大和ハウスとの関係についてのURL見つけました。
http://www.daiwair.co.jp/individual/pdf/rpt051217-8939.pdf
https://www.daiwair.co.jp/individual/pdf/rpt050618-8939.pdf
大和ハウスグループの1社としてスタートしているようですが
上場にともない独立したようです。
みなさん同じような印象だったみたいですね。
>・重要説明がただの読み合わせで、質問すると殆ど答えられなかった
まさに同じ。更に後から出てきた偉い人?に質問してもほとんどごまかされて終わった気が。。
で、最近お会いした設計士さんが好印象だったのも同じです!
10番さん
元々系列だったみたいですが、大和ハウスが株を売ったので連結子会社ではなくなったようです。
ですが今でも大和ハウスが筆頭株主なのは変わらないみたいですね。
http://biz.yahoo.co.jp/ipo/html/d8939.html
うちは床暖房は申し込みませんでした。
ガス式ならば考えましたが、電気式で50万は微妙かなと思いました。
食器洗浄器も結構前の型な気がするので、入居した後に最新型を入れる予定です。
13番さん。3番さん。情報をありがとうございました。
床暖房、微妙ですよね、、、。
今日、仕事がお休みなので現場を見てきました。
やっぱり日当たりはいいですね。
トラックの誘導していた方に「写真撮らせてもらってもいいですか?』と聞いた所、
好感のもてる対応していただき、色々教えていただきました。
また、地盤の事で少し気になる所がありましたので、
モデルルームの閲覧図書も見に行きました。
その場にない図書等、色々見せていただきました。
因みに、行ったついでに床暖房の見積もり戴きました。
約11畳のリビングダイニングで約45〜50万だそうです。(もちろん電気式)
引き渡し後のガス式の導入については「難しいですね」と言われました。
素人なので、具体的にどこが難しいのかがよく分かりません。
こういったことも構造説明会でお聞きする事が出来るのでしょうか?
そもそも構造説明会って、どんな話をされるんでしょうね。
こんにちは。14番です。
ディアの掲示板の書き込み増えてきましたね。
今日構造説明会行ってきました。行かれたかた説明会どう思いましたか?私は配られた資料を読んだだけで終了って何か物足りない気分でした。
14番さん
私もそんな感じでした。
物足りなかったですね。
もう少し予習をして、色々質問すればよかった、、、。
周りの方がいくつか質問してらっしゃった内容を聞いて、
ははあ、こういう事を質問すればいいのかと勉強になりました。
構造説明会の趣旨とは違いますが、
どういう方達と一緒に暮らす事になるのかを、
いくらか感じる事が出来たのは収穫かな、と思います。
改めて皆さんよろしくお願いいたします。
私も、構造説明会参加しました。
内容はあまり期待していなかったので「まぁこんなものか」という感じですね。
10番さんと同じで、
「会に参加した方達が自分と年代が近そうだったので安心した」というのはありました!
こちらこそよろしくお願いします。
こんにちは、A棟の南西とB棟の南東ならどちらがお勧めですか?
A棟は数がすくないですが、もう、完売したんですかね?
朝早起きなら南東?
起きるのが遅いならば南西のほうが日照時間が長くいいのかな。
ディアステージ成増の場合、ほぼ南東と南西なので、好みの問題でしょうね。
(ちなみに南東がA棟で、南西で数が少ないのがB棟です)
完売は、まだしてないと思いますよー
完売ねえ。
ブリリア成増のモデルルーム前のしつこい営業恥ずかしくないのかな
風の冷たい寒い日に一日中立ちっぱなし。
モデルルームからでてきた客に
「もう登録しちゃいました?うちは1000万以上安いですよ」
ってむりやり資料手渡そうとする。
こんな待ち伏せ&おこぼれを狙っているような営業マン
(係長らしい、名刺もおしつけられそうになった)
のいる会社からマンションなんて絶対買いたくない。すごい不快。
わたしもこの間ちょっと問合せをしただけなのに電話でしつこく見に来てくれと言われて仕方なく見てきました。
ただ我が家はもう白子には住むつもりは無いのでと言ってもどうですかどうですかと勧められるばかりでした。。。
なんで白子川沿いに住みたくないかって、ここは暖かくなると川から変な白い蚊みたいな虫が大発生するんですよ。。。
夏は少し匂うし。。。
すごく売れてるって言ってたけどモデルルームは閑散としててほんとかなって、もうしわけないけど疑っちゃいました。
>31・32
恥ずかしくも姑息でもないんじゃないですかね。
あなたが大手ではない会社の販売担当で
ノルマを課せられたときに
そんな悠長なこと言ってられますか?
