プラウドタワー東雲キャナルコート契約者専用掲示板Part3です。
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[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2012-11-07 18:01:52
物凄く今更なのですが、フリーウォールを取り払って寝室を広くしたいと思いはじめました。
壁を取り除くのは今から有償でやってくれるのでしょうか？
それとも入居してから自分でやる感じですかね？
営業さんには聞きづらくて、、
お願いします。
すくなくとも内覧会は現状だと思います。その後、リフォームでしょう。
ハウスウォーミングパーティーについて
先週、我が家にも届きましたよ。
後１ヶ月なので、楽しみですね！
今後のスケジュール案内＋HWパーティ等のお知らせはどのような発送順なのか判りませんが、先週届きました。
残金の案内等もあり、確認印を押して返送させるのが主目的なので、契約時期順なのかも知れません。
間取り変更がセレクトメニュー通りだとしても、もう内装は完成に近づいているので、たとえ有償でも個別対応は無理です。
いったん当初契約通りに引き渡された後、自前でリフォームする必要がありますね。
壁紙などを合わせるには、品番を聞いておく必要があります。ただ色合いが結構微妙なので、オリジナルかもです。
うちにも案内来ました！
入居が待ち遠しいのでマンションに関わるイベントが早まる分には大歓迎です。
内覧会も平日だろうと有給取ってしっかりチェックしますよ～。
共有スペースも多いので、じっくり見て回ったら結構疲れそうですね。
ところで、内覧会に別業者を同行させるのはありですかね？
結局オーダー家具は別で頼もうかと思っていて、部屋見ながら最終構成決めれたらいいかなと思ってるんですが。
内覧会が平日とは・・・。
内覧会は欠席で、引き渡し時に指摘をしまくることになりそうです・・・。
ここの方々ってネット環境はあるのに、自分で調べる事をしないんですかね？
オーナーズクラブを見るなり営業に聞けば余程正確ですぐ分かる事ばかりですが…。
内覧会が平日な理由も業者同行の可否も全部載ってますよ？
一期契約なのにまだ来ませんー！
なんでだ？
内覧会が平日で、不便だということは理解できますが、契約時時にわかってましたよ。
＋パーティーは、有明ビックサイトで開催のようです。（→正式な案内で確認願いますね）
>7さん
ご指摘ありがとうございます。
業者同行はさっそくオーナーズクラブで確認出来ました!
(しばらく見てなかったので調べるの忘れてましたね。)
少なくとも私にとっては貴方のご意見が聞けただけでも掲示板で質問した意味はありましたよ！
平日な理由を教えてください。
食器棚の早期申込期限が月末に迫りましたが、皆さんはどうされますか？
面材合わせ＋スッキリセパレートのOP製品に魅力を感じるのですが、価格がネックで未だに迷っています。
週末は完売目指してモデルルームで営業だからでは？
オプションって内金から精算ってできるんですか？
諸費用がちょっと浮いたので、その分買えたらなーと思ったのですが。
ハウスウォーミングパーティーのお知らせが来ないなぁと思っていましたが、ローンのお知らせに同封されていたんですね。
場所は書いてありませんが、確かに「会場の都合で実施が早くなります」とありますね(^^)
部屋番号の名札をつけて、挨拶したい部屋の方を探す感じなのかな。
新築マンションを購入したことがある方、他のハウスウォーミングパーティーの様子を教えていただけると嬉しいです！
前に担当さんに、近い部屋の人同志でグループ分けして交流してもらうと言われました。
ハウスウォーミング・パーティー
東京ビックサイトで、時間帯は、たぶん午前と午後。
土曜日、日曜日で、各日ｘ午前と午後の２回。
十分なスペースの会議室を確保できるから、ケータリングサービスもあるので、軽食の提供も期待できます。
あと来年４月、引越し幹事会社ｘ２社で、何階を区切りにそれぞれの会社で希望をまとめて割り振るみたいです。
吹き抜けの様子が出てました。
駐車場わき
正面
いい写真ですね。
やはり正面からの絵が幅もしっかりしてて安定感があります。
※豊洲方面から見る横からののプラウドは細くて…。
パーティーで近隣の方に挨拶出来るのは良いですね。
うちは二人の幼児がドタバタして下の階の方にご迷惑おかけしてしまうと思うので、出来たら今のうちに謝っておきたいです。
写真ありがとうございます。
吹き抜け、思ったより団地ライクじゃなくて安心です。
左側がシースルーEVのガラス面になるんですかね。
ますます入居が楽しみです。
イオンにコメダコーヒーができます！
ウェアハウス跡にはパチンコ屋の下品な看板ができました。居酒屋のはなの舞もできるみたい。
キムタクのドラマに東雲駅がでてました。このあたりはよく使われますね。
以上近隣情報でした。
吹き抜けの様子、暖色なライトの中で、少しだけURBANって、感じでしょうか。
低層階も乳色系ガラスにしてもらったら、更にURBANだったかな？
内覧会も1月上旬より階層を分けて進めていくようですし、引渡し会も日程分けて行ようです。
徐々にSHINONOMEカウントダウン！ですね。
ハウスウォーミングのお知らせまだこないよー。
ハウスウォーミングパーティだけのお知らせらは、まだ届いていませんよ。
今後の契約スケジュールの冊子の後半のページに簡単に書かれているだけです。
会場が、ビッグサイトや午前と午後に分けれるといった事は別ルートからです。
案内今日届きました。
楽しみです。
パーティーの案内、届きましたね。
■東京ビックサイト会議棟 セレプションホールＡ■（→に書き込みが誤報にならずひと安心）
内容の項目で、③お引越しのご案内がありまね。
