グランシエロ川口タワーズK

「工事日記」
ほぼ、建物の全容が明らかになりましたよ〜
ほんと完成予想図どおりですね
あとは、正面の植え込みや駐車場側の舗装あたりかな？
それと内装工事や器具つけなど・・・
おっと〜、明後日ですね入居説明会！

入居予定さん③さんへ

工事日記いいですね。
この間見に行ったとき、業者さんがベランダの手すりをチェックしてました。まさしく、自分たちが入居する階でした。

入居説明会の後、見に行こうと思います。
ただ私は立体駐車場の存在感（・・・というか圧迫感）がすごいことにちょっとびっくりです。
結構駐車場狭いですよね？

契約済み３さん

どうせなら「工事日記」もっと早く始めれば良かったと
反省しています・・・
さら地の時から、定期的に工事の撮影（携帯）をしてきているので
今度アップできるようでしたら、画像を載せてみますね。

たしかに、おっしゃるとおり立体駐車場かなり圧迫感がありますね
もともとスペースがないので、覚悟はしてましたが・・・
しかし、景観的には北側なのであまり気にならないかも？←私的に

今日は北側の足場も外され、建物は完全に姿をあらわしました。
職人さんが室内及びバルコニーなどの掃き掃除をしてましたね
お隣のマンションの非常階段のところからよく見えますよ！

皆さんこんばんは。いよいよ明日入居説明会ですね。
先ほど主人と持参していくものを最終確認しました。
ここまで来ると多分内覧会だとか引渡しだとか
きっとあっという間でしょうね。

夏休みの子供の世話や入居の準備で今年の夏は大忙しです。
私は明日、午後組ですので午前中に現地に行って来ます。
わくわくします・・・・。

こんばんは。
予想していた説明会と違っていてみなさんとご挨拶もできずに・・・でしたね。
自分たちが一生懸命になっていました。

一番興味深かったのがやはりオプションでした。
前回全く検討していなかったんですが今回は照明を決めました。
いろいろ見たんですがなかなか安いですよね・・物によっては。

みなさんはどのあたりに時間かけて話されましたか？

こんばんは。
毎日暑いですね〜
入居説明会を終えましたね。
キョロキョロしてしまいました（笑）

仕事の関係で、最終の受付にしてもらいましたが
銀行ブースで時間がかかってしまい
全部巡るのに５時を過ぎてしまいました。
業者のみなさんも、どんどん帰ってしまって寂しかったです。
火災保険の説明はロビーで聞きました（笑）

結局、オプション関係は巡る事ができずに終了してしまいました。
電話で受け付けてくれるらしいのですが、もう一度実物を見たかったなぁ〜
モデルルーム並みに展示していたんですかね・・・

うちは１０月に引っ越す予定です。
よろしくお願いします！

「工事日記」
連日、暑い日が続きますね〜
さて工事のほうですが、本日は側溝の工事が主体でしたね。
さほど変わり映えはなかったです・・・。

説明会は、みなさんいかがでしたか？
うちは、１時間程度で終了でした。回ったところが少なかったせいもありますが、①登記関係②ゼクサスの説明＆火災保険③管理会社説明と抽選だけで、銀行ローンは別日程で個人的に行きますし、オプションは前回の時に発注済みだし、引越しも個人的にやるので、なんか早すぎて拍子抜けした感じでしたね（汗）

次回は、内覧会ですからご近隣の方にお目にかかれるでしょう
その時、初めてご挨拶が出来そうですね！楽しみです。

皆さんこんばんは。とうとう入居説明会も終わり、
残すイベントは、内覧会、鍵の引渡しのみになりましたね〜。
うちは、金銭消費貸借契約も説明会で済ませたので、
とりあえず、ひと段落かしらと思っています。
説明会では皆さん真剣で、会場に入った時は、雰囲気にのまれて
しまって、私達夫婦も皆さんにご挨拶する気持ちの余裕がありませんでした。オプション会社のブースに立ち寄りましたが、展示品は、沢山は無かったですよ。
オプション会社とは、内覧会の時に最終打ち合わせをしようと思っています。

