横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ラ・青葉台 -コルティーレ-【旧称:(仮称)ウィルローズ青葉台】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2013-07-12 20:00:44

ラ・青葉台 -コルティーレ-についての情報を希望しています。
駅近ではないですが、バスのアクセスも良くて便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目20番1(地番)
交通:東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩18分
東急田園都市線 「青葉台」駅 バス5分 「青葉台小入口」バス停から 徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.10平米~126.68平米
駐輪場:184台(子ども用3台含む)
バイク置場:ミニバイク8台・バイク2台
駐車場:67台(来客用1台含む)
売主:グローバル・エルシード
売主:勝総合開発
販売代理:グローバル住販

物件URL:http://www.l-seed.co.jp/aobadai/
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:株式会社グローバル・ハート



こちらは過去スレです。
ラ・青葉台 -コルティーレ-の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-02-17 20:31:48

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ラ・青葉台 -コルティーレ-口コミ掲示板・評判

  1. 272 匿名さん

    契約だって。販売開始前なのに。掟破りのフライングをしてるってことを暴露しちゃって。間抜け。

  2. 273 買いたいけど買えない人

    >270
    一人で何役もやって反論してるのあんただよ。
    昼間の仕事で、がんばりなよ。屑。

  3. 274 デベにお勤めさん

    いい加減にしろ、何も知らないお前が最大の間抜けだ。

  4. 275 匿名さん

    デベに勤めてれば、掟破りの優先販売ってことを分かってるはず。

  5. 276 デベにお勤めさん

    だから優先販売なんだろ。
    Can you see? Do You Understund?

  6. 277 匿名さん

    盛り上がってるねw

  7. 278 匿名さん

    >276
    スペルをちゃんと見直してみな。
    また新しい名前使って自作自演してるみたいだけど、
    ちょっとこれには唖然としたよ。
    キーボードでaとuはだいぶ離れてるから
    打ち間違えっていう言い訳は無いよね。
    ほんとこの販売会社のサクラはダメだね。

  8. 279 匿名さん

    でも、
    71m2
    3500万くらい
    って価格には、グラっといきそうになった。

    これから不動産大不況になる前に、売りさばかないとマズイってことを既に感付いてるのかな?

  9. 280 匿名さん

    >279まあ青葉台駅から休み休み20分歩いているうちに電車は楽々中央林間に着いてるからね。

    新しくて地盤の良い長津田みなみが丘が買える。

  10. 281 匿名

    >276 It's stupid !

    こんなところにまでゆとり教育の弊害が及んだか(笑)

  11. 283 匿名さん

    屋上緑化やEV充電スペース、デザインだけではなく未来志向なマンションですね。青葉台から新緑に包まれて歩く幸せな自分が、ラ青葉台、とつぶやくようです。10分強も短く感じますね。

  12. 284 匿名さん

    >279

    遊水地だからだよ。
    それくらいのデメリット。
    買ってからは管理費がずっとかかるしね。
    普通だったら一番叩かれたであろう駅遠
    であるという事実も吹っ飛んじゃう 笑。

    今までは市か区かで管理してたのかな?
    それが民間(住人)負担になるし、ぽかっ
    と空いた状態よりマンションで蓋してある
    方が周りも嬉しいかもね。

    いいじゃないの。買ってもらいましょうよ。
    褒め殺しはスルーで 笑。





  13. 285 匿名さん

    ゆとり教育ダメだね。英語だけじゃなくて日本語も分かってない。10分強でなく、20分弱だよ。

  14. 286 匿名さん

    285
    283はね。一度アク禁になって、最近解除された人だと思います。
    おかしなところもわざとです。
    でも、あなたのように釣られる人が多いから、結果このスレ盛り上がってます 笑。

  15. 287 匿名さん

    経済状況も理解できてない。アベノミクスで株の次は不動産バブルと目されていて、大手は売りしぶりを始めてるのも見え隠れしている。不動産不況になるのは、消費税増税のあと。

    ここはそんな体力がないから投売り。遊水池って致命的だからただでも高いけど。保有していると税金もかかるしね。

  16. 288 デベにお勤めさん

    282は明らかに不動産業者ですね。

    そんなに悪口たたく暇があるなら、1件でも多く案内すればって、会社では思わないんですかね・・・

    先日モデル見学しましたが、総合評価は普通だと思います。

    間取り、設備、デザインは〇 立地(形は良いが遊水池の管理次第)△ 
    価格は割安には感じますが妥協して〇かなというところでしょう。
    もう100万~150万ぐらい安ければ総合的に75点~80点ぐらいになると思います。

    まあこのエリアはオリックス・藤和・コスモスイニシア・新日鉄等も遊水池にマンション建ててますけどね。
    管理さえしっかり出来れば問題ないかなと思いますが、価格をもう少し下げてくれればですね。

