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物件概要
所在地
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
種別
新築マンション
総戸数
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
施工会社
西松建設株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
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¥1,100(税込)
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
5360
検討板ユーザーさん
2018/01/22 00:17:08
>>5358 通りがかりさん
貴方のやっていることは畏敬業務妨害
レッキとした犯罪です
しかも確信犯
嘘の情報を流したということでスミフ から
或いは購入者から告訴されても文句はいえませんね
5361
通りすがり
2018/01/22 00:46:25
>>5358 通りがかりさん
ジムでひとっ走りしてきたら私が5358を書き込んだ事になっている流れになっている…紛らわしい名前はやめて(笑)
5330の通りすがりと5358:通りがかりさんは別人なので、あしからず。
さて、購入者の皆さんが何か色々と記載してくれているようですが、論理的に会話できそうな感じじゃないので読んでません。先ほども述べたとおりに、勝手にしてくださいな。
5362
マンション検討中さん
2018/01/22 00:48:33
ニコン跡地に都心回帰の大学が来るってのはどぉ?
都心から地方に出た大学が受験者数激減であわてて都心回帰してるみたいだし
5363
名無しさん
2018/01/22 06:59:22
>>5361 通りすがりさん
だから潔くいなくなればいいと
誰かさんが言っているじゃないですか。
未練たらしい人だなあ
5364
検討板ユーザーさん
2018/01/22 08:31:24
家でも会社でも意見を聞いてくれる人が誰もいないんでしょう。可哀想に。
5365
匿名さん
2018/01/22 09:03:35
>>5348 契約者さん
あなたもすかさず反応してるんだから、十分挑発的でしょ。あなたみたいな一見上から目線ですかさずネガる人がもうたくさんって話なの。
5366
匿名さん
2018/01/22 09:04:44
>>5362 マンション検討中さん
都心回帰の流れは新しい土地を買うのではなく既存の土地を建て替えで高層化するのが大半なのでその可能性は低いでしょう
5367
匿名さん
2018/01/22 09:06:20
>>5350 マンション検討中さん
そういうあんたは何なのさ。各スレ回ってディスるだけのかわいそうな人? 番人気取りかな? お疲れ。
5368
匿名さん
2018/01/22 09:11:10
>>5359 マンション検討者さん
レベルが低いのはあなた。具体的なことは何一つ挙げずにただの悪口。インテリジェンスの問題かな。
5369
匿名さん
2018/01/22 09:14:00
>>5361 通りすがりさん
勝手にすれば、と捨て台詞残したまでは良かったけど、結局気になって戻ってきたわけ? ずっとジムに行ってれば。(笑)
5370
匿名さん
2018/01/22 09:30:14
>>5360 検討板ユーザーさん
畏敬業務妨害って何?(笑)
書き込みすると知能指数が低いのバレるから自重された方が良いかと。
5371
マンション検討中さん
2018/01/22 12:53:29
タワーマンションに住んだことがないのですが、洗濯物はベランダに干しても大丈夫でしょうか?それとも高層階だと危ないので禁止されているのでしょうか?ダメなら乾燥機で我慢しますが、できればお日様に干したいなと思いまして。。。
5372
匿名さん
2018/01/22 15:55:23
>>5371 マンション検討中さん
ベランダ内は可ですよ。ベランダの外には出せません。布団などもベランダ内なら可です。
5373
検討中さん
2018/01/22 16:26:06
検討を開始したばかりなのですが、窓の仕様は飛行機の騒音を前提としものなのでしょうか?
5374
名無しさん
2018/01/22 16:31:51
>>5362 マンション検討中さん
それはない。文科省は定員固定をお達しする予定かつ少子化の時代に自殺行為。
5375
匿名さん
2018/01/22 18:25:56
>>5370 匿名さん
何れにせよ自由に書けると勘違いしている輩がいるが虚偽記載が犯罪として立件されたら
逮捕される可能性があることをよく理解すべきでしょう。
それもわからず人を罵倒するあなたの方が知能が低いと見られますよ。
5377
匿名さん
2018/01/22 18:48:51
>>5373 検討中さん
過去のスレを見なよ。
本当の検討者ならその程度の努力はしたら!
