契約済みさん
[更新日時] 2009-05-07 19:22:00
■□■□ベリスタ溝の口(BELISTA溝の口)■□■□
入居予定者専用掲示板です。
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こちらは過去スレです。
BELISTA(ベリスタ)溝の口の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2008-11-11 23:37:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116-9(地番) |
交通 |
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分 南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
420戸(他に管理室・集会室等7戸) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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BELISTA(ベリスタ)溝の口口コミ掲示板・評判
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651
契約済みさん
あーくだらない。。。
話は変わりますがこのマンションの住民で
お花見をしたりなんかイベントしたりってあるのでしょうか?
大規模だからこそいろいろな交流を期待してます。
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652
入居予定さん
>632、634さん
マンション全体でのWANが1G、マンション内LANが100Mとのことです。
※説明会で言ってました。
いずれもベストエフォートですので、その最大値の中で利用者が多ければ実測が
少なくなるというサービスです。
1Gを420世帯で分かち合う。CMやっているようにTVにプスっと挿して
高容量のデータ通信を使う時代、これから先々を考えればだいぶ容量小さいです
が、住んでみないとなんとも言えませんね。
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653
契約済みさん
>651様へ
お花見いいですね~。とはいうものの今年はまず無理なような気がします。
桜の木がしっかり根付いていないのでどこまで咲くのか?ということもありますが。3月末より4月にかけて一斉入居されるわけですから、場合によっては中庭あたりも人の出入りで慌しくなっているかもしれません。また中庭等の共用部分では禁酒・禁煙ですし、食事に関してもokだったかどうか、ちょっと疑問です(お茶とか菓子とかの軽食ならokだったような気もしますが・・・)。規約・使用細則を調べてますがなかなか見当たらなくて・・・曖昧なコメントで申し訳ありません。
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654
入居前さん
>651
>あーくだらない。。。
私もそう思う。
でも
>話は変わりますがこのマンションの住民で
お花見をしたりなんかイベントしたりってあるのでしょうか?
大規模だからこそいろいろな交流を期待してます。
こっちも相当、“あーくだらない”
そんなことは内輪でやればいいいことでイベント化しなきゃダメ?
会社の福利厚生じゃないんだから。
お互い穏やかに暮らすことには大賛成だけど、なんでそんなに積極的に交流したがるかな。
友達いないの?面倒くさい。
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655
入居予定さん
煙草は室内で吸えばここで議論されていることが円満に解決されるようですが、いかがでしょうか?室内での喫煙をご家族が否定するのでベランダで喫煙するというのは客観的に見て他人に迷惑をかけているだけです。
この板では問題点を建設的に解決していきたいです。いたずらに感情的にならずに意見を交換したいですね。
うちの会社では喫煙室を設けて分煙しています。残念ながらマンションでは喫煙室はないのでやはりご自分のお部屋で喫煙されるのがよいと思います。
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656
契約済みさん
654
あなたのような考えの方は否定しませんし
交流を持たず穏やかに一生をお過ごしください。
私は小さな子供がいますし、気の合う方と交流を持ちたい、
ただそれだけですが何か?
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657
入居予定さん
654さん、
全員強制参加でイベントをやるわけではないのでまあいいんじゃないでしょうか。たとえば、Webで不用品の交換ページなんかつくるとおもいしろいかもしれませんよ。大規模だからこその交流があるかもしれません。
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658
契約済みさん
>635、652さん
634です。
コメントありがとうございます。一般的な接続業者並み(か、それ以上)の回線増強スタンスは期待できそう(期待したい)ですね。
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659
入居前さん
だから、内輪でやればいいことだって言ってるだろうに。
何でイベント化するのかが理解できない。
人のことをくだらないって言っておきながら
自分のご立派な考えは随分とまあ正当化するんだな。
最初の一言が無かったらまだよかったのにね。
う~ん、逆かな‥‥最初の一言だけにしておいて後半は別に書いときゃよかったね。
まあ、楽しくお花見してください。
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660
契約済みさん
こんにちわ。
いよいよ引渡しまで一週間?ですね。
長かったなぁ。うちは一期一次でしたので約一年待ちでした。
そういえば抽選住戸ですとか倍率五倍とか言われたけど、ここ以外ならやめようかなと言ったらちゃんと当選?しました。はずれた方とかいました?営業トークっていうやつだったのかな?
