物件概要 |
所在地 |
東京都狛江市和泉本町1丁目1594番-9(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
524戸(139戸(I敷地(A、B、C、D、E棟))、385戸(II敷地(F、G、H、I、J棟))) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建(I敷地) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン狛江口コミ掲示板・評判
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650
物件比較中さん
ぶらっと狛江を歩いていて、何となく落ち着きを
感じました。
結構、狛江を好きになれるかなって思ってる今日この頃
他の狛江物件は、どうなんだろう
迷います。
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651
入居済み住民さん
今月初めに入居しました。設備など新しくて快適ですが、これまでの南向きの部屋ではなくて日当たりが少ないため、思いの外寒いので、リビングの床暖房を使い放しで重宝していますが、リビング以外の部屋へ行くのが億劫になっています。やはり日当たりは大事ですね。
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652
購入を検討しています
グランメゾン狛江の購入を検討しています。
カラーセレクトの「チェリー」と「コントラスト」の違いについて具体的に教えてもらえますでしょうか。
また室内の照明はダウンライトが基調でしょうか。
それともダウンライトはやはりオプションでしょうか。
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653
入居済みさん
入居した部屋は廊下、洗面所、玄関、風呂場、トイレ、キッチンはダウンライトが標準設置でした。
各部屋は引っ掛けシーリングが標準設置で、ダウンライトへの変更はオプションだったと思います。
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654
入居前さん
カラーセレクトはもう選択不可です。
うちは今年月の契約でしたが既に不可でした。
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655
契約済みさん
確かに色は、もう建屋が完成しているので、当然無理ですね。
自分が検討している時は、ほとんどチェリーばっかりだと思いますが
一部、色の名前は忘れましたが濃いオーク色の部屋もありました。
私は、はじめオーク色が良かったのですが、最終的にはチェリーの部屋にしました。
オークより、明るく感じます、でも以外に結構落ち着いてる感じもして良かったですよ。
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656
匿名さん
契約者対象の掲示板を読ませていただいていますが、部屋の向きによっても随分と環境が異なるようですね。
冬場は西向きが暖かく快適そうです。
土ぼこりについては・・・結局どの向きでもさほど変わりないという事ですかね?
敷地内に緑と土が多いからなのか、近くの土木会社が関係しているのか?どちらでしょう。
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657
匿名さん
> 土ぼこりについては・・・結局どの向きでもさほど変わりないという事ですかね?
変わらないという事です。
> 敷地内に緑と土が多いからなのか、近くの土木会社が関係しているのか?どちらでしょう。
敷地内と狛江に緑と土が多いからです。狛江のキャッチフレイズは私達が造る水と緑の町、狛江です。自然の宝庫です。
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658
匿名さん
私は前から狛江の生活も悪くないと考えてます。都内に残された数少ない敷地的余裕や自然の豊富さが存在する町だと思ってます。何でもあれば良いというものではないですからこの長閑さは私の注目です。住まいに関してはグランドメゾンがいいというわけではないです。ですがここぐらい狛江駅に近い条件が良いですね。この条件で絞ると結果としてこの物件に辿り着くのかもしれませんが。
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659
匿名さん
年末に結構、売れてきてるみたいだね
確かに駅近、自然豊なところ、新宿まで30分、横浜や川崎と
違って、平坦なところがいい
最上階が残ってれば、買っても良かったかも…
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660
匿名さん
年末に結構、売れてきてるみたいだね
確かに駅近、自然豊なところ、新宿まで30分、横浜や川崎と
違って、平坦なところがいい
最上階が残ってれば、買っても良かったかも…
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661
匿名さん
横浜駅から1km以内に住んでるので、狛江の不便さはどうにも受け入れられませんでした。 小田急線というのもねぇ。 挙げ句に各駅しかとまらない。新宿まで30分て相当田舎ですよ、二子玉もバスでそのくらいかかるし。小田急OXレベルの生活は私には無理。スーパーサンワなんてありえないです。マンション自体と駅近はかなりよかったんですけどね。
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662
匿名さん
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663
匿名さん
横浜。。。。
ただの田舎じゃないですか。
東京生まれじゃなくて地方からきた人ですか。
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664
匿名さん
661さんに同意。
やはり横浜は都会だと思います。ドンキも西口にあるし、メガドンキもあります。激安ではつるかめランドやユータカラヤがあります。狛江の小田急OXなんかより安いし大量に買えばすごくお得です。