人が簡単に足を運んでくれなそうな場所にしか
MRを立てられなかった場合、そこでずっと待ってますか?
よくあるパターンですよ。こういうことは。
正直しつこくてとても不快でしたが、
気持ちは理解できます。
業者同士の口げんかか・・・・・。
お互いの電話番号くらい知ってるでしょ?
私も35さんにちょっと同意してしまいましたよ(笑)
デベの質も大事だと改めて思います。
ここしばらくは発展性がない書き込みが多いですよね、ここは。
もう少しご近所さん的な書き込みがあるとうれしいです。
この物件は規模が小さい(宣伝費が少ないと思われる)のとデベではなくて
販売代理の営業なので、多少の強引な営業をしているのかなと思います。
ブリリアは、東上線に全面広告を出しているのをたまに見かけるくらい凄いです!
(こことは関係ないですが、以前パークホームズ志木のモデルルームがオープンした直後は、
3・4社のマンションが目の前でチラシ等を配っていたのを見たことがあります 笑)
物件の販売営業の方は、確かにあまり良い印象は無いです。
販売は販売代理の会社が行っているので、入居後のフォロー等は期待していません。
デベの大和システムの方の対応はしっかりした印象なので、特に心配もしていません。
ぶっちゃけて言うと、営業の質なんてのはどのマンションでも当たり外れはあるでしょう。
営業よりも、物件の内容を重視したほうが良いような気がします。
久しぶりに書き込みます。
先日の大雨(4月なのに雪降った日)ディアの前の白子川気になったので見にいってきましたが、僕なりにさほど気にならない感じでしたね。次回は台風時期にでも見に行くつもりです。
なんのために・・・????
14番さんと同じく久しぶりに書き込みます。
41番さんの書き込みの真意は分かりかねますが、
何のために?と言われても、そりゃあやっぱり「気になるから」じゃないでしょうか?
横から口を挟むようで申し訳ないのですが、、、。
確かに冷静に考えれば、
ちょっとした大雨で目の前の川がざっぱざっぱ溢れようが、マンションの前が水浸しになろうが、
購入した以上、「じゃあ解約します」とは中々いかないわけで、
確認した所で意味のないことかもしれません。
が、購入した者の心理としては、「安心したい」のではないでしょうか。
くだらない、と言われればそれまでですけど。
色々検討して納得して契約したとはしても、
実物はまだ目の前にないわけですし、実際の生活は半年後からですし、
「自分の判断はよかったのだろうか?」と心配になるのも無理からぬことだと思います。
不安を抱えたまま入居するより、少しでも安心して新生活を始めたい。
と思っても当然だと思うのですが、、、。
ですから14番さんの書き込みで、私も安心できました。
雨の中、本当にお疲れ様でした。
ありがとうございます!
せっかくの掲示板ですから、これからも色々と情報交換が出来るといいですね。
助かります。
>KAZさん
私が契約した部屋は、まさに電線が気になる階なんですが、
今住んでいる所も、似たような状況なんです。
ただ今よりは電線までの距離があるようなので(図面上では)
まあいいかな、と思って決めました。
鳥とかがよく停まるようだと怖いですが、
何回か見に行っている限りでは、そういうことも無いようです。
近隣に住んでらっしゃる方、その辺りはどんな感じでしょうか?
私は戸建にすんでおりますが、
3階のベランダの目の前には電線があります。
住めば都で電線なんて目にはいらなくなりますよ!
ここってなんだか半分以上他物件の業者からの書き込みではないかい?