☆幹事会社２社は、低層は、佐々木さんで、高層は、上戸さんということみたいです。（こちらも誤報にならないとは思います）
☆そして、来年の引渡し会も4/9～12の4日間割り振り見込み。
簡易版に加えて詳細案内も来ましたね。
内覧会もある程度フロア毎にブロック分けされてました。
ところで、役員会に立候補する方っていますかね？？
私は初めての購入でマンション管理についての知識がある訳でもないのですが、今後のためにやってみようかなと思ってます。
立候補がない場合は抽選と書いてありましたが、どうせ順番で回ってくるなら一番重要と思われる最初の役員会に参加したいと思いまして。。
法律関係や会計士の方がいれば、その方々に立候補していただきたいですが、21名選出するようなので結局足りなくて抽選になりそうじゃないですか？？
ハウスウォーミングパーティーの案内は、最近契約した方から案内されてるみたいですね。
私は1期契約だからなのか、まだ案内は届いてませんが…。
私は1期契約ですが詳細案内が本日届きましたよ。
私も一期です。
ここまで長かったですがもう少しで我が家に入れますね。
連投すみません。
東雲 バイトで検索かけてみたら、イオンにドナという、パスタ屋さんが来るみたいです。
ちなみに、コメダは他店に行ったことありますが、ドナというお店は初耳でした。
ＨＰ見たらそこそこ展開されてるようなので馴染みの方もいそうですね。
一期抽せんから一年！あの夜のサンドイッチと唐揚げとソフトドリンクが蘇るなんてね。
マスコミさん今度は自転車置き場レール方式で抽せん模様を取材してもらえるかな？
絵図ら的には全戸完売のお祝いが花を添えられるんだろうけど僅かにおよばずで、ちと残念。
ビッグサイトまで、あと1ヶ月待ち遠しいです。
昨日の様子です。足元の公園からの見上げ。
かっけー！
内覧会、わかってたことかもしれませんが、平日ってきついですよね。
600いるから土日は無理って意味がわからん。
欠席の人達の為に以降の土日にて再度実施すべき。
そう思いませんか？
平日のみの内覧会、本当に何とかならないでしょうかね。我が家は平日はまず無理だと思うので、掛け合ってみるつもりです。
内覧会の平日開催にしつこく難癖付けてる人がいますが、そんなの契約時から分かっていた事だし、何ヵ月も先の半日休すら工面出来ないなんて、どんだけだよ…と思いますが。
皆決められたルールの下で何とか都合をやりくりして参加するのだろうし、こういう人って引越し日やら駐輪場決定とかでもゴネるんでしょうかね。
No.39さん
あなたこそ、内覧会平日に不満だと書くと喰ってかかってきますが、何故ですか？
野村の方でしょうか…？
土日も可にすると、そちらに変更希望が殺到するからでしょうね。
そうなると平日行く人から不満が出たりするんでしょうか。
そういえば、重説も平日でしたね。
交渉はありだと思いますよ。ビジネスですからね。
喰ってかかる？…あまりに見苦しいので今回初めて書いたのですが？
不満があるならこんな所に書いてないで、黙って直接野村に言えばいいのですよ。
何か御気分害しましたか？
やめようぜ
お互いを尊重して、仲良くね
少々、苛立っても我慢我慢
ここは全員が契約者ではないので、要注意ですよ〜
住人のマナーも資産価値です。
私は契約時に平日って聞いて 無理無理 って営業さんに言いました 重説も21時だったかな 向こうも臨機応変に対応すのでは？
平日、土日はそれぞれ個別に野村さんに対応してもらってください。
ここで言っても何にもなりませんから。
パーティーはご都合が合えば出席されるご予定でしょうか？我が家は参加予定です。よろしくお願いいたします。
引越し幹事社はどこになるのでしょうか。
安価なら嬉しいけど・・・
幹事会は
低層：佐々木内蔵助
高層:上戸 彩
のようです。
パーティー出席します！
周辺住戸の方とご挨拶できたら嬉しいです。
パーティーの案内が届きました！みなさんにお会いできるのが、楽しみです。
ところで、小さなお子さまのいらっしゃる方、連れて行かれますか？3歳の子供がいるのですが、大人しくしていられないと思うし…迷っています。
キッズコーナーみたいのがあるようですよ。
うちは預ける先がないので、四歳とゼロ歳を連れていきます。
子供もご近所さんに挨拶して、お友達とかできたらよいなと思います。
No.52さん
ご回答ありがとうございます！
私も、同じ年代のお友達と仲良く出来たらなぁと思い、連れて行こうか迷っていました。やはり連れて行きます。お会いできると良いなぁ！
私は不参加の予定つどす。なんとなく苦手で。
楽しみなのはわかりますが、パーティー会場の詳細とかいちいち書き込みし過ぎでは？
以前屋上でラジオ体操…なんて話があったけど、ココって他より浮かれてる方が多いですよね。
勿論私も楽しみなのは皆さんと全く同じですが、掲示板での常識というか何というか…違和感を感じる事も時々あります。
違和感を感じるなら黙って削除依頼したらどうですか。
(^-^)/掲示板だから自由に投稿できるのです。
私も56さんと同意見です。
先々が心配でなりません。600世帯もあれば中には変わった方がいても仕方ないとは思いますけどね。そう言う方々が少数派であることを祈ります。
集合住宅ですからね。あまり期待は持たれない方がよいと思います。
現実にいるのは「いろんな人」であって「変わった人」ではありません。
排他的だとギスギスします。寛容なほうが、自分も楽ですよ。
若い世代で、はじめてのマンション購入の方でしょうかね。
いろんな方が居て当然ですよ！
敵とか味方とか無いと思います。
同じマンションに住む訳ですから気持ち良く意見交換出来たらいいと思いますよ！
文字って伝わり方怖いですから。
私も若輩者の初回購入者です。
会社でマンションの話なんてしないので、入居に向けての期待の矛先はやはり掲示板に向かってしまいます。
