ドレッセ青葉台アベニュー

築10年前後の物件が一番高値掴みになりやすいので気をつけて。
10年超えると内外装が一気にくすんでずるずると値段が下がりますんで
買う時は値落ちを見込んで思い切り値段を下げないとババクジ引くのはあなたですよ。

＞520さん　
　ありがとうございます。
　宜しくお願いいたします。
＞502さん
　HPはもちろんみてますよ。
　HPに載っていないので、質問したのです。

築10年以内の戸建は、希少物件じゃない？
同じ価格帯で戸建の方が広かったらそっちがいいかな。
ちなみに、マンションはローン返済の他、管理費や駐車場代、修繕積立があるので月々の負担は大きいとおもう。
ここのマンションは駅近の資産価値が大きいので、売るつもりがないなら戸建がお勧め。

リフォームしてあって、JIOってとこが5年間保証してくれるらしいです。

あと、地盤保証もついてました。

築10年なので、間取りや細か設備は、ところどごろ、古さが目につきますが、
外観は、しっかりとしたところが建てた立派な作りだったため、迷っています。

迷うこと無く戸建でしょ

みなさん、よっぽどこの物件が欲しいみたいデスネ。
ライバルが、別へ行ってもらえれば競争率減るからかな？

駐車場が欲しいが取れなかったら何処にしますか?

戸建なら駐車場付ですね。

駅近は、たしか3～4万くらいです

駅前はやっぱ資産価値ありますよね。
西日うんぬん言ってるみたいですけど利便性を考える人はそんなことは気にしないですから。
お金のある人はそういうものです。

貧乏人、業者が冷やかしに
ネガコメ書いてるだけですから気にしない
西日って言っても日中仕事でいないからどの道
一人暮らしは困らない

一人暮らしで購入されたのですか？！

2LDKありますからそちらですか。お一人で分譲マンションとはリッチですね。

西日がどうのってｷｬﾝｷｬﾝ騒いでる人が住むマンションじゃないから。
郊外の南東向きの格安マンションで朝日を浴びて素敵な生活を送ればいいんです。
それに資産価値がﾐｸﾛうんちゃら騒いでいるのもちょっと違うな。
資産価値っていうのは市場が決めるものだよ。
にわか知識で語ろうとするのはやめたほうがいいね。

お金のある人が買う物件です。

暇人金無しが騒いでるだけであり
買う価値あるでしょう

金持ちが買うマンションは金持ちの価値観がある。
金無しの買うマンションは金無しの価値観がある。

金持ちは余裕があるからメリットを考えてチャンスを逃さない。
金無しは余裕がないからデメリットばかり考えてチャンスを逃す。

そして金持ちは資産がどんどん増える。
の図式だね。
ここのスレはそれがよく見える。

ここ買う人って年齢層は高い？
２０代は流石にいないかな？

20代で買えるかなー？
アラサーやアラフォーで腹くくったなら未だしも、
20代では分譲マンション買うほど先が読めないでしょ。

アラサーだと、20代もいますよ

若くたってお金を持ってる人は沢山いますよ。
親の援助とか色々あるし。
親が勧める場合も多いですからね。

ここは経済的に無理がある人は買ってはいけないマンションです。

出遅れましたが、このマンションは駅近くていいですね。
資産価値もありそうです。まだ残っているのかな？
ちなみにおいくらくらいなんでしょう？？　リビングの間取りが残念です・・・。マンションギャラリーに行く時間も
なかなかとれなくて、どなたか教えていただけませんでしょうか。

販売センターに電話するのが一番早いと思いますよ。

>540
> 郊外の南東向きの格安マンションで朝日を浴びて素敵な生活を送ればいいんです

ここ十分に郊外ですけど。

> お金のある人が買う物件です。

お金のある人はもっと都心に近い南向きを買うでしょう。

青葉台なんて
自称セレブで実は都内物件買えない貧乏人が集まる僻地じゃん

青葉台の駅近だからボッタクリ価格でも
自称セレブ達にはたまらないのでしょうね

早く皆さん買いましょ

都心に住むのが金持ちなの？
なるほど。そういう発想なのか。
金持ちは都心にしかいないと思ってるんだね？
じゃあ仕方がないや（笑）

５５０
この価格でぼったくりとか言ってる時点で貧乏人だね。
自称セレブにさえなれない　笑。

売れるからそういう価格に設定してるんじゃん。
売れるってことは需要があること。
需要があるってことは人気があること。
そういう基本的な事がわからんのだね。
自称セレブだっていいじゃん。
買えるんだから。
お金があるってことだよ。

