売主タカラレーベン
http://www.leben.co.jp/search/f-vacance/
川口元郷駅より徒歩６分
オール電化＆ディスポーザー
駐車場１００％完備（５００円〜２，０００円）
所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分
川口市でマンションを検討しています。
フェアリーヴァカンスについて情報交換していきましょう！
[スレ作成日時]2006-03-19 00:22:00
グランレーブ川口の住人です。紛争について客観的事実のみ開示いたします。
現在、タカラレーベンに「さいたま地裁 工事着工禁止仮処分命令申立」と
川口市に「総合設計制度 認可に対する不服申し立て」を行っています。
●タカラレーベンへの主な要求は
①階高を１１階とすること （日照と圧迫感への配慮）
②駐車場の出入口を、計画の東側だけでなく南側にも設置すること
（東側は5ｍ弱の部分もあり、近隣のみならずレーベン購入者にも安全性と
不便を強いる。）
③風害が予測され、その対策を行う事
（他の建物でも頻発しており②同様、お互いへの影響が発生する可能性大。）
④公開空地の利点より、弊害の方がはるかに大きいと主張
（建物の最大容積200％の緩和策として、公開空地等の設置によりレーベンは
277％となっている）
●川口市への主な要求
「総合設計制度」とは、上記④の公開空地を設ける等の条件で、容積率の緩和
を得られる制度で、川口市長の許認可権となっている。
①以上の認可をした事に対する「異議申立」をおこなった。
※異議申立(又はその上の「行政訴訟」)が成立すれば、住宅個数の削減を伴う
設計変更が必要となる。
※しかし残念ながら、この様な行政訴訟で住民側勝訴は限りなく事例が少ない。
しかし、姉歯問題から「建築認可制度」の見直し論議が沸騰しており注目している。
●紛争とは別ですが
国際興業バスターミナル跡は、レーベンハイムとレーベンスクエアとの隙間に位置し
わずかに残された日照を奪われてしまうでしょう。誠に残念なことです。
レーベンスクエアの南側の影響は大きいでしょう。計画が発表されたら、近隣への
配慮を求める運動を余儀なくされ、レーベンさんとの共闘も必要かも知れません。
●工事の進捗情報
汚染土壌(砒素・六価クロム等)改良工事で不祥事があり、近隣マンションの土壌に大
きな影響を与えてしまいこれから実態調査の上、改修工事が予定されており、全体の
工事はストップしています。工期がどの程度遅れているかは推測できません。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台 |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55m2～83.69m2 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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2600万円台～5900万円台 |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