それで気分を害されたなら申し訳ない気もしますが、所詮掲示板なので話し半分で聞き流して頂けると助かります。
真面目な話は入居後に面と向かって話せるんですから！！
運営が心配な方は、是非一緒に役員に立候補しましょう(笑)
最終オプション会のお知らせ来ましたね。
以前オプション会行った時は、あれもこれも‥と、ビックリする金額になりましたが、もうこの段階になると、かなり現実的になり、最終的には、しぼりに絞った注文になりそうです。
若い世帯が多そうなこと、担当さんにも聞きました。
エリア全体を通しても、そんな感じみたいですね。
活気があって良いのではないでしょうか。
ただ、世代に関わらず、偏った考えの方が多数で、イベントやろう！この規定はこう改定しよう！と暴走して、購入当初とは違った雰囲気のマンションになってしまうのは、少し困るかなぁ。
コミュニケーションをうまく図り、落ち着いたマンションになるといいなぁと思ってます。
日経新聞で、「マンションは誰のものか 第3章高層マンションの虚実」という特集が昨日から始まっています。
昨日は、「ホテル並みという幻想」で「維持管理を担うのは住民」という内容でした。
本日は、「行政機能もたない街」で「災害時の頼りは自助・共助」です。
是非、参考にして下さい。
ハード面では、震災後のマンションなので、かなり充実しています。
ソフト面で、住民がマナー守り、住みやすいルールを作ることが、とても大切です。
全国的に多くのメディア取り上げられ、注目されているマンションです。
ソフト面での充実を図り、マスコミに取り上げてもらうような素晴らしいものにしましょう！
それが、資産価値となります。
購入者で、「資産価値が下がっても良い」と思う人はいないと思います。
様々な案内が届いていますが、有意義な情報交換しましょうね(笑)
資産価値重視に賛成です。思うのですが、入居後はいずれ色々な提案で議論にはなります。大規模なマンションでは避け難いです。
それでも内部で収まるのでいいのですが、ここは外部サイト。あまり揉め事の種になる提案はできる限り控えて、あるいは入居して手を上げて理事になるまで！我慢して、もっと有益なオプションの話とか、ライトな話題にとどめませんか？
皆さんは食器棚どうします？？
食器棚は他社で見積を取りましたが、結果的に高島屋さんと変わらないか、逆に高いくらいなので(単品なのでスケールメリットが出ないようです)、当方は高島屋さんに決めようと思います。
もう少し安ければ、迷うことなく髙島屋さんにしたのでしょうが、微妙な価格なんですよね。
我が家は散々あちこち見て回った結果、他製品ではコストメリットを見出せず、最終的に髙島屋さんにお願いすることにしました。。。
インテリアオプションは、単品既成家具のみ髙島屋さんにお願いして、他(カーテンやガラスフィルム、エアコンなど)は自前で他社に依頼します。
インテリアオプションのカーテンは、色々な柄がありそうですが、やはり全て防炎加工のものですか？
今持ってるお気に入りのカーテンがあるんですが、防炎加工されてなくて…
確か、重説で防炎になってないといけないって聞いたので、残念です。
食器棚くらいは頼んでおくべきだろうか。。。正直、インテリアオプション会一回行って、あまりの値段に閉口してしまってから、何も考えられずにいたのですが、皆さんのご意見をお伺いしていると、食器棚くらいは頼んでおいてもいいような気がしてきました。
いろんなところから見積りとりましたが、食器棚はサイズやキッチンの画材無視で既製品でも選択しない限り、高島屋が一番安かったです。スケールメリットと下請けさんの薄利のおかげなんでしょうが。あと、レンジフィルター、コーティング、ピクチャーレールあたりも他社ととんとんかと。あとのオプションはさすが高島屋という顧客に媚びない我が道いった価格設定になっているかと思われます。。
キッチンボードはなかなかいい物がないですね。おきました！みたいになってしまうんですよね。
ということで、我が家は高島屋になりそうです。
我が家もキッチンボード迷ってます。地震が心配なので高島屋に頼もうと思っていたのですが値段の割に仕様が普通。作業台の引き出しは1番上の一段だけ。ゴミ箱スペースの引き出し式が高いなどなど考えると一歩踏み出せずにいます。
ゴミ箱おきスペースを開けると安くなりますよねー。
家はそれで対応するつもりです。既存のゴミ箱を置く必要がありますが。
オプションの食器棚を検討されている方、上の棚と下の棚の間のカウンター部分は何ｃｍ
あけられますか？
お手持ちの電子レンジなどのカウンターに設置する物の大きさ次第かと思いますよ。
野村さん関連の郵便物ラッシュで、とうとう引渡し会の案内まで届きました。
引越し幹事会社さんも記載されていて、否応なく（勿論、喜びですが）心はカウントダウンモードに突入ですね。
住居表示の番地が決まりましたね。
東雲１－９－５０
保育所棟は５１番です。
保育所へのアプローチ通路が公開空地のため、そのお知らせ標識が現地に設置されて、そこに住所が記載されていました。
グランチャの続きで１－９－４８ぐらいかと思っていましたが、発音しやすい番地で、私としては気に入りました。
正式な住所は、80番さん書き込みで、50番の後に部屋番号になりお終いみたいです。建物名を書きたいなら、最後に記載ですが、役所としては要らないという理解をしています。
引越し希望日を出す為の「優先順位設定クジ引き」
我が家はくじ運が悪いから ５９９番だったらどうしよう。。ドキドキ。
我が家は、食器棚オプション価格理由で見送りました、市販既製品のものでも、天井までカバーつけられ、耐震対策もあり、PとかAとかはバリエーションも豊富で、価格も半額程度で済みそうです。
PとかAとかってなんでしょうか？
差し支えなければ教えてください。
パモウナとアヤノでは？
