ザ・天王寺レジデンス　ガーデン＆ビスタ　【旧称：(仮称)天王寺大規模プロジェクト】について

街もこれから賑わってきそうなので、候補として考えていますが、天王寺って治安とか子育ての面ではいかがでしょうか？ときどきモールには行きますが、あまり土地勘がないので、教えてください。

天王寺駅から歩くと寂れた商店街が怖くないですか？もちろん谷町筋沿いの商店街ではなくて、現地までまっすぐ続いている少し入ったところにある商店街のことです。

私もそれ気になってました。
あの道を通らないと遠回りになるんでしょうか？
現地を早く見に行きたいです。

裏道は細いですね。

広告上は地下鉄天王寺まで徒歩2分と表記したい為、
地下鉄の地上出口まで最寄りの裏道のルートなんだと思います。

でも谷町線までのルートは、
南側の大通りを通ってマクドの前の入り口から地下へ入るのと
さほど距離は変わらないと思いますね。

実際住むと、御堂筋線を使うことの方が多いと思いますが、
その場合はもう数分歩かないと乗れませんね。

縁起いいか？

寂れた商店街と感じるところも無きにしも非ずですが、天王寺は変化しつつある過程なので
そのあたりの雰囲気も今後変化するのではないかと思います。
天王寺の良さは、便利な立地のわりに下町の雰囲気をのこしつつって所もあるので
全てが開発で変わってしまうのも、ちょっと寂しい気もします。

特に治安が良いわけじゃないですが、突出して悪いと言う事も無いと思います。
繁華街に近い立地の場所だと皆おなじような雰囲気だと思います。
今時は何処に住んでいても、自己防衛は大切だと思います。
便利な立地である事は、間違いないと思います。

>悲田院という地名
四天王寺が、貧民や病人に施しを与えた場所、お寺の福祉・医療部門
今は、そんな面影はまったく残っていません。敢えて言えば、四天王寺病院かな

悲田院という地名についてそこまで深く考えた事無かったです。
立地が良いので、物凄く興味ある物件です。

シングル、若いDINKSならいいかも。交通アクセスはいい。

ただしこの辺、車の出入りが面倒。間取りにゆとりがない。
そういうものを求めない人限定。

立地は抜群だけど、悲田院ネックになるでしょうね

いくら再開発が進むとはいえ、あの一体が再開発されるとなると
相当先でしょうから。

値段次第ですが、ラブホがすぐ近くにありますし、ファミリー買わないでしょう。
投資目的の方がたくさん買われるイメージです。

悲田院ネックですか？
ネーミングをイメージさせる物は今は全く無いですよ。
このあたりは学区も良いのでファミリーで購入する人多いのでは？

この立地だと車を所有してなくても便利に生活できますよ。
車を手放しても大丈夫な立地だと思います。
車は本当に必要な時にレンタルする人達増えてます。

秘伝音（ひでんいん）とかならいいか？

３３さん
学校区がいいですか？
昔付近の学校にいましたが、あの付近の公立の学校区について、いい噂は聞きませんでしたし、生徒も噂どうりでしたけど。

はっきり言って悲田院ってまったく関係ありません。逆にいいかもw 千年以上も前の歴史的に由緒ある土地だし。
そのころ四天王寺とここ以外はキツネやタヌキの棲む荒れ野原でしょ。梅田や難波も。

それよりここはファミリーにはお勧めじゃない。立地も間取りもファミリー向けじゃない。
マイカー需要も一定数あるのは事実、今もこれからも。車持ちには面倒。

利便性、駅近はいいと思う。

学区の話は、年々変化しますよ。
その年の入学した学年によっても全然違ってきます。
特に中学校は、3年で卒業なので生徒の入れ替わりも早くそとつど
雰囲気は違ってきます。
このあたりの土地の価値を求めて移り住んでいる人も
多数いるので、教育熱心な人達も多いですよ。

３７さん
この付近で教育に関心があれば、五条小学校・夕陽丘中学校区か、常盤小学校・文の里中学にすると思うけど。あえて天王寺中学校の学校区にする必要性がないと思うけど。
それに私立の子ならアートアルテールじゃないの？

どこの校区も教育熱心な親もいればバカ親もいる。
特にバカ親が多いというのではなく、どっちもそこそこ。
なので校区でどうとかいうのではなくて、ここはファミリー向けではない。

アートアルテールは完売してしまっているマンションの話を出してきても
仕方ないですね。
天王寺は、空港へも新幹線へもアクセスが良くて便利な立地と言う事です。