物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
812戸(他、共用室1室、フィットネスルーム1室、キッズルーム1室、多目的室1室、ゲストルーム2室、店舗2室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]住友商事株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]日鉱不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サクラディア口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん
しかし、ここの住民もバスの運行のことまで、一生懸命擁護しているけど、何のため?
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124
117さんへ
公道はあなたのものではないですよ?笑
苦情はここではなくバス会社へ直接どうぞ!
あなたはここを検討していない荒らしさん!
ほんとに二度と書き込まないようにね。
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127
匿名さん
確かにタクシーの運転手さんみたいだなあと思っただけで、あまり読んでも気になりませんでした。
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128
比較中
値下げはどうなったのかね。もう少しさげればいいのではないかね。よそはガッツリ提示してくるようになったよ。
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130
匿名さん
住民の方の物権擁護の方が板が荒れる原因かと思いますよ。
もうちょっとマシな情報交換をしましょうよ。
本当に荒らしなのなら管理人さんの判断で削除されるでしょうし
自問自答で連投しているレスも一掃されるでしょう。
住民の方は住民板に移動して下さいね。
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134
マンコミュファンさん
これから検討する人は、
・バスの運転実態
・もし公道上で(停車でなく)駐車してるなら、法的根拠
を確認しておけばよいでしょう。
「気にならない」ではなく、「違法でないか」「迷惑かけてないか」でしょうね。
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136
本当の住民です。
住民(多分)も荒らし(多分)もとりあえず落ち着きましょう!
住民も自分が気に入って気分よく住んでるマンションけなされて怒る気持ちもわかる。だけどそれでは荒らしの思う壺。 あまりに酷い書き込みは削除依頼+削除される前にコピーして最悪の場合、売り主と相談して告訴に備えるのが一番。
荒らしさんも住民の気持ちも察してあげてほしいです。逆の立場になって考えればわかることだと思うのです。
本当に検討しているなら嘘は書かずに疑問点はモデルルームに聞くとよいのではないでしょうか。
生意気言って悪いけですど、危うく喧嘩になりそうだったので制裁しました。
今後普通の検討板になることを祈ります。
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137
検討者
不特定要素のこのスレをもとに、確認に動く分けないよ。笑わせないで126!なんでここに書かれていることでいちいち確認しなきゃならないの。住民でなくてもそう思うよ。
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138
匿名さん
うちも、以前ここを検討しました。設備もいいし、悩みましたが、よその大幅なプライスダウンに見事にはまりそちらを契約する方向にかわりつつあります。
ここが残っているのは、やはり価格だと思います。
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139
匿名さん
外野にいちいち、とやかく言われたくないね。買わないなら、来るなよ。
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140
匿名さん
>>137
本当に検討者なんですか?
過敏な反応からして住民か、営業さんに思えるんですが?
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141
匿名さん
>>137
なるほど
バスの運転手に事実確認をしてもし>>110の言うことが本当なら
うそつき呼ばわりした住民が困りますからねw
運転手に確認する以外で確認する方法があったら教えてくださいよ。
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142
匿名さん
>>136
>今後普通の検討板になることを祈ります。
いきなり困った住民が暴走しています・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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143
匿名さん
どういうところが暴走しているのですか?142さんは検討者ですか?
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145
匿名さん
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146
匿名さん
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147
匿名さん
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148
匿名さん
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150
物件比較中さん
くだらない書き込みの方が、ここぞとばかりに沸いてスレに群がってきましたね。そろそろまともな検討者にスレを返してもらえますか。
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151
匿名さん
ですよね。買いたい人は、値段がいくらになるかは最大の関心事。
それ以外にバスのことだの関心あることの話題には、いつもかみつかれる。
なんだかなー
が正直なところ
やっぱり大規模だといろいろな人がいるから仕方ないのかな。
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152
匿名さん
>>114まとめ乙。
これから検討する人は直接現地へ行って下さい。
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153
武蔵浦和近辺で検討中
↑もう、まともな情報は得られないのですね。残念です。現地に行って直接情報を得ようと思います。大規模物件狙いですので気になります。
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154
サラリーマン
今後サクラディアのような大規模はなかなかできない(時代的に)だろうから希少性はあるよね。
免震とかここまでいい構造のもでてこないだろうし。
バス便をよく理解し使いこなせるなら十分価値あるマンションではあるかな。
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155
匿名さん
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156
154
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157
匿名さん
今週のマンションズによると、1〜8期が6戸、9期が43戸。