オプションより安く質のいい物が選べます。
昨日、49~51階を覆っていたネットが外されて、やっと全体がすっきり見えるようになりました。
端整でありながら先進的な感じ（？）
来月HWパーティに行かれる方は、ぜひご確認ください。
既製品は安いのはいいけど、側板や背板に穴開けないとコンセント使えませんよ。
私も食器棚はそこまでお金かけたくないので、他社にしようと思っています。
あと、食洗機もいまだ迷っています～。
面材合わせしてもらうと、高島屋さんに頼んだ方が安心＆楽ですよね。
ただ、他と比べるとかなり高いんので迷い中です。
みなさんは、食洗機どうされましたか？
教えていただけるととっても嬉しいです！！
野村から郵便物が多くなってきて、現実味がでてきましたね。
みなさん地震保険はどうされますか？
入らない人が多いって聞いたのですが・・・。
ちなみに、うちも食洗機迷い中です。
我が家は食洗機をつけないことにしました。
今のマンションを購入する時にオプションで付けたのですが、結局ほとんど使用しなかったためです。
手で洗った方が早いので、使わなくなっちゃったんですよね…。
食洗機をつけると収納スペースが減ってしまいますし。
食洗機はネットで業者さんを見つけて頼もうと考えています。その方がお安いので…面材も合わせてくれると聞いてます。
オプション食洗機のメリットって、面材合わせと入居時納入ですよね？
面材は品番聞けば済むし、初日から無ければならないモノでもないし、最新の様々な機種から選べるうえに安く上がるので、私は外部業者にします。
食洗機迷ってるんですが、後付けに決めた場合、水栓の分岐や、この棚の位置までの配管が済んでるかご存知の方はいらっしゃいますか？
どこかのHPで要確認とあったので…。
無い場合、本体と取り付け以外に、この工事費がどれくらいかかりますでしょうか？経験のある方がいらっしゃいましたら教えてください!!
前のスレッドにもコメントあったようにキッチンと画材あわせた食洗機のドアパネルは単品で野村リビングサポートか高島屋いずれか分かりませんがオプションで購入可能のようです。3万だったかな。野村のラクモアキッチンの画材をひいてこれるのかは頼む工事業者に事前に聞いたほうがいいかと思います。他社のキッチンメーカーとは勝手が違うようです。
引越しに関する希望アンケートも近日届くようです。
内覧会での優先順位を加味しながら、2月上旬には、引越し日が確定見込み。
600世帯の引越しが完了するまで、2ヶ月近くかかりそうです。
引っ越し2ヶ月もかかるんですか！？
大規模一斉入居は初めてなので想定外です。
我が家は未就学児しかいないので、急ぎではありませんが、少なくとも4月中には入りたいですね。
抽選で4月中の週末に外れてしまった場合は有給取るしかないですな！！
エコだけでなく有給消化にも貢献してくれるマンション！！
荷物の搬入に使用するエレベータが、低層、高層で各1台、2時間専有、朝9時から夜7時までの10時間とすると1日当り5世帯✖2で 10世帯となり、60日要する事になります。
荷物用エレベーターは、家電、家具など引越し便以外の搬入に使用されると思われ、1日当りの世帯数を増やすにはエレベーターの割り当てを増やす、時間帯を広げますが、なかなか難しいてすね。
№98です。上記試算しましたが、幹事会社のやりくりで、1日当り12から15世帯までキャパシティーアップして50〜45で、プランされるかな。
引越しが始まると、マンション周辺が引越し屋さんの車で大名行列のようになります。
引越しは、エントランス前に各世帯の荷降ろしトラックx１台のみ横付け、その他トラックは、近くて待機。
エレベーターホールも高層、低層でお見合いなので、乗るまでは１列に整列で順番待ちかな？
荷物にもよりますが各世帯x２台のトラックがくると、１台ｘ２世帯で待機は、合計２台・・①
次の順番を待ちの世帯のトラックは、全台待機で２台ｘ２世帯=４台・・・②
①+②=⑥台は周辺に待機。
トラックの数が多い世帯や、予定時間通りにいかなかった（道路事情や荷物量等）で、スケジュールの遅延が発生すると後続は、どんどん遅れ、次の次の世帯のトラックまでお待で、日経新聞側の道路は、”引越しトラックの祭典”ですね。
なるほど、勉強になります。
そうするとGW中もまだ養生したままって感じになりそうですね。
自分が先に引っ越し出来たとしても、早く養生外して綺麗になったエントランスや各戸の明かりが灯った外観を見たいので、引き続き幹事会社の手腕に期待します。
もし抽選で後の方になってしまった場合は、作業が終わった夜間にでも寝袋持って侵入しますのでどうか怪しまないでください。。。
私も今回、家電家財をすべて新調する予定なので、運ぶものが衣類と食器しかありません。現在の住まいもしばらく使うため、引越し業者は頼まず、深夜にこっそり運び込もうかなと目論んでます。
駐車場も借りれたし、迷惑はかけないと思うのですが、見た目怪しいと思いますのでご容赦ください‥
ウチも引っ越しはTV＆台１セットと衣類数箱程度なので、夜間に自分で入れようと思っています。
勿論、深夜帯には行わず22時位迄には終える予定です。
あとは洗濯機や冷蔵庫の家電設置(購入)ですかね。
せっかくの新築ですから家具や家電も新しく買い揃える方が沢山いそうですね。
ご自身で搬入される方も多いと思いますが、引っ越しがあるていど落ち着かないと購入した冷蔵庫・洗濯機等の大物は運ぶのは難しいかと思いますよ。
エレベーターがふさがってますから。。。
深夜にこっそりといっても外廊下等に音が響いて迷惑ではないですかね？
深夜に廊下を歩くこと自体は生活の営みの範疇ですし、私も仕事柄、帰宅は深夜のことがほとんどです。
ただ、深夜に大型荷物の搬入（素手以外の台車などで運ぶ）をしようとお考えなら、管理人に事前に相談が必要と思います。私個人の意見ではやはり22:00以降はやらないべきかなとは思います。
