えるのと両睨みとかいろいろあるから
まあしゃあないわな。
>>39114 匿名さん
積立投資はどう?
資産インフレ始まっているから現金だけだと目減りするでしょ。
GPIFでも半分は株で運用してるんだから長期の余剰資金は半分株でいいと思うけど。
いつもの焼肉屋でラストオーダー前にもつ鍋頼んだら厨房の兄ちゃんから今からかよ、との苦笑いが。
失敗した。このもつ鍋の金額でいい肉食えた。
上がる上がると浮かれ始めたら手は出してはいけないな。
暴落前夜だよ。
ちみは悲観論者だなあ。まあせいぜい指をくわえて見てろや。
23年までバイデンさん緩和します言ってなかったっけ?
毎日暇なのでネット見てて、見る情報にも流れがあるんだけど
それがここ数日ジェンダー系になってて見てるんだけど
随分面倒くさいことになってるな。
シティタワー恵比寿は深刻な状況だけど、大丈夫ですか?
シティタワー恵比寿?HPが凄いことになってるけど何があったの?
もう6時半か。飯どうすっべかな。
細かいやっちゃなwとも言えるし全然違うやろwとも言える。
どちらの立場で語る事も出来る感じやね。
コロナで下がるとか言ってたやつなんなの?
スレタイは上りっぱなしやんけ。
いつ下がるんだよ。。。
場所によるのでしょうね。
株価の恩恵を受けた上昇は、ほぼ都心4区に限られますし。
都心の大規模物件購入組はウハウハ。
これから下がるだの文句垂れ流しながら指を咥えて見てただけの人は大後悔!
インフレのの世の中なんだから早いもの勝ち!
ネガティヴ要素を羅列して買わない理由付けして待ってると、
どんどん都心から離れる、駅から離れる、結局どこも買えない。
貯金が増えてもどんどんマンション上がって現金大暴落で全く意味ない。
買えない人はほっておいて建設的な話しをしよう。
これからだと白金高輪のブランズ900戸
麻布十番エリアの三田一丁目計画1100戸、三田小山町西1450戸、六本木一丁目エリアの虎麻プロジェクト1400戸
年収2000万向け
メーカー(キーエンスなどを除く)、中小企業勤務などは文句を言わず5000万で購入出来るところを
頑張って探す。
5000万円程度のマンションは郊外だからリスクがある。
まあ賃貸で賃料を支払うのとどちらがいいかだが。
上がりきっているという前提で考えるとリスクだけど、もっとお金の価値が下がるという観点からすると、郊外でも買った方がいい。誰も買えなくなったらあとは下がるだけなので、誰もが買える値段というのは案外下がりにくいかもしれない。
どうせ都心が下がったところで、一般人が買えるレベルまで下がるわけがない。
子持ちのファミリー層の間取りだと1億超えは当たり前。
70㎡とか平均的な間取りでも1.5億くらいだしな。
5000万の住宅ローン組むだけでもビビっちゃうサラリーマン多いのに
もう別世界みたいな感じだろ。
1億とか1.5億とか、東大卒一部上場2馬力パワカでも無理な数字を
ああでもないこうでもない話しても仕方がない
現実的にローン組んで買える上限が5,000万なら
全然違う価格帯の物件なんて考えない方が精神衛生上いいよ。
おかしなもんで港区が1.5億なら郊外も5,000万でいいとか勝手に値段釣り上げられるけど
バブル弾けたら都心も郊外も一律下がる。絶対金額が少ない分インパクトは少ないけどね。
これから株始めるのが格好のカモになっちゃうのと同じく
買わなきゃならない理由がないならバブル終了まで買わない一択でしょ。
年中買い時の不動産営業トークと真逆で、これから数年はどこ買ったって割高高値掴み
>>39143 匿名さん
ある程度の会社で年収1000万あれば、1億くらい軽く貸してくれるよ。
まぁそれをリスクと考えるかチャンスと考えるかは、その人の育ってきた環境によるだろうな。
>>39146 匿名さん
それに同意した上で、俺の場合は基本的に「やめとけやめとけ」ってスタンスだな。
特に実家が金持ちで助けてくれる訳でもない世帯持ちなら「絶対やめとけ」って思うね。
「いやあ実は株が当たって頭金払っても手持ち5000万残るんですわ」みたいなら別だけど、普通のリーマンで子供がまだ小さいとかこれからの予定とかならやっぱりやめとけって思うな。
ただ中年チョンガーなら「好きにせえ」ってところだな。
>>39143 匿名さん
バブルと言ってるが、今の東京マンション高騰に関してはパワカによる実需だからバブルではないよ。
あえて供給減らして、需給のバランスで高値にしてるのは間違いないけどね。
>>39146 匿名さん
ううん、乗り遅れじゃなくリーマン後底値で仕込んでいつ利確しようかwkwkな感じ
つまり今売ってる奴は新築デベも中古オーナーも1円でも高く売りつけることしか考えてないんだから
咥えたと思ったらすぐに吐き出させられる鵜飼の鵜になるなよって動物愛護心。
1億貸してくれたって値下がりしたら、売っても残債返済の日々じゃん、馬鹿馬鹿しい。
売らなきゃ損しませんなんて情弱ハメたい不動産屋の常套句
チャンスじゃなくて他人の養分化にご用心、だよ
>>39147 匿名さん
未来に対して絶対はないかな。
買うリスクと買わないリスクがあるからね。
10年前も同じこと言う人いたけど、買った人は上り続けて儲かってるからね。
これから上り続けることもあるし、今が天井ってこともあるから、俺なら欲しけりゃ買えばって感じかな。
>>39146 匿名さん
なんでかって言うと年収1000万なんて手取り700万程度だからな。
例えば年収400万世帯なら生命保険も月5千円、子供は当然の如く公立、ユニクロ大好き、回転寿司最高、一家でなんとか年間50万貯めようかって感じでいいんだけど
年収1000万、1500万とか上がってくるとこういう細かな部分からして基準が上がってくるんだよね。
一家で年間200万貯めようとして他にちょっと金を掛けるとすぐに年収1000万でも生活って苦しくなるんだよね。
早くも株価は下がり始めたが。
アメリカの金利が上がったら総崩れになるよ。
>>39154 匿名さん
ワイは業者じゃなくて庶民で客側だから「割安~~」なんて思ってあげる事はないなw
単なる傍観者として数字あそび的なニュアンスでの「やっすー」ってことならあるけどね。
とても買えないけど見たり聞いたりしてるうちに
「なんか安く思えてきた」ってことは良くあることだからね。
>>39161 通りがかりさん
お答えします。
ここでの「現実を知る人」とは神様のことではありません(断言)。
リアルに自分のお金の出し入れまで考慮出来る人とでもお考え下さい。
多少の表現の違和感はご自身でテキトーに咀嚼して加工して考えて下さい。
尚、年収1000万なら1億でも借りられるから余裕で住めると考えてしまう人の事ではありません。
アーメン
よって
>現実を知るって神様のことですか?
違います
>それとも過去は今より安かったって話ですか?
違います
ザー◯ン
くたばっちまえ
アー◯ン(古。←1人死んでる)
てゆうかここで身の丈以上のチャレンジ言う人って一様にリアリティがない
>身の丈にあった判断をするつまらん奴か・・・
さすが兄貴や、かっこええな
このスレで一番かっこええで!