まぁ、勉強不足のまま契約までしたため、契約後いろいろとありました。マリッジブルーならぬ青田ブルー?解約が脳裏をよぎったことも何度か。。。
待ちが長すぎるのも大変なものだと思いました。
話は変わってお尋ねしたいのですが、みなさんは内覧会無事終了しました?
うちは三回やったのですが行くたびに細々としたものが見つかり次回は引き渡し後となりました。引き渡し後でもまだ指摘箇所があれば直してもらえるのでしょうか?
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661
匿名さん
660さん、そういうふうにして659さんを無視するような書き方はよくないと思います。
いったん話しを受けてから話題を変えないと。
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662
契約済みさん
660です。
KYでしたかね?ノーテンキな書き込みすみませんでした。
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663
入居前さん
>>嫌煙家
ホタル族禁止を訴える嫌煙家さんたちは、占有庭やベランダで飲食もしないのですね??
共用部分での飲食・喫煙は禁止ですよ?って誰か言ってたし。
花見シーズンもこの人たちに飲食禁止って騒がれるのかと思うと(´・ω・`)ガッカリ…
ホタルくらい許してやればいいのに。
俺はタバコ吸わないけど年1回の花見シーズンに庭で酒くらい飲ませてほしいぜ。
もちろん騒いだりはしない。
>>660
うちは10件くらいで2回目で終了。回数よりも件数によるんじゃ?
>>661
こまけーー、めんどくせーー。オマエルール
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664
入居予定さん
620です。
タバコの規則について調べたものですが、規則以上の見解などはここで述べても仕方ないです。
住んでから、もし迷惑を感じる方がいらっしゃれば個別に解決を図りましょう。
私は中庭に面した1F入居予定なので、現在スモーカーですが禁煙します。あくまで個人的に。
660さん
ご時世の変化も含め、1年待ちは長かったですね。
私は数か月ですが、それでも長かったです。
引き渡し時点までに確認された問題は、直してもらえると思います。
それ以降になると、建設上の瑕疵やアフターメンテナンスのみの対応になりますから、居住中に
発生するキズと見分けつかないようなものは引き渡しまでにすべて解決しとくものだと思います。
いよいよ引渡し&引越しですね。
引越し準備で疲れて10時に寝たら朝4時に起きてしまいました。
現部屋がダンボールだらけになってきて、早く引越したいと思うばかりです。
年1回の花見くらい何かイベントやりたいですね。
まだ赤ん坊ですが子連れなので、キッズルームなどで交流の幅が広がるのも楽しみです。
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665
契約済みさん
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666
契約済みさん
>インターネットネタの皆さん
当面は1Gで我慢ですね。皆さんの使い方がどんな感じかわからないので一概には言えませんが、420世帯で1Gは遅そうな気がします。
遅いと感じたらどんどんe-mansionに要望をあげて、あまりにも対応が悪いようだったら、他の接続業者へ変更することも、管理組合とかで検討しませんか?
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667
契約済みさん
我が家にも2歳の娘がいます。キッズルームでの交流や、幼稚園情報の交換など、楽しいお付き合いができればいいなと楽しみにしています。
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668
契約済みさん
e-mansionのネット料金は相当高いと思うので、666さんの意見には賛成です。
一棟1Gのはずなので、一棟100世帯として、1Gを128000円/月で使っているということです。
1Gのフレッツを引いても普通のアパートで、16000円/月で使えます。
マンションが大きいので、初期コストがかかるとしても、1Gを128000円/月で使うのは高過ぎです。
ここは交渉するか、他に頼むべきでしょうね。
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669
契約済みさん
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670
契約済みさん
>669さん
おめでとうございます。
家は、27日に予定しています。
今日現在、必要書類が届いていないのが発覚して混乱しましたが、何とか無いそうです。
危機一髪でした。
自分は出張が多い仕事柄、書類一つ準備するのに他の人の2倍も3倍も10倍も時間が掛かるため、関係者の手を煩わすので一年間肩身の狭い思いをしていましたが、あと一週間で入居できると思うと感無量ですね。
一年は長すぎですね。
いざなぎ景気を超えたって言う時に契約して、いまや世界同時金融危機(不況)ですから....