5378
マンション検討中さん
2018/01/22 18:51:40
くだらない書き込めはやめなさい。小学生の書き込みレベルですね。見てるこっちが恥ずかしいわ。
5379
口コミ知りたいさん
2018/01/22 19:03:46
>>5375 匿名さん
その通りです。
匿名性は何を書いてもお咎めなしといった免罪符ではありません。
またデベに対して圧力をかけるために虚偽のネガを書く行為は厳に慎むべきでしょう。
内容によりますがケースによっては訴えられますし、その際には匿名性は破棄される可能性もあります。
節度ある投稿をすべきでしょう。
(法曹関係者)
5380
匿名さん
2018/01/22 19:11:18
>>5379 口コミ知りたいさん
法曹関係者とありますが弁護士さんですか?それとも裁判官でしょうか?
具体的にどの書き込みが問題になりうるか指摘してください!
5381
マンション検討中さん
2018/01/22 19:26:22
>>5380 匿名さん
いい加減にしろ。荒らすのをやめなさい。
5384
マンション検討中さん
2018/01/22 19:38:07
>>5380 匿名さん
折角、スレを落ち着かせようとする良識派が出てきたのにそうなっては困る人がいるのが
いるのですね。
酷い人達ですね。
5385
マンション検討中さん
2018/01/22 20:34:23
>>5380 匿名さん
気になるなら自分で調べたらいい。
貴方が書いた文章は残されているので
いつでも調べられますよ。
5386
匿名さん
2018/01/22 20:47:53
にちゃんはやったことない?あらしにへんじすんのもあらしだよ。スルーが正解。
5391
匿名さん
2018/01/22 21:47:45
イオンは品川シーサイドにあり、武蔵小杉にグランツリーがあるので要らないです。 広町の再開発に復活あまり期待しないほうがよろしいかと。 。 ニコンの工場跡地、イオンは要らないです。 できるとしてもニトリができる程度かと。 ヤマダ電機の生活館が縮小して小さくなるかも!!
5392
マンション検討中さん
2018/01/22 21:58:37
ニコン跡地商業施設ということはあながち以前出ていたニトリは嘘じゃないかもしれませんね 。 イオンはできませんが( ^ω^)
5393
検討中さん
2018/01/22 22:00:18
>>5377 匿名さん
大変申し訳ございません。
全コメント見てから質問しないと失礼になるとは知らずに質問してしまいました。
5394
匿名さん
2018/01/22 22:00:56
グランツリー武蔵小杉
5395
匿名さん
2018/01/22 22:14:01
ヤマダ電機の縮小はあり得るかもだけど、イオンは既存店舗と食い合っちゃうしリニューアルして、綺麗になったらばかりだからないです。
5396
匿名さん
2018/01/22 22:20:26
10月からイオン品川シーサイドはリニューアルして、綺麗になりましたね。 広くなりましたし。 武蔵小杉にグランツリーがあるので要りません。 川崎やお台場に出れば良いだけかもしれませんが。 個人的にはヤマダ電機には縮小してもらって、跡地ににGAPが欲しいです。 デジタル館6F跡地に出来ないかな?
5397
匿名さん
2018/01/22 22:23:23
何が畏敬業務妨害(笑)に当たる虚偽のネガがあったのか教えてほしいんだけど。
5380さんが「具体的にどの書き込みが問題なのか」と質問しても、根拠は示さずに罵倒だけ(笑)
---------------------------
5305: マンコミュファンさん [2018-01-19 18:38:53]
キャッツシアターの何が良いんだよ笑。ほんと必死だなここの住民は笑。
---------------------------
→★これ???
---------------------------
5315: 匿名さん [2018-01-20 08:31:10]
>>5296 契約済さん
その日が現実に近づくにつれて騒ぎか大きくなり断念とかないかな~
>昨年12月末、東京都 渋谷区 内で開催された国土交通省主催の「羽田空港新飛行ルート」の説明会は、一部住民からの怒号が飛び交う、異様な雰囲気に包まれた――。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180119-00010008-jisin-soci
---------------------------
→★これ???
5402
マンコミュファンさん
2018/01/22 22:53:53
[No.5376~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
5403
マンション検討中さん
2018/01/23 13:44:16
荒らしにレスする奴も荒らし。
荒らしはかまってちゃんなので構ってあげると元気になってしまいます。
放置が一番。どうしても退散させたいなら無言で管理者に通報を。
5404
マンション検討中さん
2018/01/23 13:56:41
大井町にもう少しファミリー向けの施設(室内で子供が遊べるところ等)や小規模ショッピングモールあると個人的には嬉しいです。
5405
マンション検討中さん
2018/01/23 17:51:40
5406
匿名さん
2018/01/23 22:07:49
モデルルームに行くかどうか迷っています。中層の南向きの住戸は残っているのでしょうか?そして、いくらほど?8000なのか、1億なのか?
