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<title><![CDATA[ファインシティ大阪城公園ってどうですか？　Part３]]></title>
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<description><![CDATA[かなり建物が仕上がってきました。売れ残りも多少ありますが、中央区屈指の安さで売り切ってもらいたいところ。駐車場・駐輪場の不足、排気ガスの中長期的影響（肺がん・喘息・アトピーなど）などマイナスを誇張してくる人もいますがやはり中央区。駅に非常に近く、かつ大規模物件。この春竣工が楽しみな物件であります☆ 所在地：大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目655番1（地番）交通：大阪市営中央線 ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[987: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
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<dc:date>2013-12-20T12:59:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは閉鎖させていただきました。今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324083/ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[986: ４９３戸で先着順が５戸、第５期１次分で２．．．]]></title>
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<dc:date>2013-12-16T00:56:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４９３戸で先着順が５戸、第５期１次分で２戸って出てたチラシもっているけど、これって１年前だから今は当然残っていないよね？。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[985: 中古が築2年以内で出たら終了フラグ。リ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-27T03:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古が築2年以内で出たら終了フラグ。リーディア玉造がいい例かなｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[984: 管理者様もう半年前に完売してるんだか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-24T14:54:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理者様もう半年前に完売してるんだからいい加減このスレッドを閉鎖してください。よろしくお願いします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[983: ここはなかなか中古がでませんよ～。]]></title>
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<dc:date>2013-11-24T13:07:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはなかなか中古がでませんよ～。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[981: No.979さんの仰る通り。森ノ宮中央．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-23T20:30:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.979さんの仰る通り。森ノ宮中央にブランド価値はありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[980: 住居系の落ち着いた雰囲気や大阪城公園の魅．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-23T16:55:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住居系の落ち着いた雰囲気や大阪城公園の魅力↑素晴らしい魅力です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[979: 東急オアシス、ライフ、エディオンで威張っ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-23T09:00:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急オアシス、ライフ、エディオンで威張ってどうするのか・・・東急開発であってもＱsモールほどの商業施設ではないあくまでも地元民の施設でしかない。森ノ宮中央は拠点にはなりえず、ブランド力もない。完売マンションなんて腐るほどある。設備最先端は３年で終わる。結局、マンションは立地、供用部、デベブランドがその価値を左右する。ここは価格が安かったので需要層が厚かったに過ぎない。長．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[978: てめぇは、東急オアシズ、ライフが出来るこ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-23T01:12:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てめぇは、東急オアシズ、ライフが出来ることを知らねー奴だな。ここは完売マンションということを忘れんな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[977: 大阪市内屈指の森ノ宮中央？？ちょっと可笑．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-15T21:14:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市内屈指の森ノ宮中央？？ちょっと可笑しいでしょ…。天満橋、北浜、南森町の方が全てにおいて上ですよ。妬み、僻みじゃなく、ここは残念な所ですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[976: 確かに団地としての概観はありますが、設備．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/976/</link>
<dc:date>2013-11-15T20:52:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに団地としての概観はありますが、設備は最先端ですね。しかも、大阪市内屈指の森ノ宮中央ですから。あまり妬み、僻みでかくと滑稽ですよ。中古物件もいまはありませんね。でたら即売れる物件である証左ですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[975: 築年数が経過すれば、どんなマンションでも．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-14T18:58:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築年数が経過すれば、どんなマンションでも団地みたいになりますよ。それは中古物件を見ればわかります。要は、自分が住みたいと思ったら買いです。資産価値などには興味はありません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[974: 私も【団地】に偏見はありません。団地な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/974/</link>
<dc:date>2013-11-13T10:04:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も【団地】に偏見はありません。団地ならではの魅力もありますし。ただ、新築マンションで団地という表現は如何かなものかと。構造も仕様も違いませんか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/973/">