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665
匿名さん
狛江だって、明治初期は神奈川県(笑)。
東京に移管されたのは明治26年。
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666
購入検討中さん
横浜かー。
オシャレなイメージあるけど、治安悪そう。
ドンキ近くにあってもそんなに嬉しくない。
スーパーの方がよっぽど重要。
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667
物件比較中さん
横浜っていっても、無駄にでかいからピンキリだよな。
ドンキなんてない方がイイよ。客層がねぇ。。。
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668
入居前さん
そーなんですよねー
まず横浜って品がない方が・・。
それに東海道線は朝のラッシュがヒドイ上に良く止まるし。
住むには不便ですよねー。
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669
匿名さん
横浜や渋谷のど真ん中に住んでいました。
若い時は楽しかったけど、今は、騒がしい所より
静かな所に住みたいな思ってます。
だから、横浜中心部を意識している人が、狛江を見に行く
のは、そもそも間違いですよ
自分は、静かな世田谷を考えていて、割高感のある
狛江も検討候補の一つとして考えています。
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670
匿名さん
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671
匿名
横浜って大阪が東京をやっかむとの同じで東京に変な対抗心もってますよね(苦笑)
そもそも、横浜のようなガヤガヤした場所と狛江を比較すること自体、東京の地理を何も分かっていない田舎者のような気がします。
それに狛江を知っている人は誰も狛江を都会だとは思っていませんよ。横浜と比較しようとも思いません。
ドンキがあることがプラス要素になりますか?
むしろヤンキーやらガラが悪いのがたむろしそうで、居住する駅にはないほうがいいのですが…
最後に、OXについてですが、激安を追及するスーパーではないので聞いたこともないようなスーパーと価格で比較されても(苦笑)
世田谷区や目黒区には劣りますが、緑や自然が多く都心へのアクセスもそんなに悪くなく、多摩川より都心側という点が狛江のプラス要素なのではないでしょうか。
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672
匿名さん
661さんのようにヤンキー気にせず、ごちゃごちゃした街が好きな人もいるということでしょう。横浜は都会だしドンキみたいな何でもありな激安ショップいっぱいあります。食料品も品質はともかく大量買いの人には業務スーパーみたいなディスカウントスーパーある横浜でしょう。661さんの考えも一つのスタイルだと思います。
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673
匿名さん
しばらくの間横浜の話題が出ておりますが、何故こちらと横浜が比較されているんですか?
現在残っている間取りは空の棟が5戸、陽だまりの棟が4戸のようですが、日照を重視するにはやはり陽だまりが良いでしょうか。
また、陽だまりの棟であれば2階よりは7階か9階を選択した方が良いですか?
以前の投稿に、部屋が南向きでなく日当たりが少ないというものがあったので。。。
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674
入居済みさん
陽だまりの棟も南向きと東向きがありますし、学校や前のマンションがありますので、現地に来て残りの部屋がどの場所か確認された方が良いと思います。
しかし、524戸が残り9戸まで来たのですね。
週末はいつも案内されているお客さんを何組も見かけます。
完売間近ですね!
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675
匿名さん
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676
匿名さん
まあ今週完売する必要性はないですから。
狛江は調べやすくていいですね、都心のようにゴチャゴチャしていなくてシンプルな街という印象です。行くお店や医療施設、役所の場所など覚えておいていつもの生活スタイルや動線を決めてしまえば疲れない生活が送れるんじゃないですか。
どこに行くにも電車というのも疲れますからね、全部少し車で移動するだけ、ちょっと歩くだけ、こらぐらいが楽です。
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677
匿名さん
これだけ売れているんだから、結局いいマンションなんですね
今後は、大型物件も出てくるのも難しい状況ですし・・
桜上水のマンションも気になってますが、同じく大規模マンションでいいとが
値段がやはり高そうですね
それに比べて、ここはお手頃な感じがします。
買うかどうかわかりませんが、今のタイミングとなっては残っている部屋が
もう少ないみたいなので状況しだいですね。
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678
検討中の奥さま
さすがに桜上水の物件と当物件の比較には無理があるでしょ。予算のベースが違い過ぎますね。
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679
入居済み住民さん
私も横浜とか、検討していたのですが
色々と悩みましたが、狛江の自然豊さ、治安が良い
、駅近フラット、また、値段が安く 後々のローン返済が楽に出来る
と思い、この物件にしました。
値段の割には、見た目が本当に良く、満足しております。
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680
購入検討中さん
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681
購入検討中さん
あと、10件位みたいですよ
何人かの営業さんが、言ってました。
契約進行中を含めると、こんなもんではないでしょうか