5407
マンション検討中さん
2018/01/23 22:18:13
>>5406 匿名さん
行くのはタダだし、まずは行ってみればよいかと思います。
5408
マンション検討中さん
2018/01/23 22:41:10
ダイナミックパノラマウィンドウからの雪景色はどんな感じなんだろう
5409
匿名さん
2018/01/23 22:43:12
>>5407 マンション検討中さん
それはそうなんですが、何しろ3時間くらいはかかりますからね。坪400ならば検討の余地があるんでず、420だと無理なんです。残念ながら。
5410
マンション検討中さん
2018/01/23 22:48:47
>>5409 匿名さん
もったいない。20の差くらい他を削ればすぐに捻出出来ますよ。ここは将来500を目指す物件になると思っていますので、420であっても躊躇するのは将来の損失になりますよ。
5411
匿名さん
2018/01/23 22:56:08
>>5410 マンション検討中さん
たしかに。22坪の差は400ちょっとですね。検討の余地はあるかも。でも、現実は450かなぁ…行ってみますかね。
5412
マンション検討中さん
2018/01/23 22:56:08
5048、肝心なことを書き忘れました。
現在大井町在住の方、雪の影響はいかがでした?
当方、立地と利便性に価値ありと考えて検討中、
ナマの声を聞かせてくださいな。
5413
ご近所さん
2018/01/23 23:21:42
>>5412 マンション検討中さん
雪の影響は 特にないです。
阪急の野菜がやや品薄で高くなった、ヨーカドーは休み中、歩道は誰かが雪かきしてくれた。
その他の店はいつも通り。
りんかい線が大崎で折り返し運転になったけど、たまにあるので驚かない。
電車もバスもフツーに動いてた。遅れがあったのかどうかはわかりません。
5414
マンション検討中さん
2018/01/24 13:50:21
>>5413 ご近所さん
情報ありがとうございます。
交通、食糧事情もさほど影響がなかったのですね。
複数路線や複数のスーパーがあるのは強みですね。
5415
口コミ知りたいさん
2018/01/24 17:51:15
>>5414 マンション検討中さん
駅前のイトーヨーカドー、西友、阪急食品館、成城石井だけだと思ったらシティタワーの西4分のところに丸正もあるとか。
どんなスーパーかご存知の方があれば教えてください。
5416
マンション検討中さん
2018/01/24 23:04:04
>>5415 口コミ知りたいさん
西友もあるんですか。
マンションが契約している?ネットスーパーはイオンみたいで、どこでどう買うのが最適なのか。。
品質や値段もわからないので、選択肢が多いと逆に悩みますね。
5417
検討者さん
2018/01/24 23:18:24
まいばすけっとも目の前にできて買い物環境は最高ですね!
第3期の販売状況はどんな感じなんですかね。。やはり値上げされてるのかな…
5418
マンション検討中さん
2018/01/24 23:20:05
>>5416 マンション検討中さん
西友はヤマダ電機の階下にあります。
出かけられない時はネットスーパーが便利ですし、スーパーがたくさんあるとそれぞれに品揃えも違いますので飽きないです。
現地で見た感じでは阪急の品質が良さげで値段もまずまずでした。
5419
匿名さん
2018/01/25 09:20:53
阪急は関東では知名度低いですが関西ではナンバーワンブランドですからね
5420
マンション検討中さん
2018/01/25 13:31:13
>>5415 口コミ知りたいさん
丸正って、都内住宅地を中心に展開しているオオゼキみたいなリーズナブル系の食品スーパーでしょうか?
