匿名さん
[更新日時] 2013-12-16 00:56:43
かなり建物が仕上がってきました。
売れ残りも多少ありますが、中央区屈指の安さで売り切ってもらいたいところ。
駐車場・駐輪場の不足、排気ガスの中長期的影響(肺がん・喘息・アトピーなど)などマイナスを誇張してくる人もいますがやはり中央区。
駅に非常に近く、かつ大規模物件。この春竣工が楽しみな物件であります☆
所在地:大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1(地番)
交通:大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分
大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分
大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.09平米~74.58平米
売主・事業主:京阪電気鉄道
売主・事業主・販売代理:京阪電鉄不動産
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
復代理:アクラス
施工会社:長谷工
管理会社:京阪カインド
[スレ作成日時]2013-01-10 01:13:27
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「森ノ宮」駅 徒歩4分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「森ノ宮」駅 徒歩4分 大阪環状線 「森ノ宮」駅 徒歩7分 大阪市営中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分 大阪市営谷町線 「谷町四丁目」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
493戸(+店舗スペース(予定)1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月末予定 入居可能時期:2013年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電気鉄道株式会社 [売主・事業主・販売代理]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [復代理]株式会社アクラス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ大阪城公園口コミ掲示板・評判
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201
不動産購入勉強中さん
しょうもな。
都合が悪いのはコメント少ないね!
やっと上司から帰っていいと言ってくれましたか?
テレアポも頑張れ~
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202
匿名さん
ま、収入はともかく目の肥えた賢い方が買ってますね。
既出ですが不動産価値は需給バランスにつきます。
袖の下さんもお一ついかがですか(笑)
自走式平面駐車場の枠は5000x2600なのでベンツS550、BMW750i、マセラッティGT、
高さも2200まで置けますのでG550ロング、ポルシェカイエンも可能。
国産車ならLEXUS LS600も可。
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203
匿名さん
非課税はでかいぞ。
確定申告や法人を1つぐらい切り盛りしてるやつならわかる話。
株式会社なんぞペーパーだけでできる時代。
やっぱ外科医はいいぞ。
Ope看さんや新人Nsに袋に溜まる液体をドレナージしてもらえるし、カネの回り具合も桁違い。
もちろん昔あった長者番付に掲載されるほどではないけどねぇ~。
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204
匿名さん
ちなみにここは別宅として利用させてもらいます。なんせ交通がいいんで別宅件駐車場としてはいい立地。
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205
匿名さん
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206
契約済みさん
あのう…契約者のフリして荒らしさんと遊んでません?やめてもらいたいなぁ。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
違うでしょう。確実に暇だから遊んじゃってるね。荒らしも踊らされてる…
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209
匿名さん
荒らしに踊らされてるじゃなくて…?
ま、荒らしに構う人も荒らしですわ
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210
匿名さん
不動産は大量に保有しているから、マンコミュ依存症は治りません…。
女好きも治りません。
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211
匿名さん
来月になったら、ここの契約者さんにはとてもうれしいニュースがありますよ。
近隣の開発の件で。
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212
ご近所の奥さま
どんな開発ですか?
日生球場跡地ですか?
すごく気になります。
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214
匿名
真実なら教えて下さい。
そーゆー書き方は、なんかうそっぽいですが …。
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215
匿名さん
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216
匿名
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217
匿名
なんだ。そんな事か。
言えないならなんで、わざわざ書くのですか?
からかいですか?
こーゆーとこでは何でも書けますからね。ガセと思っておきます。
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218
匿名さん
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219
匿名さん
1.坂道が平坦化されるか、
2.駅が近づくか、
どっちでしょう?
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220
匿名
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221
匿名さん
年収4・5百万がターゲット…
なんで、角部屋や広めの部屋から先に埋まっていったんだろう?これ位の年収なら3000万位しかローン組めないよね。苦戦してるのは、小さめの比較的お安い部屋なのは何故だ?
