パークホームズ川口ザ・レジデンス

500
それは同感です。

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宣伝する必要がないんじゃないですか。
すぐ完売しちゃうから。

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性能って？

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投資＝住民が賃貸の人ばっかり。
コミュニティも、なにもないので部屋がうるさいなどクレーム連発。
一生住むのは厳しいね。

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まだまだ免震、制震の方が珍しいと思いますけどね。

ここは、競合がスーパーゼネコン&制震構造だから、耐震構造を謳ったところで…という感じじゃないですかね？
この地で三井で耐震等級２！とかだったら、鶴見の某社の玄関土間が吹き付け！どころかコンクリ打ちっ放し状態になっちゃいそう…

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嘘でしょ…

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抽選確実。
第1期1次抽選外れた人に2次と3次で3倍の倍率優遇は売主の配慮。
買えるかどうかを心配する物件。
年度内完売は間違いないだろうな。

パークホームズ完売するまでは周辺マンションは我慢。

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まさかと思うけど杭は打っているよね？
ただでさえ安定していない板状の形だし。

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もうすぐ登録が始まる。
ここでネガッてる人が余計に惨めな気持ちになるだろう。

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今時、制振のマンションを崇める時点で…。

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単なる耐震構造と制震構造をい比べたら制震構造のほうが安心でしょ。
川口は地盤が悪いのでなお更ですね！
ましてや、3流ゼネコンと世界No1ゼネコンの技術力の差もありますすね。

比べるまでもありませんよ。

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タワーだから耐震だってことに気づけよw

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杭打ちは45メートルだから安心ですよ。

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45mは深いですね。
やっぱりズブズブの地盤ですね(^^)

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1期1次の販売数は50戸ぐらいだそうですね。

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意外と少ないですね？
昨日申し込んできました　低層階ですが自ら住みます(笑)
完成がもう少し早かったら良いのにな〜

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1期で半分の住戸出しだと、好調物件ではありますが爆発物件とまでは行かないですね。

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安い低層階に集中したのでは？

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最多価格帯3800万だからな。
抽選確実だな。
1期の抽選倍率がどのくらいになるか。
間髪開けずに2次、3次でほとんど完売。
残っても数戸の先着順を年内に売ってお仕舞い。

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昨日モデルルーム行って花を見てきたけど
今のところ両端窓側のDタイプは高いこともあってほとんど売れてない模様。
そのほかの部屋タイプはところどころ申し込みなしもあるがだいたいは１件以上申込み。
低層階の方が人気があるようでした。５０は超えてる感じでしたよ。

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Dタイプ買って賃貸に出したいんだけど、川口の相場だといくら位ですか？
15万以上は厳しいですか？

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昨日MR観てきました。
大盛況の模様で、早くしないとなくなっちゃうかもで主人と焦ってます。
魅力は立地だけかなー？

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子供が1人いると、3LDKで75㎡は欲しいんですけどね〜
まあしょうがないかな〜
経験上60㎡台の3LDKはやめた方が良いです。

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＞525
新築時はいけると思う。
ただ１０年後は周囲にもっと新しいマンションも建っているだろうから厳しいかと。
結局、賃貸派のメリットって新築に何度でも住めることだから。

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10年後は10万円位でしょう。
タワーじゃないから値下がり率も大きいよ。

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え(笑)

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529さんは、ぜひ川口地元の不動産屋にいってみるといいですよ。

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賃貸は築年数あまり影響しないですよ。

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70m2未満でも４人家族でやっていけますよ、私の経験上。
子供はいずれ独り立ちしますから♪

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一次締め切ったみたいです。8階以下は好調だけど、高層がかなり残ってるらしい模様。
やはり、駅前とはいえこの広さで5000万超は川口では割高かなー。

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低層は割安メリットで客がとびつくけど、価格の恩恵のない高層は売れない。
お客は正直ですね。

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今日届いたレーベンの価格！
２期かなり値下げじゃないですか！

６３㎡　３，１００万～
８０㎡　４，３００万～

先月ＭＲで提示された価格からかなり下がってる。

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レーベン、ライオンズとの三つ巴の戦いかしら？

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大京の幸町と悩みましたが、こちらを申し込もうと思っています。
皆さんが仰るとおり、小さい子供が入れば間違いなく幸町を購入したと思います。
ただひとつ、駐車場が２万６千円と聞き車を手放すことにしました。
月々の支払いに２万６千円足せば、都内のいいマンションが買えますし。
最近は敷地内駐車場が５千円位のマンションも増えてるのに驚きですね。
まぁあれだけ駅に近いし。カーシェアリングも入るそうなので車の維持費を考えるとプラスかも知れませんね。

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かつかつなの⁇

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そうでしょ！

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上層階残ったの⁇

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３０

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老後資金は8,000は欲しいからなるべく節約します

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そんなに必要ないでしょ。

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そんな出して60平米？
持ったいないわー

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一期で思ってたほどは申し込み入らなかったですね。

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上の方は坪250万で、その割に設備、仕様は並みレベルだからね。
いくら駅前でも川口は川口の資産価値しかないから、その辺りが、一次での不発を招いたんでしょうか？
賃貸予定のコスパのよさそうな低層に人気集中したのも何だかわかる様な気がします。

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あの仕様で坪250万はボッタクリですね。

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確かに高いかも。。

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上層階の価格設定は完全に失敗している。
下層階が安値なだけに余計に高く感じるというのもあるかも。

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