引っ越しの案内きました。
1日低層階6世帯、高層階6世帯の計12世帯までだそうです。単純に割り算しても50日…
抽選に外れたら6月まで入居出来ないなんて信じられない…
学校とかどうしましよう。
子供の通学と絡むので悩ましいですよね。
最低限の寝具などだけを持ち込んで、通学を優先されるとかも一考ですが、1週間程度の短期ならなんとかなっても中期間になると、不自由さも生じるので、難しくなります。
”人の行く裏に道あり華の山”のごとく、人気のなさそうな日にちと時間帯で希望出すのが、まずは良さそうと思っています。
引越し車両：２トン車ｘ１台につき、運転手を除き、４名以上の準備って、仮に２トン車ｘ１台で済む荷物しかなったら、作業者だけ現地に集合！ということになりますね。他社でも良いけどハードルが高ですね。
幹事会社を利用すると、現地に補助要員が待機していて作業を手伝うらしく、この補助要員分の費用負担は不要らしい。
２時間以内に搬入完了というのはスケジュール上、必要なルール的とは思いますが、うまく誘導でききるようになっていますね、
引っ越しの案内が届きましたが、個人で引越しする方も1件の引越しとなるので、引っ越し日時の枠内で行うようにとのことですよ。見ると20時までのようです。
段ボール一箱とかであれば大丈夫かもしれませんが、22時までは難しいでしょう。
また大型の家具をもし個人で搬入されるのであれば養生はどうするんでしょうね。
エントランス、エレベーター内は養生してくれてるみたいですが。
個人で引越しする奴が養生するとは思えない。いきなりEV等に傷つけて知らんぷりがオチ。
インテリアオプション会行って来ました。朝からMR一杯でしたね。今回も完売予定との事。これであと20ぐらいですね。人気が続いていてなによりです。
さて、オプションは食器棚は注文しようと思います。考え中なのが、洗濯機上の吊り戸棚、UVカットのフィルム施工、エコカラット、食洗機、エアコン。あと食器棚の天板をキッチンと同じ人工大理石で合わせるかどうか。
どんどん気持ちが盛りがってきます^_^ 電化製品はビッグと比較してきます。
みなさん、他のオプションは考えられてますか？
私も食器棚はオーダーしようと思っています。
今ゴミ箱のスペースをあけるのと、人造大理石にしようか悩み中です。
今月末が最終なので悩みます。
皆様はいかがされましたか？ゴミ箱スペースをあけた際ゴミ箱のサイズなど
ちょうど良いサイズが見つかるのかなと、少し不安です。
あと、大理石の台はどうなのでしょうか。皆様はどうされましたか？
オプションを頼まれる方って、結構いるんですね(^^)
我が家は妻・財布・銀行と相談の上、入居後徐々に揃えていこうということになりました。
引っ越しは、希望日の抽選に外れたら悲惨ですね。なんとか早めに入居したいものです。
J様
念のためですが、引越しについては、内覧会で優先順位を決める番号を引くだけですよ。
希望日に対する当たり、ハズレではないので、希望した日でも調整がつけば、優先順位が低くても調整つくし、逆に若い番号でも希望する方が多ければ難しくなるという理解です。
ゴミ箱スペースの幅は細かく自由に設定できるみたいですよ。
空きスペースを広めにとって、デスク風にするようなこともできるようです。
>>116 の匿名さん
ありがとうございます(^^)
見事に私の理解力不足でした。
希望日の抽選ではなく、希望日を伝えられる優先順位を決める抽選ですね。
今、電車の中ですがハウスウォーミングパーティーのハガキを出しそびれていたことに気が付きました(汗)
今日中にポストへ投函しなければ(+_+)
我が家は食器棚、注文しました。
人造大理石、悩みましたが、いろいろ置いたらどうせ見えないし、他にお金かけたいところがあったのでノーマルにしました。
エコカラットを悩み中です。
オプションが高いのか安いのか検討つかなくて…
値段など良心的な業者さんに出逢えればよいのですが。
個人で引越しを考えてる者です。一人暮らしなこともあって荷物は段ボール2箱程度の見込ですが、個人でも枠は使うのですね。なんだか申し訳ない‥
そこで疑問なのですが、私は家電や家具をすべて新調します。それこそ引越並の荷物が様々な業者から運送されてくるわけですが、なるべく枠の時間内を指定した場合、統制とれないですよね（汗）時間指定配送も数時間刻みですし、部屋の中がパニックになりそうで‥
家財新調派の皆様はどうされますか？
＞No120さん、こんにちわ。
引越しは、通常のエレベータを各１基程度専有しますが、家電や家具の購入は、各業者から運送されてくるので、荷物用エレベータを使用してもらうと思います。
もちろん確保できた枠の時間内で搬入できればベストだとは思います。
いよいよ掲示板が賑やかになってきましたね。
現地はグランチャとの境界線、ビーコン側の接続部分の工事囲いがそれぞれ外されて、かなり開放感が出てきました。
メイン通路が日経新聞側からキャナルコート外周路の歩道まで抜けているので、そのまま道路と一体的に続いているような奥行き感があり、想像していたよりずっとゆったりとしている印象です。
内覧会まで待ち遠しいです。
>121さん
レスありがとうございます。
エレベータ別なんですね！であれば、そこまで枠内にこだわらなくても特に迷惑というわけでもなさそうですね。安心しました。異なる部屋の家具はなるべく枠内を利用できるようにはしてみます。
HWパーティまでもう数日ですね。こういうパーティは初めてなもので挙動不審かもですが、どうぞ皆さんよろしくお願いします。
今住んでいるタワーでは、引越しピーク時には非常用はもちろん高低層各3基の乗用EVのうち2基まで貨物兼用で使用していましたが、大型家電の配送は、家電店に依頼して引越幹事会社と運び込み可能な日時を調整してもらった記憶があります。最初の半月ぐらいは、事前調整なしで搬送されると、待ち時間が出て搬送業者さんにかなり迷惑になり、リサイクル品の持ち帰りがあると尚更とのことでした。