早く入居したいです。
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671
入居前さん
フロアコーティングについて
お尋ねします。
当方、自分でコーティングをすることで予定をたててますが、
ワックスの選定に少し悩んでいます。
ワックスの密着性について調べた結果、使われている床材は
ワックスの剥離に弱く、剥離するのは専門業者でも難しいようです。
サービスワックスは当然塗られてると思いますので、
今後はどの部屋もワックスの手入れはしなければならないと思います。
そこで、オプションでコーティングをされる方、また他にご存知の方
いらっしゃいましたら情報をください。
①サービスワックス メーカー名・商品名
②オプションでのコーティングワックスの メーカー名・商品名
以上 よろしくお願い致します。
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672
入居前さん
ダンボールの山がどんどん増えていくことがだんだん快感になってきました(笑)
と同時に直前まで箱詰めできないものばかりになってきて「早く詰めたい!」という
衝動と戦っています。
でも、細々したものって本当に困りますね。
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673
契約済みさん
>671さん
②については、メーカー名:ジョンソン 商品名:ステイタス
らしいです。
①については不明です。
ジョンソンのステイタスは18L入りの大きな缶でしか販売されておらず、色々探してみたのですが小分けで販売はされていないようです。
>672さん
うちもダンボールの山が少しずつ増えてきましたが、割り切って物をどこまで捨てるかで葛藤中です。
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674
契約済みさん
672さんとまったく同じです!ダンボール詰め楽しいですね。
主人には負担をかけたくないので、彼の机周り以外は私が一人で全部やる予定ですが、想像してたよりも大変だと感じません。
我が家は4月二週目に引越しですが、数日前からつめられるものはダンボールにつめています。
直前までつめられないものは仕方がない・・・けど、このままでは引越し作業に中休みができてしまいそうです(笑)
ゆっくりやればいいのですが、入居が楽しみでついつい作業に力が入ってしまっています。
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675
契約済みさん
質問です!
みなさん地震および家財保険にも加入してますか!?
じゃっかん無駄のような、、、。
まよっています。
アドバイスおねがいします。
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676
入居予定さん
私はローン組んだ銀行が勧めるものには入りませんでした。
住宅ローンの前提条件で、火災・地震保険の加入が必須なので、保険入らないとまずいと思います。
セゾン自動車火災保険がおススメです。
とにかく、金額の内訳が明確で、安いです。
自分で組み立てられる火災・地震保険というのがウリで、ネットと電話で見積&申し込みできます。
特に火災保険なんかは35年分を一括で払う必要ない(保険会社が35年続くかわからんし、将来転売
するときに残期間分の戻入手続きが厄介)し、地震保険の期間に合わせて5年更新していくのが賢明
だと考えました。
水災(床上浸水など)とか、ここではありえない補償明細を外すのも安く抑えるコツです。
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677
入居予定さん
あと、家財の補償額は保険会社が推奨する金額に設定する必要はまったくありません。
「75㎡だと600万以上の補償が必要です」とか言ってきますが、いざ火災になったら
同等の家具や宝石類を復元するというより、必要最低限な安い家具を調達すれば良いと
割り切れば、200万くらい設定すれば十分だと考えます。
その割り切りで、保険額はだいぶ安くなります。
セゾンなら、設定金額のMAX補償です。他は、被害額を時価で査定されて満額下りない
条件なとこが多いですね。
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678
675
676、678
ありがとうごいました。
今から保険会社を変えるのは難しいのですが、地震・家財ともに
保険をかけるご予定なのですね。
さーてもうすぐ引渡し。
楽しみですね♪
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679
入居前さん
公式の残り戸数が先週30、今日27まで減ってましたヨ。
追い込み時期ですし頑張って売れて欲しいですね。
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680
入居予定さん
地震保険は入りませんでした。地震で崩れたマンションが完全に普及される保険でないので無意味と判断しました。崩れた、あるいは燃えつきた後では数百万ではどうかな ということですが。
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681
引越前さん
個人の地震保険は、壁芯内部の所有部分の範囲を復旧するための保険ですよ。
全体(建物構造や共有部分)が燃えたり崩れたりした箇所は、売主/施工会社か管理会社が保険かけている
と思いますよ~。
ここの耐震構造なら全体の倒壊とか気にする必要はなさそうですが、地震が原因の住戸内の問題(ガス漏れ
などでの火災/何か大きな家具が倒れて家具とフローリングが損傷など)は地震保険じゃないとカバーでき
ません。
それで無意味だと思われるのかどうかは、個人の判断ですよね。
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682
契約済みさん
>681さん
>全体(建物構造や共有部分)が燃えたり崩れたりした箇所は、売主/施工会社か管理会社が保険かけている
と思いますよ~。
本当ですか???
