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<title><![CDATA[ザ・セントラルマークタワーってどうですか　【（仮称）北区中津１丁目計画　】 ]]></title>
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<description><![CDATA[所在地：大阪市北区中津1丁目2番2他(地番）交通：地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩1分　　　JR「大阪」駅徒歩11分　　　阪急「梅田」駅徒歩7分　　　地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩9分　　　阪急「中津」駅徒歩5分間取り：1LDK・2LDK・3LDK専有面積：42.13㎡～160.76㎡売主：住友商事株式会社　　　ＭＩＤ都市開発株式会社　　　大和ハウス工業株式会社販売代理：住商建物株．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1003: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-14T13:38:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329379/  ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1002: タワーマンションの長期劣化や補修なんて、．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-14T13:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーマンションの長期劣化や補修なんて、まだ実施された事がないと思うのだが・・・・まじめに、検討してるとこある？どうやって補修するんだろ。解体なんて、赤坂みたく　一階ずつ潰していく？なんか、遠い未来に　幽霊タワーマンションとかできそう。そもそも、タワーを検討してる人が、信じられないｗ３０年先は　先に売り逃げたもん勝ち・・・火災で停電とかなったら、消化すらできんｗ予．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1001: 茶化して、問題点、議論点をずらそうとして．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T21:33:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茶化して、問題点、議論点をずらそうとしてる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: 寝室には床に札束１０ｃｍくらい敷き詰める．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T21:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[寝室には床に札束１０ｃｍくらい敷き詰めるでしょ！スラブの不足を補えば、騒音は大丈夫でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/999/">
<title><![CDATA[999: 堂島も住商だよね。200mmが寝室とか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T20:38:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[堂島も住商だよね。200mmが寝室とかだったら騒音クレーム出そう。なんでこんなに薄いの？コストカット？それとも住商のスラブって特殊？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/998/">
<title><![CDATA[998: 堂島は、ボイドスラブ200から250mm．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T20:26:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[堂島は、ボイドスラブ200から250mmだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/996/">
<title><![CDATA[996: ここって床のスラブ薄くない？　ボイドス．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T19:46:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって床のスラブ薄くない？　ボイドスラブだったらLDや寝室に最低280mmないと上階の音が響く。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: タイル張りじゃないのに]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T18:46:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タイル張りじゃないのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/994/">
<title><![CDATA[994: ここ大阪ではぐらふろの次に高いよ]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T18:13:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ大阪ではぐらふろの次に高いよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[993: 中津の金額見ると、堂島が割安に見える]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T15:56:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中津の金額見ると、堂島が割安に見える]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/992/">
<title><![CDATA[992: 正直サブエントランスが地下の改札口の目の．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T14:10:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直サブエントランスが地下の改札口の目の前にあれば欲しかった。（当然エレベータの乗り換えはなしで。）もともと地下に飲食店あったんだから、てっきりそうしてくれると期待してたのにガッカリだったわ。デッキ直結を超える利便性だったのにもったいない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/990/">
<title><![CDATA[990: 投機でなくても損失を大きくしたくないとい．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T07:54:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投機でなくても損失を大きくしたくないというのは自然な心理。その物件の立地や需要を見極めてそれから乖離した高価格であれば損失が大きいという話。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/989/">
<title><![CDATA[989: 投機対象で買うような立地や建物の質じゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T07:38:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投機対象で買うような立地や建物の質じゃないな。そういう目的で買うんだったら、やっぱり東京だろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/988/">
<title><![CDATA[988: 日経の通りにして損しないなら苦労しません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/988/</link>
<dc:date>2013-04-12T00:56:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日経の通りにして損しないなら苦労しませんね。ここでいう高い安いは坪単価がいくらという話ではなく将来の売却価格に対して高いか安いかを勘案しているという話です。株や為替と同じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/987/">
<title><![CDATA[987: 高くないと思うけど？日経にも書いてたけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/987/</link>
<dc:date>2013-04-12T00:50:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高くないと思うけど？日経にも書いてたけど、大阪の中心は梅田ですし、そこに徒歩でいけるのはスゴいと思います。梅田の中心はごみごみしていて住みたくないので、便利な場所が徒歩圏てのは価値ですよ。ましてや、御堂筋線直結は希少だと思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/986/">
<title><![CDATA[986: ダメ・・・高すぎて無理ｗ俺の収入では．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T00:45:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダメ・・・高すぎて無理ｗ俺の収入ではほしくても買えない。しかも、４５平米なんて、使えない。９０平米はほしいのに、単純に倍額にして計算したら、とてもじゃないが、無理＞＜タワーで５階とか・・微妙なうえに、格安とかじゃないやんか・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/985/">
