物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市谷塚町字谷際1336-1他(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「谷塚」駅 徒歩7分 東武伊勢崎線 「草加」駅 徒歩18分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
127戸(他に管理事務室1戸、ママズラウンジ&キッズコーナー(集会室)1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月上旬予定 入居可能時期:2014年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 草加谷塚口コミ掲示板・評判
-
451
匿名さん
>449
あなたにとって、それだけ多くの不安要素があるなら、購入の検討をやめるべきです。
ただし、自ら現地を確認しない限り、真実は分からず、良い物件に巡り会うことはないでしょう。
逆に、それだけの不安要素があるのに購入を検討する理由を教えていただきたい。
きっと、それに勝るポジティブな要素があるのでしょうね。
-
452
契約済みさん
確かに451さんのおっしゃる通り、メリット・デメリットの整理と
個々に優先順位があると思いますので、何が優先なのかをはっきりとして
検討なされた方が良いと思います。
理想を全て叶えるにはそれなりの予算が必要になりますからね。
-
453
購入検討中さん
松原団地あたりにまだまだ沢山出来ますから
そちらを検討したらどうですか?
-
454
契約済み
この程度のコメ見て購入迷っている人いるんですね~。ネットの力は恐ろしい…
-
455
契約済みさん
百聞は一見に如かずって言葉を知らない人が多すぎ。
MR行って現地を見てくればある程度問題は解決するはず。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
-
456
購入悩み中
先日書き込みして、どんな意見が聞けるかなと思ってましたが・・・
土地勘もないですし不安要素になっていることが、こちらの掲示板で少しでも事実とは違うと聞ければと期待してたんですが。
業者と間違えられたり、言葉を知らないと思われたり、不愉快です。
既に購入された方もいらっしゃるので、私が気にしていたことは事実ではないとか聞きたかったです。事実なら受け止めてやめるますし。
情報交換の場だと思って、参考にしようとしていましたが
それ以外の用途で使用している方もいるのですね。
私が業者になることがあったとしても、他社を悪く言う時間があれば自社の商品の良いところを伝えることに費やしたいです。
-
457
契約済みさん
事実と違う、というのはどういう意味でしょうか?
あなたが調べたり、現地を実際に見て得た情報のことなのでしょうか?
それともネットの掲示板の書き込みなどを基におっしゃっているのでしょうか?
ここは確かに情報交換の場だと思いますが、かといってここに書き込まれていることが
事実だと照明してくれるものは何もありません。
このような掲示板の情報で物件の判断をするのは馬鹿げています。
実際にモデルルームに足を運び、現地や周辺を自分の目で見て情報を得なければ
あなたの懸念材料が事実かどうかを判断することはできませんよ。
ましてや地盤のことなど、それこそネットでも事実が簡単に調べられるでしょう。
ここはそういう人達が、書き込みの情報を取捨選択し役立てる場だと思いますが。
私も百聞は一見にしかず に賛成です。
-
458
匿名さん
-
459
匿名さん
-
460
契約済みさん
三面鏡の件、情報ありがとうございます。私もショックです…。
ところで、皆さん、床と建具は何色にしますか?私はMRと同じ組み合わせか、どちらもカイルアブラウンを考えています。
-
-
461
契約済みさん
5階住民です‼
5階は締め切りがきてしまったので、モデルルームと同じにしましたが、最後の最後まで460さんと同じく両方カイルアブラウンで悩みました。
色見本のドアの前でイメージを膨らませて…。
でも実際に床が全部あの色になると、と考えると想像だけでは不安になり結局モデルルーム色にしました。カイルアブラウンのドアに対して、床の方が色味が濃い気がしたのですがどう思いますか?