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158
匿名さん
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159
物件比較中さん
いや行っても600戸ぐらいでしょう。200戸は残っていると思いますよ。3月までにどこまで伸びるか?最近見学者がが増えているのは事実みたいです。埼玉県独自の住宅ローン金利負担支援も開始されるみたいで、購入者にとっては追い風ですね
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160
匿名さん
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161
物件比較中さん
私は、もともと大規模・中小規模の区別は特になかったのですが、サクラ、さいたま北、フェスタなど見てしまうとやはり大規模の施設の充実・マンション環境の充実に魅せられ、中小規模が対象からはずれました・・・
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162
匿名さん
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163
匿名さん
大規模ならば足立区のアクアテラがいいんじゃない。
都内だし、あっちもバスだけど、マンションのバスと路線バスがあるし。駅から歩けるし。
仕様はサクラディアより落ちるけど、かなり値引きしているから、いいんじゃない。
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164
匿名さん
私は練馬区の人間なんですが、足立区のイメージはすごく悪いです。
それならさいたまのほうがいいと考えています。
いまの社宅のある光が丘で買いたいのは山々ですが収入からして頑張って板橋区。無理せずさいたまといった感じで家探しちゅうです。
何件か見ましたがサクラディアは好印象でした。社宅には夏までいられるので5月までには決めたいと思ってます。
いまのところはこことさいたま北で迷ってます。いまの社宅が大規模団地の一部なので大規模のよいところを味わってきてるので大規模は譲れない条件なんです。
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165
匿名さん
光が丘から引っ越したら周辺環境にカルチャーショックを受けると思いますよ。
特に社宅のある地域と違って学校のレベルはどうしても…。
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166
164
私は所詮社宅ですので光が丘は語れません↓↓
でも実家がサクラディアの近くなんです。
小学校は板橋区なんですが転校して途中から中学が土合中(サクラディアの通学校)だったので雰囲気はわかっています。
レベルが・・・なんて言われるとショックですがそれほど悪くはないですよ。
もう20年も前ですけど。
会社が新宿(転勤はなし)なので埼京線か高崎・宇都宮線沿いの大規模マンション検討中なんです。
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167
匿名さん
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168
匿名さん
私も土合中卒です。おいも通ってますが、今は昔と違って荒れてはいないようですよ。実家が近いのと周辺環境が分かっているのでそれほど引っ越しても問題なさそうですね。さいたま北は近所ですが、周辺環境がこれからどんどん良くなりそうなのでいいと思います。宇都宮線よりはローカルなイメージはないと思いますよ。
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169
匿名さん
さいたま市で超大規模というなら限られてしまいますね。通勤のことを考えたらパークシティさいたま北かな
入居中古でそれなりの大規模も視野にいれれば埼京線徒歩10分以内がよろしいかと。
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170
匿名さん
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171
166
価格と設備構造はサクラディアが圧倒的に優れているので。
予算が3100万なんですよ。
向こうだと設備が低レベルのためオプションも付けなくてはいけないので。
ただ、さいたま北も気に入っているので無理もしてもいいかなぁと悩み中です。
それぞれもう1回見学して決めたいと思います。
旧浦和市民からすると大宮より先というのがプライドが許さない感じも・・・でも今は同じさいたま市ですけど。
168さんも地元の方なんですね!昔はどこも荒れてましたよね・・笑
いまはヤンキーがださく思われる時代なので浦和市も真面目な感じになってますよね。
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172
匿名さん
さいたまには暗黙の掟があるんですよ。
大宮より北か南か?によって田舎か否かが決まります。
あくまでローカルルールねローカルルール。
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173
住まいに詳しい人
サクラディアの方が後悔しないと思います。
『パークシティさいたま北との比較』
ということだけだと。
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174
サラリーマンさん
そうそう!ローカルルールだけどさいたま住むなら重要なルールです。
大宮より先は・・・というルールがまだまだあるので。
特に旧浦和市民はね。
ここはバス便だけど旧浦和市の場所なので。
いまだに表札浦和市の人多いし、合併反対してた人たちはいまだに郵便物浦和市表記だからね。
それでもしっかり届くみたいだからすごいよ。
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175
検討者
さいたま北とサクラで検討しています。以前北与野駅付近に住んでいて今は南与野駅付近に住んでいますが、随分都心に近くなったなぁと感じます。17号バイパスに出て高速乗れば混んでなければ35分くらいで新宿通過しますし、埼京線に乗ってもそう感じます。逆に車でイオンに北上するだけで、随分離れているんだなぁと感じるようになっています。ましてや大宮はさらに遠く感じる今日この頃、大宮より北はやはり遠いかなあと感じています。北与野に住んでいたときは大宮にもよく自転車でいきましたけど。よって私はどちらかというとサクラに傾いています。駅遠除けば、やはり旧浦和市で南北の位置的にはわるくないかなぁと。まだわかりませんけどね。
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176
武蔵浦和近辺で検討中
決して大宮から先を馬鹿にしてるわけじゃないんですが、自分も都心に通勤してます。確かに都心に出るのは早くても湘南新宿ラインや、高崎線の本数が少ないんじゃないかと思います。川越線も単線ですしね。まあ、サクラも駅までバスというのがネックなんですが。予算的にもサクラで決めようかと思います。
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177
匿名さん
>176
暗黙の了解ですが、大宮から北はバ カにされてます。
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178
匿名さん
サクラ近辺は旧浦和市だけど、環境面で浦和駅近辺とは雲泥の差があるよね。
文教都市/浦和の風情は全く感じられんよ。
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179
匿名さん
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180
匿名さん
サクラディア周辺は文教都市ではないですよ!