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222
契約済みさん
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223
匿名さん
単身やセカンドには人気がないってことじゃないの?>小さめの部屋が残る
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224
匿名さん
↑
人気ないと言いたいだけちゃうんか?(笑)
単身世帯まで引き合いに出してくるとかどんだけこのマンションに恨みもってるんだよ
ローンアウトした残念な人はここに来ないでください
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225
匿名さん
単身、セカンドはタワーマンションとか買うのでは? タワーでも60㎡弱2500ぐらいであるし。
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226
匿名さん
わざわざタワーと比較せんでもよろし
ここにはここの魅力があるし、売れてるんだから問題なし
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227
匿名さん
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228
匿名さん
高速の出入りは最高にいい。
あとは価格。中央区最安値に近い。
それから静か。駅からも遠いので大阪市特有の変なのが寄ってこない。
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229
匿名
森之宮から西側に少し離れているのがいいですね。南側には上町台地が広がります。南に向かう歴史街道は歩道も広く、近隣の公園は春には桜が咲き、穏やかさを実感することでしょう。
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230
匿名さん
このマンション付近、中央大通り沿いにホームレス住み着いてるよ
めっちゃ髪の長いホームレス
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231
匿名さん
メリット=安いところ
デメリット=相応の人が入る(民度が低い)
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232
匿名
マンションパビリオンに行って、契約者がどういう理由で決めたのかを見てきました。
1 大阪城が近い
2 教育環境が良い
3 コストパフォーマンス
でした。
マンションの内装、設備などにこだわるならファインシティを選ばないってことですね。
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233
匿名
マンションパビリオンに行って、契約者がどういう理由で決めたのかを見てきました。
1 大阪城が近い
2 教育環境が良い
3 コストパフォーマンス
でした。
マンションの内装、設備などにこだわるならファインシティを選ばないってことですね。
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234
匿名さん
>メリット=安いところ
>デメリット=相応の人が入る(民度が低い)
確かに近隣では一番安いと思います。だから売れたのでしょう。
ファインシティ @160
500m圏内
プラネルネタワー @165
ライオンズ三の丸 @200
グランドメゾン玉造 @190
シティハウス玉造 @180
1㎞圏内
CT真田山 @190
デラッセ玉造 @150
リーディア玉造 @160
清水谷ハウス @200
アップルタワー谷町 @165
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235
匿名さん
価格が抑えられているのは建物の仕様が低いからじゃなくて、土地をいいタイミングで仕入れられたからじゃないかな。
安い安いと言われるのを、そんなに気にすることはないと思う。
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236
匿名さん
そうですね。確か大阪市から相場より安く購入できたとききました。
土地代が抑えられたのでこの価格が実現できたそうです。
しかし購入時の坪単価はあくまでその当時のもの。今後どうなるかなんてわかりませんね。
高いマンションを買ったから今後は安心ということはありません。私が身を持って経験しました。
当時坪単価250万で買ったマンション(15年ほど前72㎡5400万で購入)が2600万にしかなりませんでした。
建物が古くなってるとはいえ大誤算でした。
今近所に建つ新築マンションは70㎡位でしたら3500万ほどであります。不動産はどうなるかわかりませんね。
安かろう悪かろうではないと思います。
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237
匿名さん
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238
匿名さん
ウチも今回買い換えですが、当時の価値はどこへやら?の値段になりました。そこそこお値段しましたので、購入当時は結構なお身分な方が多かったのですが、年月がたつと中古で入られる方も増え雰囲気も変わってしまいました。
マンションってそんなものですよ。
それにもともとお買い得なここは、例え売却することがあったとしても、損害は少ないと私は思います。
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239
匿名さん
ここは投資用じゃないけど、ファミリーが住むのには一番いいマンションだと思う。
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240
匿名さん
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241
購入検討中さん
あと残り少ないみたいですね。
この規模で、このペースはすごいです。
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242
匿名さん
240さん
500世帯近くある住人をご存知なんですか?!
まさかここに肯定派で書き込みしてる人をほとんどの住人と解釈していらっしゃるとか?世間知らずにもほどがあるわ。
呆れる…
自分に何の特もないのにここを荒らして喜んでる人のが人間として質悪すぎですわ。早く更正しなさいよ。
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243
匿名さん
こんな煽りにいちいちすごい剣幕で怒りのレスをつける子供っぽい住民がいるのがどうなん。
入居してちょっとでも物音たてたら、すごい剣幕でどなりこんできそうやな。くわばらくわばら。
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244
匿名さん
土地が安く仕入れられた・・営業の言ってることをそのまま投稿している(笑)
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245
匿名さん
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246
契約済みさん
言われの無い言いがかりへの反論と、マンションマナーを守らない人への忠告は、全く別の話しでしょう。
どちらにしても、住民の人はネガには反応しないことにしましょう。
住人自ら否定しなくても、賢明な検討者は、情報をしっかり峻別されると思います。
そういう賢い選択をされた方と一緒に住めるのを、楽しみにしましょう!
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247
匿名さん
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248
匿名さん
ウチの旦那関係者です。マンション側でなく市の方の。
売却価格は営業さんの説明にあった通りです。ご心配なさらずに。。
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249
匿名さん
集合住宅は色んな人がいて当たり前。ここだけの問題ではない。マンションのデメリットだから仕方ないね。
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250
匿名さん
でも京阪の物件ってどこもこんな価格じゃない?
どこも安く土地が仕入れられたのかな?
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