552

都内でここよりは良い場所で
同じ価格帯で買えるのに
僻地でこの価格帯についてボッタクリ

まぁ買ってね

都心に住むのが金持ちか…（笑）

金持ち喧嘩せず。

いま都心回帰でどんどん都内の駅の近くにマンションできてるからね。徒歩３分とか５分とか。

都内駅近三分では同じ価格無いだろ
あっても2Lとか面積が小さいものだろう
そこまでして都民になりたいの？

だいたい都内と比べて…なんてネガが入ったら、そこそこ
良い物件なんだなーって逆に思う。
最近は駅遠だの遊水池マンションだので、都内比較を出す
までもなくネガの種に事欠かないところが多かったので。

ここも西向きというでかい欠点がある。
しかも、わずかに北に振れている。

金持ちはそんなこと気にしないから（笑）

金持ちを理解してないね（笑）

戸建てはセキュリティとか掃除やら維持補修やらで面倒だったりするんだよ。
貧乏人の発想って単純で面白い（笑）

金持ちっていくら持っている人？

理論上は一円

金持ちなら戸建の面倒も金で解決

ここはとりあえず抑えて住まずに貸す

金持ちは貸す必要がない

税金対策にはよく使う手だけどね。

どの部屋が一番買いたいですか?
最上階はやはり暑いかな？

本当に買いたいひとは早く販売センターに行くことをお勧めします。もう残り僅かの状況でした。

残り僅かですょ
早い者勝ちですょ

行ってきたけど
営業さんの説明で改めて良さが伝わりました。

駅近物件
何と言っても「青葉台一丁目」のステータス
西日なんてどうかした？？
って感じになりますね

青葉台ドレッセの中では一番の物件

あとどれ位？

>>571
入居予定者でも見ていて恥ずかし…
購入はしましたが、別にステータス目当てじゃないし。
優先順位、タイミングは人それぞれ。
そんなに熱く語られてもね。

でも、残りわずかなのは本当。
先日打ち合わせで行ったら、
完売次第モデルルームは閉鎖するので、確認したいことがあれば今のうちにどうぞ、と言われました。
見学にきている人も結構居ましたよ。

>571

臭いな本当に検討者さんか？
買えないのにアホくさいコメするなよな

普通モデルルーム閉鎖したって窓口はしばらくありますよ。
なんか嘘っぽいなー

サクラ営業の見学？

な訳ない

完売しましたよ

御来場ありがとうございました

>>576
いや、最終期購入者のオプションが決まり次第、という意味。
そりゃもちろん窓口は残るよ。そんなこと言ってないけど。

え、もう完売？やっぱり週末で決まったんだなー。

ドレッセは最高

ドレッセ以外のマンションは住みたくないね

ドレッセ青葉台は駅近
西日
青葉台一丁目アドレス

ドレッセ完売したんですね。駅近でいいなと思ったのですが、間取りと西向きが残念でした。
青葉台周辺でおすすめの物件てありますか？
できれば広くて安いところが。ご存知の方お願いします。

