物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島2丁目32番12(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩9分 東西線 「北新地」駅 徒歩4分 大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
269戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上39階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月 入居可能時期:2013年11月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社 [販売代理]京阪電鉄不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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堂島 ザ・レジデンス マークタワー口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
低層階でも資産価値があるか、ということでしょうか。
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502
匿名さん
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503
匿名さん
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504
匿名さん
グラフロ完売で次はここかと。
成約は9割近くまできているみたいです。
あと8か月。なんとか竣工前に完売できるか?
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505
匿名
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506
匿名さん
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507
匿名さん
全く場所いいと思わん!
JR大阪駅から遠いし会社行くみたい。
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508
匿名さん
みなさん、ここは北浜みたいなヴィンテージ物件になると思いますか?
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509
匿名さん
いわゆるビンテージマンションになれるかどうかは住民の心がけや管理運営への参画度合い次第なので今の時点では何とも言えないけど、長期的に優良なマンションに育てて行こうという気概のある層が多く集まりそうな立地ではないように思うな。偏見だけど。
短期的な利得や享楽を第一義にしてそうな層が多そうな印象。新地が近いからそう思うのかも。
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510
匿名さん
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512
物件比較中さん
最寄り駅は、北新地ですね。
会社の目の前じゃなきゃよかったのに。
土日は、静かでいいけど大阪駅周辺までちと遠い。
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513
匿名さん
これで遠いなら駅中に住むしかないw
実際ここより近い新築タワーないんだし散歩がてらに歩こうよ。
私の足ではドー地下経由でまんま9分。
桜橋口までだったらは8分かかりませんでしたが。
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515
匿名さん
大阪のビンテージタワマンはジーニスとOAPだけなのは常識です。
あとはコストカットの塊です。
OAPは半年後に三菱所有分がたくさん市場に出てくると
パークタワー北浜のスレに書いてありました。
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516
匿名さん
足元自転車まみれのザキタハマがヴィンテージマンションなわけないやん。ヴィンテージマンションって広尾ガーデンヒルズみたいな徹底した管理が行き届いたマンションのことですよ。
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517
匿名さん
関西でビンテージマンションといえばどこなんでしょう?知らないけどオーキッドコートとかでしょうか?
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518
匿名さん
グラフロの住居表示は結局大深町のままのようです。
新梅田とかいうデマは一体何だったんでしょう?
旧い人間なので住所(文字列的な響き)では堂島のほうが好きですね。
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520
契約済みさん
大深町よりは堂島の方が響きはいいですよね。大深町と言われてもどこなのかピンとこないですし…。まあグラフロなら住所地なんて必要なくて「グラフロ」で通じそうなのはさすがですが。
早く堂島も売り切れないかな~。
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521
匿名さん
いくらなんでもグラフロと同じ括りは無理ですよ。
ここはすぐ忘れられるマンション。
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522
匿名さん
GFオーナーズタワーの外観格好悪くて好きになれない。
エクシブみたいな内装と間取りもちょっとなー。
ホテルライクとかなんか古くないですか?
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523
匿名さん
>エクシブみたいな内装と間取り
どうしても思い出せなかったけど、それだ!
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524
契約済みさん
セカンドで買ったけどメインになりそうです。
やっぱ梅田に徒歩は便利。(なんか梅田ど真ん中には住みたくない)
でも収納すくないからここだけって人はきつくないかなー?
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525
匿名
やはり他物件に比べたら、坪単価は高いですね。設備も良かったですが、金額が合わず断念しました。
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526
契約済みさん
キッチン、洗面台が石貼りなのがとても気に入りました。人造大理石のキッチンが多い中、嬉しい仕様です。
トイレ、洗面所の床は石貼り風のビニール床ですが、最近のビニール床の印刷の精巧なこと…驚きました。
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528
契約済みさん
現地を見て来ましたが、いよいよ38階まで建ってます。
ベランダの柵は透明ガラスですね。この物件は低い位置でも洗濯物干し禁止だそうですが、洗濯物だけでなくベランダに置いたもの全て見えることを意識して暮らさないとですね。高層階はあまり気にせずデッキチェアとか置いても良さそうですけど。
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529
匿名さん
こういうマンションって、外に置いたらダメなんじゃない?
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530
匿名さん
そんなことより、淀屋橋の大阪東銀ビル(odonaの北隣)の建て替えで
上がマンションのようですよ!
セントレジスのように上層階の住居部分だけセットバックさせることによって
特例で条例をパスとのことです。
これ最大の注目じゃないですか?