-
462
契約済みさん
昨日、MRに行ったときに、三面鏡の事を確認したところ、値上げはしていないと言われましたよ。何が違うでしょうか。ウチは建具はMRと同じにする予定です。
-
463
契約済みさん
うちは思い切って、床と建具共にモアナライトにする事に決めました。モデルルームの色と迷いましたが、明るいお部屋にしたいので決断しました。
-
464
契約済みさん
三面鏡は以前の資料では15万でしたが
現在の資料では、1.8m未満 15万、1.8m以上 18万となっていますね。
-
465
契約済みさん
464サン、教えて頂きありがとうございました。鏡は付けないことに決めました。
-
466
契約済みさん
うちも463さんと一緒で床、建具共にモアラナイトにしました。
※参考までに担当の方に伺ったところ、全体の1割ぐらいだそうです。(笑)
-
467
契約済みさん
1割ですか。少ないですね。MRの色にする方が多いのでしょうね。イメージもつきにくいですし。好みだと思うので466さん、自信を持ちましょう(^-^)完成が楽しみですね。
-
468
契約済みさん
はい。個性があって良かったと思います。
ブラウン系だと(特にドアなど)手あかが目立ちそうでしたので・・・。
完成までまだまだ先ですね!
-
469
匿名さん
-
470
契約済みさん
うちも三面鏡買います!!
完成が待ち遠しいですね~
-
471
契約済みさん
うちも三面鏡つけるつもりなのですが、高いな~と思っているのですが、こんなものですか?別注するともっと安く出来たりするんですか?ご存知のかたお願いします。
-
472
匿名さん
三面鏡オプションってまだ施工する前の部屋(上階)に限られるんでしょうか?
-
473
契約済みさん
確かに3面鏡高いですよね。
我家は1面だけも検討しましたが、この段階で依頼すると
1面の場合、設置場所は指定できない(確か3面鏡の真ん中の位置?)と言われたことと、
秋口に実施するインテリアオプション会でも恐らく鏡類はあるだろうと言われました。
インテリアオプション会の場合は取付け場所など指定出来そうなニュアンスでしたよ。
(まだ具体的な内容は未定なので確定情報ではありませんとのことでしたが・・・。)
-
474
ご近所さん
設備として、マンションのオプションで付けた方がローンに組み込めるから、負担は軽いです。
インテリアとして後付けだと現金が必要になるから、気持ち的に結構負担になるかな。
-
475
契約済みさん
金利をフラット35にした場合はオプションをローンに組み込めないということを聞いたのですが、フラット35派は少ないのでしょうか。金利、悩みます。一括で買えるぐらい貯めておけばよかった(涙)
-
-
476
契約済みさん
インターネットで検索すると、オーダーの食器棚や玄関ミラーなど
かなりお安くできることはわかりました。
でもこういうところって単品の商品でない分、口コミも少ないし、
良い業者かどうかもわからないし、見積もりとかのやりとりの面倒を考えると、
ここでいいかな~と思ってしまいます。
特に玄関ミラーなんかは越した後でもいいのかなとは思ってますが、作り付けの食器棚は
やはり最初からあったほうが断然良い気がします。
後日あるオプション会でも頼めるし、細かにオーダーできるそうですが、お値段は倍でした。
ただ安い分、使い勝手はどうなのかなと悩み中です。締切今月中なのに・・・。
どなたかシンク上の吊戸棚をオーダーされたかたいらっしゃいますか?
無い方がスッキリと言われてやめようと思ったのですが、収納が足りるのか心配です。
-
477
契約済みさん
シンク上の吊戸棚をつけると、部屋が狭く感じそうなので着けません。
収納が足りない場合は工夫します!
悩ましいことが多いですが、楽しいですね!
-
478
購入検討中さん
あれ!?
三面鏡ってこちらオプションでしたでしょうか?
-
479
購入検討中さん
モデルルームにある玄関の鏡とベランダのタイルはオプションですよ。
-
480
契約済みさん
オプションですね。
ちなみに、ベランダのタイル購入した方いらっしゃいます?
やはりお高いのでしょうか…?