>>39157 通りがかりさん
GDPや給与水準などの経済データを考慮すると、東京の不動産は数年前から割高らしいよ。
https://www.businessinsider.jp/post-221349
不動産バブルのリスクが高いとされたのは、トロント、香港、パリ、アムステルダム、チューリヒの7都市。
東京はニューヨークやロンドンとともに「割高(Overvalued)」に分類された。
>>39169 通りがかりさん
不動産仲介は今がピークです割高なので、すぐに売りましょう!って叫び続けないと在庫が無くなるからな。
仲介ってのは買い手より売り手を獲得したいわけよ。
だから、割高って吹聴すんのよ。
まぁ。
割高は割高なんだろうな。
都心4区以外は。
39168さんじゃないけど知り合いが賃貸なら今は買うなって言う。
反対に自物件はまだまだ手放さない。バブルは始まったばっかりだから。
利益乗せまくって利確したらしばらく賃貸
買い替えは売却税の繰延出来るから値下がりをじーっと待って
期限ギリギリで散々叩いてキャッシュで買う
>>39169 匿名さん
東京の不動産は割高な状態だけど、バブルになるまでさらに高騰するかもしれないし、金利上昇が始まり下落に転じるかもしれない。ただ株価の上昇を見ていると少なくとも今年前半はゆるやかに上昇の可能性が高いと思う。
今、不動産を買うべきかどうかはその人の収入、年齢、ライフプランなどによるから人それぞれとしか言いようがない。
自分は20年ちょっと前、一度新築買ったが転職のときに売ってからはずっと賃貸。今の価格なら賃貸でOKと思っている。因みに家賃は全額株の配当で支払っている。賃貸でも継続して投資していたからなんとかなっている。
まあ高望みしないで買える範囲のベストを目指せばいーんじゃないかと。みんな完璧を目指そうとするから非現実的な価格の物件ばかり見ているけどそれは実需の目線ではなくマンション趣味者の視点。
多分高すぎる不動産というのは都心のごく一部で、川を渡るとか、東に活路を見出すとかすればまだまだ給与水準に見合ったマンションは手に入れられると思う。あとはリセールをはなから諦めて永住覚悟で割安な戸建てにするとかね。
あれ、OSアップデートしたら若葉がついちゃった。不思議不思議
テクノロジーの進化で低コストで家やマンションが建てられるようになれば、めちゃ下がるやろな。
まぁ望まん人が多いから無理やろけど。
人手がたくさん余って失業者が増えそうですね、その未来
>>39184 検討板ユーザーさん
>全てが低コストになれば、働かなくても暮らせる世の中になる
どういう形で低コストになるのかにもよるんでしょうが、百人で作っていたものが一人で作れるようになれば九十九人が失業するし、百人の給料が百分の一になれば安くなっても誰も買えなくなるだろうし、なかなかそうはいかないと思いますよ。
それに、働かなくてもいい世の中って、退屈です。まるで刑務所の中で禁固刑に処されているのとどう違うのか。面白くないと思いますねえ。
>>39184 検討板ユーザーさん
>全てが低コストになれば、働かなくても暮らせる世の中になるやろ。
もう半分今そんな感じに生きられるようにもなったよなー。
子供の頃安さの象徴みたいなので3足1000円の靴下とかあったけど今4足5足買えるしなー。
3時間バイトしたら6食分腹いっぱい食えたろ床屋も1000円で済むとか。
一旦これに慣れちゃうと抜け出すのが逆に大変だったり。
>>39185 匿名さん
まぁ価値観は人それぞれや。他人の人生は生きれんから。
わいは早々にリタイヤしてる身やから遊びが人生やと思うけどな。そもそもテッキーやから、働くにしても遊びやったけど。
>>39186
千円カットはシャンプーも髭剃りもしてくれないし、肩を揉むとか世間話とかもしてくれない。安い食い物は工場で加工された添加物だらけかコレステロールと糖質まみれ。
やっぱり高くてもヘアスタイルの提案をしてくれる美容院で自分を高たり、旬の食材を使って素材の味をひきだした体に良さそうな美味しい食べ物とかが食べたいな。それでこそ人生。そのためにお金を稼ぐ張り合いもでるというもの。
千円カットは担当が選べない。どことは言わないがカットする人は玉石混交だからね。
働かなくてもいい世の中って、退屈
って、
昭和の時代のおじさん達はみんなそうだったんだろうね。
昔は
アラフォーだけど、働かなくてもいい世の中が最も良いに決まってる。
働きたきゃ働けばいいじゃん!って世の中にもしなったら、大体のやつ働かないってw
>>39192 マンション検討中さん
大企業に就職するために育てられた人間にとっては、働くことがアイデンティティなんやろ。
このままの進化やと、あと10年くらいでテクノロジーで限界コストが下がりまくって、生きることのコストは掛からんくなるやろ。働くも遊ぶも自由に選択して暮らせる世の中になるやろな。根っからのテッキー思想やけど。
共産主義社会はそもそも、資本主義社会が完成しみんなが豊かになれた社会を移行するものだ、とマルクスは言ってた。
みんなが豊かになり働かなくても生活できるようになっていれば、それを平等に分け合ってみんな幸せに平和に暮らせるんだろう。
しかし、ソ連も中国も経済が脆弱な後進国のくせに共産化したから少ない生産物を奪い合いすることになり、それを防ぐために官僚がすべてを管理する閉鎖社会になった。
技術が進歩して働かなくても食べていけるようになるんなら、そこで共産化したらいいね。
金持ちの資産は国がすべて没収だよ。
無名な中高年が金持ったからってリタイアしても誰も相手してくれないからな
奢って相手して貰うしかないし自分との折り合いも難しいもんよ
>>39195 匿名さん
テッキーの思想だと、
資本主義と共産主義が必要なのは人が人を統治するための手法だから、テクノロジーの進んだ世界に主義は要らないよ。
金の心配大好きで、国に管理されたい人には理解できんだろうな。
「テッキー・・・行商、テキヤの人のことを指す」
年収1000万以下は億越えの都心が欲しいとか、郊外を馬鹿にしない事ですね。
そもそも大学入学時スタートが違うんだだから。
皆さんが憧れる都心だと最低でも1億3000万のグロスになる。
購入層は頭金2割入れて、手元キャッシュ3000万残しつつ、1億をローンみたいな感じですよ。
年収2000万超えが多い。
番町や港区の高級エリアになれば購入組は年収5000万クラスが普通。
モデルルームで購入アンケートの年収欄に700なんて書いたら相手にされません。
富裕層相手に勝負しているので、こういう物件はいくら夢見ても下がりません。
彼らは安い時期に不動産を買って十分に儲け、また株でもしこたま儲けてます。
今の価格が高くても十分買えるんだよ。
文句を言って指咥えてボヤボヤしている貧乏人は郊外へ行くしかない。
>>39205
なんかいかにも不動産業者っぽい意見だな。
条件満たしたところで高いもんは高いよ。
よく分からん絵画がオークションでどんどん吊り上げられていってもう付いていけねーっていうイメージ。
>>39205
>頭金入れる意味なくね?