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531
匿名さん
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532
契約済みさん
オドナの北隣なら駅も近いしスーパーも近いし良さそうですね。
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533
匿名さん
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534
契約済みさん
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535
匿名さん
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537
匿名さん
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538
匿名さん
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539
匿名さん
北浜と堂島は マンションとしては無理でしょ。
堂島でオフィスなら なんとかなるだろうけどw
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541
匿名さん
横のコイツは一体何なの?
だから関西は気持ち悪いって言われるんだよ。
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542
周辺住民さん
この怪しいお店のコピーには、いつも楽しませていただいてます。
今回もやってくれましたね(笑)
こういうのも楽しまなきゃ!
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544
匿名さん
そうそう、’普通’の人が見たら嫌がらせだよ。
大阪人()と阪神ファン()はこんなのが面白いの?
そりゃあ企業も何もかも大阪から逃げて行くわ・・・
大阪でなkれば隣でこんなことされたらマンションの営業妨害レベルだよ。
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546
匿名さん
営業妨害レベル?たいしたことじゃないですよこんなの。
しょーもなーって言って終わりのレベル。
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548
契約済みさん
入居が始まったらソソクサと貼紙剥がすんじゃないかな?客になる人がいるかもしれないからね。絶対行きたくないけど…。
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550
匿名
堂島のレベルはこんなもんや!
昔は一等地やったけど、今は終わっとる。
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552
住まいに詳しい人
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553
匿名さん
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554
匿名さん
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555
匿名さん
すまない堂島の居酒屋さん、住居兼用なのかな?
じゃあ、住まないを始めると言うことは
引っ越すのかな?
さようなら〜〜〜〜
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556
匿名さん
>>553あたりの表現なら誰もがシャレだと思うけど
住まないだとシャレなのか悪意があるのかよう分からん
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557
契約済みさん
悪意でしょ。
この店、「すまない堂島」のキャッチコピー以外にも、建設反対の理由を円グラフで表した貼紙とか店先に貼ってるよ。
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558
匿名さん
堂島小学校解体前は、店の前は違法駐輪で溢れていた。
駐車場の時もたくさん停まっていた。
多分、ほとんどが通勤に使われていたと思われる。
これらの帰宅客が一部売り上げに貢献していたのでは?
その後、建設がはじまって、自転車が停めれなくなり、
売り上げが減ったので、腹いせにウダウダ喧嘩売って
るとしか思えない。
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559
匿名さん
目の前に住人が増えるのにそのうちのごく一部にでも立ち寄ってもらおうという
発想がない時点で商売人としては二流である(汗)
ましてや敵対姿勢だともはや三流であった(汗)
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560
物件比較中さん
あの店は、商売なんて考えてないって。
いつもなにかに対抗するような張り紙貼ってるし、ランチ時の人が多い時間帯でもあの店に人が入っていくのを見たことないもの。
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561
匿名さん
人が入って行くのを見たことない?
店が潰れていないのだから人は入っています。
自分に都合が悪いからとデタラメはいけませんよ。
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562
物件比較中さん
別に都合なんて悪くないですよ。
あの店がどうなろうと関係ないからね。
へぇー。あの店にもお客さんいるんだ。
もしかして、常連さんですか?
ただあの辺りのオフィスで働く人が気軽に入る店ではないのは確かよね。
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563
匿名さん
どちらにしても、店側に悪意がなるか?ないか?といえば
第三者的に見て、悪意があるとしか思えません。
また、無いにしても、受け手側の1人でもそう思えば、売主は、十分被害者といえます。
こういった場合は、しっかりと店側に売主として、販売妨害であるとして
定期的に抗議しておく必要があります。
(何ら法的に問題ないのですから・・・民事になった時に有利になるように・・・)
たぶん、開発段階で、かなり、売主と協議を行っているでしょうから・・・
実際売れ残った場合、少なからず、このような影響が、店の行為によって
受けたという証拠ともなりうるので・・・
きっちりと議事録も残しておく必要があるのでは・・・
入居者も
車の出庫時に因縁つけられたらたまったもんじゃないでしょう~
最近、店先で、別の店の売り子がチラシを配って客引きをやっているTV
をみましたが(罰金刑も有りとのこと)、
ちょっと違うけれど、マンション建設のそばで、「住まない堂島 始まる~
住む堂島 始まらない」と誰もが目に触れる公共空間に掲示する行為は
同類だと思われます。
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564
契約済みさん
売れ行きはどうなんでしょうね~。私は半年以上前に契約してしまったので、担当さんとも全然連絡してないのでわからないんですが、早く完売しないかな~と思ってます。
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565
契約済みさん
ここは堂島小学校の競売なので、地権者がいない分
最上階がフリーなので、影響があったのかな?