<title><![CDATA[985: 高過ぎますね。とりわけ高級感があるわけ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T00:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高過ぎますね。とりわけ高級感があるわけでもないですし。御堂筋線だのみだけでの高価格は前列が無いので将来の売却価格はなんとも言えず不透明です。御堂筋線に自身が強い魅力を感じ売却時の損失は厭わない、自身がそれだけ享受したのだからと考えられる方ならもちろん買いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[984: 便利だが、高すぎないか？]]></title>
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<dc:date>2013-04-12T00:03:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便利だが、高すぎないか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[983: 全国の百貨店へ傘なしとはまた不可思議な行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/983/</link>
<dc:date>2013-04-11T23:51:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全国の百貨店へ傘なしとはまた不可思議な行動ですね。職場が駅直結だとしても職場へ行って帰る以外全く何もなさらない方ならそうかもしれませんね。買い物したり仲間と食事や飲みに出たりジムに行ったり色々することがあるので駅直結だから傘を持たないということは無いですね。パリや東京や沖縄やらに出かけた時に傘なしで帰れたりした時は便利だとは思いましたが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[982: 職場は家族構成等、個人個人で好むところは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/982/</link>
<dc:date>2013-04-11T23:43:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[職場は家族構成等、個人個人で好むところは違うのですから、そういう紋切り口調はやめましょうよ。せめて、「私は〜〜という理由で、◯◯以外は興味なし」とか書かないとなんの発展性もない書き込みでしかなくなってしまうのでは。できるだけ、購入を検討している人の参考となる情報が多くなる掲示板となることを期待します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/981/">
<title><![CDATA[981: しかも、45m2は、北西向き。強気。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/981/</link>
<dc:date>2013-04-11T23:17:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかも、45m2は、北西向き。強気。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/980/">
<title><![CDATA[980: 45m2で34階3760万円台26階 3．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T23:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[45m2で34階3760万円台26階 3590万円台Gタイプ 3360は、5階ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/979/">
<title><![CDATA[979: ネガは仕方ないけどウソはいかんな。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ネガは仕方ないけどウソはいかんな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[978: 972さん45m2が37百万円とは最上．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[972さん45m2が37百万円とは最上階ですか。45m2で26階が30百万円位と思います。Kタイプ69.78m2が4610万円で218万円/坪です。低層階ではGタイプ55.1m2が3360万円、201万円/坪。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/977/">
<title><![CDATA[977: 癖毛の私も駅直結にいま住んでますが、出先．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T23:01:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[癖毛の私も駅直結にいま住んでますが、出先も駅直結なので。全国の百貨店などへは傘持たずで行けます。嵐になってもデパ地下へ手ブラで数分で。ホント駅直結はとても便利ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/976/">
<title><![CDATA[976: 利便性と価格のバランスが問題。ここは高．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[利便性と価格のバランスが問題。ここは高過ぎ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/975/">
<title><![CDATA[975: 今駅直結に住んでますが傘は要りますよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T22:28:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今駅直結に住んでますが傘は要りますよ。駅おりてから出先で要りますから。ただ雨降ってるの知らなくて駅から電車乗ってしまってから周りが傘持ってるの見て雨が降ってることに気づくことは多いです。結局出先の駅で傘買いますから要ることが殆どです。便利は便利ですけどね。特にたくさん買い物して帰った時などは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/974/">
<title><![CDATA[974: 高いね。グラフロ低層階と同じくらい・・・]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T22:19:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いね。グラフロ低層階と同じくらい・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/973/">
<title><![CDATA[973: ９７１と同意見。傘が要らない、雨に濡れ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T22:09:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９７１と同意見。傘が要らない、雨に濡れない、癖毛の私には重要だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/972/">
<title><![CDATA[972: 1LDK45m2程度で3700万円は強気．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T22:04:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDK45m2程度で3700万円は強気価格。賃貸が15万/月程度。賃貸投資としては微妙だな。数年後の売却価格がどうなるかだな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/971/">
<title><![CDATA[971: 駅直結マンションは、販売前は良くない話が．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T21:40:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅直結マンションは、販売前は良くない話が出ますが販売後は結局は即完売ってマンションがほとんどです。天王寺の直結マンションも、天王寺駅直結なんて駄目だと言う話で持ちきりでしたが、結果は即完売でした。このマンションは先の方が書かれているように御堂筋線の中津駅直結なので人気ある物件だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/970/">
<title><![CDATA[970: 次は新大阪直結！]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T21:38:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次は新大阪直結！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[969: 線虫はいくらなんでもスレ違い。古き良き．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T21:06:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線虫はいくらなんでもスレ違い。古き良きニュータウンでどうぞ静かにお暮らし下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/968/">