と思うくらい変なレスばっかりですね。
上の方なんて明らかに潰しに来てるじゃないですか(笑)
電線について
No.39の写真を良く見ればわかるのですが、
建設中の建物のまわりの電線だけ、黄色いもので覆われていました。
他の場所はもちろん覆われていないので、工事が終わったら外されて黒い普通の電線になるのでしょうね。
普通の電線ならばたいして目立たないと思います。勘違いで失礼しました。
「購入しました」と書かれてる人たちは、恐らく業者の方ではないと思います。
(と、なんとなく私の予想)
ここは業者だらけか?
ブリリアの温室育ちの営業さんの
書き込みが多い感じがします。
がんばれ!体育系!
レーベン滝坂と比較してどうでしょう?
最近書き込みが無くて寂しいですが、密かに参考にさせていただいていたものです。
悩みましたが、ここにしようと思っています。ずっとBrilliaがいいなぁと思っていたんですが、
私にはちょっと値段が無理でした。
営業の人は本当に良くしてくれたし、真面目に色々調べてくれました。あ、別に私はBrilliaの関係者とかでは無いです。
ここって駅まで上り坂で遠いせいか(と言っても徒歩13分ではありますが)、少し割安な気がします。
でも値段の割りには建物とか設備とかいいですよね。設計性能みせてもらいましたが、Brilliaと同等かそれより良かったかもしれないです。耐劣化3等級とか耐地震2等級とか書いてありました。
この掲示板見てからモデルルームに行ったので、私も気になっていたことを営業の方に聞いたのですが、
白子川の氾濫は近所の7,80のおばあちゃんが若いころに一度あったか無いか程度だそうです。
当時って護岸工事みたいのしてあったのかな。
ちなみに私はもともと白子川のもうちょっと下流に住んでいたんですが、当時はすごく汚かったですが、綺麗になりましたね。
電線の黄色のやつは工事が終わったら、外れるそうです。
ちなみに私は、Brilliaの現地を見に行ったときに、そこで看板見て、興味もちょっと出て、あとMR行ったら何かもらえるかな〜とか考えて、行ってしまいました。
ちなみにここの景品は大したことないです。Brilliaの景品の方がすごかったです。
ちょっとかっこわるい営業方法ですが、結果的に私としては良かったです。
こんにちは
私も先週MRに行ってきました。確かに営業の方はお若くて時間がかかる上に説明が不十分で結構yはきもきしました。
でもMR自体はとても良かったので現在検討中です。主人が心配しているのは川の目の前だからねずみとか虫とかがたくさん出てきたり匂ったりするにではないか。。。。という点です。こればかりはすんでみないと分からないのでしょうか。この点どなたか営業の方に聞いた方いらっしゃいますか?
設備は充実していますよね
ねずみは部屋まで入ってこないから大丈夫だと思います。
虫は網戸があります。
匂いは人それぞれでむずかしいと思いますが
そんなに匂う場所ならそもそも人が住まないと思いますけど?
営業の若い方は確かにちょっと頼りない感じでしたね。
MRには何度か行ったんですが、もう少し上の方は色々親切に教えてくれました。聞いてわからないことは、ごまかさないでちゃんと調べて後で教えてくれましたよ。
あと、ちょっと感動したのは、MRの入り口に設計図とかボーリングの結果とかを置いてありますよね。ああいうのってなかなか見せてもらえないと聞いていたので、ご自由に見てくださいって感じの姿勢はすごいです。中身見てもわからないですけど。
虫の件は、前に聞いたんですが、夏とかはいることはいるみたいです。刺さない蚊みたいなやつです。私も川沿いに住んだ事無いんですけど、そんなに気になるくらいすごく発生するもんなんでしょうか? まあ、昔の白子川なら虫も生きていけなかったかもしれませんが、環境が良くなったことの副害みたいなもんでしょうか。50番さんのおっしゃる通り、最後は網戸ですね。
購入済みのKAZです。
川に関することは、営業の方よりも近所に住んでいる方に直接聞いたほうが確実だと思います。
以前私が営業の方に聞いたときは「大丈夫ですよ」で終わりました。担当の方によって違うと思いますが。
営業の方も実際住んでいるわけではないし、不利な点を本音で語ってくれるかは不明なので、参考程度で。
ちなみに私が以前近所の方に聞いた話によると、暖かくなると蚊より小さい虫の群れがでるそうです。
既に暖かくなったので、既にいるかもしれません!?