ところで、私達夫婦に、最近、新たな心配ごとができてしまいました。
新居に越したら、新しい物を揃えようと、今まで、ベッドや新しい家具類の購入を控え、お互いに結婚の時に持ち寄った古い電化製品や家具で我慢していましたが、内覧会で部屋を見てしまったら、きっと、予算以上に欲しい家具が増えそうで・・・・。
主人なんか私のインテリア雑誌見ながら、すっかり夢が膨らんでいます。
あ〜インテリア雑誌買ってくるんじゃなかった。

こんばんは。
昨日の掲示板で書かなかったんですが車の抽選会、かなり落ち込みな番号でした。。。。。。後ろの番号でした。えーーーん。（泣）
みなさん、いかがでしたか？若い番号ＧＥＴできましたか？

平置き１５台、立体駐車の一階が６台、真ん中６台、上６台・・・
１５＋１８台で？？？３３台

平置きや一階が人気ですよねーーーきっと。


賃貸住まいさんへ

すてきじゃないですかーー。
でもいろいろ買うとなると結構かかりますよね。
うちもほとんど購入なんですけど（引越しと共に）今家具やら電化製品やらを見積もり中です。

この間説明会の後に島忠に行ったんですけど・・・どなたかいかれた方、いませんか？

同じようなご夫婦を見かけたので（笑）

こんにちは。
入居説明会は結局ひとりで参加しました。やっぱり入った瞬間、ずらっと
コの字型に囲まれてて雰囲気に圧倒されましたね〜かなり心細かったです(ToT)　　駐車場の抽選は納得のいく番号は引けませんでした。希望が通るかどうか微妙ですね。。。

ところで火災保険のことで少し悩んでいるのですが・・
前に火災保険のみしか付けないと書いたのですが、地震による火災は火災保険の対象外になると聞いて(知らなかったのは私だけかな^_^;)やっぱり地震保険付けようかな〜と思ったりしています。

皆さんこんばんは。駐車場、うちもあんまりいい番号を引けなかったです。でも、うちは通勤は電車で休みの日ぐらいしか車を使わないので
主人も「まあ、いいかっ」ていう感じです。
立体駐車場の駐車場代もお手ごろですし（笑）。

契約済み３さん
島忠はまだ行っていないんですが、品揃えは多いですか？
うちは、本格的に検討するのはこれからなんです。
カーテンと照明とネームプレートはタケツーライフサービスです。
フロアコーティングもお願いしようかと思っています。

契約済み４さん
火災保険はうちはゼクサスさんのに加入しました。
ゼクサスさんに聞いたら約３分の２以上の方がが説明会で
契約をしたそうで、やはり皆で同じ保険に入っていた方が
何かあったときトラブルになりにくいし安心かなと思いました。
地震保険のことは、私も始めて知りました。
うちも火災保険のみの予定でしたが、ゼクサスさんの話の中で、
普通の火災は火の元に普段から気をつけていれば防ぐ事ができるけど、
大きな地震の時は、とっさに動けないのでこちらの方が危ないかも知れないみたいなお話があって、主人と私でなるほどと思いましたので地震保険もつけました。
まして、うちには子供がいるのでそっちを守るのに手一杯かも知れないし。　
あと決損害保険控除の対象になるそうです。
１年に換算するとそんなに高くないですしね。

賃貸住まいさん
なるほど！そうですよね。うちにも子供がおりますし、地震保険をプラスすることにしました(^_^)　さっそくゼクサスさんのほうに連絡して来月の金消契約の時に一緒に契約できるようにしていただきました。「決損害保険控除」(?_?)はよく知らないので契約の際に聞いてきます(^_^;)