<title><![CDATA[973: 団地らしいのは確かですが、団地が悪いとは．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-13T07:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地らしいのは確かですが、団地が悪いとは思いません。昔ながらの濃い人間関係があり、今では珍しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[972: あの、団地団地って馬鹿にされてますけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-09T17:51:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの、団地団地って馬鹿にされてますけど、団地、駄目なんですか…？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[971: 最近はレンタルビデオ店が、ネット配信に負．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-09T07:11:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近はレンタルビデオ店が、ネット配信に負け減少しているようですね。森ノ宮駅にも客入りが少なそうなレンタルビデオ店なかったでしたっけ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[969: なんか･･･昼頃にサンクス前で集結してい．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-31T19:59:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか･･･昼頃にサンクス前で集結している老齢期の人たちを見ると、それなりにコミュニティができてるのだなぁ〜って感じです。老若男女いろいろなかたがいるのでしょうね。昔の団地もそうでしたが、ここはマンションはマンションですが、いい意味での団地としての質が残っていると思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[968: 今日もいっぱい汚れが落ちますね。雨染み．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-25T21:04:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日もいっぱい汚れが落ちますね。雨染みにならないマンションってすごいですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[967: 雨で汚れが落ちるマンションとは画期的☆]]></title>
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<dc:date>2013-10-25T10:47:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨で汚れが落ちるマンションとは画期的☆]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/966/">
<title><![CDATA[966: 今日の雨で汚れ落ちたよ。]]></title>
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<dc:date>2013-10-24T23:23:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の雨で汚れ落ちたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[965: まぁ・・２０年経過したら今の森ノ宮団地と．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-24T15:18:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まぁ・・２０年経過したら今の森ノ宮団地と同じでしょう。パル法円坂の方が赤を基調にして目立っていい感じなのに、ここは見るからに団地。しかも白の壁がすでに汚れてきている。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[964: 団地ですよね？]]></title>
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<dc:date>2013-10-24T08:42:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地ですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[963: 熟れたんじゃない？]]></title>
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<dc:date>2013-10-23T19:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[熟れたんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[962: 中古物件がhitしないけど。売れたのかな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中古物件がhitしないけど。売れたのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[960: もともと安かったからねぇ。ほぼ東大阪から．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[もともと安かったからねぇ。ほぼ東大阪からの流入組じゃないか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[956: &gt;&gt;954船場センタービル．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;954船場センタービルの撤去とセットだろ？絶対無理。弱小賃貸人がゴネゴネして金がかかりすぎる。大阪モノレールのグネった先例、おおさか東線延伸遅延（つか止まってる）…大阪はゴネ得の街。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[955: &gt;&gt;954　大阪では無理だな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;954　大阪では無理だなｗ　20年かけても可能かどうか…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[954: 阪神高速が地下に移設されたら価値あがる。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[阪神高速が地下に移設されたら価値あがる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/953/">
<title><![CDATA[953: 個人売買だから消費税は諸経費にかかるだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/953/</link>
<dc:date>2013-10-23T06:36:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人売買だから消費税は諸経費にかかるだけやないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/952/">
<title><![CDATA[952: 賃貸が埋まってないみたいだね。まぁライ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/952/</link>
<dc:date>2013-10-23T01:39:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸が埋まってないみたいだね。まぁライフができてから決まるのかな～（笑）高級団地だから、お住まいになる人もさぞかし貧…失礼、品がある方々なんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/951/">
<title><![CDATA[951: イタイのが居るね。お宅、【団地】ですや．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-22T21:50:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イタイのが居るね。お宅、【団地】ですやん。もう完売したんだから、5年後の築浅中古市場で合おう。そん時は…1000万円台前半なら買うよ。消費税10％だからねぇ～。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/950/">
<title><![CDATA[950: おそらく・・森ノ宮中央は高台にあるため、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-22T13:03:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おそらく・・森ノ宮中央は高台にあるため、中央区内では一番の高級住宅街でしょう。北摂や阪神間と比べると賛否両論あるでしょうが、大阪市内では間違いない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/949/">
<title><![CDATA[949: 森ノ宮中央は、大阪市の中でも真法院町と並．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/949/</link>
<dc:date>2013-10-22T11:15:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[森ノ宮中央は、大阪市の中でも真法院町と並ぶ、No1,2を争う超高級住宅街。絶対に売れる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/948/">
<title><![CDATA[948: 無理でしょうね。消費税８％でインフレに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/948/</link>
<dc:date>2013-10-18T20:37:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無理でしょうね。消費税８％でインフレになると思ってる方がいるかと思いますが、消費が冷え込むとデフレになります。もう一か八かです。少子高齢化でファンダメンタルが弱い日本には消費税８％、１０％はキツイでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/947/">