私はそのうち慣れるかなと楽天的に考えてしまっています 笑
同感です。
結局、色々気にしすぎるとどんな人が住むのか調べてみないと・・・
なんて自分のこと棚上げにして気になってしまったりして・・(笑)
逆に細かいことを気にする人はおそらく住まない物件だから
いいのでは?なんて感じますよ。
おっと、良い意味ですよ!
その点では、ブリリアは細かそう〜〜〜〜〜〜。
ブリリアも川越街道前なので排気ガスや騒音が大問題です。
欠点の無いマンションなんてあまり無いので、どこで妥協できるかでしょうね。
(私は川越街道前は絶対無理)
とうとう契約しました。
白子川の氾濫も不安では無かったのですが、護岸工事も終わってますし、直線的なところなので、まあ大丈夫かなと勝手に判断しました。川沿いは日当たり良さそうですし。
駅からちょっと距離があるのも、お値段と排気ガスとか騒音の環境を考えますと、逆にメリットかなとポジティブに考えてます。体にも良いかも。運動不足ですし。
KAZさんや契約済みの方、これからどうぞよろしくお願い致します。こちらの皆さんは良さそうな方ばかりですので、良いマンションになりそうです。ブリリアの掲示板は盛り上がってますが、ちょっと荒れてますね。
ははぁ〜ん。排気ガスと騒音の環境を考えますとなんて・・・
あなたは、ここの営業の方ですね!
ブリリアの掲示板に誘導するなんて!そもそも荒らしてる張本人だったりして(笑)
ミエミエ。。。。
購入予定者?じゃないのですからせめてイニシャルくらい使えば?
↑↑↑
なるほど・・・
そういうことも考えられる訳ですね!
そうですか?!
逆に考えて短い文章から営業の方だと思いつくNo,56の方があやしいですよ?ははぁ〜んて…。
皆さんへ!業者同士の子供っぽい荒らし合いを気にせず、マイペースで物件を比較検討しましょう!!
ディアステージがブリリアと同じような立地(駅からの距離等)にあったら
確実にディアステージにしますね。だからと言ってブリリアにしたわけではないですけど。
建物自体の安心感はディアステージの方がだんぜん上だと思いますね。
ただ遠いんですよねぇ。そこが一番ネック。
ブリリア・・・都内
ディアステージ・・・埼玉
例え同じ立地(距離)でも違うのです。
価格もブリリアのほうが1000万は高いですね。
駅からの距離や価格帯からすると、この物件のライバルはレーベンハイム滝坂レジデンス?
距離は
地下鉄成増、レーベン10分、ディア14分、
東上線成増、レーベン14分、ディア13分、いい勝負してますね。
値段の方は、ディアの方がかなり安いような気がします。どなたか坪単価とかで比較された方います?
KAZさん、お久しぶりです。
写真upありがとうございます。
こうしてみると、やっぱり上の方の階はいいですねぇ。
私が契約したのは、南西の棟なもので。
No.62さんへ ちなみに坪単価は
レーベンハイム滝坂 @188万円
brillia @274万円
クレアホームズ和光 南棟@206.5万円 東棟@175.2万円
ディアステージ @168.68万円
レクセルガーデン成増 @200万円
滝坂から近隣競合物件の比較の資料より抜粋です。
その他、売主、販売会社、管理、交通、構造、面積、特徴、立地、物件考察、などの比較、メリット、デメリットなど載ってましたよ。
さすがに滝坂自身のデメリットは掲載していませんでしたが・・・
こんなサイトがありました。
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20050909A/index....