駐車場の件は、うちは主人が毎日車を使うのでやっぱり平置きがいいですけどね〜！！どうなることやら。。。そういう意味では内覧会もドキドキですよ〜。

契約済み4さん　
こんばんは。ごめんなさ〜い。
「決損害保険控除」じゃなくて、
「地震保険料控除」だそうです！

賃貸住まいさん
「地震保険料控除」ですね！了解です(^.^)それは良いことですね♪

こんばんは。
うちも地震保険付きにしましたよっ。
なにかと・・・心配ですもん。
のちのち子供も・・と考えても必要。
備えあれば、ですよね。

賃貸住まいさんへ
島忠、いいですよ。
わたしも教えていただき、かなりはまっています。
はじめはｉｎ　ｔｈｅ　ｒｏｏｍや輸入家具を見ていたんですが思ったよりも高くて・・・予算オーバーでした（泣）
デザインや質感は良かったんですけど。

島忠は丁寧なスタッフさんがいて超お勧めです。
あと商品もたくさんあってイメージがしやすかったです。
是非是非行ってみてください。

タケツーでは照明、頼みました。
取り付けなどを考えてみると楽チンかなーーーなんて。
あと悩んでるのがカビ防止の。。。アレです。
掃除、楽々ですよね。
んんんん、悩みます。

皆さんこんばんは。
台風が近づいているようですね。
関東は大丈夫ですかね。

契約済み３さん
島忠の情報ありがとうございます。
今月の１２日の週にでも早速行ってみようと思います。
家具の候補を見つけて島忠に寸法を教えて
もらい、内覧会の時に置く場所の採寸してくれば
良いですよね。
うちも、インテリア雑誌に載っているような家具は
諦めるしかないみたいです（笑）お高くて・・。

契約済み４さん
駐車場、平置きが当たっているといいですね〜！

こんばんは。
台風・・・接近してる風と空気ですよね。
外はかなり蒸してます。
友人が３日から沖縄に旅行に行くとはりきっていたけど、だいじょうぶかなあ？？？
・・あ、すいません、独り言になってしまいました。

賃貸住まいさんへ
島忠、行ってみてくださいね。
時間があれば豊洲のララポートもお勧めですよ☆

久々にこんばんわ〜・・いやっ、おはようございます。

皆さん、火災保険＋地震保険で進められてる方が多いみたいですが

うちは火災保険のみで契約する予定です。

説明会の時の担当者さんも、言われておりましたが

地震保険が適用になるような地震が発生した場合（建物の倒壊など）

震源エリアのマンションは、どこも同じような損害があると思われ

すべてを全額保障していては、保険会社は運営してゆけないとの事。

実際は一部しか補償されないみたいですね

よって、一部補償されるくらいなら保険に加入する意味が無いので

我家は、地震保険の加入はしない結論になりました。

現時点で、当マンション３５世帯中、ほとんどの方が地震保険は加入

してないですね！と担当者が言ってましたが実際はどうなんでしょう？

こんにちは！

>すべてを全額保障していては、保険会社は運営してゆけないとの事。

それは確かにそうかもしれませんね。
皆さん担当の方とお話した内容はそれぞれだと思いますが
私の時は、「地震でマンションが崩壊とかいうことはそうそうないでしょうけれども怖いのは地震による火事です。壁や床など内装部分が地震による火事で破損した時は火災保険では補償できません。」というような内容でした。この内装部分もどれくらい補償されるものなのかは分りませんが・・。

金消契約の際に地震保険も契約しようと思っているので補償額(補償の範囲)については確認してこようと思います。

契約済み３さん
豊洲のららぽーとHPで見ました。
行った事がないのですが、
お店が沢山あって、一日中楽しめそうな
所ですね！
カリモクも有りますね。
カリモクの家具は家の母親が好きで、実家にテーブルがあります。
情報ありがとうございます。

追伸：うちの主人は、今、隣でディノスのリビングカタログ
　　　に夢中です。

おはようございます。
今日も暑いですね（汗っ）昨日久しぶり？に仕事で都内を廻ったんですがあっつつい!！！！非常に暑かった。
改めて営業の仕事の方、本当にお疲れ様です。（とくに旦那様かな？）
お仕事されてるグランシエロの奥様たちのなかでも外回りの方、いらっしゃるかしら？
みなさん、夏バテしないように気をつけてくださいね。

