物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他(地番) |
交通 |
大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩11分 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分 大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
415戸(内事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上37階 地下1階建※屋上機械室2層分を含む37階建、住戸の最上階は35階。 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月03日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西ブロック [売主・事業主]MID都市開発株式会社 [売主・事業主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・セントラルマークタワー口コミ掲示板・評判
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802
匿名さん
天六とはそもそも路線違うし、エリアも離れてる。実際比較対象になる?
いい悪いじゃなくてね。なんか業者に互いに煽動されてる感があるなぁ。
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803
購入検討中さん
ここ凄い人気ですね
すぐに完売しそうです
ここと、比較対象になるのは天六ではなく、扇町のパークタワー梅田でしょう
パークと比べたら、パークを買っちゃった人には気の毒やけど、こちらの圧勝ですね。
数年後にはグランフロントの暫定緑地も出来るので環境も良くなるでしょう
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804
匿名さん
グラフロの緑地を自分のものとする烏滸がましさ。
さすが
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806
匿名さん
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807
匿名さん
緑地にするなら、市のもんになるでしょ。公開空地なら話は別やけど
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808
匿名さん
駅直結はいいけどこの辺さびれてるから住んだらつらそう。
もうちょっと周りに商業施設あればいいのにね。
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809
匿名さん
ここがすぐ完売??
ない、ない。普通には売れるだろうが完売はない。
もともとすぐ完売するような値付けは絶対しない。
ギリギリのラインで値段設定しますよ。
どんな立地だろうと結局値段。
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810
匿名さん
どう見ても売れるでしょう。
御堂筋線は大阪では一強。
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811
匿名さん
アベノミクス? とかで株価は景気いいけど・・・
日本の将来考えると不安><
やはり、都市部(利便性の良いところ)へ投資(マンション購入)すべきかと。
アベノミクスもそろそろ、ミニバブル崩壊だと思うんだ・・・
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812
匿名さん
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813
匿名さん
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814
匿名さん
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815
匿名さん
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816
匿名さん
何と比べて高いと?
ちょっと安いくらいに思うのですが
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817
匿名さん
大阪ベイタワー(弁天町)の価格下落を見ると ここも5年後には、半額か?
タワーマンションで生き残れるのは、どこかね?
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818
匿名さん
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819
購入検討中さん
4月の販売で、上層階はうまりそうだね。買うなら上層階がいいけど、二年も先の事、不確定要素も生まれるかもしれない。と、心配なんかもする。
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820
匿名さん
>814
北側はガラ空きだから正式価格決定のときに値下げあるかもよ。
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821
匿名さん
価格が小出しだから・・・価格調整(上下)は当然しながら、小分け販売ですね。
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822
匿名さん
26階南向き
80平米 6400万
64平米 4400万
56平米 3800万
上層階は、1フロア50万アップって感じやったな。
高いか安いか、どやろ?
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823
匿名さん
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824
匿名さん
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825
匿名さん
こんだけウメキタが取り上げられ、少子高齢で都心回帰が謳われると、買えるなら買いの物件ですよね。
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826
匿名さん
タワマンって、通常、何年位修繕計画、プラスαだろう?
30年は、大丈夫かな?
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827
匿名さん
言うてる意味がわからんが、モデルにいってききなはれ
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828
匿名さん
どこが安いんですか??
高いでしょ!!
中津ですよ!!
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829
匿名さん
世の中的には、中津という地名より都心徒歩圏と、御堂筋直結がバカウケのようですよ?
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830
匿名さん
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831
匿名さん
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832
匿名さん
普通のレスをすると、梅田が大阪の中心となることは明らかやけど、梅田はごちゃごちゃしすぎて住みたくない。
でも、梅田の利便性は捨てがたい。しかも、縦横無尽の利便性は欲しい。でも、やっぱりゴチャゴチャは嫌。と、いう方には最適ちゃうん?
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833
購入検討中さん
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834
匿名さん
堂島より便利やからね。
淀屋橋に勤めて新大阪から出張ばかりの馬車馬のような働き盛りにもいいし、歩くのもままならないご高齢者にも便利。
ただ周囲の生活利便性や学区の問題はありますから主婦や子持ちにはキツイでしょう。
最適なのは馬車馬DINKSですね。
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835
匿名さん
そういう意味じゃない。
もっと安くていいって意味です。
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836
匿名さん
>835さん
なんで、そう思うのですか?
理由を書いて下さらないと議論ができませんよ。(^^;;
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837
匿名さん
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838
購入検討中さん
MRに行かれた方、中住戸は東南側と北西側のどちらがよいと思われましたか?
東南側は、午前中しか日が当たらないし(南からの日差しは角度とバルコニー間仕切りで絶望的)眺望は梅田が見えないのであまり良くない。けれど西日はなし。
北西側は、午後遅くからしか日が当たらず、しかも西日、でも眺望は開けている。
今のところ角部屋や投資用1LDKに要望書が集中していて中住戸は殆ど予約が入っていないため、予約状況からはどちらが人気なのかわかりませんでした。
完全に西向きで午後早くから日照があるなら西向きに行ったのですが、迷っています。
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839
匿名さん
買えないだけならご退場下さい。
それはどこのマンションでも同じこと。
検討の余地がないのですからスレへの参加意義がありません。
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840
匿名さん
>838さん
うちは共働きで日中ほとんど不在なので、あまり日当たりは気にしていません。
同じように、朝日を取るか淀川の眺望を取るか迷いますが、最終的には間取り(と予算(笑))の気に入り方で決めようと思っています。
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841
匿名さん
確かに、間取りと価格ですね。予約が少ないなら、安くなるのですかね?
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842
匿名さん
その可能性もあるかとは思いますが、まだ竣工までの期間も長いので、価格設定の大きな低下はなさそうな感じみたいですよ。
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843
匿名さん
ここは住人同士のわずらわしい挨拶とかしなくて
よさそうで年寄りもいなさそうだからベストバイです。
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844
購入検討中さん
> 840さん
やはり東南の日照と北西の眺望って他の方からみても迷うところなんですね。
最終決断は正式価格の発表を待ってみます。
ありがとうございました。
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845
匿名さん
挨拶がわずらわしいと思う時代なんだ。
スマホやイヤホンが原因かなぁ~
なさけない。
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847
申込予定さん
最上階に希望を出しているが、殺到していて当選するかどうかわからない状況と言われている。最高額の部屋はまだ空いていると言われたが2億近い値段はちょっと考えてしまう。
最上階以外は嫌だ。
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848
匿名さん
ガンガン日が当たるマンションの生活は、ちょっとと考えます。
せっかくのマンション生活なので眺望の良さに魅力があります。
ここ最近の感じでは、しばらくの間価格が下がるって事は無いでしょうね。
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849
匿名さん
三井信託がコムズホテルの入ってたビルを投資会社に売却したからビルの建て替えがある可能性が高い。となると東南角と東南中住居がお見合いになるかもしれないから、北西の眺望を取ったほうがいいかもね。
でも、北西って景色いいか? 神戸まで見える?
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850
匿名さん
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851
イケメン申込予定さん
私は投資用で北西の1LDKを登録しました。
(中津)駅直結なのでマンション屋外に出ることはあまりないと思います。
私はスーパー、コンビニなど元々利用する習慣がないためか、住まわれる方の食材購入は(地下鉄御堂筋線のなんば寄りの)阪神百貨店が便利かと考えます。
いかがでしょうか?
最高額は16300万円(2戸)だそうです。
担当者の方も色々アドバイス頂いてとても親切でしたよ。
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