値下がり率は駅から近い方が小さいようですが、それでもかなり下がってます。
Brilliaで35%の下落、ディアで40%。思ったより差は無いもんですね。
はじめまして、こんにちわ。
こう言ったコミュニティにも初めて参加するぺーぺーでございます。
このまま相方さんと一緒にいればディアに住める者です。
ご購入の方々、よろすくお願いします☆
ところで早速質問なのですが、
キッチンをIHにできるとか、どなたか聞いた方いらっしゃいますか?
確かOPには無かったと思うのですが…
名字が変わる予定☆さん、こんばんは。
キッチンはOPでIHにできますよ♪
確か2タイプから選べたはずです。
ところで最近マンションの現場に行かれた方っていらっしゃいますか?
外を覆っているカバーってまだついてるのでしょうか?
内覧会が待ち遠しいです!
みなさんこんばんは。
低層階契約済みかつ現在近隣に住んでいる者です。
自分的には成増近辺は住みやすいなと感じており、
かつ手の届く価格帯だったので契約しました。
契約済みの皆様
宜しくお願い致します。仲良くしてやってください。
白子川の匂いとか虫とかを気にされている方が多いようですが、
私が見に行ったときは匂いはなく、川は比較的綺麗でした。
虫に関しては、電灯の周りによくいる小さい虫の群れ
みたいなのはいましたが、特に気にはなりませんでした。
また、川の向かい側(都内側)に虫を寄せ付けるライトみたいなのが
多数設置してあったので、ある意味虫対策は
しているのではないかと思います。
先日、担当の営業の方からお電話頂きまして、
来月下旬に、住居説明会(?)があるとお聞きしました。
最近、現場を見ていませんが、部分的にシートも外れてきているとの事。
どなたか見に行った方いらっしゃいませんか?
続々と、契約された方が増えてきましたね。
来月の説明会ではお会いできるんでしょうか?
そう思うと、なんだか緊張しますね、、、。
№69さん、ありがとうございます!!
オプション受付が終わってしまった時期に購入検討していたもので、
(お察しの通り我が家も低層階なので)
よく聞かなかったのですが、今頃になって色々出てきてしまいまして・・・
相方は壁の厚さが大丈夫ですよーと言われても気になるみたいで。
そちらの防音にもお詳しい方、是非教えてください。
ほんと続々と契約されていますね。
嬉しい限りです♪
現場を見てきました。
部分的にシート外れてるところは、見当たりませんでした。
(私が1ヶ月前に写真を撮った時と、全く変わらず)
スケジュール表での最近の工事内容は、
1〜2階のフローリング・キッチン、機械式駐車場等が書いてありました。
着々と進展してるようです!
MRに見学に行きたい気もするのですが、最初の頃のレスをみると
結構しつこそうなので(商売だから当然こもしれませんが)、まだ
行ってません。
そこでご存知の方がいられたら教えて下さい。4〜5階位(ちょうど
真ん中くらい)の部屋だとどの位の値段になるのでしょう?
マンション物件のサイトを見てもここはなぜか部屋ごとの値段が載せ
てありませんので・・・
No74さんへ
私が見たときの4〜5階の価格です。(残っているかは不明です)
D、Eタイプ3300〜3400万台
(部屋の形はディアステージ成増のホームページにのってると思います)
営業の方は当たり外れは運ですね。
どのマンションの営業でも変な?営業の人はいると思います 笑
購入を検討しているのならば、この物件を買わないとしても
モデルルームは見たほうが良いと思います。
色々なモデルルームを見るのは勉強になります。
(私はこのマンションの前に10数件モデルルームを見ました)
№75さん
さっそくのご回答ありがとうございます。これで上下階のだいたいの値段
が想像つきます。さっそく近いうちに見学に行こうと思います。
今週のマンションズに久しぶりに載っていましたね。最終期が始まったようです。販売住戸は7戸のようですが、これはあと7戸で完売ってことなのかな?