でも浦和の利便性は十分享受できるから悪くはないかな。
浦和利用(バス便)の魅力は旧浦和市時代から人気の理由だからね。
浦和にこだわるならだけどね!
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181
匿名さん
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182
匿名さん
悪い言い方をするとそうだね!価格は駅周辺の半分だしね。
でも旧浦和市だから世間的(浦和駅近辺に住む人)には仲間だと思われてる地域だけど。
お金あるなら岸町がおすすめかな!
ただ、浦和利用の大規模ってほんとに少ないから。 バス便に抵抗ないなら住みいいんじゃないかな!
うちは12年前にラミーユっていう大規模に越していまも住んでるんですけど、町谷のときより駅は近くなったけど浦和を利用しにくくなってしまった。
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183
匿名さん
川を渡ったら埼玉で、都内の埼玉県嫌いな人にしてみたら越えたくない壁がある。
また大宮より先も埼玉の人の中には越えたくない壁だったりする人しますが、浦和の中でもそんな壁が存在していたんですね。気にしないで生きるほうが幸せだと思います。
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184
匿名さん
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185
匿名さん
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186
匿名さん
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187
匿名さん
>>183
確かにそうだね
川口、戸田、蕨など通勤に便利な街があるのにそこをはずしてしまうのはもったいない。
こだわりというよりも昔住み慣れたから愛着がある、だからまた住んでみたいが妙なこだわりじゃないのかな
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188
183です
その通りです。どこに住んでも、何年か住んでみると愛着がわくものです。あまり最初からこれから住む場所や住んでいる場所を否定しないで、いい所を見つけられるといいと思います。
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189
匿名さん
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190
ご近所さん
今日も引越しやってたで。最近引越しの姿よく見るようになってきたから、住宅ローン減税や埼玉県の金利優遇処置及び低金利で増えてくるんちゃうの?ここに限らず。
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191
匿名さん
また住民が・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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192
匿名さん
また暇人が良い・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
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193
匿名さん
では191は何者ですか。明らかに検討もしていない方が書くコメントですね。批判するだけにこのスレを見ている方。
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194
匿名さん
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195
契約済みさん
190,191.192さんは書き込まないで下さい。何故に関西弁?使う必要ありますか?自己顕示欲ですか?あなたは住民版でも騒がせていましたよね?やたら関西弁で啖呵きって喧嘩売って!
すぐに反応する191、192は何が言いたいのですか?芸能雑誌を読むような面白可笑しく愉快犯的な気分なのですか?何故にそんなに敏感に反応する必要があるのですか?稚拙とは思いませんか?真面目に検討している人にこの書き込み返してください。個人が特定できると思えばやらないですよね?最後通告的にお願いします!私は真剣に見て考えてます。重いですよ!
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196
匿名さん
真剣に考えてるならここ見ないでご自身の目と耳と口と最後はご自身の決断で決められるのがベスト。フリーの掲示板にいくら言ったって、いろんな人が書き込みをします。大半が冷やかしや面白半分。このスレに限らずにね。まともな意見だけ参考にしましょう。
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197
匿名さん
昨日申し込みにモデルルーム行きましたが、混んでましたね! 審査含めるとぎりぎり春休み中に越せる予定だそうです。
減税が案通りいけばいいんですが。 決議されるまではちょっと不安です。
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198
匿名さん
そうか。審査期間を考えると3月中の入居はあまり時間がないんですね。ちょっとのんびりしてました。子供新学期の学校考えると、購入検討するなら、真剣に考えないと〜
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199
匿名さん
現地に車で見に行って来ましたが、HPで見るより大きさと綺麗に整備されているに圧倒され魅せられてしまいました。
私は、駅までバスが嫌なので候補から外してたのですが、妻が気に入ってたので一度だけのつもりが…
批判的な意見を材料に妻を説得するつもりが現地に行くと当てはまらない所がかなりありました。
結局は、自分の目で現地を確認するのが一番ですよ!
ここの書き込み正直あてになりません。
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200
匿名さん
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201
匿名さん
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202
四月初旬入居
うちも契約しましたが、バス便は慣れが必要ですよ! 浦和区で築13年のバス便マンションから買い替えなんですが、慣れるとほんと便利なんです。
バス停から近いのもいいものですよ!
