センター川崎マーク・レジデンス（旧：（仮称）川崎グランドホテル跡地計画）

比較がなされる以上、優劣がつくのは致し方ないこと。

ミッドマークタワーに圧倒的大差で
負けた以上は、値引に期待したい

セントラルプレイスはここより酷そうだしな。

値引きは無いんじゃない？
ここは適正価格だしミッドが完売したなら徐々に売れて行くよ。

マンションは様々な条件なので、私個人としては、マンションに勝ち負けがありません。
マンションの相応を知る事が大切なのかと思いました。

ここは値引きして売るようなプロモーションは行っていないですね
それがまたここのブランド価値であり、信頼でもあるのかと思いました。

検討条件が自分に合えば、とても良いマンションだと思いました。
450さんや454さんのご意見はごもっともですね。

30〜100万程度の値引きなら営業判断でしてくれたよ
スレの前の方にも値引きしてもらったけど断ったって人いたよね

454
そうですか〜。
販売開始予定 6月中旬と書いてあるけど、要望書集まらずに6月下旬やら7月上旬にならないか楽しく『見』させてもらいますよ。

既にズルズルスライドしてますが（笑）

景気は着実に回復してるし、人件費や資材費は上昇する一方。
デベは販売を先に延ばせば延ばすほど高く売れると踏んでるよ。

今度は売れない理由を、戦略的に売らないと捉え始めたか。
ものは言いようだな。

因みに、建築資材の需要がここに来て頭打ちだからな。

都内にはこれからもタワマンがいっぱい建つのになあ
貧民は後回し？

西口でもいいかと思い「クリオ川崎南幸町」も検討しましたが約4,400～4,800万円の価格帯。
「パークハウス川崎」も検討しましたが約4,100～4,800万円の価格帯。
私の利便性を考えると、東口マンションが欲しいので、ここも候補にあげて検討中です。

たしかに設備品質は少し抑えた感のあるマンションですが、暮らしに影響のある程ではないし
川崎の相場が上昇している実感はあるので、決めるなら早い方がよさそうですね。
待てば他に駅近物件出てくるのでしょうか？
（補足ですが、明和地所の会社イメージは、生麦物件で販売前の近隣問題がかなり不安な印象でした。）

ミッドマークタワーが良かったですが、
完売してますね。トホホ‥

クリエイティブな仕事をしている私は、配色がときめきポイントです。
躯体カラーがブラック系のマンションって案外少ないですが、ここイイ感じ！
大衆ウケ狙いはホワイト系なんでしょうけど、、、

ミッドも検討しましたが、立地を考えると、スミフかなと。

ミッドだと、周りが居酒屋ばかり、
エレベーターの個数(2台)、日当たりなどで考えさせられました。

値段ですが、少々スミフの方が高いですが、ランニングコストなど考えたらそこまで気にならないですね。

契約済みさんが登場！！

じゃあ、みんなけっこう契約してるの？

住民板できる？

マンションのブラックの配色は珍しいよね。ただ、隣近所もブラック系だから、際立たせれてないのが残念。

ミッドよりはスミフは価格が強気なので、千差万別ですが、ミッドは目の前が居酒屋など歓楽街ですよね？

スミフも道路挟めば同じようですが、
多少なり落ち着いてるので。
毎月のランニングコスト、数年、十数年先の修繕費なども、今回は考慮しました。

４６４さん、本当ですね！スミフは９６戸なのに、エレベータ２台はありがたい！

維持費がかかるのよ。
まあ、スミフを買うような人は、お金持ってるだろうけど。

よくあるペンシルマンション（15階建・ワンフロア3～4戸・階高低い）を
２つ連結したようなマンションなんだから、EVが2基あるのもまあそんなもんだろ。

でもたしかに。どっかのマンションは約１５０戸以上で２機とか、、、ないですね、ケチり過ぎ。
朝ラッシュのエレベーター待ちや、乗り過ごした時のエレベーター待ち、案外毎日の事で萎えるんですよね。
私はディスポーザーいらないけど、エレベーターは嬉しいです。しっかり維持費の部分考えてくれてる気がしますが。
稼働性を良くしながら、コストを抑えるためにエレベーターのサイズが違うんじゃないですか？・・・一緒かな？
まぁスミフさんなんで、格安って感じは、もちろんないですけどねー。w

でも、ミッドに惨敗してる現実。

うーん　立地　配色は気に入っちゃいました
隣接する、明治安田生命、東横観光センターは
ダークブラン系だったかと思うので
シックでモダンなストリートとなりお洒落かも知れない　
目の前の市役所本庁舎も建て変われば、すんごく綺麗なエリアなのはいい。　気分のいい日々がまっている。
ただ工事めちゃ長いのが難点。改革にはつきものですがね　（山手線の新しい駅できますね　関係ないけど

