東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス秋葉原イーストレジデンス【旧称:(仮称)秋葉原計画】について」についてご紹介しています。
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マンション投資家さん [更新日時] 2014-08-03 19:22:43

住友不動産のシティハウス秋葉原イーストレジデンスについて情報をお願いします!
なんだかすごそうですねー

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/akihabara/

所在地:東京都台東区台東2丁目129-1他(地番) 
交通:都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩7分
東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅から徒歩9分
東京メトロ銀座線「末広町」駅から徒歩10分
JR中央・総武線「浅草橋」駅から徒歩11分
JR山手線「秋葉原」駅から徒歩12分
都営浅草線「蔵前」駅から徒歩12分
JR京浜東北線「御徒町」駅から徒歩12分
都営大江戸線「上野御徒町」駅から徒歩12分
面積:54.10m2~64.86m2 

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.1.21 管理担当】

売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社大林組 東京本店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

[スレ作成日時]2012-09-27 18:58:45

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シティハウス秋葉原イーストレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん

    新築なら上野でいいんじゃないの。
    中古でいいなら城南がいいけどね。品川、大崎、五反田でも

  2. 552 匿名さん

    保険提案のマンション版みたいでなんかいいですね!
    Web上で要件出して提案してもらうって、こういった紹介ビジネス、既にどこかやってるとこあります?

  3. 553 匿名さん

    >>550
    浅草橋両国錦糸町とかも圏内だね。

  4. 554 匿名さん

    ここの地域で5,280万はかなり高い!
    まず中古では絶対この地域売れないし・・・。永住の広さはないし・・・。
    階数にもよるけど、4,000万前半~中盤だと魅力が出てくるね。

  5. 555 匿名さん

    550>
    南千住や北千住はどうでしょうか?
    電車の便なかなか良いし予算内で収まるでしょうし。

  6. 556 550

    皆さんありがとうございます

    浅草橋周囲で探していてこの物件も候補にしています

    初めは清澄白河や住吉あたりをみていたのですが、あのあたりも駅遠物件がおおかったのでそれなら川を渡ろうかと…

    本当は我が家の考えでは日本橋界隈に住めれば理想的なのですが予算の兼ね合いで現実的ではないです

    お勧めいただいたエリア実際に訪れて街の雰囲気など
    確認してみたいと思います

  7. 557 匿名さん

    ここもそういう意味では悪くないと思うのですけれどね…。少なくとも秋葉原まで行こうと思うと10分超だけど、他の駅は10分以内に行くことができるから。

    あと最終4邸。全部角部屋。同じタイプなのかな、すべで。引っ越し代を持ってもらえるという事なんだろうか、今やっているキャンペーンは…。

  8. 558 匿名さん

    >557さん
    引越し無料パックですが、文字通り引越し費用が無料になるサービスですね。
    引越し会社は売主指定で、ダンボールや梱包資材もついてきます。
    自分達でしなければいけない事はエアコンなどの取り外し、取り付け、梱包、荷解き、
    車や自転車の移動などですが、こちらも有料オプションでやっていただけるようですよ。

  9. 559 匿名さん

    自転車はくれぐれも1台までにしてくださいね。

  10. 560 匿名さん

    おっ、最終3邸になっとるね。

  11. 561 匿名さん

    引越し代なんて10万程度
    何の訴求力もないがスミフにはこれが精一杯か

  12. 562 匿名さん

    この売れ残りを買ったやついるのかぁ。良く買ったな笑
    粘る住友、土俵際の魔術師!

  13. 563 匿名さん

    同じく蔵前橋通り沿いのパークハウス浅草橋西で、外から見ただけでも空き部屋が複数ありますね。なんでだろ?

  14. 564 匿名さん

    まだ空きがあるって、まだ引っ越して来ていないとかじゃなくてですか。
    それとも、販売物件の対象になっていない部屋とか。
    まさか、賃貸にしようとか転売を目的に考えている人が購入した物件だなんてことではないでしょ。

  15. 565 ご近所さん

    今の時代、賃貸目的での購入者が一件も無い分譲マンションなんて有るんですかね、かなり高級な億ションでも家賃を払って住んでる人は多く居ますからね。。。。相続税の関係で賃貸前提で買う人も多いですよ。

  16. 566 購入検討中さん

    去年この住友不動産マンションギャラリーに見に行った者です。
    この秋葉原の物件をある程度気に入っていたのですが、値段等で他の物件に決めようと思っていました。

    が、車で現地へ通りかかった際の見た目の良さにまた気になってしまい問い合わせしてみました。
    まだ数邸残っているとのこと!
    またこちらへと心が動き始めちゃいました(笑)
    そして旦那と現地に見に行こうと話ししてたのですが…

    住民スレなるものを見つけて拝見したのですが…
    特に自転車の問題のようですが、反対意見を言った人が寄ってたかって排除されるみたいな感じで。


    「こういう人は一戸建てが向いてる」というような追い出すような嫌味?までありすっかり怖くなりました…

    物件は気にいっても、同じマンションに住む人の様子も大切ですよね?

