本日の折込ちらしにJR塚口駅6分の立地に建つ大規模マンションの予告広告がありました。
設備充実のマンションのようですが、価格帯が気になります。
所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2(地番)
交通:福知山線 「塚口」駅 徒歩4分 ※東口より
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より
こちらは過去スレです。
イニシア塚口の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-04-22 10:06:00
本日の折込ちらしにJR塚口駅6分の立地に建つ大規模マンションの予告広告がありました。
設備充実のマンションのようですが、価格帯が気になります。
所在地:兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2(地番)
交通:福知山線 「塚口」駅 徒歩4分 ※東口より
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より
[スレ作成日時]2007-04-22 10:06:00
来週から入居開始らしいですよ。南棟。
お風呂のお湯が出るまで、そんなに時間がかかりますか?
台所とお湯張りは一緒に使ったことがないので分かりませんが、小さい給湯器なんかだとそうだと聞きましたけど。
普通のマンションってそうなんじゃないんですか?
お風呂のお湯張りしながら、台所で同時にお湯を出してつかってますよ。
いつもよりほんの少し長い時間をかけて湯張り完了してますよ。
南の入居もはじまるし、人が増えてきそうですね。
まだ南入ってなかったんですか。
今時、結構余裕のマンションですね。
>>973
お湯が出るまでもったいないからと言ってチョロチョロ出してるからじゃないのかな。
それじゃ、お湯が出るまで時間かかりそうですね。
さめた水は一定量が出ないとお湯が出てこないのにね。
さめた水の量は、給湯器とお風呂(台所)の距離が遠いほど増えてしまいますよね。
知らんけど!
南棟はどうなってますか?
コスモス 10,3もあるかも。
ただいま株価67円。信用売りもできません。
こわ・・
何か意味あるの?
売主が無くなったら保証とかどうなるの?
残戸どれぐらいですか?
南売れてるの?売ってるの?社宅にならなかったの?
何だか最近情報がなくて・・・
ここは、何%ぐらいの値引きが妥当でしょうか?
↓
いろんな所に出てくるね。どこでもいい訳?
ここもアウトレットになるんじゃない?
アウトレットも物件選ぶ時代だよ
もう中古でてますね
チラシ入っててびっくりw
ますます、ヤバイじゃん。
500世帯どうなるの?
イニシア 危険です。
なくなっても、自立して生活していく方法を考えておくべきです。
購入するなら、半値で指値すべき。
これなら、どうなってもいい と言う価格で。
途方に暮れるの。
寂しすぎる。
今月いっぱいもつか??
かなり危険。
社宅として買える余裕のある企業もいない。
綜合も逝ってしまいました。
あ〜あ〜って感じ
ここの住人マナー悪すぎる。来客用の駐車場あるにも関わらず、車道に車止めすぎ!管理人も注意してほしいわ!
マナー問題はいずこも同じよ。
いよいよ・・
コスモスイニシアが
「継続企業の前提に関する注記のお知らせ」を発表。
その中に
・・・継続企業の前提に関する重要な疑義が存在しています・・・
という一文が入っております。
今月どころか、今週中にだめかも。
995さん
何が言いいたいの?
住んでる方々に「出て行ったほうがいいよ」とでもご親切にアドバイスしているつもりですか?
情報として正しいかもしれませんが、今の時代絶対倒産しない会社ってないですし、私どものようにマンション購入を検討している者からするとありがた迷惑な情報です。
購入者ならありがた迷惑だが検討中なら非常に重要な情報だろ・・・
と・・・思わずつっこみ
996さんは物件購入において売主の状況などはあまり考慮しない方なのでしょう。
物件優先というのも一つの考え方としてわからないこともないです。
考え方は人それぞれなのでよろしいのではないでしょうか?
997、998に同意。
996さん
まだこの物件は大量に残っている中で万が一ですが倒産・民事再生したら、その部屋はイニシアか別の会社によって安く売られてしまうことになりますよ?