知りませんでした。
それって、何年後まで有効なのでしょうか?
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683
契約済みさん
結局保険は、生命保険などと同じように何も無ければ損になりますし、何かあった時に「かけてて良かった」となるため単純に安くすれば得した!というものでもないですよ。
もちろん、不必要な保険は損するだけですから、2F以上は水害を外したりというのは良い案だと思います。
今後、関東大震災といわれるような大きな地震が起こる可能性が高いといわれているので、私の場合は地震保険も家財保険も入りました。せっかく引越しにあわせて良い家具を購入するならしっかりと保険で守りたいですし。
早い人は明後日から引渡し&入居ですねー!楽しみです。
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684
契約済みさん
>682さん
681さんではないですが、建物全体に対する保険は、修繕積立金・管理費の使用用途の中に記載があったと思います。1年ごとか5年ごとの保険に入っていて毎回更新するはずですので更新する限り期限は無いと思います。
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685
契約済みさん
684さん
682です。
なるほど!そういえば書いてありましたね。
管理組合経由で管理会社が保険に入るんですねっ。
ありがとうございます。
明後日、引き渡しです。
とても楽しみです♪
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686
入居前さん
中庭の桜はともかくとしてすぐ隣の富士通ゼネラルの桜が咲き始めましたよ。
ここはこの界隈でも結構有名な桜処です。やっぱり和みますね。
ところで、部屋の中って荷物を入れる前に全て掃除しないとダメな状態なのでしょうか?
床は当然として、棚なども一度きれいに拭かないといけないかな‥。ザラザラしてそうですよね‥。
私は掃除するつもりでいますが始めたら最後、
ありとあらゆるところを拭かずにはいられなくなりそうで怖いんです(汗)
お風呂の壁なども‥。
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687
匿名さん
共用部の保険は、管理会社で無く、管理組合で加入することになります。
初めは、決まってますが、見直しも出てくると思いますので、他人任せでなく、皆さんで良いマンションにしていきましょう!
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688
入居前さん
686さん
先週中に入る機会がありまして、
中庭の桜ですが少しですけど咲いていました。
来週の天気にもよるとは思いますが、天気がよければ
4月1週目満開にあたるかも!!です。
今年は例年より花のもちが良いそうなので
きれいに咲くと良いですね。
しかし、花を見ながら引越しはできませんが・・・・
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689
契約済みさん
いいですねー、そろそろ桜が見頃ですかー。
楽しみですねー。
うちは仕事の都合上、引っ越しが少し遅くなってしまうのですが、
4 月上旬に WAX をかけに行こうと思っています。
ご近所さんにもお会いできるといいですねー。
そうか、掃除もした方がいいですねー。
みなさん、よろしくお願いしますー。
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690
入居前さん
いよいよ入居直前ともあって現地はいろいろな人や業者トラックが
たくさん出入りしていました。
建物が“さあ!いつでもOK!早く入っておいでよ!”って言ってるように見えました。
あははー、ちょっとメルヘンすぎる世界か‥‥すみません。
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691
入居予定さん
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692
契約済みさん
これから引き渡しです!!