当時2600万で買ったのが2200万円で売却でき、資産崩れもしませんでした。
ここは永住するつもりなので売ることは考えてませんが、バス便マンション=価値が崩れるではないようです。
あくまで私の経験なので参考程度にしてくれたらうれしいです。
自分の足で確かめるといいですよ!
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203
匿名
バス便は、どこも値崩れしてますよ!
中古のサイト見ると悲惨な状況です。
永住以外は怖いですね。
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204
匿名さん
どのサイトの情報でしょうか?
住宅誌とかだと率でいうと値崩れは徒歩10分〜と同じですよ。
バス便は元値が低いですから。
ここみたいにバス便でも魅力あるとこなら徒歩10分のマンションと変わらないのかな。
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205
匿名さん
営業が増えたな。いいマンションでも営業は考えもの。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
>>205
ひとつはっきりしてること。
そんな発想は一般住民にはできません。
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208
匿名さん
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209
匿名さん
ホームページを見れば住民も宣伝要員だから必死になるのでしょう。
その結果スレを荒らしていることがわからない人たちです。
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210
匿名さん
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211
検討中
マジで検討してるんだけどさ〜、べつに住民さんの感想とかも参考になるよね。
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212
物件比較中
私も住民さんのコメント参考になります。それをどう解釈して、どのように判断するかは自分次第ですよね。住民さんコメントより、くだらない中傷書く匿名さんのほうが迷惑なんですけど〜
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213
匿名さん
昨日モデルルームに行ったので参考になればと思い書き込みします!
西向きの棟はほぼ完売。
東向きの棟は七割入居。
南向きの棟は四割入居。
スーパー上の南向きの棟は六割入居。
+今年春入居の人達多数といった感じでした。
おそらく今年の春が終わったくらいで150くらいの残になりそうな感じです。
なんだかんだで賑わってました。 うちはモデルルーム住戸申し込み予定です。
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214
匿名さん
>>213
情報ども、検討者にとってこういう情報がありがたいです。
検討者は売れ残り状況、価格が気になるところ。
引越しがあったとかこのマンションのここがすばらしいとかホメ殺しの内容は検討板ではなく住民板にしてくれ!!
別に誰も質問をしているわけではないのにいきなりマンションのことを褒める書き込みは宣伝に等しい。
>西向きの棟はほぼ完売。
>東向きの棟は七割入居。
>南向きの棟は四割入居。
>スーパー上の南向きの棟は六割入居。
1棟あたり200として計算すると・・・0+60+120+80で260
これが多いのか少ないのかはあと何年で完売を目指しているのか
あと5年かけて完売を目指しているのなら順調でしょう
いや今年までに完売を目指しているなら厳しいでしょう
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215
購入検討者
↑あなたの最後のコメントから結局、検討者のようなふりをした単なる評論家だということがバレバレ。5年で完売がどうとか、検討者ならそんな書き込みしませんけど〜
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216
213
はい。完売目標も聞きました!
当初は今年の秋決算までだったそうですが、マンション不況の影響もあり来年の春決算を目標にしているそうです。
ただ、販売スタイルとしては大幅値引きせずにゆっくりと販売していくとのことです。
値引き交渉ですが、キャンペーン以外は難しいようです。 ただ、うちはモデルルーム住戸だから無理だったのかもしれないので、一般住戸が言い方は交渉してみたほうがいいです。
ただ現地に行くと値引きなんてどうでもいいくらい気に入ってしまいます。 やはり大規模はすごいです・・。
もちろん好き嫌いはあると思うので、一度見学するといいと思います。
うちはスーパーの上の棟購入予定です。
また今週末お互いの両親連れて見に行くのでレポしてきますね!
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217
匿名さん
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218
匿名さん
>>215
まともな議論もできない書き込みは荒らし。
>>216
乙
あと13ヶ月で完売を目標にしているのか〜厳しいですけどあくまでも目標ですから状況によっては半年、1年とずれこむでしょう。
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219
匿名さん
素朴な疑問。
南向きより西向きがなぜ人気なんですか?
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220
匿名さん
西向きが最初に立ち、販売されたのと、西向きなので価格が他の3棟より安く設定されています。
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221
近所をよく知る人
建ったのも入居も同時ですよ! たしか西向きは第二期からでした。
西向きは夜になるとほとんど明かりついているようなのでほとんど入居しているようです。
後は眺望がよく(富士山や秋ヶ瀬の緑が見える)道路から離れているのも人気の理由だったのかも。
もう売れてしまった物を議論しても仕方ないので、後の3棟がどう動くかですね。
次は南東向きが売れていくのかな。
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