ドレッセ鷺沼の杜　【Part3】

リセールの基本は徒歩７分以内。
つまり１０分はアウトなのだよ

＞841
でも遠いからここ安いんですよ

問題点も他マンションに比べたら確実に多いし。

＞８４２

抽象的すぎて説得力に欠ける。他のマンションには平均いくつ問題点があって、ここはいくつの問題点があるから多いといえたら説得的だが。

高速以外にデメリットあるの？解決済みの土壌汚染とか周辺住民の反対とかは実際は誰も気にしてないと思うよ。

仕様や外観は完璧に都内のドレッセの方が上だったよ

４千万台予算の人には良いかも

外観引き締まってきて、いい感じですね。C棟の前にも植木が入り、ぐっと良くなってきました。これから中庭等も整備されてくると、もっと良くなるでしょうね。楽しみですね。

>846
ドレッセ世田谷桜レジデンスのこと？？私も両方見て大差ないと思ったけどなあ。どの辺が上だと感じたの？

ドレッセ世田谷桜はどの駅からも激遠で陸の孤島状態だから仕様くらいちょっとでも良くしないと売れないのだよ。

今はまだ、マンションが工事現場のような雰囲気ですが、
植栽が入るなど、周辺の環境が整ってくると、受ける印象が、ぐっと良くなる気がします。

＞８４８
わたしは世田谷の方は実物を（モデルルーム）見ていませんが、ＨＰを見るかぎり大差ある様には見えませんでした。わたしの様な素人は「こっちにはついてるけど、あっちには無い」ぐらいの違いしかわからないので、「鷺沼の方が仕様が低い」と言ってる人には、是非何処がどう劣ってるのかくわしく解説して貰いたいです。その手の書き込みはいつも漠然と「低い」と言うだけで、具体的に何処がどう他と比べて仕様が低いのか分かりかねます

まあ都内と川崎じゃそりゃ差あるよね
仕様や価格も

>852
あなたアフォですか？具体的な仕様の優劣を出してみなよ。

仕様云々よりドレッセって難点多い場所に建てる傾向にあるよね。
線路際の物件は美しヶ丘、あざみ野のコリーナコート、荏田北マリス、青葉台プレエスタ。
真横だし。

ここは高速真横だし、二子新地もここも土壌に問題ありありの場所だった。

東名からちかいから、言うまでもなく空気環境は最悪だと思う。
特に夜中はトラックがたくさん走っているから、夜中の２４時間換気状態はできない。
とはいっても換気はしないといけないし。環境、悪いですね。
料金所、インターーからの加速ゾーンなので、排気ガスが過剰に噴出される地域だよ。

ってか
東急 不買運動　ってググれば実態がよく分かるでしょ・・
有名な話ですよ

過去の不買運動云々とか正直どうでもいいので。。。
「この物件」の長所、短所を教えてください。

親切にお相手して上げなくてもあと、
1.2戸だか隣町で売れたら静かになりますよ。
最後て難あり部屋だからここと比較される
ことが多いんでしょ。
私もそうでしたけど。
戸数が少ないところで最後の難あり一件は、
入居後を考えると勇気がいります。
あの何号室の人があの家族かあ、良くあの部屋
買ったよね。なんて思われながら生活するのはね。。。
ここだと大規模だからそんな事、気にする事も
目立つ事もない。

高速の影響は確かにありそうですが、土壌汚染の影響は少なくとも実害としては無いのでは？売主の説明を信じればの話しですが、敷地全体を調査して汚染土壌を全部入れ替えた訳ですから。勿論過去に土壌が汚染されていた”いわく”はありますが、きちんと調査・対応されているのだとしたら、過去に土壌汚染の履歴が無いために全く調査すらされていない土地よりはよほど安心かと。

まぁどこも難点はありますよね、
ここは安いから駅遠は目をつぶるとして、外観が残念だったな・・
検討してたけどそういう点も含め見送りました

それに足湯に需要があるとは全く思えなかったので

足湯ってホームページから記載消えました？元々無かったっけ？？

最近はＦ検討者が多いせいか、安いことばかりに注目されがちですが、Ｆ以外購入者としてはなんだかやるせない気持ちになりますね。

そうね、安いとか言われても
D棟最上階6千万前後してたもんね。

Fは他の棟の壁的役割を果たしていますから、当然お値段は安く設定されていますね。

うちはＦ棟です。
がんばって壁になります。だから理事会ではいじめないで・・・。

864さん
そんな心配は無用です。

6千万どころか、7,8千万なんてのもありますから。庶民ではなかなか手が出せない金額です。

でも平均価格は４千万後半って載ってたよ
鷺沼で４．５千万はかなり安いよ

>鷺沼で４．５千万はかなり安いよ

デカイ釣り針発見。

タマタマン、来ないね。

鷺沼で６千万以上中心のマンションなんて見たことないんですが…ほとんどのマンションが安いってこと？

鷺沼はどこも高すぎて。。諦めてあざみ野で探します。。

クオス鷺沼がお値打ちですよ
環境ではあざみ野なのかなぁ

クオスもここも平均価格は変わらないけど。

873
全然違うけど。

あんたもしかして、マンコミュの物件概要に書いてある価格だけ見ていってるの？

契約者さん、イライラするなら見ないのが一番だよ

毎回食いついての繰り返しで醜い

足湯でも入ってりらーっくす

ここって、でも何だかんだ言って注目されてるんですね。もうすぐ3つ目のスレッドも終わりに近づいてますもんね。
と言うと、期間が長いからとか、同じ事の繰り返しが多いとか、まだ完売してないからとか言われそうですけど。

Ｆ棟のガラスのバルコニーいいなぁ

ただ高速が気になる

Ｆだけには絶対に住めない・・

比べて見るとセリーズが良いね。

同じ内容を何度も蒸し返してめんどくさい。
業者お疲れさま。業者同士の情報交換会でもやって愚痴ってください。

あざみ野は田舎臭くて嫌

都民から見ると川崎市の方が勘弁かな

確かにあざみ野以遠になると地価も下がりだす。たまプラまでが限度でしょう。

当初足湯は目玉だったのにね～

ガラスバルコニーについて実際住み心地はどうなんでしょうね？


西日は当たるけど中は明るいだろうし
将来的にも増やせないものだし

デメリットは見られることか汚れくらい？

大型犬可、本当に要らない。
ましてや足湯は意味不明。

足湯なんて、雑菌が繁殖すると前に問題になってたのに、なんで今更。。
うちも？な施設の多さに、ここは購入ためらっています

じゃあ、買わなきゃいいじゃん。

足湯にペットのワンちゃんと一緒に入るところを想像してウキウキしていますよ！

足湯にペットと一緒は止めて欲しいなぁ