あと7戸ですか、だと残りはほとんど2・3階の部屋ですね。
次の物件をさがします。
そういうもんなんですね。いくつかMRを回って見てるんですけど、他の所はそういう風には残っていないように感じますよ。大体どこでも第1期から何期かに分けて販売しているように思うので、素人考えですけど、最終期が始まった今の方がわざとちょっと残しておいた部屋が買えるようになっていたりしないんですかね。
No.78 さんが勝手に思い込んでいるだけだと思いますが。
ここのちょっと先でもマンションの工事やってますね。
あと吹上観音の北側も結構大きなマンションになるようです。
分譲かどうかは知りませんが。
近所の建設中マンションは、エム・ブランド成増だと思います。
(住所がディアステージのすぐ近く)
住宅情報マンションズに掲載されていました。
http://www.mazya.co.jp/mb_narimasu/outline.html
7月下旬販売開始となっているので、
ディアステージのライバルになるのかな。
ひょっとしたら、いわゆる旧価格と新価格の差を見られるかもしれませんね。
あと7個はないんじゃないのかな。相当あまってるでしょここは。
どうやら後13戸のようですね。HPが更新されていました。今日から最終期らしいです。階はそれなりに散らばっていますね。価格も出ています。近隣と比べてもやっぱり安い。設備・建物は悪くないし、宣伝してない分?
HP見ました。たしかにお値段は魅力的ですね。
私が購入できそうな間取りを2〜3確認したんですが、ひとつ
気になる点がありました。MRで聞いてみようとは思いますが
(営業の方が悪く言うとは思いませんが・・・)、PSが部屋
に隣接しています、大丈夫かな〜。後はOKな範囲内です。
物件価格が高騰する中、この物件は何故こんなに安価なのでしょうか。
現地を見たわけではないですが、環境的には申し分ないような気がしますが…。ここまでお手頃だと逆に不安になりますね。
安さの理由
・広告費等にお金をかけていない。うちには広告がほとんど入らない
・内装など高級感がない。モデルルームの家具も安っぽい。
・立地。駅から遠い、駅までほとんど上り坂。そして埼玉。
環境的に申し分ないと思うならお買い得では。
白子川など気になる点もある。
ホームページに残っている部屋の場所書いてあった、No.85さんありがとう
ダントツ人気のタイプの部屋があるわけでもなさそうで、
んー悩む
台風で白子川はどうだったんでしょうか?
飛島建設は昔からつぶれそうでつぶれない建設会社で有名ですよね。
東証一部上場企業と言えども100円以下は
事実上倒産状態と言われています。
ただ長い間倒産しない背景には何かあるんではないでしょうか。。。
だから大丈夫・・・かな(笑)
ちなみにどこの建設会社で建てていようが、請負会社が存在し
孫請けそのまた請負の小さな職人数人の会社が施工するので・・・これもまたなんともいえない状況でございます。
そうなんですよねぇ。色々不動産関係者が書いた本を読みましたが、結局、建設会社が大手とかそうじゃないとかはあまり関係なくて、現場の担当者がちゃんと設計書通りに作るかどうかってことなんですよね。
逆に、売主が大手かどうかというのは保障とか監理面で重要だと思います(全て読んだ本からの受け売りですけど)。一応、この物件は大和システムの東証一部上場後の第1号物件で気合は入っていると聞きましたが。どうなんでしょうね。
たしかに建物の出来は現場監督しだいという事はよく耳にします。
準大手以上のゼネコンとの違いは何か問題が起こった時の対応で
しょう。
飛島建設も昔は準大手クラスだったので技術力はそれなりにあると
思います。ただ土木で有名だったらしくマンションは?
住まいサーフィンの施工会社評価で5段階の3(ある程度信頼でき
る)でしたので、地場の有名建設会社よりは一応上の評価でした。
購入者の皆さまへ
インテリアの書類が我が家に届きました。
皆さんの所にも届いていますでしょうか?