5421
ご近所さん
2018/01/25 19:54:51
>>5419 匿名さん
大井の阪急はただの大家さんです。
魚屋と肉屋とそのほかの惣菜屋やお菓子の別々の専門店の集まりです。
大阪の阪急だからという色はないです。
丸正は新宿が発祥の食品専門のスーパーです。
まいばすけっとも西友もヨーカドーも阪急も成城石井もあるので好みの問題です。
ま、選択肢は多いですね。
5422
匿名さん
2018/01/25 20:24:54
>>5421 ご近所さん
青物横丁のオーケーもちょっと自転車を走らせればいけますね。
お得感で言うとオーケーも良さそうです。
5423
名無しさん
2018/01/26 00:17:49
>>5422 匿名さん
青物のオーケーよりも、もしかしたら戸越公園のオーケーの方が近いかも。
5424
契約済さん
2018/01/26 08:14:32
買い物環境は充実していますが、欲を言えばイオンバス、来てくれないかな。2020年にはタワマン 3棟並ぶのだし、マーケットとしてはそれなりにあるのかと。自転車でも行けますが、バスがあるとより便利です。
5425
マンション検討中さん
2018/01/26 10:11:56
5426
マンション検討中さん
2018/01/26 11:41:45
>>5425 マンション検討中さん
多少遅れたりはしましたが、止まったりはしませんでしたよ、少なくとも自分が通勤していた時間は。
5427
マンション検討中さん
2018/01/26 17:56:08
5428
マンション検討中さん
2018/01/26 18:50:36
今は少しずつ売り出されているのでしょうか。
MRに行ってみよっかな
5429
匿名さん
2018/01/26 20:32:10
大井町イトーヨーカドー食品売り場が1F,B1に分割されてレイアウトも変わった。 2月に改装が終わるみたい。
5430
匿名さん
2018/01/26 23:08:17
>>5423 名無しさん
調べたら青物横丁の方が近そう。オーケーが近くにできると嬉しい。
5431
マンション掲示板さん
2018/01/26 23:42:33
>>5427 マンション検討中さん
スーゼネだったらもっと高くなるし、西松も大手だし土木に強いので基礎工事は抜かりないと思えるので充分かと
5432
匿名さん
2018/01/27 01:36:30
>>5427 マンション検討中さん
スーゼネってそんなに良いの?マンションなんか、下請けや孫請けなんじゃないの?
5433
匿名さん
2018/01/27 22:44:42
>>5432 匿名さん
仰るように、スーゼネというだけで全てが勝るかのような錯覚におちいっている人が多数を、占める同じ品川区 のマンションがあります。でもあなたの感覚が現実的だと。
5434
マンション検討中さん
2018/01/28 00:02:38
スーゼネも準大手もタワマン では同じ。既に技法など普遍化されてますから。強いて言えば企業体力の差が効いてくるケース。施工中にリーマンショックみたいなことがあるとちょい不安も出てくるけど、それがなければ気にすることは皆無でいいでしょう。この板で議論する必要はないことだと思います。
向こう10~20年後も見据えた大井町という街の期体感やリスクを議論したいものですね。
5435
匿名さん
2018/01/28 01:53:44
そうは言っても、スーゼネ×メジャー7×免震タワーは別格です。
5436
匿名さん
2018/01/28 09:52:25
>>5435 匿名さん
世間では重要視されてないけど、個人的にそう思うなら良いんじゃない?
5437
匿名さん
2018/01/28 11:07:27
>>5435 匿名さん
マジレスすると、ゼネコンは別にだろ。
リセールでゼネコン括りでリサーチする奴はマニアック
デベはとっても大事だけど
5438
匿名さん
2018/01/28 11:11:36
>>5437 匿名さん
こちらはスーゼネ施工ではありませんから、そう思いたい気持ちはわかります。
でも、世間一般ではスーゼネとそれ以外は埋められない大きな差があるのは事実です。
当然リセールでも重要なポイントになります。
5439
検討者さん
2018/01/28 11:59:37
第3期にMRに行かれた方いらっしゃいますか?価格情報をご教示頂けますと幸いです。
5440
匿名さん
2018/01/28 12:00:05
>>5438 匿名さん
へー。ゼネコン別に坪単価が明確に違うということかな?
そういったデータがあるなら見せてくれない?