<title><![CDATA[947: 西向きの11階売りに出ましたね。売れる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/947/</link>
<dc:date>2013-10-04T17:43:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西向きの11階売りに出ましたね。売れるのかなぁ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/946/">
<title><![CDATA[946: 人のせいにスンナよｗ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/946/</link>
<dc:date>2013-10-01T07:36:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人のせいにスンナよｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/945/">
<title><![CDATA[945: 普通は自分の車が入るかどうかは確認するで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/945/</link>
<dc:date>2013-09-29T15:36:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通は自分の車が入るかどうかは確認するでしょう？駐車場の仕様もらっているでしょうに。自己責任だとおもいますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/944/">
<title><![CDATA[944: ローンおってるのに車買い換えろってか？？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/944/</link>
<dc:date>2013-09-29T13:28:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンおってるのに車買い換えろってか？？買う時には書類山のように書かされ不備があれば散々指摘され、管理側の不備もこっちのせいにするのか。アホらしいわ。シャッターは壊れるは、ゴミ捨て場の鍵は何度も壊れるは挙げ句の果てには鍵封鎖するわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/943/">
<title><![CDATA[943: 【ご本人様からの依頼により削除いたしまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/943/</link>
<dc:date>2013-09-29T11:14:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/942/">
<title><![CDATA[942: いちいち終わったマンションをageなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/942/</link>
<dc:date>2013-06-28T08:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いちいち終わったマンションをageなくていい。完売したのをしらんのか？他の板に行きなさい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[940: 大阪の他のマンションはここを見習い、完売．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-30T01:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪の他のマンションはここを見習い、完売させるようなコスパ・立地を追及する必要性がある。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[939: 今の時代、価格がステイでも御の字でしょ。]]></title>
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<dc:date>2013-04-23T23:02:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の時代、価格がステイでも御の字でしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[938: 高級路線ではないから値上がりはあったとし．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-23T13:55:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高級路線ではないから値上がりはあったとしても微増。どちらかというとグランフロントOSAKA。あっちは新分やTVで取り上げられるレベルだから間違いない。上澄み層がWatchしている。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[937: ここは建設中にいろんな開発が明らかになっ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-22T19:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは建設中にいろんな開発が明らかになった珍しいケース。中古で値が上がることもありえる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[936: プロの目からしますと昨年、一昨年にマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-22T10:46:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プロの目からしますと昨年、一昨年にマンションを購入されたかたは正解でしょう。ここは何より団地マニアがほうっておきません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[935: これだけの戸数なら転勤とかの事情もありえ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-22T09:28:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけの戸数なら転勤とかの事情もありえるので中古は出ます。プロの意見では新築より高い価格で売れるそうです。タイミングが合わず買いそびれた人が待っていますから。あと当時迷って見送った人はこの上昇局面でかなり後悔していますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/934/">
<title><![CDATA[934: ここは中古でもきちんと値が付くでしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/934/</link>
<dc:date>2013-04-22T06:35:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは中古でもきちんと値が付くでしょう。一年以内にでても、関係ないのでは？500世帯あるのだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/933/">
<title><![CDATA[933: 今年中に中古が出るか否かが見もの。箱物．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-22T02:02:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年中に中古が出るか否かが見もの。箱物なので3年経過したら、必ず中古は出る。（よほどの物件を除いて）…だが、1年未満で中古が出てくる物件は大抵悪い物件。☆踏ん張りどころです☆]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/932/">
<title><![CDATA[932: 非常識な住民が教育環境とか(笑)なんか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/932/</link>
<dc:date>2013-04-22T01:18:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[非常識な住民が教育環境とか(笑)なんか玉小の評判もよけい落ちそうだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306091/res/931/">
<title><![CDATA[931: それならば、リーディア玉造の方がいろんな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-17T23:32:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それならば、リーディア玉造の方がいろんな面で便利だった。だがここが選ばれるのはなぜか？森ノ宮中央の類まれなる立地環境・教育環境だろう。わたしもできればさらなる一戸が欲しい。キャンセル住戸を期待する！]]></content:encoded>
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