それにちょっと強気過ぎた?
MRのコンセプトもズレてる?
何はともあれ早く売れて欲しいねえ〜〜
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566
匿名さん
グラフロや天六に話題持っていかれたみたいですね。
いいマンションなのにちょっと話題から埋れてしまったんでしょうか。
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567
匿名さん
んん〜
グラフロはともかく天六はどうかと?????
まあ、それぞれコンセプトが違いますが。
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568
匿名さん
天六さんはパークタワーに続き中津でも大暴れだな・・・
個人的には天六に魅力を一切感じないが
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569
匿名
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570
契約済みさん
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571
匿名さん
堂島がいくら凋落したとはいえ、天六まで転げ落ちることは未来永劫ないでしょう。
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572
匿名さん
今週は39階をずっと造ってるみたいです。
今日はいい天気で、マンションにも陽がいっぱい当たっていました。
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573
匿名さん
ここ最近の天六、パーク、中津の荒れっぷりはなんか全然関係ない第三者が面白おかしく煽ってるような気がする。。それに一部が反応しちゃった的な…。
ネガはいいけど、もうただの悪口になってるし。人を見下して生きていくってなんかつまんなくない?煽りには華麗にスルーしましょ♪
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574
購入検討中さん
外観、ゴテゴテせずシャープで都会に合ってると思います。
ちょっと長方形が気になりますが、思ったより存在感があったので一安心しました。
スーパーがもう少し近かったら言うことないんですが。
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575
匿名さん
確かにスーパー遠いですね。宅配してもらうといいかも。
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576
匿名さん
スーパーならジオ天六にはありますよ!
ぜひご検討のほどお願いします。
ここはちょっと利便性低いですもんね。
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577
契約済みさん
フーディアムで遠いって皆さんどんだけ体力無し子さんですか(笑)十分近い範囲だと思います。自転車でチャリチャリーと行きましょう。
お惣菜ならドーチカで買いましょう。
個人的には551蓬莱と呼吸チョコのまるしげがドーチカにあるのがうれしいです。
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579
匿名さん
デパートなんか20時で終わりでしょうが。
そんなものがスーパーの利便性にどう勝るんですか。
よほど暇な専業主婦かご隠居さんにしか使えない。
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580
匿名さん
ここに住む人はそんな所帯じみた生活しないと思いますけど。
スーパーの心配なんかしませんよ。違いますか?
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581
購入検討中さん
確かに!です
トイレットペーパー、ペットボトル等かさばる物は通販で買います。
自宅の台所で毎日料理を作る事は無いですが、必要な食材はデパートで買って、重い時は送って貰います。
スーパーの近くに住みたい方は、おそらく生活のパターンが違うのだと思います。
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583
匿名さん
まったく名前が出てこないやまやさん・・・
日用品も売ってるよ。ティッシュ・トイレットペーパーも安い。
僕は麺類とお菓子たくさん買うのでやまやはけっこうありがたい。
あとフェスティバルタワーの地下にあるやつも。
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585
匿名さん
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586
匿名さん
トイレットペーパーぐらいコンビニで売ってます。
どうせ天六からの出張書き込みでしょ。
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588
匿名さん
話の流れが全く分からないが、ここに住んでやまやに行くのは恥ずかしいことなの?
マンションから一番近いし、お酒やおつまみも豊富なので普通に利用すると思うけど?
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590
契約済みさん
荒らしは気にしないように。
マンションの中では割といい部屋を買いましたけど、やまやもフーディアムも普通に行く予定ですよ。ドーチカや阪神百貨店も含めて、うまく使い分けるだけです。
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591
匿名さん
スーパースーパーってそんな毎日行ってる暇なんかない。
スーパー中心の生活じゃないし。
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592
匿名さん
徒歩1・2分のところにスーパーがあると逆に行く頻度は増えるよ。
いつでも行けると思って一回の買い物が極端に減ってしまうから。
欲しいものだけ都度買いに行くみたいな生活になってしまう。
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593
匿名さん
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594
匿名さん
まわりにコンビニしかないよりはスーパーあったほうがいい。
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595
匿名さん
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596
匿名さん
阪神のデパ地下をスーパ使いする予定。
20時以降に買うことないしね。
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597
契約済みさん
いよいよ39階の躯体工事も終わり、R階の躯体工事に入ってます。高さがほぼ完成形になってきましたね。
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598
購入検討中さん
ここに住む人が頻繁にスーパーなんて行かないでしょう?普通にデパ地下ですよね。天六じゃあるまいし。住む層が違いすぎますよね。
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