お兄ちゃんは自分ができる子ちゃんだから周りもできる子と認識しちゃうんだな。
世の中いろんな人がいるから「頭金無いほうが計算上得な事もある」とだけ知ってればよくて毎回周りにそれを指摘しなくていいのよ♪
でないと年収1000万でも1億借りれるから大丈夫と勘違いしてる人みたいになりますよ。
>>39208
それはお兄ちゃんが優秀で恵まれてるから一般人の事が分からないんや。
実際には頭金を巡る物語にはいろいろあるんや。
・頭金すら貯められない男が家を買うと言い出して、不安になる嫁がまず旦那の決意を見る
・頭金すら貯められない子供が家を買うと言い出して、牽制する親。
・自分の定年、あるいは健康状態をある程度想定し、完済時期に合わせる。
・3億持ってる人には1億ローン貸し出しするが、預金ゼロには3000万でも貸せない金融業界。
>>39208 匿名さん
ほら、お兄ちゃんは
>フルローンにして手元に5000万残した方が安全じゃね?
キミらも当然5000万位あるよね?って簡単に言っちゃうやん?
「来た玉振ったらホームランになるやろ」
「止まったボール打つんやからすぐ80切れるやろ」
ってお兄ちゃんみたいに簡単にはいかないのよ。
>>39210 匿名さん
俺のことじゃなくて、上の人が1億の部屋買うのに2000万頭金で3000万手元に残すって書いてるから、頭金て意味なくね?と書いたんだけど。
ちなみに俺は高卒で大した頭も金もないよ。
いろいろあるわな。人間だしな。
ポイントなんて貯めるより毎回使う方が得だから貯めないってのもいれば
ポイント貯まるのってやっぱり嬉しいよねってタイプもいるしね。
自称テッキーの関西弁に、ア◯ムの大地真央を想起
あんた そこに 愛はあるんか
そこに愛は愛は愛はー(あのシリーズ中毒性がある)
>>39219 匿名さん
そんなに難しい話やないんよ。
やっぱり手持ちの金があると人間甘くなるのよ。
投資も甘くなるし選ぶ車、食事、諸々判断甘くなって金なんてすぐ消えちゃうのよ。
なのでそれを超える位稼ぐならまだしもリーマンレベルだとあっと言う間に苦しくなる。
てか実際にその金額の資産があって、その値段の物件買う人になってないと
シミュレーションには意味がないと思う。機械じゃないんだし
1億どころかここのベンチマーク1,000万だって稼ぐの大変、
投資じゃなければ年間250日くらい拘束される話。
一方で1,000万なんかその気になれば午前中だけで使い果たせる。
俺も秒速とは言わん。日速で十分なのでガッツリ稼げるようになりたいな
あー高えーなー。
いくら稼げば買えるんだよ、このバカチンが!
所帯持ちは1.5億出せないと参加できんやん!殺す気かよ!このバカチンが!
なおみ おめでとう
>>39235
身丈には合わない高額ローンを組んでハイリスクだと後ろ指さされるのがマシか、
周辺エリアで妥協するのがマシか。この際だから開き直ってGOTOベッドタウン!
都心三区の価値が下がって、買いやすくなるということは、あなたはもう都心三区が欲しくないということ。あなたが都心三区のマンションが欲しいと望めば望むほど、都心三区のマンションの価格はあがり、ますます買えなくなる。でも、あなたが変わればどうだろう。都心三区の価値をみとめないあなたは、もっとお得にマンションが買えるだろう。まずあなたが変わることが大事なのではないだろうか。
不利なルールで戦うのをやめたらもっと道はひらけるだろう。
考え方を変えようとか思うから挫折したみたいになる。
持ち合わせが足りないならそもそも見ない方がいい。
ミスユニバースもフェラーリも、自分の人生に関係ないと
存在しなかったことにすれば平和に生きられる
予算がないのに港区買いたいってイケメン好きのブスみたいなもんでしょ
子供の数と経済力は比例しないでしょ。
子供嫌いな家庭もいるし。
自分に有利なフィールドで戦うというのは有効な戦略だよ。無理して高偏差値大学の最底辺になるか、そこそこの偏差値の大学の主席になるか、みたいな感じ。
世の中にはなんでも一番でないといけない人とか、儲かりすぎて利益を圧縮するために経費で無駄遣いしなければいけない人とかいっぱいいるんで、そういうのと勝負しようとするととんでもないことになる。
最近の投稿はどこかで聞いたような受け売りばっかだな。
ノーストレスで年収2~3000万なら営業職はもっと人気職なはず。
>>39248 匿名さん
>営業で年収2、3000万くらいならノーストレスじゃないかな。1億となると結構大変だけど。
お兄ちゃん、それはお兄ちゃんが超人だからノーストレスでイケると思っちゃうんだよ。
2000、3000稼げる仕事ってのは単なるリーマンじゃないんだよ。
会社のノルマを営業マン達成して1割2割の人間が2000、3000も稼げる会社なんて
営業マンとして長く続かないから。
俺に言わせば雇われで2,000、3000万稼げる人は断然起業した方がいい。
>営業で年収2、3000万くらいならノーストレスじゃないかな
世の中に1社もないとは言わないが
基本怒鳴り超えが飛んで鬼詰めされてる人間がいる会社か
事実上の歩合制でしかないわな。
で、そういう会社はストレス溜まるから酒の飲み方も遊び方も半端じゃなくなるね。
ボーナス(時期)払いのカードの支払いが100万あるわ、俺なんか200万あるぜ、とかどうしてもそういう世界になる。
>営業で年収2、3000万くらいならノーストレスじゃないかな
例えば不動産界隈で言えば大東とかプレサンとかで稼ごうと思えば
ノーストレスなんて訳にはいかない。
他の業界でも同じ。
つまらん
>>39258 匿名さん
確かにね。
それと、男はスーパーが1軒あればいい、高級スーパーがあればいいと考えがちだが
スーパーマーケットマニアの俺に言わせれば
実際は仕事終わってから遅くに行ったって生鮮モノで碌なものは残ってない。
高級スーパーでも同じ。24時間スーパーでも同じ。
なんとかプチみたいな小規模店なら尚更なので要注意。
特に車も金掛かるから削るようなリーマンやDINKSなんかは
仕事終わってから行っても何もなくコンビニにあるようなものを
ただ高い金出して買うだけってことにもなりかねないので要注意。
>>39260
自炊するような普通の家庭には向かないですね
普通に盆暮正月の家庭行事とかやって、子供に社会常識をつけないとお受験も不利ですしね。お母さんがご飯を作ってくれるみたいな内容の地雷問題でペケがつくと大変です。
今日は仕事を途中でやめてスーパー銭湯へ行って帰ってきた。
今日は2ととのいで切り上げ。
1週間ろくに仕事もせず現実逃避ばかりなり。
2つの内、一つだけ今から仕上げます。
徹夜するのなか又途中で寝て納期遅らすのか。
でも若くないから徹夜すると2日位ガタがくるんだよなあ。
流行りそうで流行らないまま終わって欲しい「ととのう」漢字で書かないのが味噌
にしても若葉始め元気な若者の脳内購入シミュレーションを
おっさんが生温かく採点みたいなレスばっかりになりつつある。
現実は魅力のない物件まで軒並み高くて当分は下がる気配もないから無理ないか
>>39263 匿名さん
営業やってる時、年収3000万以上のオファーは結構あったけどな。外資のCMOとか、国内でも資金調達したスタートアップとか。
経営とか会計は専門家多いけど、営業って人材少ないってヘッドハントの人が言ってたけど、間違いなのかな?
