シティハウス和光丸山台ってどうですか？ パート２

南東側ってまだ売れ残ってるみたいですけど、絶対レリアの方が日当たり良いですね。

インターチェンジが近く車でのアクセスも便利な立地なので、
駐車場が100％で自走式とは、よく考えられていると思います。
駐車場代金は普通車で9,500円でしょうか。自走式はメンテナンス費用がほとんどかからないと
聞くので、管理費がプールされ将来安心ですね。

以上。現場からでした。

>59
その分だけ駐車場代が安いだけです。
プールなんて出来ませんよ。

＞５９
長期修繕計画見せてもらえば。

自走式駐車場とはいえ、３０年で９,０００万円以上の
維持費が予定されてますよ！

その頃にはどんな駐車場であれ、ＥＶ対応の改修に多額の費用が発生するのは間違いない。
多分、>62さんの言う計画には含まれていないと思われるから、更に増えますね。

自走式駐車場は30年で建て替えるそうなので、その時に一時金が発生するらしいですよ。
そう考えると安くはないです。

構造物ではなくて、だだっ広い敷地に平置きだったら良かったね。

それだと、出入り口から遠過ぎるよ（笑

もしもそのような物件があったら、有り余る容積率をもって将来の立替も乗り切れる余裕があるでしょうね。
そういう贅沢な物件ってないですけどね。

あの～ＨＰの今週の予約状況
日付が変ですけど。

営業さん見てると思うから、書きましたが
変えたほうがいいですよ！

まだ変わってないですね。

和光市で来年に新築の分譲マンションを購入予定なんですけど、調べてヒットしたのがここのシティハウスとレリア成増だけだったんですけど、今のところこの２つの物件しかないのでしょうか？
来年だとどちらも完売してしまいそうな感じがします。販売状況とかどうなんでしょうか？

購入検討ならモデルルームくらいいけば？
どうせ検討なんてしてないから色々なスレに同じようなこと、、以下略。

来年だと3月中に契約しないと消費税増税後の金額を取られるけど、
恐らく住宅ローン控除は4月から現状の2倍もらえるから微妙なカンジですね。

物件自体は、レリアなら、あるんじゃないかな。
ものすごく物好きな人か、不勉強な人しか買わないだろうし。
レリアは半分以上、賃貸になるのでは・・・と思うけど。

シティハウスは、消費税増税前の駆け込みで安く売って完売って感じでしょうね。

駅前の以前居酒屋があった敷地に今、マンション建てているみたいだけど
分譲なのか、賃貸なのかも不明だし、今のところどこにも情報でてきてませんね。

いずれにしても、和光市で新築物件は希少だと思います。

今か来年の増税後か、どっちの方が得なんでしょうか？
ローン減税って来年に二倍になるんですか？

新制度が得になる人は、以下に当てはまる方だそうですよ。
・年間の減税可能額と比べて、支払っている納税額が少ない人（減税の使い残しが予想される人）
・住宅ローン残高が３，０００万円以上など高額な人
マンションの場合、購入額の中で建物の占める割合が大きいので、大きな得になる事が無いような？

いやいやｗｗ

どう考えても大きな得でしょ。

ローン残高4000万の1％の10年で最大400万。（現在は2000万で200万）
和光周辺の物件を検討している人で改正の恩恵を受ける人はいないでしょう。
消費税増税分の損ですね。

年収700万以下の人は得にならない制度ですね。
あまり意味があるとは思えない減税ですね。
政治家はサラリーマンの年収(所得税)をしらないんだろうなぁと
つくづく思う制度かな。