入居者にもこれから買うかどうかの人にも重要なことかと。
何だかいろいろ意見があるようですが、では、どの業者のマンションを買えばいいのですか?
売主の先の状況なんて予想できます?倒産・民事再生なんて言われても世界のソニーやトヨタですらどうなるか分からないんですよ。
私の物件を検討中ですが、995や997や1000のような意見も参考にはなりますが、じゃあどうすればいいんですか?倒産しない業者を教えてくれますか?
996の方の意見も少しは分かる気もします。確かなことは誰も将来の状況なんてはっきりした事は予想できないという事、だと思います。
購入するであれしないであれ慎重に事業主のことも考えましょうということです。
特にそのリスクが高いといわれている会社の物件を選ぶときにはよく考えて、倒産したときのことも考えたほうが、後々良いかと。
倒産時に想定される入居者の負担等を十分に考え、それでも良いという方は買われても全然良いのではないでしょうか。
倒産すれば、入居者に負担がかかるんですか??
無知ですみません…
1003ホントに無知すぎてびっくりする。マンション購入とか考えない方がいいよ。
まぁ単純に考えて、売主が倒産した場合に手付金が保全されていなければ
買主に返還されてこないかもしれないことは容易に想像できるわな。
あとは、倒産になったら事業継続であれ、投売りであれ、値段を大幅に下げることになるかと。。。
将来の資産価値に大きく影響がありますね。
あとはアフターメンテナンスはどうなるかってとこでしょうかね。
コベナンツ条項違反、期限の利益喪失ってみなさんどういうことを意味するかわかっていますか?
購入予定者は真剣に考えないと。
こんな噂が流れれば、ますます売れなくなるよ…
だけど、今は大手の会社でも倒産する時代。
確かに大きな買い物だし、マイホーム購入は慎重になるけど、先のことなんてわかりません。
おもいきりも大切だと思います。
価値が下がったとしても、住民が仲良く気持ちよく生涯を暮らしていれば、それはそれでいいですよ。
1007へ
一般の人が知る訳ないでしょ?
明らかに他社業者の方ですよね。姑息な手段で一般人を不安がらせる方法ですか、、、。
もういいですから書き込みしないで下さいな。他の物件の掲示板でもこの類いの書き込みがありますが、不愉快です。
まったくこの不景気で興奮する元気も無いんだけど、
○金融機関が債務者に対して貸付を行う際に、その契約において、債務者の財政状況が一定条件以下となった場合には、債務者は期限の利益を喪失し、金融機関に対して即座に貸付金の返済を行わねばならない
普通こういうのをコベナンツ条項っていう。
要はイニシアさまがこの一定条件以下になってしまった〜っつことだ
本気で興味があるならググって逆引きしてもいいと思うよ
ピンチは人を成長させる
無知なクセにひらきなおりw
わからなければググれよw
前から反論できないのは無視、上げ足とったような書き込みしか
できないやついるなw
IPみれば全部同じやつなんだろうなw
現金化のために残りの住居は叩き売り、大量アウトレット、資産価値暴落
中古でも売れない やっとローン終わっても永遠高額管理・修繕費
払わなきゃいけない危機だってのに危機感ないよなw
噂レベルではなく公式に発表されてる情報だぜw
どこかが引き受けてくれるんじゃないの?
たのしいね
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32253/
今後とも、宜しくお願いいたします。
東洋経済の瀬戸際企業ランキングの5位に入ってしまっているらしいですね・・>コスモスイニシア
財務は噂されている通り相当悪いらしいです。
既に、共同売主物件からの撤退や賃貸予定物件の分譲変更等、
債務の圧縮に多少なりとも動いてはいるようですが、まだ大規模物件の開発を
いくつか控えていて、非常に危険な状態であることには変わりが無いようです。
新規プロジェクトの完全凍結も含めた、抜本的な改革に踏み出して欲しい所なのですが
どうも後手後手に回ってしまっている感じが…。
倒産すると住んでる人はどんな被害を被るんですか?
今お買い得なんですかね?