貧乏くさい
>>39269 匿名さん
小さい外資とかベンチャーなんて年収保証どころかポストも名前だけ仰々しくて中身はママゴトレベルとかあるしね。
10年後どころか半年後にどうなってるか分からんしね。
資金調達したからってスタートアップ企業が3000万で人を採用なんてやってたら
すぐおかしくなるの目に見えてるしな。
もう7時ですか。
びっくりドンキーかスシローか。
営業ならどこでも高給でブルーオーシャン、なわけはない。
専門知識がないと相手にされない(ノウハウを身につけるのに何年がかり)みたいなオチでそ
ガムテープで腕に受話器括り付けて千本ノックする不動産営業とかならとりあえず高給
まともな奴なら半年もたないだろうけど
マンションに比べて投資先の餌食にもなってないし、財閥系デベロッパーの息も掛かってないし、アベノミクス以降ほとんど価格が上昇してない戸建ての方が今じゃ割安感あるな。
駅から程よく近い土地を選べばリセール時にそう困ることも無さそうだし、マンションよりかなり広い家に住めたり駐車場もタダなのに、なんで戸建ては価格がほとんど上がってこないんだろうか…。
マンションの方が無難というだけで選ばれ過ぎやしないか。
自分はシンプルにゴミ出しが嫌。24時間ゴミ出しに慣れた後に、週2の燃えるゴミ待ちは苦行。
んー、ゴミ出しくらいでは戸建てのメリットには変えられないかな。
マンションは騒音問題あるし。
どうして「投資先の餌食」にならないかを考えたら低位安定の答えも出る。
不具合出たら手間暇の量はマンションの比じゃない。全部自分でやらなきゃならない。
貸す、売る時の手離れの悪さも。田園調布あたり小さい家建てられない地域の
でかい戸建が中古になったら動かないことこの上ない
(これはマンションでもホントの金持ちは中古を選ばないのと似てる)。
マンション同価格帯で買える戸建なら当然ミニ戸、しかも立地はマンションに劣る
戸建借りるファミリーは一度借りたら動かないのはメリットだけど
長年住むこと考えたらマンションより選ぶ目は厳しくなると考えるのが無難。
立地良くないミニ戸を最後更地にしても大した値段にはならないよ。
ちなみに駅からほど良く近くて、相続対策にもなる土地は滅多に売りに出ない。
>能力ない雑魚を採用するより、数年で2、3億の利益叩き出す営業見つけるのが経営者の仕事。
経営者の理想ではあるけどそれを経営者の仕事と思ってる経営者は少ないと思うね。
>市場開拓できる営業だったら、年収1億でも引くて数多だよ。
市場開拓の範囲が広すぎて分かりにくいけど相当ハイレベルな条件設定っぽいな。
顧客引き連れて高給で引き抜かれて同業他社に鞍替えする営業マンっているけど、訴えられたりして色々大変みたいだね。それって本人の能力というより顧客を買い取ってもらっているに等しい。
>>39287 匿名さん
同業の顧客連れてくとか、そんなリスキーな営業ヘッドハントありえないよ笑
そんな奴雇っても同じことされるから、そんな奴に誰も金払わん。
チームアップと市場開拓することに金払うんだよ。
しっかし、スレタイのマンション価格は下がらんなー。遅効性で下がるいうてる間に、株価は高値やし、これから上がるかいのう。
外国株式にはトリプルスコアで負けっぱなし。
> 10年前一億だった戸建ては今でも一億
って設定が無理筋な気がする。
マンションの場合は10年前一億が値段据え置きどころかむしろ値上がりしてるよ。
リーマン直後に下がった港区ヴィンテージとかこのパターン。
戸建だとそういうのは見ない。その値段で実際に売れてるかを見たらもっと減る
>>39293
たぶん、ここ数年の間に大人になってマンション購入適齢期に入った人って、彼らの親世代がバブルの頃に無理して駅からバス便の不便な宅地に一戸建てを買って都心まで1時間半ぐらいかけて通勤してボロボロになりながら借金を返したのに、今はその価値が二束三文になってしまっているのを見ているからね。
底地を持っているのが最強とか甘言でつってももう騙されないと思いますよ、彼らは。
昔はただ家を持っていればいい、車があればいい、その前は洗濯機があればいい、テレビがあればいい、欠乏していた時代はモノを手にしているだけで幸せになれたんですよ。でもね、今は誰もが帰るんですよ、安くていいなら誰にでも買える値段で買えますよ。
だから今みんなが欲しがるのは、駅から近くて通勤距離が短くて体がらくだ、店がいっぱいあって買い物がらくだ、あるいは子供を育てるのに学区がよくて子供が勝手に受験したがって勉強したがるかららくだ、などなど、なんらかの実利が伴わないと、お財布の紐はゆるみませんよ。利殖がしたいなら株だって為替だってアプリで自由自在の時代ですし、無理して土地を買う必要ないです、とくに誰も買わないような不便な土地など論外でしょう。
そうなっちゃうと、誰もが欲しがる場所はほんのひと握りなんだと気づいちゃうから集中する
子供は庭のある戸建でのびのび育てたいみたいな幻想ある人以外は
リスク回避併せてマンションしか考えなくなる
よほどいい場所に二世帯建てられるような人は別だけど、
あと15年で全国3割家余りとか見えてたらね。
なんか戸建ての話をすると"地方や郊外の駅遠戸建て"を連想して話すのが多いが
マンションより駅近い戸建てあるっちゅうの。
>>39295
喧嘩腰ではないんだが。マンションだけべらぼうに値上がりしてる理屈が分からないだけ。
具体的な駅名くらい出てこないとな。
地方郊外まで行かなくてもマンションより駅近な戸建って何十年レベルで見てない。
おまけに23区なんでしょ?足立葛飾荒川江戸川とか?
今まで再開発にも合わず戸建エリアのまま残る駅近って
言い換えれば開発メリット薄いから残ったって話なんでは
更に何も知らない若葉の出る幕はない笑
具体的な駅名も出さないで湾岸認定
土地勘ないのは脳内購入の若葉の方では
うーん。目黒はともかく麻布って…、細切れでマンション用地にならない低地?