<title><![CDATA[968: 御堂筋線は千中以外に魅力なし。]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T18:59:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御堂筋線は千中以外に魅力なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/966/">
<title><![CDATA[966: インフレ万歳！日銀万歳！]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T18:09:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[インフレ万歳！日銀万歳！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[965: 福島あたりと大して変わらんと思うが・・・]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T18:08:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福島あたりと大して変わらんと思うが・・・]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[964: ここは消費税の駆け込みを見越した価格だか．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T18:01:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは消費税の駆け込みを見越した価格だから、10％後のマンションでもそんなに変わらないかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/963/">
<title><![CDATA[963: 梅田徒歩圏で、御堂筋線直結はとんでもない．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T17:55:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梅田徒歩圏で、御堂筋線直結はとんでもない価値と思いますけどねコムズ建て替えでマンションになったとしても、ここと同じ単価では無いでしょう。少なくとも消費税は10％ですし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/962/">
<title><![CDATA[962: 箕面あたりでお猿の運転手でも雇ってれば？．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T17:53:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[箕面あたりでお猿の運転手でも雇ってれば？そんな身分ならここを見る必要なし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/961/">
<title><![CDATA[961: 箕面のお猿さんの方が賢いねｗｗｗ]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T17:20:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[箕面のお猿さんの方が賢いねｗｗｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[960: 電車電車って、みっともないです。運転．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T17:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車電車って、みっともないです。運転手雇えるように、頑張るべきですよ。４０台、経営者。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/959/">
<title><![CDATA[959: 元来駅直結は商業ビルやオフィスビルの付加．．．]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T17:11:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元来駅直結は商業ビルやオフィスビルの付加価値として上位にあったものをマンションのデベが過剰にアピールしているだけ。集客目的ならデッキあり10分の方がなしで5分の物件より価値があると言える。居住用のマンションの場合、駅直結の価値は大幅に薄れるからデベの煽りを鵜呑みにしない方がいい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[958: 一分濡れる＞濡れずに五分歩く]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T17:08:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一分濡れる＞濡れずに五分歩く]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[957: 駅直結の価値は当然認める。しかしデッキ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/957/</link>
<dc:date>2013-04-11T16:35:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅直結の価値は当然認める。しかしデッキ直結でも5分なら、なしでも1分の物件より立地（だけ）は劣るとする価値観は存在する。主観によるが、GFは駅直結だが駅近ではないとも言える。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[956: 同じ駅1分でもデッキ直結とそうでないのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/956/</link>
<dc:date>2013-04-11T16:20:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ駅1分でもデッキ直結とそうでないのは価値が違うことを理解できない箕面のお猿さんが約1名ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/955/">
<title><![CDATA[955: 傘いるとかいらないとかよりもユーザーは距．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/955/</link>
<dc:date>2013-04-11T16:17:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[傘いるとかいらないとかよりもユーザーは距離と時間で判断しているという現実的な話をしたまで。だから意義とか定義とか必要ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/954/">
<title><![CDATA[954: &gt;&gt;950直結の一番の意義．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/954/</link>
<dc:date>2013-04-11T14:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;950直結の一番の意義は傘がいるかいらないかだよ。そんなこと知らずに書き込んでるの？恥ずかしいなぁしかもその理屈だと今後駅近ができても改札から3分以上だしGFなんて改札までならメチャ遠い物件だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/953/">
<title><![CDATA[953: コムズの跡地は、マンションに決まったの?]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/953/</link>
<dc:date>2013-04-11T14:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コムズの跡地は、マンションに決まったの?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/952/">
<title><![CDATA[952: コムズの後にもマンションがきたら、中津駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/952/</link>
<dc:date>2013-04-11T14:19:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コムズの後にもマンションがきたら、中津駅前は供給過多になるかもですね！コムズもある意味、駅直結にできますよね。コムズ前に中津駅の出入り口ありますし。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274524/res/951/">
<title><![CDATA[951: 店舗マンション]]></title>
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<dc:date>2013-04-11T13:52:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店舗マンション]]></content:encoded>
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