スムーズに進めるには、幹事会社と連絡をとっておく方が良いと思います。
今回わが家では、買い替え予定の大型家電（冷蔵庫と洗濯乾燥機）は、事前に現住居に設置しておくつもりです。
移動回数が余分になるので、故障リスクは高まるかも知れませんが･･･
アートさんに聞いた範囲では、荷物用は家電、家具など購入された方の通常配達で、使用してもらう予定と言われてました。
図面にもあるエントランスの３つの正方形。以前からなんだろうなと思っていたら、キャナルコート内に点在するキューブ型のサインと同じものが配置されていました。キャナルコートとデザインの統一感がありますし、照明も兼ねてるのでしょう。エントランスの庇も高く緑も多いので、夜は高級感ありそうで楽しみです。
ビーコンとの接続部が平面続きでなく、堀と若干の植木が入ってしまうのが少しだけ残念。
接続を許してくれただけでも感謝するべきことですが。
126さまへ
新着情報ありがとうございます。
接続の件ですが、堀と若干の植木‥とのことですが、堀に渡る部分のみ蓋とかがかぶせてある感じなのでしょうか？
学生時代、グランドのフェンスに穴が空いてて、正門ではなくそこから出入りしてたのをイメージしちゃうんですが。裏口みたいな。
違いますかねぇ？
せっかく合意を貰ったのにそれだと景観としても勿体無い感じですね。
繋げるまではこちらの敷地内ですが、堀や植栽部分はビーコンさんの敷地ということで、作業は別発注でこれから対応とかでは！？
何とかなることを期待しつつ、営業さんと話す機会があれば私も聞いてみます。
お隣の土地なので、工事するまでに時間が必要なのでは？（希望的解釈）
建物の方は、昨日あたりから屋上庭園の外周に何ヵ所か上向きのスポットライト的なものが点いたらしく、庇に光が当たってかなり明るく反射しています。ただでさえ航空障害灯が明るいので、夜景を見るにはさらにマイナス要素かも。キャナルコートの規定でも屋上の電飾は禁止なので、ちょっと微妙。（晴海や豊洲は自由なので派手にやっています）
その分ランドマーク的な印象は増すのですが、工事中の過渡的なものであることを祈ります。
キャナルの規定があるから、そんなに明るくは出来ないから、きっと作業用照明じゃないですかね。
イメージ的には、プラウドは良心的な設計と思ってますので。というか、そうでなければキャナル内での建設に許可が降りなさそうですよね。
せっかく近くまで行ったので、ビーコン接続部の写真撮って来ました。プラウド側も割と綺麗に固めてたので完成なのかな？と思ってましたが‥
改めてみると、通るというより、飛び越えるってレベルですね。
もう一枚。植栽が少ない場所なら、通れと言われれば通れなくもないというような‥
来週のHWパーティの際に、世間話程度に聞いて見ましょうかね。
完全なおまけですが、本日ウェアハウス跡地のパチンコ屋がオープンしてました。
この程度の装飾なら個人的には許容範囲かな‥？
キャラものの旗とか立ち始めたらちょっと嫌ですが、オープン初日でこれなら、このままの騒がしくない営業に期待したいです。
ここ最近、妻と毎週豊洲に出掛けて、ついでに我が家まで散策してるんですが、昨日は既出のようにマンション周りの布が取られていたので、メインエントランス周辺の工事がよく見えました。
来週はいよいよウォーミングパーティーですね。同じフロアの方とお会いできるかもなので、楽しみです。
いよいよ今週末はウォーミングパーティーですね(^^)
服装について
パーティーだから多少は綺麗な格好がいいですよね？でも浮いてしまったらどうしよう…。
皆さんは、どのような格好をしていきますか？
綺麗な格好…じゃなきゃダメなんですか？
普段着で行くつもりでしたが…
私はシャツorジャケットスタイルに下は適当で気楽な感じにします。
男性はジャケット着ればなんとでもなるから楽ですよね。
普段着とそんなに変わらないし(笑)
女性はこういう微妙な席でのチョイスが大変そうです。
嫁には気張りすぎないようにとは言ってますがどうなることやら。。。
パーティーと名前をつけていますが、当日の内容からして、入居前合同説明会で、近隣の 方が同じテーブルとかとか近くにおられて、挨拶出来る時間が取られている感じの催しではないでしょうか？
ペットポトルのお茶程度、もてなしはあるかもしれませんが、なので普段着程度で良いかなと。
当然、私服ですよ。
パーティーと言っても、基本は説明会でしょうから…
私は参加出来ないのですが、参加できない人の為の説明資料は貰えるんですかね？
＞No142さｎ、こんにちわ。
案内の最初のページ下段に記載がありますが、後日、郵送されてくると思います。
該当文→”なお、当日ご出席できないお客様につきましては、資料をご郵送いたします。”
ありがとうございます。
皆さん、私服ですか(汗)
私服が一番難しいからなぁ……
でも聞いてよかったです。
お返事くださった未来のご近所さん。
ありがとうございました！
最近の契約者から値引き額の話は聞いちゃダメだよ。
いよいよ今週土曜日、日曜日にパーティーですね。
来月は、内覧会で、2月は、引越し日確定と銀行さん手続き。いつもと違う師走です。
フラットSにした人いますか？
今はやはり変動を選択する人が多いですかね？
私は変動にしました。低金利は世界中に広まっていて、長引きそうな印象です。 変動だと金利上昇を心配されがちですが、多少インフレになって短期金利が上がるならむしろ歓迎します。
最近、大手銀行あたりは消費税率アップ前の駆け込み需要を見越して住宅金利を下げてますが、皆さんは最終的にはどういうローンを組まれる予定ですか？
