本日の折込ちらしにJR塚口駅6分の立地に建つ大規模マンションの予告広告がありました。
設備充実のマンションのようですが、価格帯が気になります。
所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩4分 ※東口より
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/イニシア塚口
[スレ作成日時]2007-04-22 10:06:00
購入するであれしないであれ慎重に事業主のことも考えましょうということです。
特にそのリスクが高いといわれている会社の物件を選ぶときにはよく考えて、倒産したときのことも考えたほうが、後々良いかと。
倒産時に想定される入居者の負担等を十分に考え、それでも良いという方は買われても全然良いのではないでしょうか。
倒産すれば、入居者に負担がかかるんですか？？
無知ですみません…
まぁ単純に考えて、売主が倒産した場合に手付金が保全されていなければ
買主に返還されてこないかもしれないことは容易に想像できるわな。
あとは、倒産になったら事業継続であれ、投売りであれ、値段を大幅に下げることになるかと。。。
将来の資産価値に大きく影響がありますね。
あとはアフターメンテナンスはどうなるかってとこでしょうかね。
コベナンツ条項違反、期限の利益喪失ってみなさんどういうことを意味するかわかっていますか？
購入予定者は真剣に考えないと。
こんな噂が流れれば、ますます売れなくなるよ…
だけど、今は大手の会社でも倒産する時代。
確かに大きな買い物だし、マイホーム購入は慎重になるけど、先のことなんてわかりません。
おもいきりも大切だと思います。
価値が下がったとしても、住民が仲良く気持ちよく生涯を暮らしていれば、それはそれでいいですよ。
1007へ
一般の人が知る訳ないでしょ？
明らかに他社業者の方ですよね。姑息な手段で一般人を不安がらせる方法ですか、、、。
もういいですから書き込みしないで下さいな。他の物件の掲示板でもこの類いの書き込みがありますが、不愉快です。
まったくこの不景気で興奮する元気も無いんだけど、
○金融機関が債務者に対して貸付を行う際に、その契約において、債務者の財政状況が一定条件以下となった場合には、債務者は期限の利益を喪失し、金融機関に対して即座に貸付金の返済を行わねばならない
普通こういうのをコベナンツ条項っていう。
要はイニシアさまがこの一定条件以下になってしまった〜っつことだ
本気で興味があるならググって逆引きしてもいいと思うよ
ピンチは人を成長させる
無知なクセにひらきなおりｗ
わからなければググれよｗ
前から反論できないのは無視、上げ足とったような書き込みしか
できないやついるなｗ
IPみれば全部同じやつなんだろうなｗ
現金化のために残りの住居は叩き売り、大量アウトレット、資産価値暴落
中古でも売れない やっとローン終わっても永遠高額管理・修繕費
払わなきゃいけない危機だってのに危機感ないよなｗ
噂レベルではなく公式に発表されてる情報だぜｗ
どこかが引き受けてくれるんじゃないの？
たのしいね
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
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以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32253/
今後とも、宜しくお願いいたします。
東洋経済の瀬戸際企業ランキングの5位に入ってしまっているらしいですね・・＞コスモスイニシア
財務は噂されている通り相当悪いらしいです。
既に、共同売主物件からの撤退や賃貸予定物件の分譲変更等、
債務の圧縮に多少なりとも動いてはいるようですが、まだ大規模物件の開発を
いくつか控えていて、非常に危険な状態であることには変わりが無いようです。
新規プロジェクトの完全凍結も含めた、抜本的な改革に踏み出して欲しい所なのですが
どうも後手後手に回ってしまっている感じが…。
倒産すると住んでる人はどんな被害を被るんですか？
今お買い得なんですかね？
兵庫県尼崎市猪名寺２丁目 |
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3690万円～5180万円（第1期） |
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2LDK・3LDK |
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50.12m2・60.11m2 |
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総戸数 42戸 |
兵庫県西宮市甲子園口２丁目 |
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5990万円・7580万円（先着順） |
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2LDK・2LDK+S（納戸）(2LDK・2LDK+S(納戸)) |
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55m2・68m2 |
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総戸数 16戸 |
大阪府大阪市淀川区新高1丁目 |
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3,630万円～5,980万円 |
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1LDK・3LDK |
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36.05m²・60.43m² |
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総戸数 71戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,998万円・3,188万円 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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4790万円～7090万円（先着順） |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK・3LDK) |
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46.92m2～65.32m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県西宮市芦原町30番4 |
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3,990万円～8,880万円 |
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1LDK・3LDK |
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31.96m²～70.30m² |
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総戸数 36戸 |
兵庫県川西市中央町121番1ほか |
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6080万円～7780万円 |
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2LDK・3LDK |
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53.82m2～66.98m2 |
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総戸数 82戸 |
兵庫県西宮市津門川町47番2 |
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4880万円～6480万円 |
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2LDK・3LDK（2LDK+N・3LDK） |
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59.5m2・68.43m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市染殿町80番1 |
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未定 |
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1LDK～3LDK (1LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK) |
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31.07m2～71.39m2 |
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総戸数 41戸 |
大阪府大阪市西区立売堀四丁目 |
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4,798万円～8,078万円 |
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1LDK、2LDK |
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33.21m²～55.80m² |
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総戸数 70戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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5230万円～2億4550万円 |
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1LDK～4LDK(1LDK+D～4LDK) |
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54.37m2～140.54m2 |
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総戸数 728戸 |
兵庫県宝塚市梅野町65番1 |
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4460万円～1億6730万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.42m2～101.28m2 |
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総戸数 637戸 |
兵庫県明石市西明石南町３丁目 |
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5498万円・5858万円 |
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3LDK |
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68.44m2・70.2m2 |
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総戸数 340戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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4500万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.54m2～74.24m2 |
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総戸数 350戸 |
兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁目 |
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5980万円～7890万円（先着順） |
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3LDK～4LDK (3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK) |
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63.27m2～80.11m2 |
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総戸数 40戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3298万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2024年10月～お引渡しまで） |
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3LDK |
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61.58m2 |
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総戸数 79戸 |
兵庫県姫路市魚町130ほか |
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未定 |
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2LDK・3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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54.95m²～123.79m² |
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総戸数 63戸 |
兵庫県三田市ゆりのき台１丁目 |
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3568万円〜5698万円 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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68.32m2〜101.19m2 |
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総戸数 139戸 |
以下のような状況が考えられます。