そこに新築してマンションより割安。それなら戸建願望ない人はマンション行きそうな気が。
今度は手離れの問題が出て来るし
本当は低いところはマンションの方が防災の観点からも好ましいんだけどね
そういうところに限って地盤が悪くても安全なマンションが建たないで地盤が悪いと最悪な戸建てが建つんだよなあ、安いから。なんかもうね、地盤のいいところ以外は戸建て禁止してもいいと思うんだけど。
日本の住宅行政に期待してても仕方ない。
松濤なんかも坂上はでっかい御殿、坂下はミニ戸って露骨だよ。
それでも湾岸に際限なくタワー建てさせる愚挙に比べればマシだが
都心の駅近に、南向きで日当たりがよくて広い庭で子供を遊ばせられる良好な住宅なんて建つわけないじゃないですか。外側に窓がなくて採光用の坪庭が中にあるような狭い家なんて、マンションとどこが違うのかわかりませんね。
個人的には低くて軟弱地盤の多いところにはガンガンタワマンを建てて、しっかりした洪積層の地盤には、広々とした敷地に豪邸を建てさせるべきだと思うんですよ。なんかね、安定地盤までしっかり杭を打つマンションの立地を語るのに地盤とかナンセンスだと思うんですよ。
正しく基礎杭が打てているかどうかを問題にするべきじゃないですかね。
安全性の話じゃなくて、人口減少期にどうして新しいハブわざわざ作る?という話。
新陳代謝が出来ないニュータウンの先例は既にある。
手間かかるからと安全な内陸の地上げやるのは森ビルくらいで
(目的は利鞘だから完全ポジでもないが)人口減った数十年先は
税金出してビル壊して更地に戻すシナリオしか浮かばないんだけど
多分、人口が減ったら駅から遠い周辺地域から徐々に公共サービスの劣化が始まると思うんですよね。行政コストの削減を目的とした駅近への誘導が始まると思いますよ。
救急車もこないし、郵便も届かない、バスや電車も来ないし、水道代や電気代もそこまで送るコストを追加で負担させられる、僻地に住むコストは自分もち、リスクは自己責任という時代がくるでしょう。
一方で、東京にそういう事態が起きるとしたらどこでしょうね。
多分湾岸は少し後だと思います。
>>39312 匿名さん
埋立地に戸建てを作ってメチャクチャになったのが新浦安。
何ヶ月も上下水道が復旧できず、ゴミ袋でトイレして、風呂も入れない生活だったらしい。
俺には耐えられないな。
もちろん、俺は埋立地なんか信用してないよ。
>>39301 マンション検討中さん
マジレスすると郊外問わず戸建て>>>>>>都心のマンション。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/
>>39321 匿名さん
4000万て都内じゃまともなワンルームも買えないもんね。田舎で土地持ちなら注文住宅建てれちゃうもんね!
どうぞこちらへ!→
https://www.e-kodate.com/
湾岸マンションって団地と違ってポンといっぺんにできたモノじゃないから、地域全体で見るとさまざまな世代が住むようになるんじゃないかな。
歳をとってから郊外の安いマンションとかそれこそ戸建てとかに移り住み、空いた部屋に一時取得層の若夫婦が住むとかいうふうに新陳代謝が起こりそうだけどね。
湾岸自体が郊外(扱い)って感覚の人多いと思う
もう6時か。飯どうすっべか。
びっくりドンキー 7時ラストオーダー
このスレのマンションさんは皆独身なのですか
コロナだし、一人外食は淋しいな
早く所帯持って戸建に引越した方がいいよw
>>39328 匿名さん
湾岸埋立地は新築マンションがボコボコ建ちましたが、新築はだいたい似たような年齢、所得の人が集まりますよ。
これから一斉に高齢化しますから、あと20年もしたら通勤客はほぼいなくなります。
湾岸は団地と同じ運命ってことよ
あと20年したら限界**ですね
>>39335
多分そういう事にはならないような気がしますけどね。
実際、転売されて住人の層は順次リフレッシュされているように見えますけど。
売り物が常にあるってことは、常に人が入れ替わっているということでしょう。
タワーマンションはいずれ社会の公共インフラの一つに数えられるようになるでしょうね。
>>39340
確かに、住民がただ住むだけのシムシティのアバターみたいな人だったらそうなるかもしれませんね。でもあそこに住んでいる人って永住感覚の人は少ないようで、ライフステージによって、あるいはその時のマンション相場などによって適宜住み替えしていく人が多いようですよ。昔は家を持つとめったに引っ越さなかったものですが、こういう住み替えとか新たに値頃な家を購入したいと言う一次取得層による住民層の新陳代謝に加えて、マンションの資産価値は住民の力で維持し高めていくものだという意識の高いマンション住民が増えてきていることも、湾岸マンション群が簡単に陳腐化はしないのではないかという考えを補強してくれています。
なにしろ眺めが抜群ですし、規模が大きい分匿名性も高いし、求めれば色々な趣味嗜好の人がたくさん住んでいて心地の良い人との近所付き合いの機会も多くなると思います。決してそんなに悪いモノじゃないと思うんですけどね。
>>39342
確かに家の需要は減るよね。
ただ湾岸が突出して嫌われるかどうかというとどうなんだろうか。
ああ見えて結構ハザードマップもきれいだし、地盤が悪いぶん基礎杭がガッツリ深く入っていてそんなに危険じゃなさそうだけどね。むしろ旧耐震の内陸の物件が建て替え困難で廃墟化して暴落しそうな気がするけどなあ。
湾岸でも
・新しく開発された湾岸、今まさに開発中の湾岸
・15年前に開発されマンション&公団しかなく、古くなるのを待つだけの湾岸。
(今後新規に建てられる予定がなく、開発が完了してしまい建て替えまで数十年待つだけの湾岸)
湾岸に限らず、街、物件によるけど、永住しない可能性、もっと言えば、状況に応じて早めに引越しで撤退する可能性について、常に半身で構えておく必要があるということだね。
人口減は不可避だから、ここに頭を使っておかないと、楽しい老後を得ることができない。
世知辛いね。
年金世代になる前に完済するのが基本
修繕積立金や管理費を払わなければ競売になって強制的に追い出されるか、任意売却で自発的に退場するかということになるわけで、大勢に影響はないと思うよ。そういうのを扱う専門の弁護士とかも探せばいるんじゃないかな。
自分が管理費を払えなくなるほどお金がなくなったら、任意売却して未払いを精算して安いアパートに住んで、貯金を使い果たしたら生活保護になるよ。
>>39351 匿名さん
支払い拒否がマンションで少数なら追い出せる。多数になったら別。
競売、任意売却だらけになったら、そのとき買い手が見つかるか?相当安くないと買わないだろう
家が余っている時代の賃貸って空室率高そうだな
ますますまともなマンション は建たなくなりそうだ、すると中古が人気を集めるのかもしれない。
今日のこのスレの流れを汲んで、それでも30年超のスパンで安心して買って住めるだろうなと思えるのは、虎麻ヒルズ周辺だな。
30年後くらいのアークヒルズを皮切りに、建て直し超高層化の再々開発を順繰りにしていけば、街の鮮度は常に保てそう。職住のみならず、商業施設も近接だし、文化施設もある。
問題は物件価格が高すぎることだが、下手に値段が吊り上がってきた大規模タワマンを買うくらいならば、頑張ってこの辺りに居を構えたいものだ。
>>39356 匿名さん
虎麻はマンション自体は立派な物が出来るとは思うが
街自体はリーマンの街だからそんなええもんやないで。
工事だらけだしリーマンだらけだし、チェーン店ばっかだしチェーン店じゃなきゃ馬鹿高いし。
こっちは自宅だからって部屋着でボサボサ頭で外出たら冴えない親父丸出しになっちまうし。
大手出身とか顔の広い人間ならいつどこで気を抜いてるところを見られるか分からないしな。
