マンションって買う人の自由な価値観で買うものです。
しかしながら、
自分のマンションの
第三者の評価が分かるとき、それは
「買うときの価格」と「売るときの価格」だけだったりする。
そんなことはないでしょう。
賃貸ならズバリ駐車場込み10万なら需要があると思います。
安いですか?
10万あれば、もっと駅近に借りれますよ。
埼大生を狙うにしても、最近は大学付近にいろいろできましから難しいでしょうね…。
8万くらいがギリギリでは?
利回り悪すぎ。ローン金利+管理費+修繕積立金を考えたら成り立ちませんね。
埼玉大の生徒が借りるとは思えないね。実際カネない人多いし。
ルームシェアしてまで借りるとも思えない。入学時に友達そんなに
いないだろうし。アパートのほうが安くていいって考えるもんだよ。
CMは結構やっているけど、なんだかむなしさを感じるね。
最初から価格下げておけば、ここまでにはならなかったろうにって。
このお手ごろな価格に感激してます。
かなり悪口が多いですが、業者っぽい文面ばっかしに呆れる
悔しかったら安くしてみろって感じですね
埼大生たぶん借りますよ。
賃貸になったら。
前、近所の3LDK賃貸家賃11万で隣の部屋は3人でルームシェアしてました。1年生は確かに借りないでしょう。
2年後卒業と同時に去っていきましたが。
ワールドカップのときなど大人数で応援楽しそうにして、窓越しに声
聞こえてきて一緒に楽しく観戦しちゃいました。
モデルルーム行きました。
すごく安いし、とても便利なマンションだと思って舞い上がったけど…。
迷うなぁ。
駅からの距離とか、資産価値とかあんまり気にしないんですが、
建設地とモデルルームのギャップがずいぶんありますね。
モデルルームでは派手さを感じたんですが、
建設地はあまりに殺伐としてました。
このギャップがやっぱり自分の中で消化できそうにありませんね。
私は太田光が大嫌いなので、対象外としました。
先週、今週とモデルルームに行ってきました。
モデルルームは前回も今回も満員状態で、駐車場も満車でしたね。
今日は管理セミナーに参加しましたが、席が足りなくなって立ち見の方もいるありさま。ちなみに試食のパンはとても美味しかったです。
本当に売れていないマンションなのですか?
設備・仕様に関しては他社に比べてもモノは良いと思うし…
我が家は前向きに購入を考えています。
売れていないようなマンションのモデルルームには見えませんでしたよ…
最近では売れ行き好調のようです!!
>828さん
もしかして隣に住んでた人だったらどうしよう。
その節はうるさくしてスミマセンでした。
友人で2グループシェアしてた人がいます。
どちらも男子学生数人ずつでしたが、そこを拠点にして友人が多数集まるので(しかも毎日。住んでたようなものですが。)隣近所には結構迷惑だったと思います。
家賃10万を超えてもシェアすれば全然問題ないのです。
しかも埼大は地方出身者が多く、1人暮らしが多いのでシェアの需要は結構あります。
TVのCMで一気にブレイクですね。大学生じゃ払えないって。
話の中心が、賃貸になった時に埼大生がシェアするかどうかになってますね。
もちろん理事会等に賃貸者はこないわけですよね?
参加してほしいといっても参加してくれないでしょうけどorz
賃貸の話がハッキリしないと申し込めないです。
とりあえずギリギリまで値下げを待つつもりですが、隣の部屋で騒がれると思うと考えてしまいます。
こればかりは入居してみないと分からないですね…。
後、小学校の学区の話の進展についてご存知の方がいたら、是非教えてください。
これから売れるよサクラディア・・・だって安いもん。
11階角部屋南向きで3090万円だよ。
バス便OKな人にとっては正直言ってかなりお買い得だよ。
請求 部屋番号 タイプ名 価格 間取り 階数 専有面積 ぴったり度
1101 A-80A 3090万円 4LDK+MC 11階/15階 78.2m2 未登録
203 A-80G 2960万円 3LDK+KC+WIC 2階/15階 81.84m2 未登録
210 A-85N 3190万円 4LDK+WIC 2階/15階 86.04m2 未登録
212 A-90Q 3750万円 4LDK+MC+SIC 2階/15階 91.36m2 未登録
立地的にはもっとずっと安くても良さそうですが、設備が多いので割高なのでしょうか??
今更ですが、個人的には無駄な施設はいらないから安くして欲しい…。
あと賃貸と混合になってしまうのであれば、価値もなくなるしその分安くしてほしいなと思います。
住民板のほうもレスの伸びが悪いのでなかなか踏み切れません。
実際のところ、何戸売れているのでしょうか?
サクラディア・・・実に痛い。
本日の日経新聞朝刊11面に載ってますよ。
マンション名が出て売れてないって痛すぎる。
私の情報では、やはり太田光による集客効果は高かったが
歩留り(契約数÷来場者数)は下がる一方とのこと。
つまりいろんな人が未にくるけど、買う人はいない。
痛すぎます。
>>846さん
昨晩の私の書き込みが消されてしまったのですが
やはり、日経の記事にサクラディアが苦戦しているという内容
出ていたのですね。
駅からパスで10分もかかり、商業施設との複合開発でもないので
苦戦中という内容でしたよね?