初めての購入なので、こういう所にまで正直頭が回っていませんでした。
こういう所で出費がかさむんですね。勉強になりました。
確かに、優待価格ということで、割引はしてますが、、、。
で、今日ホームセンターとか見てまわった所、
自分で調達した方が安く済みそうなんですが、
皆さんはどうされるんでしょうか?来週は入居者説明会ですね。
すべてのイベントが初体験なので、あわあわしております。
私の所にも来ました。個人的にはちょっと高いような気もしています。特に食器棚とかびびりました。
友人に聞いてみると、普通オプション会とかでの買い物は安くはないらしいです。ネットとかニトリとかイケアで買った方が絶対安いです。ただ、良い点は、アフターサービスの点検とかで一緒に見てもらえることらしいです。
私は金銭的に余裕が無いので基本的には自己調達にしようと思ってますが、ビルトイン食洗機と畳の下の防湿シート(標準では付いてないのかな)はオプションでつけようか迷っています。
インテリアオプションの説明、うちにも来ました。
マンションのオプションはいい値段するとは聞いていましたが、
やはり高いですね。
家具などは既に色々な家具屋を見ているので家具屋で問題なし!
窓ガラスのフィルム等も引っ越して気になったら貼ろうかなと思います。
この分だと幹事会社の引越しもかなりいい値段するのかな。。
入居説明会は、駐車場の抽選等あるので行かないと。
あとは、実際入居される方がわかるので楽しみですね。
55さん
ビルトイン食洗機ってオプション会のカタログに入っていましたか?
97さん、
私が持っているものには入っていましたよ。インテリア相談会って書いてある紙と一緒にクリップでとめられていました。ナショナルのです。アルバムみたいになっているのではなくて、単なる紙の方です。
食洗機はかなり微妙な気がします。
・ナショナルの最新型ではない
・コンパクトタイプの食洗機は設計変更等と同時期のオプションにあった
食洗機より5万円以上値上げです。(同じ商品)
ここまでぼったくらなくてもいいのに!
購入時期の違いなのか、インテリアオプションの案内や入居説明会のお知らせが来ていません。子供の夏休みにも重なるし、早く届かないかな?
ちなみにいつ行われるんですか?
No100 さん
ディアステージ成増のホームページにも書いてありますが、日程です。
7/28(土) 入居説明会(場所は池袋)
8/4(土)・8/5(日) オプション販売会
オプション販売会は特に重要とは思いませんが、
入居説明会は参加したほうがいいと思いますよ。
(駐車場や駐輪場の抽選もあるので対象は入居者全員だと思います)
営業担当の方に、すぐに電話をしたほうがいいですよ。
KAZさん、
おっしゃる通りですね。確かにビルトイン食洗機高いですね。オプション会ではなく、普通に買うと数万円程度安くなりそうです。ありがとうございます。助かりました。
そういえば、ディアステージのちょっと和光寄りに建設中のエムブランド成増ですが、販売予定が昨日まで7月下旬だったのに、今日見てみたら8月下旬に変更されてました。詳細はわかりませんけど、値段面など条件でディアステージを超えるのはおそらく難しいでしょうから、販売時期をずらしたんでしょうか。
エムブランド成増は、販売開始が6月→7月→8月 と、ずれていますね。
スケジュールがバタバタだ。
年内完成なのをみると、規模が小さいのでモデルルームを別につくらないで
現地の構内にて実際の部屋をモデルルームとして使うのかもしれません。
(思いっきり予想ですが)
29戸のうち駐車場が6台分しかないなんて、結構強引な設計なのかな。
ディアステージとかなり近いので詳細は気にはなりますね 笑
近くで見てないので正確にはわからないですが、
シートが外れていたように見えました!
今度近くで見てきます。
賃貸っぽくないことを祈る。
KAZさん
ドキドキですね!
