物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区悲田院町2-2,3-3の一部,3-4の一部,3-5(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩2分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩3分 大阪市営谷町線 「天王寺」駅 徒歩2分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩6分 阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
413戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ口コミ掲示板・評判
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121
物件比較中さん
ザ天王寺レジデンス
価格帯は、4000万からです。
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122
ビギナーさん
この広さで4,000万円以上なんですか?
そんな価格帯で400戸以上も売れるのかな・・・
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123
買い換え検討中
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124
匿名さん
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125
購入検討中さん
今日行ってきました
値段高すぎ!
4000万は下らないです
住友家の土地でどこから手に入れたわけでもなくもともと住友の土地です
料亭にはどいてもらえなかったようです
ほぼ全部同じ間取りにしたのは金額を安く抑えるためですって
どこが安い??
建物も団地みたいで安っぽい
T の字に建てられるようで南向きからの販売
売れ行きによって金額は上げるみたいです
最高が4700万でなく平均が4700万なので坪単価220は予定してますとのことでした
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126
ご近所さん
先週、優先案内会に行ってきました。
確かに、ちょっと高級な団地ですね。
全部同じような広さというのも、嫌ですね。
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127
周辺住民さん
ココは駐車場でっせ。
以前はね。
松村は昔からありまっせ。
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128
購入検討中さん
駐車場でしたよ
銀泉でしたっけ
もともと住友家代々伝わってた土地なんですって
貸してたのかな?ってかんじでした
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129
購入検討中さん
料亭まつむらさんにも食べに行ったことありますよ
まつむらさんは100年越える歴史があったらしく買収失敗したとおっしゃってました
だからあんな変な形になったんです
まつむらさんもかなりお金積まれたやろなあ
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130
匿名さん
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131
購入検討中さん
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132
匿名さん
天王寺公園(動物園)に行ってきたけど、良かったよ。
気候がちょうど良かったからだろうけどね。
入口に浮〇者が数人いたけど、中に入ればファミリーとカップルで盛況だった。
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133
購入検討中さん
ただ、身体売ってる女性の人達がわんさかと道に立ってるのがいつも気になりますが…ホテルがまわりにたくさんあるので仕方ないですけど
今度建つ場所のまわりは駐車場のときもたちんぼさんが立ってましたけどね
天王寺のわりに風紀の乱れが目立ちます
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134
匿名さん
天王寺のわりにというか、それが天王寺クオリティ。
松崎町は常盤小学校様々。
真田山や夕陽丘は住居系なので町の構造からして別モノなわけです。
ここは風俗店舗のほか飲食店舗が供給する残飯などがあふれかえる生活資源豊富な商業一等地ですから
住環境が犠牲になるのはやむを得ませんね。
一部のエリアで再開発が進んだからといって住民層が根本的に変わることはありません。
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136
ビギナーさん
ところで上町台帳ってそんなに良いのですか?
上町断層の上だから危ないのじゃなくて??
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137
マンコミュファンさん
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138
購入検討中さん
シティブランドでは、出せないコストダウン物件な上に、坪単価220予定では。。。。
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139
匿名さん
そんなに安っぽいのですか?
敷地の広さと立地はかなり魅力なのですが。
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140
ビギナーさん
先週先行案内会の2回目行ってきました。皆さんにお聞きしたいのですがあの住友さんの売り方は普通なのでしょうか?
1回目より200万の値上げ、そしてまだ値段を確定せずに100万近い値上げの余地を残し、こちらを値踏みするようなよく意味のわからない要望書なるものの殆んど強要に近い提出案内。
同じプランなら低層階までを最高値でどこまでも売ろうとするやり方、さらに最上階を値段を吊り上げるための馬鹿にしたようなオークション形式での販売方法。天王寺で受け入れられるのでしょうか?
販売員の話を聞けば聞くほど初めは顧客の為にと聞こえた販売方法が、本当の真意は違うのが透けて見えてくるのでがっかりでした。
はじめから値段ぐらいつけて売り出して欲しかった。そのリスクを担保しているのが販売時期を、一期、二期,三期と分けるる理由なのではないの。住友さんには高級ブランドのイメージがあったけど今回の物件本当に大丈夫ですか。割高に顧客につかまそうと考えてるように思えてなりません。商売だから高値で最大限の利益を出そうとするのは理解するけど、「住友の中の人」ご意見いただけるとうれしいです。
さて来週の土曜日仕事を休んで朝から並ぶとするかな。
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