そんなにええ物件か
駅から近いだけやったらたくさんあるやろ

駅から近いのが良いんですよ。
ただ、広さと間取りは我慢してください。
広いのがよかったら、駅から少し距離を開けて探してみては
どうですか？

>584
検討者以外は他へどうぞ
青葉台でこのような駅近は中古ぐらいしかないでしょうね

＞５８６検討もなにも完売してるんだよね？
検討したとこでもう入居できないじゃん。

>584
西の地方から来た人にはわからないのも無理ないね。

>>587
完売してないでしょ。
あとは抽選とかじゃない？。
ここが羨ましい方が完売したと書き込んだだけですね。

最終期は先着申し込み順だそうです。
といっても、ローン審査の時間に時間がかかるから、
すぐ完売とは発表にならないかな。
思ったより早かったね。

金持ちの勝利ですね。
金持ちをターゲットにした物件は売れるのが早い。

>591

青葉台に住みたい人が買わない方がおかしい

>592
釣り？
もう完売したんだからそんなことするわけないよ。

何？
買えなかったの？

>591

は買えなかったんでしょうね
買えなく僻んでる暇あるのなら
ここの住民スレ作ってきてくださいね♪

>595
早くのうちに購入しましたよ。

成金みたいな言い方で嫌ですけどここは金持ちしか買えないマンションですよ。

>>596

金持ちというか貧乏人が買えないだけでしょう
5000万代を金持ちって・・・
金持ちは戸建にするんじゃない？

金持ちは1億のマンションも買えるし1000万のマンションも買えますよ。
自分の必要なところにあるマンションをただ普通に買う。
それだけの話だと思いますよ。

一般の人の金持ちに対するイメージは高いものを買う。と決めているようですが。

そのうちにまた戸建てに戻るかもしれないでね。
ただ戸建ては維持管理やセキュリティが大変。
自治会とかの近所づきあいも結構面倒だし。
一長一短ですね。

ここはもう完売したのだから
貧乏人はさっさと帰った！

そうです。
ここは完売したんだから。
もっと相応しい物件がありますよ。
分相応の。

>>601-603
そんなに品なくギャンギャン騒ぎ立てなくてもよろしいのでは？
同一人物の三連投のようですが、ここは資産だの金に余裕など言うほどの物件ではありませんよ。
私は契約しましたが、ホントに資産があれば二子玉かたまプラの億越えの中古が良かったな。
西日や狭さは確かにネックでした。
でも駅近、フラットと私自身青葉台に縁が深いというメリットの方が勝ったので契約しましたが。

どうしても青葉台で買いたい人にはいい物件だったのでは？
郊外マンションは売るのも貸すのも厳しいですが、駅3分ならいつでもそれなりに需要はありますよね。

ネガ意見書いてるからって、別に買えない人ばかりじゃないでしょ。決めつけるのも良くないと思いますが。ここの板を覗いてネガ意見を書く中途半端なお金持ちもいますからね。

ネガ意見書いて評判落とし売れなくさせて
値下げさせる購入検討者もいたんじゃない？

完売御礼

7月30日現在、最終3邸です‼

人気の駅近物件でまだ売れ残りあるの？
総戸数43戸の小規模マンションで

大規模だけど二年半以上売れてない他ドレッセよりかはマシでしょ～

都内通勤を考えたら青葉台3分とあざみ野ーたまぷらー鷺沼 5～8分と
とどちらがいいのかな

鷺沼は川崎市であることを念頭に（行政が違うと各種手当が変わる）。でも始発があるから通勤はしやすいかな？
街としてはたまプラが一番だけど、不動産屋の8分はかなりある。ましてや坂。
青葉台はフラットな3分。3分かからないかも？でもうるさい。

メリットデメリットを天秤にかけて、どちらを取るかはその人次第。

同じうるさいのなら美しが丘ヒルズ　かなりフラット、６分
が良いのでは．．．　うるさいけれど排ガスはない。

行政区域の各種手当などに関して言えば、横浜市も川崎市も大差ないよ。
どっちも、政令指定都市の中では『悪い』ほう。

横浜や川崎ってそんなに悪いのか？
むしろ良いイメージだけど。

小児医療なんかが最たる例。
横浜、川崎は、全国的にも最低レベル。

同じ神奈川なら藤沢市。
近くは、町田市、世田谷区。

現に、藤沢市は、同じ神奈川でも、横浜市や川崎市から子育て世代の将来税金をたくさん落としてくれるであろう世代が多数流入していて行政の将来性は明るい。

横浜、川崎(特に横浜)は、借金まみれなあめ、将来に投資できず、子育て世代に対する行政サービスがワルすぎw

横浜の幼稚園は私立しかない。学童も私営しかない上に数を減らされてるし、中学校の給食もない。川崎も似たようなもんかな。

東急スクエアは店舗の入れ替わりが多いですね。
ジョージズが1年もたないとは。

魅力のあるお店って、例えばどんなお店?
私は本屋、スタバ、無印、カルディ等が徒歩圏内にあるなら、充分便利だと思うけどな。
ちゃんとした買い物なら、逆に徒歩圏内にある必要ない。

特にこれという町ではないですからね。

622

どこも店舗の入れ替わりって多いよ。
青葉台の東急スクエアは少ない方ですよ。

駅近住民以外
駅前の環状4号を広げない限り
ゴミゴミしてわざわざ青葉台まで車で買い物なんてしないな
車使うなら他に行っちゃうよ

だから売れない為に撤退が早いが
パチンコ屋は常に健在