入居説明会の後、見に行こうと思ってます。
皆様、昨日の説明会お疲れさまでした。結構淡々と終わりましたね。
個人的には、皆さん良さそうな方ばかりでしたので良かったです。ほぼ3LDKのみのプランだから、同じ環境の方が集まったって感じですね。
不覚にも子供の声で色々聞き逃してしまいましたが、良水工房が思ったより良さそうで期待してしまいます。標準装備なので、セールスされても困りましたが。
これからもローン、火災保険、内覧会、確認会となかなか忙しそうですね。もう少し内覧会が早ければいいのになぁ。
入居説明会に参加された方、昨日はお疲れ様でした。
自分と近い年代の方が多くて安心しました。
説明会内容はあまり役にたたなかった気がしますが。。
気になったのは、再内覧会で不具合が治っていなかった場合に
どうなるのでしょうね。スケジュールでは数日後に引渡しですし。
火災保険ですが、ぶっちゃけていうと大和システムのすすめている保険には
そのまますぐに入らないほうが良い気がします。
銀行で住宅ローンを利用される方は、銀行経由のほうが安くなるので。
銀行経由だと、団体扱いで15%くらい割引される可能性があります。
銀行提携の保険会社にあいおいがあるかはわからないですが。
建物の実物は、B棟(4階のほう)だけシートが外れていました。
思っていたよりは良い印象だったかなと思います。
エントランスはまだ工事中だったので、早く見てみたいですね。
KAZさんへ
おそらくですが、エムブランド成増の販売センター(モデルルーム)は、成増のビッグボーイの隣になると思います(ダイエー隣接)。1ヶ月くらい前ですけど、販売センターが建ってたのでふと覗いてみたところ「まだOPENしてないんですよ〜」と、販売会社の人(自社?)に言われました。坪単価を聞いたところ「ぜんぜん200万なんて行きませんよ」と言っていたのですが、最近の情勢を見ると200万を超えてくるかもしれませんね。朝霞とかで180万行ってますからね。
入居説明会はどうでしたか?
仕事の都合で参加できなかったので。
これからのスケジュールの案内もあったみたいですね。
106さんが「内覧会もう少し早ければ・・・」と書き込みしていますが、
内覧会はそんなに遅いんですか?
なんかいい感じですね。外側はもうほとんど完成ですね。当たり前ですけど模型通りでちょっと感動です。いままさに工事中でしょうけど、早く中も見たいです。
109さん、説明会はそんなに重要では無かったと思いますよ。あ、私にとっては駐輪場の抽選がありましたけど。スケジュールはそれぞれの入居者毎に個別のスケジュールを作って送ってくれるみたいですから大丈夫ですよ。
あいおいはちょっと高いですね。特に家財がすごい。保険会社によって、建物が高かったり、家財が高かったり、個人賠償が高かったりで、どれがお得なのか難しいですね。
108さん
エムブランド成増、モデルルーム存在するんですね。
失礼しました。ヒマだったら見に行きたいけど8、9月は忙しそうだ。。
10さん
写真アップありがとうございます!
写真で見てもなかなかいい感じにできあがっていますね。
そういえば以前営業の方に「西側の境界が道路側に広がる」と聞いたことが
あるのですが、特に変わっていなかったような?
入居説明会で一番役に立った情報は、
「ICカードキーは日本のICカードの規格と違うので、Suica等と重ねて使える」
ということくらいかな。
財布に入れっぱなしにできるのでラッキーです!
今日前を通りましたが、だいぶ外観もみえますね。
ポストにチラシが、入ってましたが
あと、どのくらい残ってるのかな?
入居説明会も終わったし、次は内覧会ですね〜
私は1日の土曜日なんですが、みなさまも一緒ですか?
↑
今後の予定なんてちゃんと連絡がきてるのに
なんでわざわざ確認するの???
あれ、内覧会ひょっとしたらみんなバラバラなのかな。私は次の週です。
私も内覧会の同行頼みました。
別に大和システムにも興大にも飛島建設にも不信感は無いんですが(というより今のところ誠実な印象を受けています)、私は心配性なので。
118さんと一緒に「こんなに指摘が少なかったですよ」みたいに報告できたらいいですね。
土日で全部屋内覧かと思っていたら、2週に別れていたんですね。
私も内覧会は次の週です。
しかも同行予定なし。楽天的すぎる!?
先行して内覧会される方、是非指摘事項をおしえてください!
やっぱり皆さん内覧会の同行頼んでる人結構いるんですねぇ。
うちもまだ検討中なんですけどどっか安くてお勧めとかありますか?(結構かつかつなんで・・・)
情報待ってます。