これが例えば世田谷ならば、バッタリ会う相手も休日だったり家族連れでリラックスモードだったりするけど、下手に超都心部に住むと案外面倒臭いもんよ。
家の近所で軽く酒飲むつもりでも私服なんか自分一人だけだったり
周りとテンションも違うし話も合わないしってね。
ま、そう言いながらも俺自身も超都心部一区画に住んでるわけだが
20代30代で誰にも負けないって気が張ってる時から段々己の力も悟ってくるわけで
その折り合いも大切だしね。
都心とは言っても、買い物はまいばすけっと、外食は牛丼チェーン店の定食となるとなんのために都心に住んでいるかわからない。結局トータルで上質な物を求められるだけの経済力がないと、逆に惨めかもしれないね。
若い時に中古で高く転売して次に繋げる計画で無理して高級外車を買った事があるけれど、ちょっとした傷がついたり、メンテナンスにお金がたくさんかかるたびに惨めな気分になって全然ハッピーになれなかったな。
そうやって無理して身分相応以上のエリアに住んで息巻いちゃう人間はこの先は暫く多いだろうなー。
株で儲かったからといって白金タワマン1.5億の物件を年収1000万ちょいの一般人が買って浮かれてるんだから、ある意味もう誰も立ち入れられない高級エリアなんて無いのかもしれんな。
人の振り見て我が振り直せだな。
>>39360
セカンドハウスなら問題ないんだけどね、実際に住むことを考えて実需で買うならちょっと考えた方がいいな。
車は普段使いのベンツとコレクションとして休日だけ乗るフェラーリと使い分けている人の方が多いと思うな。マイカーとして一台だけ買って乗る車じゃないよね。
>>39360 匿名さん
前段、そういうことなんだよね。
虎麻とか都心に憧れたりするのは勿論悪いことじゃないんだけど、人の2倍3倍稼ぎ続けられないとなかなかその土地にあったまともな暮らしは出来ないんだよね。
>>39361 マンション検討中さん
そういうことなんだよね。
年収1000万つっても手取り750万程度。
A)億ションなら共益費・管理費で月5万、年間60万。
B)固定資産税・都計で月10万、年間120万。
C)ローン購入なら月25万、年間300万。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
D)車&駐車場
E)各種生損保(年収300万の連中と同じ額という訳にはいかない)
F)今後への貯蓄
G)生活費
こういうプレッシャーにも勝たなくてはいけないんだよね。
「年収1000万でも1億借りられるから住める」みたいな
夢物語語ってられるほど現実は甘くないからね。
買って浮かれてると優遇控除が切れる頃には更にドンと負担が来る。
心理的にもドカンと来る。
重工系株午後から反転あるか
結局都心の貴族級金持ちの住むところが住みづらいとなれば、湾岸とか都心三区の隣接区に住宅需要が増えるという構造なんだろうね。ディスカウントスーパーのあるオーケーのある千駄ヶ谷とか、ドンキホーテやオリンピックみたいなディスカウンターの量販店があるあたりが狙い目か。
>>39364
>>B)固定資産税・都計で月10万、年間120万。
たっか。それだけで月10万って…。
その上子供いたら教育費なんていくらでも掛けられるわけだし
これじゃいくら稼いでてもプレッシャーは尽きんな。
そうそう。
そんないかないから。無視していい書き込みですよ。
ワイは難しいことは分からんが体感というか心情的には半分税金取られとる感じやで。
計算上20%30%でも半分取られとるんちゃうか?って気がするわ。
全然貯まらん。
貯まらんすぎてたまらんぜ。
もう6時か。まだ腹は全然減ってないけど。
リーマンで家で食べない諸兄とか
バリバリ働いてる人とかはどうしてるのか・・・
早く上がって食べに行ってるの?
ちゃちゃっと食べて仕事に戻ってるのか
世の中の事が全く分からん。
あかん、全然集中できん。3分持たない。
都心で1.5億と準都心で1億だったら、どちらを選ぶかなぁと考えたが、現実には準都心でも新しめの中古で1億。新築は1億で買えないくらい?
>>39379 匿名さん
都心で高額な物件買うとなると税金以外に駐車場も高かったり
車もそれなりの選んだり、それこそ生命保険の高いの入って掛け金も高くなったり
着るものも身につけるものも高くなったりするし
人付き合いにも金かかるようになるからねえ。
住宅マニア、マンションオタクじゃなきゃマンションだけ立派で他はショボい暮らしじゃ単なる金の無駄遣いだしな。
結局喪唾モタモタしてて牛丼持ちかえりになりました。
どんどん太る。
利便性が高いから価格が高いというけど
少し場所がズレてアドレスが変わったりするだけで価格も全然変わったりするから、
やはり高い所に住むって見栄えや見栄が大きいんだよね。
でもそこを追求していくとエンドレスなのよね。
>>39288
実際、住宅だけじゃなくて商業地域も番地一つ、道路一本で変わるからねえ。
どこで折り合いつけるかは大事だわね。
マンション界隈の利便性が高いっていうのは単に雇われリーマンによる「通勤時間」の事だけって言ってもいい位だもんね。せいぜいそれにスーパーがどこにあるか程度だし。
株価みたいに価格の騰落グラフをみて買いに来る人もいるからな。
道一本挟んで坪単価が何十万も変わるのはそういうことだと思う。
実需で買うときはそこをうまく狙うといいだろうね。
スレタイ2020年は前年対比13%くらい値上がりでしたね。
今年は下がるかな?
妻はテレワークになって一緒にいる時間が増えたのは嬉しいといってますけど。
>>39393
奥さんと仲のいい人だっていっぱいいますからね。
いがみあう夫婦とか、離婚する夫婦とか、そっちがリアリティがあるって人もいるけれど、仲良く添い遂げて絵に描いたような円満で幸せな夫婦だって、実はリアルに存在しているのですけどね。多分そっちの方が多い気がしますが。
この辺は嵌めただの嵌められただの、嘘だの煽りだのと殺伐としているので、こういう話を聞くと正直ホッとしますよ。まあ不動産取引は殺るか殺られるか、売主と買い手の真剣勝負なのでしょうがないと思いますけどね。
>>39391 通りがかりさん
下がるのは無理だろうね。
マンション業界のドン・キホーテみたいなのが出てこないと無理だけど
戸建てならタマホームみたいなのもあるけど今の分譲マンションだとなかなか難しいしね。
いつもの焼肉屋満席。明日まで使える5種盛券使うの楽しみにしてたが待ちが多くて入れないか、ギリいけるかそれが問題だ。
やらなきゃいけない仕事から逃げて
納品だけしてスーパー銭湯到着。
駐車場満車。
今日の目標は4ととのい。
果たして気持ちと体力が持つかどうか。
ここまで高くなると「うちはそれでも都心で家買えまっせ」という力の誇示でしかないな。
無理して高額ローン組むより妥当な郊外の方が健康的かもしれん。
世の中家の他にも金掛けられる物たくさんあんねん。
業績不振の会社だけじゃない。本業が儲かってる会社もビルを売り始めてるね。
不動産は本業の将来が暗い、収益性が低い伝統産業が大事にしている。例えば、テレビ、新聞。不動産を売っても、本業拡大の投資先がない。副業の賃料収入が伝統企業の延命装置になってる。去年から賃料も下がりはじめたから、それもどうなるか
こうなると大量採用世代のリストラか定年退職を待つしかないだろうね
もう素直にお金無いって言おう。
だから都心のマンションを買いたいけど(予算の問題で)買えないというか、モデルルームさえ行けなくて。でも諦められないんだって。身の丈にあった海老名がいいよ。
中古といっても築浅なら新築と大して変わらんくらい強気だしな。
築30年以上が狙い目かな。
まーそれなら新築の海老名かw
東京23区でも城東なら手が届く人も多いのでは?
