匿名さん
[更新日時] 2013-09-27 17:54:05
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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831
入居予定さん
営業担当に聞いた所70平米で初年度、土地建物込みで16万くらいだと聞いています。
高い気がします…
修繕積立基金も10年ごとに38万円ほど払わなければならないので、各自しっかり計画して貯めておかないといけませんね!
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832
匿名さん
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833
購入検討中さん
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834
匿名さん
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835
匿名さん
>833
建物分が入っていないのでしょうかね。
きっと来年度は増額されると思います。
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836
匿名さん
>管理組合の動きが全く見えないのですが、どうなっているんですかね。
>そろそろ管理組合がいつ頃何をする予定なのかわかるスケジュールを出してほしいですね。
>なんか他人事みたいなこと言ってますが、管理組合って自分たちのことですよ。
以上、住民板より
ここはYAPみたいな大規模になるんだろ。
こんなんで大丈夫なのかね。
YAPみたいな暴走理事長が出たらどうすんの?
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837
匿名さん
>836
心配しなくてもその後の管理組合は機能していますよ。
様々な改善意見が早期に実現されています。
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838
匿名さん
>836
そうなの?
住民板みるとそんなポジティブ情報はないんだけど。
臭いものには蓋なんてことになってはいないでしょうね。
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839
匿名さん
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840
匿名さん
ポジティブ情報といえば、個人的にはスポーツスタジオの利用時間延長が嬉しかったです。
管理組合の改善活動を「臭いものに蓋」とは失礼ですよ。
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841
匿名さん
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842
匿名さん
すぐそばにクリニックモールができるというのは安心ですね。
急に具合が悪くなった時も病院探しに苦労せずにすみそうです。
何科のクリニックが入るのでしょうね。
とりあえず一通り診てもらえるようにバランスよく揃うといいですね。
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843
購入検討中さん
ところで、バルコニーで喫煙可となっていた規約の見直しはその後どうなったのでしょうか?
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844
サラリーマンさん
今ベランダ喫煙不可の規約が多くなっている中、書いていなければ、可と思う人が多いと思います。
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845
匿名さん
注意喚起の貼り紙を掲示し審議継続とのこと。
いずれ明確に禁止されると予想します。
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846
周辺住民さん
昨日夜の7時半ころ、いつものように犬の散歩へ多摩川へ行きました。すると、お巡りさんさんが近付いてきて声をだしてはいけない。はやく帰るようにと…。
こちらのマンションの住人から通報があったとのことでした。
正直いって周辺住民からしたら不愉快きわまりありません。
夜中じゃありまいし、大声で叫んでいるわけでもありません。河原は公共の場所です。
地元の人間にとっての安らぎの場所であり、あなたがたのプライベートな庭ではありません。勘違いされている方は購入しないで下さい。
販売される業者の方も、河原はマンションのものではないということをしっかり説明したほうがよろしいかと思いますよ。
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847
購入検討中さん
846さん
河原がリヴァリエ住民のものでないことは当然ですね。声を出さないでという意味がよく理解できないんですが、警察が行くほどの何かがあったのでしょうか。
以前から住んでいた方とギスギスするのはよくないことですね。
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848
匿名さん
ベランダで喫煙不可の規約がなければ可です。
使用規則の改廃は総会の決議が必要です。
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851
購入検討中さん
A棟を検討されている方いらっしゃいますか?
A棟は間取りが微妙なので考えてしまいます…
そんな事ありませんか?
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852
周辺住民さん
>851
残ってる間取りなので微妙と感じる人も多いでしょうね。
選択肢が少ないですし。
A棟をいまから検討するにあたってのメリットは、
・いつでも入居できる
・金利が低い内にローンを組める(もちろんB棟竣工時も低い可能性はなくはないが先はだれも読めない)
・増税前
・値引き交渉がしやすい(B棟が開始されるし、竣工半年くらい経ってるし)
・商業施設が出来る前に安く買える
・駅から一番近い
とかですかね?
間取りを妥協してそれらを選ぶか、
間取りを気にしてB棟を選んで2年後に買うかなどなど。
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