-
481
マンコミュファンさん
-
482
購入検討中さん
オプションを色々検討してましたが、
ローンが組めると安心して沢山注文してしまいそうです。
銀行員の友人に相談したら、物件価格以外もローンに組み込むと
将来売却する際に、売却出来る価格+αの残債が残っているので、
あまり無理はするなと大変かも・・・と言われちゃいました。
程ほどにして、現金に余裕があれば後から考えることにしました。
-
483
匿名さん
販売報告書がサイトに出てましたね。
自分は初めて目にしたのですが、オハナブランド全体の報告してるのは、ブランドに自身があるってことでしょうか。
ここも後20戸ちょっとみたいですが、残りも階数に偏りなく…とあったので一応上の方も残ってるのかと。
-
484
契約済みさん
先々週にMRに行った時、上層階は契約済になってましたよ。
-
485
匿名さん
>>481
そういえばここはタイル仕様ですね。一番気になるのはタイル同士の隙間。この部分の掃除は短いスパンで続けないと後々やっかいになるそうです(汗)
見た目はお洒落でいいと思う。あとは剥がれてしまうような脆弱性が無ければ、といったところかな。
タイルもそうですけどここって全体的に肌色チックで温かいですね。
-
-
486
匿名さん
ここは安い部類だからやっぱり上から無くなっちゃうんですね。
収納はかなりある方だと思うので収納家具もそう置かなくていいから広く住めそうでよいです。
というか、収納量を超えたら持たないようにするシンプルな暮らしを心がけないととちょっと反省…
玄関のクロークスペースも重宝しそうだし、ちょっとした工夫がうれしい作りだと思いました。
-
487
匿名さん
ベランダのタイルは大規模修繕の際に撤去が自腹で、しかも撤去後が大変と
書かれていますねぇ。
見た目がオシャレでも、維持管理や撤去後の後始末が煩わしいと言うのであれば
割高なオプションでは止めておいた方がよさそうです。
-
488
物件比較中さん
契約者の方、いらっしゃれば参考に教えて下さい。
MRも行って説明も受けましたが、南向きの部屋はどうしても道路にびっしりくっ付いて建つ以上、排気ガスと音が気になります。
ですが、リビング側はペアガラスじゃないですよね。
みなさんオプションでペアガラスに変えられているのでしょうか?
周辺環境とか利便性は草加の方がいいけど、駅距離に惹かれて迷ってます。
-
489
匿名
488さん
>周辺環境とか利便性は草加の方がいいけど、駅距離に惹かれて迷ってます。
どこと比べてでしょうか?
-
490
契約済みさん
こちらからは確認しませんでしたが、ペアガラスなどのオプション説明はされませんでしたね。
うちは6階なので、安易に騒音は大丈夫かな~と気にしてませんが・・・。
-
491
契約済みさん
ペアガラスは、オプションになかったと思います。建物は道路には、びっしりついて建つというイメージはありませんし、交通量も気にしていません。
-
492
匿名さん
ペアガラスは断熱対策、防音対策なら2重サッシですね。
今のところどちらもオプションにはないですね。
-
493
匿名さん
道路があるから南面の日当たりが確保されているわけで
交通量はさほどでもないと思います。
-
494
匿名さん
-
495
匿名さん
ここは防音サッシT-2等級が採用されてますね。
道路に面しているので、他のオハナよりも防音効果が高いものが使われているようですよ。
-
-
496
匿名さん
久しぶりにMRへ行きましたが
次回の最終期で完売しそうですね。
残り10戸ほどでしょうか。
-
497
匿名さん
結局、オハナは何だかんだ言われても売れてしまうんですね。
-
498
匿名さん
公式HPの物件概要が更新されてますね。
最低価格 2,200万円台 (3LDK)
最高価格 2,800万円台 (3LDK)
とあるけど。
東向きの2,200万円台の間取りは1期で完売してたと思うけど。
最終期は値下げしたのでしょうか?
-
499
匿名さん
値下げはされていませんよ。
広告に2200万円台~と出しておけるように一番安い部屋は最終期まで取ってありました。
他のオハナも同じで、宣伝用に安い部屋のうちの1戸は最後まで売りに出さないみたいです。
-
500
匿名
値下げするとしても入居後でしょ。まぁそれまでに完売するでしょうが。
絶対値下げしないって営業も言ってるもんなぁ。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件