そうでなくても駅からの距離があると普通の人が買える安い中古はまだまだ目にします。
23区ではないけれど、西武新宿線とかの沿線も住環境の割に安いですよね、あのあたり地盤も悪くないし、防災を重視するなら検討していいと思いますけどね。
城南、城西は高くなり過ぎた。
昨日のニュースは驚きましたねえ、アメリカバイデン政権はインフレ上等で大規模経済対策を打ち出してきました。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210227/k10012889321000.html
コモディティ先物は割と軟調になってきましたが、依然高い。
コロナ対策で経済が不安定な中、不用意に引き締めればハードランディングシナリオが考えられるので、それは避けたいということで、インフレに歯止めがかけられないのではないか、と懸念します。
https://www.financialpointer.com/jp/%E3%80%90%E7%9F%AD%E4%BF%A1%E3%80%...
まだまだ上がりそうです。生活物資の高騰がいずれ始まると思います。誰が悪い、彼が悪いと言っている場合じゃありません、世界規模のインフレに備えて命を守る行動を起こすべきでしょう。
生活物資の高騰なんて随分前からはじまってる。
加工食品の類は、料金据え置きで内容量が目に見えて減っているよね。
この7月には水道料金も値上げ、銀行は通帳有料化、個人的には児童手当もないし、大病院の紹介状なし初診料も再診料もどんどん高額に。
いくら貯め込んでも年取るのが怖くなるね。
今日はスシローじゃない回転寿司へ。
>>39414 購入経験者さん
実質賃金の低下は主要国で日本だけ。アベノミクスの成果。貧しくなった。
マンションの値上がりはいいけど、年収倍率上昇はただ国民が貧しくなっただけ。
外国株買っといてよかった。
>>39409 匿名さん
なんで海老名まで行かなきゃいけないんだよ。
多摩地区なら普通のサラリーマンでも買える新築がいくらでもあるだろ。
無知な田舎者を騙して、安いのは相当郊外に行かないと買えないと思わせたいのか。
世界を知らない若葉が世界を語る愚かさよ
スーパー銭湯到着。昨日の三時間で4ととのいはちょっと回数ありきでノルマこなした感。もっとゆったりペースにしたいがそうすると体力が持つかどうか。
>>39414 購入経験者さん
>>39413 匿名さん
インフレ率はマイナスかゼロ近くだよ。
https://m.finance.yahoo.co.jp/fx/economicIndicatorDetail?id=7051
コモディティに起きたインフレはタイムラグをもって我々の実生活を直撃するだろう。
経済の放つテレフォンパンチを華麗にスウェイで逃すか、当たりはしないとたかを括ってテンプルにクリアヒットしてダウンするかはあなた次第。
インフレなら都心のマンションを与信マックスフルローンで借りて買うのが正解?
インフレというけど
庶民は増税で家賃に支出できる金額は下がってくるから
利回り計算でいくと物件価格は下がるよね
これから金利が上がるからこれも下げ要因
おそらく3月の日銀の点検で
株価の維持のみで上げる事はしなくなるから
これも下げ要因
ここらが天井に見えるけど違うかな
自分の持ってる物件売り時なのか迷ってる
原材料費の高騰は製品価格にそのうち転嫁されるからね。何でもかんでも上がり始めると結構手がつけられなくなるかも。まあスタグフレーションみたいなことはそうそう起きないとは思うけれど、お金の価値が下がることは間違いないし、家賃も物件価格も上がると思う。ワンルームが下がっているのはリモートワークやリモート授業のためにより広い家に移り住んだり、都心にいる必要性がなくなって学生が実家に戻ったり、不調の飲食店の借り上げ寮が解約されるなどの動きがあるからじゃないかと推測している。
不動産は中期から長期のスパンで考えるべきで、株価はコロナで大暴落したが、不動産に影響を与える前に復活して結局不動産価格は下がるどころか上がったのは記憶に新しいところだよね。
株には住めないからねえ
所有していても人に自慢もできないし
ま、アルバイト生活の若葉が株を語ってもむなしいだけ
>>39424 匿名さん
>インフレなら都心のマンションを与信マックスフルローンで借りて買うのが正解?
謹んでお答え致します。
それが年収2000万以下のリーマンなら不正解ですね。
結婚してたら更に不正解ですね。
リーマンだけじゃなく今後もビジネスで借り入れ予定ありの中小企業しゃちょーでも不正解ですね。
タンスに使う予定の無い金が3億ありキャッシュでもいけるけど、とか
世田谷辺りで実家の幹が極太の人なら・・ワンチャン正解かもです。
>>39424 匿名さん
>インフレなら都心のマンションを与信マックスフルローンで借りて買うのが正解?
東京の場合は特にですが、リーマンが億ション買ったと言っても
実家の援助が半端ない人が多いので気をつける必要があります。
また、本業は普通のリーマンでも投資等の才覚で本当に儲かってる人も多いです。
びっくりする位多いのも事実です。
なので他人がどう言ってるとかネットに書いてあるとか不動産屋が言ってたとか
一切関係なく、全て自分自身の財産、年収、お金との向き合い方、そして性格等を
しっかり見極めることが非常に大切です。
年収1,500万・・・手取り1,050万
年収1,000万・・・手取り750万 ※その差300万。
年収1,500万・・・手取り1,050万 小遣い200万 残り850万
年収1,000万・・・手取り750万 小遣い100万 残り650万 その差200万。
年収1,500万・・・ローン(家賃)等360万 残り490万
年収1,000万・・・ローン(家賃)等240万 残り410万 その差80万。
年収1,500万・・・子供1人私立120万 残り370万
年収1,000万・・・子供1人公立20万 残り390万 その差※▼20万
まだ食費・光熱費も車の経費も生命保険代も年間貯蓄目標も考慮していません。
基本、稼ぐ奴は金を使います。当然ですね。生命保険掛け金一つでも違います。
基本、稼ぐ奴の嫁の方が金を使います。当然ですね。
基本、稼ぐ奴の子供の方が金が掛かります。
皆さんはどこを削ってますか?どこを削らせますか?
>インフレって書いてるやん。インフレわかる?
別にインフレでも問題ないよ。特に答えは変わらない。
それともインフレって過去にない程の超超インフレ想定してほしかったの?
悶絶インフレが何年何十年も続く特殊設定で話すすめてほしかったのか。
>>39435 匿名さん
コーヒーなんて原価何十円だから喫茶店はボロ儲け~ボッタクリ~みたいな次元で良ければ
インフレなら都心のマンションフルローンで買う方が得だよね~~で良いと思います。
今日はこれから新規の客先へ。
どうなるワイの晩飯。
うちは共稼ぎで世帯年収は2500万で
内陸のタワマン3LDK に住んでいます。
頭金は厚めだったので、
ローンはあと4000万です。
多分ご近所さんからすると
平均的な層かな。
子供は中学から私立ですが、
ともかくご承知の通り教育費に金がかかるので、
車、海外旅行以外は贅沢はしません。
(マンション駐車場の外車率は8割位)
節約している事といえば、ふるさと納税と株主優待をフル活用しています。おかげで外食費用はかからないし、食品やら日用品など優待品が毎日の様に宅急便で
届きます。
(トランクルームがあって良かった。)
優待は現物ではなくノーリスクのクロス
取引にしているので、軍資金として3000万円証券口座に入れて毎月回しています。
あとは前住んでいたマンションを二軒持ってるので
賃貸収入が入ってきますが
こちらは使わずに貯めています。
日本もアメリカもインフレ目標は2%です。
>>39441 匿名さん
インフレが数パーなら今と変わらずリーマンが都心にフルローンで買うなんてダメ。
二桁行くような超インフレで先行き見えない状況下でリーマンが都心にフルローンで買うなんてダメダメ。
まあ無理な借金してまで買うもんじゃないけれどインフレになるとすれば、安くなるかもと先に伸ばす必要はないかな。多分買いたい時が買い時と割り切って今あるベストを買うのがいいんじゃないですかね。デフレの頭で考えるのは危険です。
>>39442
このくらいリスクヘッジや貯蓄してれば安全圏だろうけど、
不動産バブルに自分も乗ろうと無理な予算で身の丈にあわない物件買ってるの今多そうだし、
払えないもしくは火の車が数年後大量生産されそうだな。
さっき
身の丈と書いちゃったけど
身の丈のつもりでも支払いきついもんだからね。
白金ザ・スカイとか今すごい売れてるけど、
年収1000万とかで買ってるのいてビックリだよ。
買えてもその後の維持が厳しいぜ。高水準の教育費や維持費考えてます?って感じ。
浮かれ過ぎてて性格が羨ましいよ。
安サラリーマンは海老名
この10年の株高で相当な資産を蓄えた人がたくさんいるということだろうね。
本業の年収は一千万でも、株で相当儲けていれば、キャッシュで億越え物件を買える人もいるんじゃないかな。
この10年の株高で相当な資産を蓄えた人はマンションを買わないと思うよ。不利な資産に金を使わない。
ローン金利は上がる?