5441
匿名さん
2018/01/28 12:03:44
>>5440 匿名さん
リセールの時にゼネコンは無視して、デベしか見ないとする根拠をまずはあなたが見せるべきでしょうね
5442
匿名さん
2018/01/28 12:44:11
ゼネコンと駅距離でやっぱり武蔵小山に負けてしまうのか。向こうはものが良いから仕方ないか。
5443
マンション検討中さん
2018/01/28 13:28:56
5440が正しくて5441は屁理屈というか単なる強弁ですね。デベ=ブランドでしょ。そして何より実物やね。
5444
匿名さん
2018/01/28 13:33:48
>>5443 マンション検討中さん
全くトンチンカンな屁理屈ですね。
デベ=ブランドなら
ゼネコン=ブランド+安心安全の信頼でしょうか。
論理破綻してますよ。
5445
匿名さん
2018/01/28 13:40:53
デベとかゼネコンよりも、立地、駅距離が全て。
例えば駅前1分×スーゼネ×メジャー7×免震タワーなら最強だろうね。
5446
マンション検討中さん
2018/01/28 13:55:07
>>5444 匿名さん
笑。
まぁ価値観は人それぞれなので別にいいけど。一般消費者はまずはデベでしょう。この人は違うのならそれはそれでいい。
5447
マンション検討中さん
2018/01/28 13:56:11
5448
eマンションさん
2018/01/28 14:25:15
>>5445 匿名さん
駅が私鉄の田舎駅だと最弱ですけどね、笑
5449
マンション検討中さん
2018/01/28 15:07:24
5450
匿名さん
2018/01/28 15:25:21
>>5444 匿名さん
あそこのマンション、鹿島だから買うっていう人は少数派でしょ。多くは三井だから買う。三井だからリセールも悪くなさそうと思うのが普通。
5451
匿名さん
2018/01/28 15:26:42
>>5446 マンション検討中さん
それはあなたの価値観ですね。
通常はデベもゼネコンもどちらも重視します。ここもスーゼネのデラックス感はありませんが、西松ならまずまずですよ。
そんなに悲観されなくても良いと思います。
5452
マンション検討中さん
2018/01/28 15:43:54
>>5451 匿名さん
スーゼネのデラックス感…笑
マンションを見ただけで建設会社の規模がわかるとは思いづらいが。皆さんはどうなんでしょうか。どなたかが仰ってたように結局は下請けに出すんだし。
5453
マンション検討中さん
2018/01/28 15:47:17
>>5450 匿名さん
同意。
中古マンションを建設会社で選ぶのはマニアックというか知ったかぶりなだけのような。でもそういう人に限って物件を見ただけでどこが作ったかは分からんのでしょうね。
5454
匿名さん
2018/01/28 16:00:02
傷の舐め合いといいますか、見苦しい投稿が続いていますね。こちらには物件のネームさえあれば良いという見栄っ張りな方が多いのでしょうか。
施工会社の信頼は構造の信頼につながります。
皆さんが中小デベが嫌なように、準大手以下の施工会社では不安に感じる層も相当いるということをお忘れなく。
自分の常識が世間の常識とならないよう気を付けたいものですね。
5455
匿名さん
2018/01/28 16:10:22
>>5454 匿名さん
見栄っ張りというか、世間一般の感覚だよ。
ちなみに私はここの購入者でもなければ検討者でもないただの通りすがり。
ゼネコン見て決めるという人もいるでしょうけど、圧倒的にデベロッパーの方が重要な要素だね。
たまに、清水建設 施工とか中古サイトの物件紹介にあるけど、それで8000万の物件が9000万に上積みされて売れる事はない。
5456
匿名さん
2018/01/28 16:11:54
このご時世にスーゼネ×メジャー7がいかに贅沢で希少であるか、分かる人には分かります。
中古販売時にスーゼネ施工物件は必ずアピールポイントとして大々的に広告に記載されます。
つまり、そういうことです。
5457
検討板ユーザーさん
2018/01/28 16:24:12
トリプルタワーが祭り状態。同じすみふ 物件でここまで差がつくとは涙
5458
匿名さん
2018/01/28 16:28:23
要はさ、エルメス買うのにmade in chinaかFranceで価値がどう決まるかという話でしょ。
made in Franceでももしかしたら仕上げ前まChinaで作って仕上げをFranceでやってるかもしれない。
中にはmade in Chinaで止める人もいるかもしれないけどそれは少数派で、エルメスというブランドに信頼性をもって買う人がほとんど。中古市場もしかり
5459
匿名さん
2018/01/28 16:31:38
>>5458 匿名さん
スーゼネもブランドなんだよね。
販売会社のブランドは重視するけど、施工会社のブランドは無視する。その矛盾に違和感。マンションはどこが売るかよりも、どこが作るかの方が重要。
シビアな話、スーゼネとそれ以外では雲泥の差だよ。
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