    全員ではないでしょうが、一部でもそういう強そうな方がいるところは敬遠するべきなのか…
    多数派の時は良くても少数派になった時怖いですよね…

    なんでこんなことまで気にしなきゃいけないのかとまた新たな悩みが増えてしまいました。

    今住んでるのは賃貸なのですが、すれ違う方皆感じもよくトラブルもなくストレスも感じたことがありません。
    賃貸は責任がないから当然といえば当然なのでしょうが。

    皆さんそんなことまで意識してマンションを買われるものなのでしょうか?
    全員未入居の状態であればそんなこと分からないと思ので仕方ないのかなと思いますが、ここはほとんどの方が入居してるようで。

    例えば中古を購入する時はどのように皆さん考えているのでしょうか?

    初めて分譲を購入しようと思っており、そういうことも分からず何か判断基準というか考え方があれば教えて欲しいと思いました。

    とりあえずこの物件は、旦那は無用なトラブルは避けたいと見に行くのもやだと言い始めてしまいました…
    あのスレを見せなきゃ良かったのか、私自身も見なきゃ良かったと後悔もしてます。

    何かご意見があればどうぞよろしくお願いします。

  17. 567 匿名さん

    安いものほど出来が悪い
    安いマンションほど民度が低い
    こう言った事実は大人ならもう体感で分かるよね。
    ただ埼玉より10倍マシだと思うけど。でもマンショントラブルってどこでもあるよ。
    うちは城南だけど契約してない空いてる自転車置き場に勝手に止めてる奴がいたり
    時間無視して早朝夜中ピアノ弾く奴がいたり、ゴミステーションに有料粗大ゴミ置きっぱの奴がいたりする。

    しかしこれらは最初の半年で割りと出尽くす感じで、問題出るたびにポストにチラシが入って注意喚起するから
    入居1年も経つとかなり安定してくる。最初の数ヶ月は多少我慢なところがあるよ。

  18. 568 匿名さん

    >値段等で他の物件に決めようと思っていました。

    なんて言っといてまたここでそんな話を出すなんて
    言い訳がましく結局、実際欲しくても買えないだけでしょ。

    埼玉か千葉に行ったらもっと安くて広いとこいっぱいあるよ。。

  19. 569 匿名さん

    粗大ゴミって自治体によってルールが結構異なるものです。燃えないゴミもそうです。前居住地の感覚で捨てると持って行ってもらえなかったりということも発生します。台東区は一辺の長さが30cmを超えると粗大ゴミに該当し清掃事務所に申し込んで有料で持って行ってもらう必要が有ります。区内に遊休地が無く他自治体に依存せざるを得ない台東区はゴミ捨てルールが比較的厳しいんです。引っ越してきて不慣れなうちはごみトラブルはどうしても起こりがちです。これは新築マンションでは仕方ないことだと思いますよ。

  20. 570 購入検討中さん

    566です。

    早速ご意見ありがとうございますm(_ _)m

    私たち夫婦に取ってはどこのマンションも結構頑張って長期ローンで買う感じです。
    このマンションは私たちにとっては決して安い物件ではないのですが、民度が低いってことになってしまうのかしら…悲しい。。

    夫婦で初めて住んでる今の賃貸マンションも、1人暮らし時代のいくつかの賃貸マンションでも自転車置き場もお互い譲り合う感じだったり、ゴミの問題も特になく平和に暮らしてきたので、それを普通に思っていました…
    友人知人の話で隣人トラブルみたいな話や愚痴みたいな話は聞いたことはあるけれど対岸の火事みたいに思っていました。

    他の購入検討中のマンションはこういった具体的な掲示板的な物がないので分からないだけで、もしかしたらどこにでも様々な問題はあるのかもしれないですね。

    567の方のおっしゃるように、時間が経てば落ち着いてくるのであればここも検討中に入るのかな。。

    ただ営業さんの話では既に商談中の部屋もあるらしいので、タイミング的にノロノロしてるうちは買えないかも知れないですね。

    住んでから悩む話なんですかね、やっぱり。。
    賃貸のままの方が気楽なんだろうな…
    なんだかガッカリ気分になってきました。
    またゆっくり考えます。

    お忙しいところ、ご意見本当にありがとうございましたm(_ _)m

  21. 571 購入経験者さん

    しっかり決断できないならやめといた方が良いかと。

  22. 572 周辺住民さん

    >566

    それはこのマンションに関わらず分譲ならどこでも同じですよー
    近くのタワーマンションでは不審な車が1台駐車してあっただけで警察に通報されるみたいです
    逆にどうして戸建てじゃだめなんだろう。不思議…

    戸建て→ご近所付き合いが親密になる
        敷地内ならなんでも置き放題
        ゴミ出しは自治体規則を守れば自由
        ある程度の騒音を気にしなくて良い
        設計からお願いするなら自分好みの内装、外装にできる