匿名さんへ
うちは地震、付けました。・・付けます。
大丈夫だとは思うんですが心細くて。
ちょっぴりおこづかいからやりくりします☆

入居予定さんへ
同行業者さんは考え中です。
入居予定さんはどちらか頼まれてるんですか？

賃貸住まいさんへ
いいですよね↑
家具は見ているだけでも幸せな気分になりますね。
何度も買えればよいのですけどねーーー♪

ホントですねぇ。もう引渡しまで内覧会だけとなりましたね。
うちも内覧会同行業者考えてるんですがまだ決まってないんですよね。
でも金額的にもどこも6万円前後するみたいなんでちょっと悩んでます。どこか金額的にも内容的にもいい業者さんいないですかねぇ。

「工事日記」

今日も暑いうえに、現場では強風が吹き荒れております。
まあ、もともとココのエリアはエルザ風と言うビル風が
日常的に吹いていますので、天候の影響か自然なのか？
判断しずらいのですが（＾＾；）

現在、駐車場側の下水配管及び近隣との仕切り壁の工事がメイン
みたいです。
また、南側正面の植え込み柵と北側の駐車場と建物との間仕切り塀
が施工中！あとエントランスの内装工事も現在してますね。

※現場職員の方、業者職人さん暑い中ご苦労様ですm(__)m
因みに昨夜、３０歳前後のご夫婦が現場を見に来られてましたよ！

入居予定さん③さん情報ありがとうございます。
うちはちょっと家が遠いんで全然見に行けないんでとてもうれしいです。

皆さん内覧会の同行考えられてるんですね。うちはコーティングの業者さんにお願いしました。コーティングを頼むと内覧会の同行が無料ていうのをネット見つけそこにお願いしちゃいました。
皆さんは専門の同行業者さんにお願いするんですか？

こんばんわ！
入居予定さん、ご丁寧にありがとうございますm(__)m

同行業者のお話が出ていますが、内覧会の時どのくらいの世帯が
業者のチェック依頼をされてるのですかね〜？
うちも、入居予定さんと同じく一生ものの買い物ですから
ホームドクターを頼む予定です。
やはり、素人には分からない部分が沢山ありますからね・・・
しっかり見て頂いて問題箇所があれば、デベロッパーさんへ
どんどん言えますし、不安も解消されますよね。
後で後悔するほど辛いことは無いですから。

※ただ料金がねぇ・・・（−−；）

入居予定さんの頼まれたコーティングの業者さんを教えてもらえませんか？
入居予定さん③さんが言われてるように料金がちょっと高いなっていうのがあったんで考えてたんですよね。
是非興味あるんで教えてください。

「工事日記」　東側です。

「工事日記」　　北側です。

「工事日記」　　駐車場との間仕切り塀

「工事日記」　　塀の基礎部分

「工事日記」　立体駐車場

入居予定さん③
わぁ！！すごいですね〜！通りからではなかなか見れない角度ですよね。よく撮れてます＼(^o^)／


毎日ほんとうに暑いですよねぇ(~_~;)内覧会も、さぞかし暑いでしょうね・・エアコンないし(>_<)頑張らねば！

こんばんは。
今日も暑かったですね。

入居予定さん③へ
すごくリアルな角度でビックリです。
立体駐車場の脇はかなり興味があったんです。
ありがとうございます。
あと気になるんですけど・・・聞いてもいいですか?
電線の位置なんですけどお寺側に電線ありますよね。
何階に架かっているか見えますか?
景観上、3階か4階・・5階だとは思うのですがもしもわかればおしえてください。