知識の豊富な方も多いようなので、ぜひ参考までに教えていただけると嬉しいです。
そーゆー相談は銀行としなさい
参考までにおせーてよ。
契約者じゃない荒らしは無視しましょう。
僕は財政破綻による金利上昇、ハイパーインフレが少し怖いので半分フラット35にします。
インフレになったら賃貸じゃなきてまだ買ってて良かったと思うんだろうけどそんな悲惨な世の中にはなってほしくないです。
が、ある程度対策はしとこうかなと。
151.152
おまえ、いい加減にしろ。
なして？
きれやすいのね
ハウスウォーミングパーティーは、何か招待状のようなものがありましたっけ？？
忘れちゃいけない持ち物があったら教えてください！
ハンカチ
招待状はきてないですね。
持ち物は筆記用具くらいかなと思います。
あと、ご近所さんに出会えたときのため間取り冊子は持っていきます。
変動金利だと金利上昇怖いですよね。ただ、固定金利は基本的に支払い額を確定させるサービスであり、変動リスクを融資側が持つわけなので、総支払額を抑える効果は期待できないと思います。
フラットだと1%を切りますしね。5年だけですが。
10年目以降でも低めの金利なので迷いますね。
固定はリスクプレミアム払いだと思えばよいかと。
自分は長年の付き合いがある銀行で10年固定借り入れです。
現在の相場も読めない中、数年、数十年先の金利相場なんてどうなるかわからないからね。
金利が上昇してくれば、変動から固定へ変更すればよいとの話を聞きますが、安易に考えないほうがよいかと思います。
結果、かなり不利になる可能性がありますよ。
運用するほうで考えると、普通、金利が高い時は、長期固定金利で運用したほうがよいのだけど、短期金利が高めの時は、短期で回してしまいがちなんですよ。金利が下がると機会損失になるんだけどね。
超低金利下では、固定金利で借りるのは常識だと強く言いたい。
色々考えてるんですね、皆さん。かく言う私も一応金融機関勤務ということで色々考えてみましたが、全額変動金利にしました。どっちみち、内入れ２年毎くらいにして、とにかく元本減らすこと優先です。プレミアムは払う価値なしのオプションかなと。
私も163さんと同じ考えで全額変動です。政権が変わろうと、円安基調になろうと金融緩和は当面続くと思いますので短プラの上昇幅は限定的と考えます。2〜3年置きくらいに繰上げ返済を無理ない範囲で続けて、元本を減らしていきたいと思います。
今日、ホームウォーミングパーティー参加された方、どんな感じでしたか？
ほぼ説明会で交流イベントの割合が極小でした。
ハウスウォーミングパーティーの売りである”ご近所さん、こんにちわ”タイムが、ほんと短かったですね。
2時間の中でするのであれば、それまでの各項目をコンパクトにするとかすれば良いのにね。
ただ短いながらも、あのような場面があることで、近親感が湧きました。
＋午前の部で、壇上に上がってスピーチしてくれた小学1年生の男の子が、和ませてくれた。ありがとう！
明日の午前のコマなので楽しみにしてます！
午前中のハウスウォーミングパーティに行ってきました。短い時間でしたが、同じフロアの方や上下階の方とお話出来て有意義な時間を過ごす事が出来ました。皆さん、感じの良い方々ばかりでした。入居が楽しみです。軽食ありなのかな～と思っていたら無くって、おみやげで高級そうなチョコレートを頂きましたよ。
すみません、No.170でコメントしました。おみやげ…開けてみたらチョコレートケーキ？でした。(^-^;
引越の見積始められたら方、いますか？
2時間枠で、3トン以下で出ドライバーはトラックに留まるというじょうけんだと幹事会社以外だと割高になりそうです。
午後のHWパーティに行ってきました。同じフロア、上下の方とご挨拶できてとても良かったです。
小学校前のお子さんがいらっしゃる方が結構たくさんでびっくり。
またキャナルコート内から買い替え・住み替えの方が挨拶した範囲でも3軒ほどいらっしゃいました。
皆さん住環境はかなり気に入っておられるようです。
内覧会も楽しみです。
買ったのはいいけど、ちょっと地震が怖いですね。。金曜日も揺れたし。。。
みなさん、家具などの転倒防止策はどうしますか？
図面の「耐火間仕切」には何も打てないから家具の置き場に迷います。。
固定用下地が入っているのってキッチンだけでしたっけ？
ハウスウォーミングパーティーに参加してきました(^^)
説明はもっと短く、交流をたくさんしたかったというのが一番の感想です。
収納はセミナーで聞いた話だったし…。正直眠かった。
それにしても将来のご近所さんに会えて、プラウドに住むことがまた一段と楽しみになりました。
特に！！
小さなお子さんが多い！
⇒住環境の良さ(^^)
湾岸からの転居が多い！
⇒湾岸地域は魅力的(^^)
と感じました。
皆さま、よろしくお願いいたします(^^)>
パーティーは、たしかに乳幼児の姿が多く、近年の少子化問題も、このエリアには、どこ吹く風のごとく、次世代を担う、息吹を感じました！
さて、引越を担当するとアートさんに問い合わせたのですが、他社の場合だと現地サポートスタッフが、手を出せないので、２時間以内での搬入を確実にしようとすれば、案内に記した要員確保が必要になると言われてました。
もちろん他社であっても、２時間枠の中で、キッチリやってもらえるとコミットしてもらえるなら、それでも構わないとことですが、トラック・ドライバーの車待機は、必須のようです。
＊他社を使ったからと言って、引越しの調整で、悪くするとかしない。
＊基本線では、高層階を担当すると日通さんと極端に金額が違うようなこともしない。但し、引越代金の見積は、担当する営業所の判断なので、個別に違ってくるんでしょうけどね。
House Warming Partyの後に、東雲周辺を歩いてみました。
写真を共有させて頂きます。
#1
写真#2
写真#3
写真#3.