どうせ買えないのにあれこれ考えても無駄。
港区とか市ヶ谷がいいとか、勝どきの新築とか夢の夢。
給与が高いエリートしか住めないよ。維持費が高いと言っても駐車場、管理費等、
固定資産税合わせてせいぜい月額10万位。 手取りで少なくとも100万以上稼いでる人らにとっては大して高くないよ。 手取り35万ぐらいだと維持費10万はとっても無理となる。
スーパー銭湯のある北綾瀬や海老名の板マンいいじゃん。
郊外マンションってキッチンカウンターが御影じゃなくて、人造大理石だったりするところがチープだけど、誰もモデルルームで気にしないよ。
ダウが復活しましたね603ドル高とか
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN0202T0S1A300C2000000/
自分へのご褒美に都心のマンションを買う人も多いでしょうね。
日本の教育費の公的負担割合は諸外国で最悪に転落した。この国の未来は相当暗い。詭弁の美しい国の末路。
人の役に立つ情報を提供する思いは微塵もなく、インターネットで日々他人を貧乏呼ばわりして満足する人が蔓延るのもうなずける。品性下劣とはこのこと
日本の最大問題は国内の格差拡大じゃないんだよね。海外との格差拡大、日本の貧困化、国際競争力の没落なんだよ。まだ気付かない人、日本スゴイ病、自分はスゴイ病がいる。まだまだ没落は続くね。海外に投資するしかない。
>人の役に立つ情報を提供する思いは微塵もなく、インターネットで日々他人を貧乏呼ばわりして満足する人が蔓延るのもうなずける。品性下劣とはこのこと
天に唾吐く・・・このことなんだね?
>>39464 周辺住民さん
思い込みにふけって他人を中傷、貧乏人呼ばわりしても、無益だよ。ほら、客観的情報、事実↓
日本の教育費の公的負担割合は諸外国で最悪
日本の最大問題は国内の格差拡大じゃない
海外との格差拡大、日本の貧困化、国際競争力の没落
日本はすごいとは思っていないが、とりあえず生まれ育ってきて住みやすい。
とりあえず問題解決できるやつはそういう外的な悪影響からは自由になっている
日本がダメなんじゃない、日本がダメだから自分もダメだという人が一番ダメなんだよ。
あと、自分だけが一番賢い、と妙な自信を持っている人。足すくわれますよ。
為替とかで勝つと、俺すごいとか思うんだよ。預言者かと。
それって単にくじ運が強いだけで、明日はすってんてんになって自宅に火を放ってご近所さんの鼻つまみ者になっているかもしれない。
稼ぎのない若葉でも暮らしていけるんだから日本はいい国だよ。
まあそうは言っても、相変わらず都心マンションは高い。周辺もつられて高い。かといって賃貸では手元に何も残らん。進むも退くも地獄なら、前のめりに倒れたいのお
https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00145209/?sc_out=mikle-...
シティテラス金町 駅10分
施工は安普請の長谷工だがデベはスミフだからそう恥ずかしくはない。
年収700ぐらいの人には現実的じゃないか?
飯食った?
くぁ
金町で8000万の時代ですか。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
そんな議論は無駄。
海老名と幕張だったら幕張かなあ。教育水準は高いので猛勉強させ渋幕→東大→ゴールドマンサックス 新人研修はビジネスクラスで1か月NY。
安くても
20代で2000万
30代 3500万は稼げる。下克上
東大に入るのは天才も確かにいるけど、大半は勤勉な苦労人だよ。
>>39479
>不動産はここが天井っぽい
コロナで帰れないとか言いながら都心の高級ホテルで一年以上滞在しているスーパーリッチな中国人とかいるので、それはどうかな?とも思う。日本人はお金が汚いという人が多すぎるね。
パークコート神宮タワーの申込みは5月です。上層の眺望良い部屋坪600位なら是非買いたい。
幕張の会社は給与は高くはないが、学歴は割と高い人が集結しているので足立区、海老名よりいいな。 キャノン、IBM、エプロン、zozo、イオン、東京ガス、富士通
共稼ぎで1200位か。
>>39489 匿名さん
そうそう。
そういった古いマンションでも、都心に住みたい人もいるから、都心のマンションは価格落ちないんだよな。
タダで住めてお金貰えるわけだから、合理的に都心一択だよね。
外に出ると結局、日本ってやっぱいいなってなるしね。
アメリカ人にとってアメリカが一番いいってのも否定しないし
中国人にとって中国が一番いいってのも否定しないけど
日本人にとってやっぱ日本が一番いいと思うよね。
>>39492 匿名さん
本当に海外知ってる?
物価が安いんじゃなくて、8年間で日本がめちゃくちゃ貧しくなったんだよ。爆買は日本の質が上ったからじゃない。海外が豊かに、日本が貧しくなったから。海外の物価が上ったんじゃなくて、日本だけ所得が上がってないからそう感じるだけ。過去は海外は日本に比べて今より高くなかったよね?
技能実習生の問題も日本の貧しさが原因
若葉みたいに60過ぎてバイト生活じゃ辛いわな
>>39483 匿名さん
>都心の高級ホテルで一年以上滞在しているスーパーリッチな中国人とかいる
外国人から見たら日本の一流ホテルは激安になった。世界では中流以下の価格
>日本人はお金が汚いという人が多すぎるね。
ネットには日本没落の現実が見えてない人が多すぎるね。
貧しくはなってないよ。デフレで賃金が安くてもそこそこ楽しく暮らしていけるパラダイスなので、みんなガツガツ金銭利益を追求しなかっただけの話。
NYCなんか死ぬほど働いて、平均的な日本人よりうんと稼いでいても貧困レベルスレスレの生活水準という話は聞いた事ないかな。それって豊かと言えるだろうか、たとえ賃金が高いのだとしても。
海外に過剰な憧れを感じるあたり、昭和レトロだねえ
日本はダメだじゃ物事進まんのよ。日本がダメなら国を救い、国民を救うのが本当に地頭の良い人のやることだよ、使命と言っていい。ポンドで少々儲けたからって頭に乗りすぎ。