    566さんの不満はほとんど解消されるんじゃないかな?
    ただしトラブルになった時は全て自己責任。

  23. 573 匿名さん

    まだ残ってるよ。さっさと値引いて売ればいいのに。
    こんな場所で5000万超でなんて買わんわ!たいして広くないし。中途半端な狭さ。
    3年たって後悔するパターンだわ。
    もう階も下ばかりだろうし、みんなが買わないには意味がある。
    値段が折り合ってないんだよー。
    4000万前後で売らないと、すぐ1年経過してほんとに中古になりまっせ。

  24. 574 匿名さん

    周辺の坪単価平均が240万程度だから4000万前後ってのはちょっと安すぎでは?
    4800くらいが相場ですよねぇ。
    まあスミフですし。

  25. 575 匿名さん

    坪240は売れてるマンションの平均でしょ。
    今残ってるのは売れない(みんなが選ばなかった)んだよ!だから残ってんじゃん。
    売れないのをこの地域の平均価格で売って売れるわけないじゃん。
    それにすみふってそこまですごいブランドじゃない。すごかったら売れてるでしょ笑
    逆にあなた4800で魅力感じる?たぶん今は好きなとこ選べる状況じゃなくて、低層階の余ってる住戸だっつーの。

  26. 576 匿名

    あと残り2戸です、

  27. 577 匿名さん

    昔買う候補にあったので、今日ちょっと外観見てきた
    周辺からは浮いた良い造りだったな。ドラッグストアが近くて良いなと思う。
    ただライフが遠いのと西向きは5階まで陽当たりない

  28. 578 匿名さん

    >>569さん
    現在居住している自治体では一辺の長さが50cm以上が粗大ゴミ扱いになっています。
    粗大ゴミの出し方は、コンビニなどでシールを購入してゴミに貼り、家の前に出しておく自治体もありますよね。
    自治体によってごみ分別のルールも大きく異なりますので、ガイドブックなどがあれば熟読しなければと考えております。

  29. 579 匿名

    完売しました。
    意外と早く売れちゃいましたね。

  30. 580 匿名さん

    寒い寒いw早く残り売れるといいね。
    リセールは絶望的か

  31. 581 周辺住民さん

    完売しましたね。リセールは絶望だけど、住むにはいいとこだよ。
    住友さんは営業マンが優秀です。

  32. 582 匿名さん


    完売?
    すみふ物件といえば完成後2年くらいは売ってる感じかと思ってました

  33. 583 匿名さん

    >>581
    住むにはいいのにリセールが絶望というロジックがわからないので解説願います。

  34. 584 物件比較中さん

    幹線道路沿いが住むにはいいとこってのも良くわかりません。解説願います。

  35. 585 匿名さん

    >>584

    一般的ではないですが
    私は痴漢に遭ってからは大通り沿い物件の方が安心できます…

    閑静な住宅地が逆に本当に怖いです

  36. 586 匿名さん

    >>585

    分かります。
    私も痴漢に遭ってから、
    閑静な住宅地、公園、学校の近くを夜ひとりで歩くの怖いです。
    大通り沿いなら車通りや人通りがあるし、
    防犯カメラが付いている場所もあると思うので少しは安心です。

  37. 587 匿名さん

    ここは痴漢にあったことを語るとこではありませんので他所でどうぞ。

  38. 588 匿名さん

    まぁ 女性の中には
    大通り沿いが暮らしやすい人もいるって事で

  39. 589 匿名さん

    一般的でない人がこんな過疎スレに二人いるなんて偶然ですね(^^;

  40. 590 匿名さん

    そういった方は賃貸の方がいいと思いますよ。何かあっても引越すれば気分かえられるけど、分譲だと移り住みにくいし。そんな時に貸すことになるならもっと駅近の方が良い。

  41. 591 マンコミュファンさん

    良いところなのかは分からないけど、子育てにはちょっと向かないんじゃないかな。
    近くには、秋葉原の電気街だったわけがよく分からない町になってしまって、
    あそこはあまり良いとは言えないです。子供には行って欲しくないですね。
    それでも行くんだろうけどね。

  42. 592 購入検討中さん

    購入者に質問!
    値引きしてもらった人?
    いくらしてもらった?

  43. 593 匿名さん

    >>592
    すみふを甘く見るなよ!!

  44. 594 匿名さん

    値引き希望なら、豊洲の5年落ち物件にすればw

  45. 595 匿名さん

    >>592
    豊洲のツインかシンボルなら値引きできるかもね。
    でも、すみふだから正直無理だと思う。

    おとなしく賃貸に住んでた方がいいよ、そういう人は。

  46. 596 匿名さん

    そういう人はブリリアの残り物じゃないかな。

  47. 597 匿名さん

    まだモデルルームあるようてすが、ほんとに完売したのですか?

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