写真#4
写真#5. 以上です。
私も午後のHWパーティ参加してきました。
173さんと同じく、若い方ばかりでびっくり‥
小さいお子さんが多く、20代？にも見える夫婦がいたり、ちょっと肩身が狭かったです(笑
キャナルコート内マンションから住み替え方もいたり、気さくな方が多くて安心でした。
内覧会で是非また皆さんにお会いしたいものです。
パーティー(というか説明会)お疲れ様でした。
私は片付けセミナー出てなかったのでそこそこ参考になりましたよ。
しかも景品までゲットしました！！クジ引いてくださった方には感謝です！！
組合役員にも結構立候補されてましたね。
私も当初の予定通り立候補しておきましたので、入居までにマンション管理士の勉強でもして少しでも資産価値保護に貢献できればと思います。
ちなみに帰りにMR寄ってみました。
順調に進んでいるようで花の付いてない部屋16戸しかありませんでした。
エントランス前もこんな仕上がりに近づいてきましたね。
皆様お疲れ様でした。
未来のご近所さん達と御挨拶できて良かったです。
個人的には全員が聞く必要ない「収納セミナー」は終了後の希望制にして、その分を交流時間に回して欲しかったところですが…。
いずれにせよ入居前にとても有意義な企画でした。
パーティ情報ありがとうございます。行けなかったので参考になりました。
家具選びを始めなきゃと思ってるんですが、カラーセレクト、ナチュラルにどういうテイストの家具を選べばいいか考えてます。北欧系かなと思いますが、なかなか難しいですね。
どの色が人気だったんでしょうね？
正面玄関の前を通りがかり見てきました。
入口にマンション名のプレートがありました。
正面玄関の前を通りがかり見てきました。
入口にマンション名のプレートがありました。
私も夕暮れ時を撮ったので一枚。
屋上庭園に照明がついてました。以前、作業用では？と話がありましたが、付き方からして、竣工後も常時照らされるのでは‥？と思いました。ライトアップというほどの照らし方ではなかったので、気になることはないと思います。
それにしても、夕方のキャナルコートを始めて歩きましたが、照明がほんとに素敵ですね！
歩くだけで楽しくなりました！
マンション名のプレートも彫りこまれた（貼り付けられた？）んですね。午前の時点ではまだ平らな石板だったのに、早いものです。エントランス車路の石畳の研磨も完了したようです。外構工事は1週間目を離すとどんどん進みますね。
最初の内覧までもう1ヵ月かあ。
HWパーティで貰った東京湾華火大会のDVD、実物が見られるのもあと9ヵ月余り･･･こちらはちょっと先ですかね。
銀行・ローンに関して
今までのレスを読んでいると大方は金利面で千葉銀行さんを選ばれているようですね。
私は千葉銀行さんとイオン銀行さんに相談しましたがイオン銀行さんの方が低金利（０.７以下）をオファーして下さいました。
タイミングによって違うのでしょうか？
イオン銀行さん巻き返し中なのでしょうかね。
ナチュラルシックにウォールナットの家具がいいと思いますよ！
もしくはメープル系の白っぽいのが合いそうですが、値段が高いからね。
銀行大手３行（赤、青、緑）は、揃って優遇金利-1.6％ですが、それでもお客さんがつくから金利勝負はしないのかな。
金利以外の優位な所はは何でしょうかね。
疾病特約が多少特色がありますが、
赤（三菱）と青（みずほ）は、保険方式で金利上乗せしない。
緑（三井）は、ガン診断で一発チャラ＋その他７疾病も対象。
我が家は、フラットSで決まりそうです。
ＨＷパーティーおもしろい企画でしたね。
ああいうふうに住む人が一同に集まるのって、後にも先にもこういう機会しかなかったりするんでしょうね。
あんなにたくさん人がいるのに一部フロアだけなので、すごい人数が住むのだと改めて思い知らされました。
東京湾の花火の時って屋上大変なことになるんじゃないかな・・・
ＤＶＤ見て、一度は屋上から見てみたいかなーと思いました。
千葉は0.75だよ。
内覧会の日程連絡来ましたね！楽しみです。
千葉は保証料が高いけどイオンは10万円。だから、イオンが0,8％台であってもお得かな・・とか。
＞１９６さん
１９１です。
私は定率型を選択しました。
おそらく１９６さんは定額型を選択されたのではないかと推察致します。
なので私は手数料を多く払う分、１９１さんより低い金利となっています。
ベースの条件は同じですよね。私も特に交渉していません。
両行に試算してもらったら千葉銀の保証料と、（千葉銀の保証料に値する）イオン銀の定率型手数料はほぼ同じでした。
ということで単純に金利が低く総合的なサービス・利便性の良いイオンを選択したのです。
野村の営業さんは最後まで千葉を勧めてきましたけどね。
「金利も千葉の方が良い条件ですよ」、なんて言ってましたし。
訳は知りませんが客に嘘はいけません。