契約済み4さんへ
そうですよねーーー、内覧会はクーラー無しですよね。
タオルにアイスノン必要ですね、きっと。

入居予定さんへ
契約済みさんと同様、わたしも教えて欲しいです。
いまはネットやらリフォーム雑誌やらを見まくっています。
差し支えなければ・・おしえてくださいっ。

＞契約済み４さん

＞契約済み３さん、画像コメント有難うございます！
南側の電線のご質問ですが、３階〜４階の高さにかけて
配線されてます。
しかし、バルコニーから５〜６ｍ離れているので、
さほど、気にならないんじゃないですかね？

※内覧会の同行業者が決まりました。
業界での評判が、一番人気の○○○事務所です。
料金は、他の業者より高いのですが、信頼を買ったような感じですね
（＾＾；）
それでは本日の「工事日記」画像アップしときます！

（入口エントランス付近）

(西側より）

(南西方向）

(北側共有廊下）

(正面下からのアングル）

入居予定さん③へ

わーーーーーっ、西側の写真のアングル最高ですね。
うちは真ん中のお部屋なんですけど西側からみる外観・・・凄く好きです。
白い外壁もいいですねーーーやっぱり。
ニンマリしちゃいます。
同行業者さん決まったんですか???
良かったですね☆
業界ＮＯ.1の☆☆☆ですかーーーーっ
興味深深です。

電線の情報ありがとうございました。
3階〜4階にかけてですか。ですよね。真下から見ては見たものの？？？
どんなものかと気にしていたんです。
あとお近くに住んでるとおっしゃってたのでお聞きします。
エルザの近くは風が強いんですか?
きいてばかりですいません。


入居予定さんへ
ありがとうございます。
素敵なホームページですね。
参考にさせていただきます。
早くわたしも決めなくっちゃ。

おはようございます！
（契約済み３さんへ）
西側の画像が喜んで頂けたようですね（＾。＾）
私も西側からのアングルが好きなんですよ！非常階段とＥＶの部分の
ボリュームがあるからですかねぇ・・？

内覧会の同行業者の件ですが、まだ決められてない方は
入居予定さんがお勧めしてる業者さん宜しいんじゃないですか！
オプション発注で、無料同行してくれるんですから大変お得ですよね〜。
因みにうちは、一業者にまとめて４月頃発注してしまったので、このような恩恵は得られません（；。；）

そして、風に関してのご質問ですが、たしかに凄いです。
春〜秋（現在）くらいの時期は、そうでもないのですが問題は冬場です。
連日のように北側の道路付近（駐車場側）は暴風が吹いてますね
天候上たいした風が吹いていない日でも、ビル風特有の強風が吹いて
いる日が多いです。
エルザタワー３２と５５の間を抜けた風が、ちょうど我々のマンション
方向へ吹いてきてるんでしょう。
だから、近くのスーパーサミット付近も冬は凄い状態です。
風に関しては、本当に凄いので覚悟はしておいた方がいいですよ！
冗談抜きで！（＾＾；）

「工事日記」は、たいした変化がないので本日お休みします。
追伸：内装工事中は、残すところ１，２階のみで３階以上１２階
　　　まで完了してるもよう。

こんばんは。
日に日に暑さが増してますねーーー（汗）
ヒートアイランド現象のせいか体感温度が限界ですっ。。。。

風・・はい、覚悟しておきます。
でもあれだけ高いですもの・・仕方ないですよね。

風は強いんですね…
それはいやだなぁ…ま、しょうがないけど(笑)

こんばんは。

みなさん、いよいよもうすぐ内覧会ですね。

またドキドキしてきました☆☆☆

入居予定さんにお勧めしていただいた業者さんに本日申し込み致しまし

た。

とっても親切でしたよーーー。

教えていただき、ありがとうございました。

カーテンは島忠も見たんですが以前お世話になった業者さんに頼みまし

た。

実は見積もり出したら他よりも１０％安かったんです♪

ここからは節約節約でいかなくてはっ・・・ってな近況です。

みなさんはどうですか？

入居まで、あと１ヶ月少々だし

掲示板も住民板へ移動しませんか〜！

そうしましょう!!

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47228/

↑に住民板「グランシエロ川口タワーズK」スレッドが立てられていますよ！
続きはこちらでお話しませんか？