  17. 289 匿名さん

    マンションの立地は駅からの距離がかなりのウェイトを占める。徒歩十分以上はそれだけで×。
    ここは遊水池もあるからバツ二。C棟は南西向きと言ってもA棟、B棟の影になるからバツ三か。

  18. 290 匿名さん

    いやどう考えても今の価格は、高すぎる。
    1000万は値下げしないと売れないよ。

  19. 291 匿名さん

    玄関ドアの通気スリットってどうなんだろう。換気なら、他の吸気口が十分なら問題ないはずだし、玄関って靴に砂埃がついてくるから空気の流れができると中に入って汚れるだけじゃない。

  20. 292 匿名さん

    遊水地の問題はそれなりのものだし、メリットがあるものではないから
    よくよく考えて検討したほうがいい。
    水害リスクや湿度による悪影響の可能性があるのか、という点だけじゃなく、
    たとえば10年後、20年後の管理費のシュミレーションはあるはずだから絶対に聴くべし。

    もちろん、遊水地=絶対ダメというものでもないから、他の遊水地マンションを比較して見るのがいいよ。

    それと、このデベ&営業は元大京のイケイケで癖もあるしちょっとしつこいところがあるってのは事実だと思うね。
    モデルルーム行って話聞いたらうるさくてうるさくて(笑)
    販売会社が立ち上げたデベだって聞いたんだけど、確かにデザインや内装、間取りは客目線で良いと思うから、
    サクラ営業っぽい書き込みに惑わされないで、自分に合う合わないで検討すれば良いと思う。


    ただ、ここのデベのあらゆる物件に粘着してネガ振りまいている変な人がいるのも事実なんだよねえ。。
    そいつが本当にめんどくさくて、あらゆる物件にネガ書きまくってうんざりなんだよ。
    ここにも書いてるけど。

    とある物件は近所だったから自分も検討中に書いてたし近所の人もいろいろ書いてたの知ってるけど、
    ちょっと肯定的なことを書いたら即座にヤラセだって決めつけられてうんざりした。
    横浜近辺の事情にやたら詳しくて、全然関係ない物件でも何かと横浜の方のネガを書きまくってるけど、
    たぶんそっちで手付放棄にでもなって恨んでる人なんじゃないかな。

    この人はどの物件スレでもデメリットしか撒き散らさないから参考にならないんだよ。
    いいことしかない物件なんてないけど、悪いことしかない物件ってのもないから、ちゃんと両方検討しないといけないんだよ。
    何千万もする買い物するんだから、長短両方比べて議論しないといけないんだけど、
    長所書く人は長所だけ、ネガは短所だけ、しかもそれが対立して比較できないからあほらしい。

  21. 293 匿名さん

    >288
    遊水地マンションが多い土地柄ということですか?
    知らなかった。でも、確かにもう一つ遊水地ありますよね。
    それに近くの公園も大きな池があって珍しいなあと思ってました。
    地形的に水が溜まりやすいということか。
    ここも蓋されちゃうと、そんなこと更にわからなくなってきますよね。

    そこが気にかかると隣のサンクタスもちょっと嫌な感じになってきますね。
    賃貸ならまあいいけど。
    ほんと、ぱっと見はそんな風に見えません。

    ここ数年何か水害はありましたか?
    マンションだけでなく、周辺の治水がきちんとされているかが鍵ですね。

  22. 294 匿名さん

    いま見に行ったら、サンクタス完売したみたい。

  23. 295 周辺住民さん

    なんだかんだ賑わってますね。

  24. 296 匿名さん

    下がり天井が多いね。特にA、C棟のワイドスパンの部屋はリビングにまである。
    モデルルームにはないから、図面をしっかりチェックしないと、入居してから
    何これってことになる。

  25. 297 匿名さん

    モデルルームの内装って、変更だらけで実際が分からない。リフォーム例の展示みたい。すっぴん見たら幻滅かも。客目線とはとてもいえない。

    完成在庫になったら、棟内モデルルーム以外に実際の部屋が見れる。それまで待つってのも手。

  26. 299 匿名さん

    デザイナーズ物件ってデザイン重視で建物の基本設計に手落ちがあったりする。三井の某物件は、
    販売後にそれが判明して設計変更になって大騒ぎなんてことがあった。設計図面を読める人はモ
    デルルームで設計図書の提示を要求して確認、読めない人はデベと心中を覚悟かな。

  27. 300 匿名さん

    ビンテージマンションの要件としては立地が絶対条件。バス便物件なんて資産価値無いよ。

    それから、建物そのものもだけど、管理や修繕が行き届いているかってのも大きなファクターになる。管理や修繕は管理組合次第だから、入居前に判断するのは不可能。新築分譲マンションって入居するまでお隣さんが誰かすらも分からないでしょ。ある意味賭け。

