シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>12893 マンション比較中さん
うなぎの寝床の団地にこの価格？
馬鹿みたいだね
買って後悔している人がリセールに必死だと聞いたけどこれかな？

>>12893 マンション比較中さん
よそのスレに載せてくる人って常識を疑いますね。

タワマンスレでうなぎ団地紹介はやめてあげて、、、、

品川区役所、スパルの辺りに出来そうですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/358329

>>12898 匿名さん

これですね
https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik...

>>12898 匿名さん
都市機能集約ゾーンがどうなるかが気になります。四季には残って欲しいですが、区画整理するので、ビルになる可能性もあり？？

>>12901 検討板ユーザーさん
四季は残って欲しいけど、浜松町の再開発が終われば両方移転するんではないですかね？片方だけ残るとかあるのかな？

>>12903 匿名さん
区議会の資料よく読むと、
「劇団四季(夏)R3(2021).11.30契約終了」となってて一方で、キャッツは特に契約終了日が書いてないね。

夏は移転確定かも。キャッツはこれだと残りそうな雰囲気もあるね。

「ＪＲ東日本と土地再編に関して合意し、容積率の緩和などについて都市計画決定があれば」
⇒土地再編ということは等価交換でも考えているのかな。

>>12905 匿名さん
広町の土地はjrと区の所有地が入り組んでるらしい。

あと容積率が200パーセントしかないから等価交換して、プラス容積率を緩和するみたい。

南西側は広場にするみたいだから、容積率800パーセントと優遇措置で、22階100メートルぐらいの建物になるかも。

なるほど、良く分かりました。

キャッツは数年置きに全国まわるのでずっとは無いです
他の演目には使えないし

>>12909 匿名さん
りんかい線が地下を通ってるところは防災広場にするみたい。

たぶんりんかい線から外れた北西エリアに建てるんだと思う。敷地面積はかなり限られるから、高層ビルにするんじゃないかな。

>>12910 検討板ユーザーさん

役所と広場が近いと災害時に安心感がありますね。

>>12910 検討板ユーザーさん

それなら納得。図ありがとう。

一階には、コンビニと保育所と小児科が決まっているようだ。あまり家庭の匂いが全面にでると、せっかくのおしゃれ感が微妙になるので、残りの店舗に期待したい。

羽田新ルートの実験が行われて、大井町が多く取り上げられるのは嫌だね。
メディアが食いつく話題だから仕方ないか。

オシャレ感より便利なほうが実用的にも資産価値的にも有利ではないでしょうか。

>>12913 マンション検討中さん
ラヴィアンは生活感が強すぎて残念感があるからわかる。

今日から小型機を使っての新ルートの飛行検査が始まりましたね。小型機なのでそこまでの騒音はないですが。
来年1月からは旅客機を使った検査が始まります。
大阪や福岡の飛行ルート直下のマンションは周辺より安いですが、東京だとどのような影響があるのか興味があります。

この期に及んで地権者枠以外に何も決まってないの？

>>12919 通りがかりさん
まー、いま入っても客いないし、そんなもんでは。

>>12919 通りがかりさん
保育園以外は全部地権者店舗。だから、地権者枠以外がない。

ただ、再開発の認可条件と、マンションの設備で開設できる店舗の制限があるらしく、カフェや商店しか選択肢がないっぽい。

今夜は飛行機の音がかなーりうるさい。ここは住宅地だがアプリで騒音を測定すると75db。

大型機では80db超の爆音です

このマンションから徒歩５分ぐらいの戸建てに住んでます。
もう完成なんやね。
お金あったら、このマンションも購入したかったー。

周辺住民としても楽しみ。
便利になる施設が入るとうれしいな。

現地のすぐそばにあるマンションに住んでますが、小型機の飛行は全く問題無し。騒音なんて皆無でした。大型機は知らんけど…
ともあれメディアがあおりすぎやね。

>>12921 マンション検討中さん
地権者店舗のみではないようですよ。
このスレッドの前の方を見ると、テナント募集しているサイトが貼ってありました。

いよいよ今日テレビ東京で大井町がでるけど、
さまーずだからあまり期待できないかな。

東側の中が見えるようになってました。

検査飛行はわずか16メートルの小型機を使い騒音が出ない配慮がされていますからね。だから早朝の検査飛行ができるのです。実際に運用されると雷のような轟音が轟きます。
今は騒音問題が起こらないように検証を進めていますが、1月に旅客機を使って検証しだすと騒音がクローズアップされてきます。今は嵐の前の静けさ。

>>12930 匿名さん
囲い取れたんですね。公開空地は入って良さそうな感じですか？

今度見に行こうかな。

今朝、テスト飛行を見て騒音チェックしようと思って大井町の駅前で張り込んでたけれど、大井町駅の上空には飛行機来なかったー。
アプリも合わせてみていて、まもなく来るかと思って待ってたのに・・・。

今日は、離陸後に東京北側から西の方、多摩川と渋谷ぐらいまで飛んでたのをアプリで見ていたら、埼玉側、宇都宮近くに飛んで行ってしまって、茨城、そして千葉をぐるぐる回ってあと、羽田に着陸って感じでた・・・。

>>12931 匿名さん
あなたのコメントも今はまだ嵐の前の静けさなんでしょうね。
ご自身のデシベルもこれから益々上がってきそうです。

下神明に住んでるけど気付かなかった。
入居始まったみたいですが、早く購入者の入居時期にならないかな。

乗換駅であって改札出てまで立ち寄りたい街じゃない。

>>12936 匿名さん

そんなことありません

>>12938 匿名さん
雷は一瞬だけ、大型機は4分に1回

普通に今日、東西共に中まで入れました。
二重ドアの1枚目開けただけで退散しましたが。

騒音云々も、建物云々もありますけれど、公開空地の使い方がかなり贅沢だなと。

近くの住民の人たちが自然に「ちょっと林と建物の様子見てみよう」という感じで引き寄せられていました。

まさに幻想的なメルヘンの世界、どこかにタイムスリップした感じでとても大井町とは思えない

>>12942 マンション検討中さん

幻想的ですね！

>>12942 マンション検討中さん
これは嘘やろ