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682
匿名さん
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683
匿名さん
混んでいて予約が取れなかったので聞いてみた
南向きは完売済み、中庭を向いた西向きがあと4戸
2月に抽選販売する東向き1階部分、事務所利用中の庭付き住戸が5戸
思ったより早いものですね524戸完売
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684
匿名さん
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686
匿名
今月、こちらのマンションの西向きのお宅訪問してきました。日光は14時過ぎから少しずつ入り始める感じ。床暖房は1日つけっぱなしでした。
ちなみに我が家(南向き築1年マンション)はその日は7時過ぎ〜18時まで暖房不要で、日光も7時過ぎ〜17時頃まで入っていました。ですから、南向きから先に売れていくのは納得です。まあ人の価値観それぞれ西向きもリーズナブルとかメリットはあるのかもしれませんが、何千万もするお買い物ですから、判断は慎重になさったほうが賢明だと思います。
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687
匿名さん
知人に直接言ってみて下さいね、二度と呼ばれないw
妬みはほどほどにしましょう、下衆の極みです。
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688
匿名さん
うちも南向きですが、朝はさすがに寒いですよ。7時から温かいなんてありえないでしょう。よほど我慢強いんですね。
それに夕方の暖かさなら南よりも西でしょう。午後2時頃から西日に変わるのなら、南面からは光が入らないということですから。
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689
匿名さん
小田急沿線はとんでもないバカが多すぎ。
23日午後9時10分ごろ、川崎市多摩区登戸の小田急線生田-向ケ丘遊園間を走行中の藤沢発新宿行き上り快速急行電車から、乗客の男性が飛び降りた、と110番通報があった。男性は線路から約100メートル離れたマンション敷地内で多摩署員が発見、病院に搬送された。
同署によると、男性は車両の窓から飛び降りたとみられる。男性はけがを負ったが、意識はあるという。車内でトラブルがあったとの情報もあり、同署が調べている。小田急電鉄によると、影響で小田急線は新宿-小田原間で一時、運転を見合わせた。
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690
ご近所さん
No.686様
17時に日が入るなんて、西向き以外ありませんから。
バルコニーと勘違いされているのでは?
というか、訪問した家のマンションのコミュニティサイトを覗いているの、気持ち悪いです。
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691
入居予定さん
今日、小田急線の車内でグランドメゾン狛江のビラを見ました。
以前は、いっぱい出てましたが、最近は余り見なくなり
いよいよ 終盤戦になってきたな感じがしました。
まだまだ、車内広告を見たかったのですが
2月中には、完売し全く見る事が出来なくなるんでしょうね
そう思うと、何か寂しいですね
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692
匿名さん
これからJ棟1階の抽選がはじまるのでは?今は先着順が4戸。よく売れました。いいマンションですよね。
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693
購入検討中さん
いよいよ最終期ですね。最後に販売されるJ楝1階の5部屋がホームページに出ていますね。この5部屋はモデルルーム&事務所使用住戸でしょうか?先着順住戸がH楝3個あるので全部で残りあと8部屋くらいなのでしょうか?思ったより売れ行きが早く驚いています。
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694
物件比較中さん
こんばんは。
今日、見に行ってきました。
が、担当くださった営業担当者が、上から目線な感じだったので早々に引き上げました。
「マンションは機密性が良いので、結露しません」と断言していますが、
説得力に欠けますね。
以前、戸建ての積水ハウスの方がとても感じが良かったので、とても残念な感じです。
積水マンションは今後、候補から外します。
営業担当者と信頼関係を築けなければ、一生ものの買い物は出来ませんから。
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695
匿名さん
担当者はとても親切でしたよ?
もうのこりも少ないし、アッという間に完売ですね!
世の中、お互いに信頼関係を作ろうとしないとね…
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696
物件比較中さん
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697
物件比較中さん
確か複層ガラスだったと思います。
ただし、窓枠がアルミなので熱伝導率は高いですよね。
樹脂や木製だったら、複層ガラスの効果が発揮できるでしょうね。
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698
匿名さん
耐火構造物?の為、樹脂や木製サッシは採用出来ないそうですよ。
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699
匿名さん
マンションでも結露の話は聞いているのでデータもなしにそう言われても説得力に欠ける気もしますが、ここは何故か頻繁にネガ情報が飛び交っているので、頭から信じないようにしています。
現在は最終期と先着順で6戸が残っています?
11日の最終期受付に合わせて完売してしまうかもしれませんね。
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