    ちなみに管理や修繕は管理会社がやるものでなく、管理組合が主体となるもので、管理会社は委託を受けて業務代行するだけ。

  28. 301 匿名さん

    ビインテイジってなに。日本語ダメだね。

  29. 302 匿名さん

    遊水池からの水分で建物が結露して、長くはもたないでしょ。構造のところにコンクリート
    の中性化について書いてあるとおりで、中性化って空気中の二酸化炭素を吸収して酸性にな
    った水分が引き起こす。

  30. 303 匿名さん

    駅前のドレッセに
    広さが一番だって粘着してたの ここの関係者だったのか…
    勝てるわけないでしょ バス便マンションが。

  31. 304 匿名さん

    ここもバス便物件にしては広くないよ。100平米無いと。

  32. 305 匿名さん

    ドレッセで店舗ネガしてるのもここのステマかもね。事務所が1つなのに。

  33. 306 匿名

    あ〜いたね
    80平米ないと家族で住めないとか
    金持ちは広さを優先させるとか
    新築で広いとこあれば教えて欲しいとか
    言ってたよ
    だれかに「ラ 青葉台…」って名前出して欲しかったんだね

  34. 307 匿名

    あ〜いたね
    80平米ないと家族で住めないとか
    金持ちは広さを優先させるとか
    新築であれば教えて欲しいとか言ってた

    だれかに「ラ 青葉台…」って名前出して欲しかったんだね

  35. 308 匿名さん

    >306、307

    何で同じ内容で連投?

  36. 309 匿名さん

    ここのセキュリティシステムってどうなってるんだろう。エレベーターは非接触キーが無い
    と乗れないってあるけど、宅配業者や新聞配達の人はどうするの?

    オートロックはインターホンがあるから呼び出して解錠だけど、エレベータには無いよね。

  37. 310 匿名さん

    >298
    鈴木エドワード氏の担当したのって外観と共用部のデザインだけでしょ。
    専有部は全く関係ないのではないですか?

    外面だけ取り繕ってるってところかな。

  38. 311 匿名さん

    >310さん
    良いところに気がつきましたね。
    設計ではなく、デザインを監修しているだけですよ。

  39. 312 匿名さん

    専有部のデザインといえば、モデルルームって専門のデザイン会社が担当して、施工
    も実際の施工会社とは別なんだよね。なので、モデルルームで施工の丁寧さって判断
    できない。

  40. 313 匿名さん

    >310

    モデルルームも実際がどんなのか分からないくらい変更だらけで、見た目を取り繕ってる。

  41. 314 匿名さん

    >301 さん、
    > ビインテイジってなに。日本語ダメだね。
    ビインテイジではなくヴィンテージです。
    古くなっても風格あり味のあるその土地の代表的なマンションのことです。

  42. 315 匿名さん

    >314さん
    今日も一日、お疲れさまです。

    ただ、Wikipediaによると、ヴィンテージとは「名品・一級品を示す用語。(中略)基本的に過去の年代(およそ10年以上前)に作られた製品に対して使われ、新しい製品(10年以内)に使うのは誤りである。」とあるので、あらゆる意味でこの物件に使うのは間違っている気がします。

  43. 316 匿名さん

    また営業の教養の無さが露呈してしまったね。
    営業成績もいまいちなんじゃない?笑

  44. 317 匿名さん

    賛成。
    この物件はだめ普通の営業に売ってほしくない物件です。普通のありふれたマンションで良いかたは他のマンション見た方が良いでしょう。
    住まいはカルチャラルなもの、人生のパートナーとしてのマンションと街、そんなラ青葉台のライフスタイルを持つこだわりインテリが選ぶマンションでしょう。ハーバー大学卒業のエド鈴木のデザインもエッジがあります。

  45. 318 匿名

    >317ハーバードだかシェパードだか、エド鈴木だかウド鈴木だかエドはるみだかエド山口だか知らないがデザイン監修してるだけで設計デザインは別人ですね。

  46. 319 匿名さん

    >318

    そのツッコミ面白いw  思わず吹いたwww

  47. 320 匿名さん

    都心までは超すし詰めでの遠距離通勤。渋谷くらいまでならまだ耐えられるかもしれんけど。
    青葉台って都内はもちろんたまぷらもあざみ野も買えない人が流れ着く場所って印象です。
    その青葉台からさらに徒歩20分弱でバス便って、、、
    こんな僻地のしかも遊水地マンションの板がこんなににぎわってるのが不思議。

  48. 321 匿名さん

    鈴木エドワード氏が通ったのはハーバードの大学院だから卒業するもんじゃないけどね。高等教育受けて無い人は知らないみたい。

  49. by 管理担当

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