いよいよですね☆
本当に楽しみです♪
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693
入居予定さん
本日引き渡しを終え、いよいよ明日引越し入居です。
まだまだ夜更けまでかかりそう。ふーっ。
690さん、
うかれちゃう気分、分かります。
新居に入るのは特別なイベントですので最高な気分を味わいましょう。
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694
入居前さん
今日引き渡し会行ってきました。
私は20代ですが、結構いろんな年齢層の方いらっしゃいました。
引っ越しは来週ですが、明日は電気やら家具やらフルで探してきまーす!
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695
契約済みさん
本日引渡しを終えて、部屋に少しだけ荷物を運んだり掃除をしたりしてきました。
結構床や壁、棚の中などホコリだらけですので、事前に掃除が出来るかたは、掃除をしたほうがいいですよー。
ところで、皆さんの中にIP電話を検討されている方はいませんか?
もともと固定電話はほとんど使用していなかったため、節約のためNTTを停止してIP電話だけにしようかと思っています。月額800円程度で収まりそうなのですが、LAN経由での接続のためリビングのカウンターの電話コンセントには接続できないのかなぁ、等と不安に思う部分もあります。
検討されている方がいればご意見を教えてください~。
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696
入居済みさん
>695さん
昨日入居しました。
私はIP電話導入しましたよ。
設定書がちょっとわかりづらかったですが、1時間程度で設定完了しました。IP電話は専用のモデムがあり、設定時は専用モデムとパソコンを「PC」と書かれている口にLANケーブルで直結して、設定書に書いているURLにアクセスして電話番号取得などをします。
IP電話の初期設定(電話番号取得とナンバーディスプレイ設定)はパソコンに弱い方にはちょっと難しいかもしれません。でも説明書に手順が書いてあるので、淡々とやればできます。確認していませんが、相談ヘルプデスクもあるんじゃないでしょうか。
IP電話は電話回線の代わりにネットワーク回線を使用するため、専用モデムにLANケーブルを必ずつながなければなりません。かつそこから電話機へTCP/IPをVOIPに音声変換するため電話機用のモジュラージャックを接続します。
リビングのカウンターの隅にNTT固定電話用の口がありますがそれはIP電話では使えません。
リビングのカウンターのあたりに電話機の子機を起きたい場合は、電話機の親機をIP電話専用モデムの近くにおいて、子機をカウンター隅に置くと良いと思います。私はIP電話の専用モデムと親機をリビングの収納の中にあるLANの大元のHUB近くにおいて外からは見えないようにしました。
なおIP電話の音質ですが、マンション内のLANの回線速度が昨日測定した速度では90Mbpsも出ていて(あり得ないほどインターネットが早いです)、音質は非常にクリアーで満足しています。
参考になれば幸いです。
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697
引越前さん
本日引き渡しが終わりましたが、内覧会より気になってる
床のキシミ音がまだします。
皆さんの床はキシミ音しないですか
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698
契約済みさん
>696さん
965です。詳しい回答ありがとうございました。
設定も自分で出来そうで安心しました。
私も収納の中にあるLANの大元のHUB近くも検討しましたが、留守電やFAXに気づきづらそうなので、もう少し検討してみます。
1つ気になったので確認していただけると大変助かるのですが、(ちょっと手間ですので申し訳ない)上記の収納内のHUB横に電話用のモジュラージャックが2本(INとOUTかな?)ささっている箱がありました。
この間にIP電話用のモデムを挟むことでリビングの固定電話用の口や各部屋のマルチコンセントにIP電話を引けないかと目論んでいます。これができればかなり便利だと思っています。
お時間ありましたら、試していただけると幸いです。
90Mbpsはすごいですね!
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699
入居前さん
アラビスタってどこにあるのでしょうか??
あと入口のマンション名の入った正面看板。。。
あれひどい・・・
あれを早急にどうにかするべきだーーー!!!
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700
引越前さん
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