ミッド完売して、やっとスレのびてきたね！

EVはこの戸数で1基だと少ないし、マンションの構造的には２基ってトコが妥当なんでしょうか。エレベーターって数十年後に架け替えないといけない時に結構コストが嵩むという話は聞きますが、それを支えるための修繕費って現時点の計画では足りるんでしょうか？というかそもそもＥＶ分って加味されているのでしょうあｋ。

ミッドマークは、二つは少ないですよね！
通勤ラッシュは、大変ですね！
20分位待つこともありそう

ずっと物件悩み中の私ですが、久しぶりにモデルルームに行ったら、ここ改装されていましたね。いつ頃したんでしょうか。
雰囲気が一新していたので、全然違う部屋もイメージもできて楽しかったですよ。

もぉミッドとの比較はいらないんじゃないですかねー^^;
まぁたしかに、EV待ちがあり、さらにEVから一番遠い部屋の方は大変そうですね。
自慢の駅までの時間よりも多く時間かかっちゃ、元も子もありませんねー

エレベーターは定期点検費が結構かかります。
電気代もかかります。
修繕・交換費かかります。
金食い虫です。

478さん
メインエントランスとなる場所から、使う駅ま自分の足だと何分かかるかなんて、数千万の買物する人は皆、試すんじゃないっすか？

そういえば、マンションの敷地の端っこから駅の敷地の端っこまでで、道を斜めに歩いてどうにかこうにかして徒歩４分表示を撤回しなかったマンションがありましたね。

タワマンでも1階に住めばいいんじゃね

あ～そうそう。むかし、そんな子供みたいに、いじはっちゃってる人たちいましたね～

EVは、日々のマンション生活に不可欠ですからね。しっかりしてもらいたいものです。
金食い虫というのは不必要な設備ですよね。
例えば、エントランスライブラリー（これはまだしも）なんちゃらゲストルームとか
使わないのに、修繕費や維持管理費が住民に回ってくるとか、、、大型タワーマンションでもなければ不要すぎるｗ
どこのマンションだったかなぁ。

でもセンター川崎が惨敗してる現実。

だから可哀想だねって話か・・・買ってしまった物にケチはつけれない。

ミッドのキャンセル待ち流れが来れば問題ないよ。

ミッドのキャンセル待ちは、ミッドと比べてしまうからここは買えないよ。
ミッドを知らない検討者が増えるのを待つしかない。

川崎好きなら買うと思います
コスパもありますがタイミングかと思います

>>481
全ての地図上での徒歩表記がそのような基準なのですが、
一般常識がない方です？


ミッド諦められない方は、鼻先にずっとあるんです
悔しさ噛み締めながらセンターに住むといいと思いますよ
>>481や>>483のように比較して文句を言わずとも
ここが良いと思うなら、買えばいいでしょう
どこかを下げて比較しないと良さが見えないのですか？

そうやって人々は下げあって楽しんでるんではないでしょうか。
そして例外なく、ここにいる貴方もまたそのひとり。

ネットの書き込みで他人のマンションの評価上げあってるとか見た事無いし(笑)
人は、面と向かって話す時だけ、相手の顔伺って褒め合い、謙遜し合うものです。
そんな事も知らずに投稿するとか、一般常識がない方です？

483さんはエントランスライブラリーやゲストルームは不要、大手じゃなきゃ不安と考え、某物件と価値観が合わない方だった。

一方、通りを挟めど東口同士にも関わらず価格が高いけどもディスポーザー無しや長期優良住宅でもないのに魅力を感じない価値観の方も存在する。

価値観だからあれこれ言ってもどうにもならない。
だけど、実績から見ると後者の人が多いんでしょうね。

所得階層別人口推移を見れば一目瞭然。
上層から下層に向けて人口数がピラミッド式になっているので、491さんの言う通りで、後者が多いのは必然ですね。
販売ターゲット層の母数が違うので、マーケティングの観点から同等の比較対象にはならないですね。
まぁこれだけ似たエリアに建設されてしまえば、近隣住民や一般の方は必ず比べてしまうのでしょうけど。

専門家でなく、基本素人の多い比較の為の検討板ですよね？

ソース全部だせってなると、みんなめんどくさくなっちゃいますよ。

もうここ8階あたりまでたってきてますよ。内装も3階ほど。

嫌味とかでなく、やはり気に入って納得した人が住むものだし、完成が楽しみでしょうね。

単体で良かろうが、比較して良かろうがどうでも良い。
全96邸のここは未完売で、ミッド159邸は既に完売した事実があるのみ。

センター川崎が計画通りならば、それはそれでOK。
まぁ、ほぼご近所のセントラルプレイスと販売期間重複は計画通りじゃないと思うけど。

セントラルプレイス川崎とセンター川崎マーク･レジデンスが同じギャラリーにある。
販売効率が良さそうですね。まさに計画的！笑

センターマークもいいなあって思いますよ(笑)

ミッドマークは、関東現役のNo.1分譲でしたので、
勝てるはずないですし、スミフも想定通りのはず、
入居迄には、しっかり、売りさばくと思いますよ