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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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11967
匿名さん
五反田いいところですよ。美智子様の実家もありましたし。
残念ながら駅前は再開発が進まなかったので、新しい住民からすると、中心地という印象がないんでしょうね。
こういう話題の時に、五反田があがらないのはやはり残念です。
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11968
マンション比較中さん
>>11967
五反田の存在感が低下してしまったのは、駅前開発に失敗したからですね。
東口の無駄に広いロータリーを無くして、周遊性を高めればだいぶ違ったと思いますが。今、駅前にホテル作ってますけど人の動線に配慮がない、ひどい状況になっています。
大井町はペデストリアンデッキが東西南北にうまく広がって、周遊性が高く駅前開発してはうまくいっている方かと思います。
あとはスポルの跡地開発と、羽田空港アクセス数開通によるりんかい線の利便性向上に期待ですね。
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11969
マンション検討中さん
おいおい大井町が五反田に勝てる要素ゼロだし、同じ土俵でもないぞ。ここの契約者の主観やばいな。ただのローカル線の地味な一駅で、品川の中でも中心でも無けりゃ、ただの2軍だぞ。
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11970
マンコミュファンさん
目黒区住みだけど、品川の中心は品川、大崎、五反田で間違いないね。大井町はマイナー駅だよね。
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11971
検討板ユーザーさん
>>11970 マンコミュファンさん
品川駅が品川区ではないことくらい知らない人は議論に加わらない方がいいかと汗
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11972
匿名さん
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11973
匿名さん
大井町の良いところは商業地としての発展ですよね。駅規模が大きく周りに住宅も多いので外食や小売店などの一般消費者向け施設が充実している。ここより都心になるとビル街になりますし、ここより郊外になると交通利便性が悪くなります。両面を高いバランスで兼ね備えているのが大井町の魅力だと思います。
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11974
マンション検討中さん
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11975
匿名
外食や小売店は意外に大森の方が多いんですよね。駅の規模も実は大森の方が大きいし。
利便性と住むなら明らかに大井町ですけど。
五反田、大崎にはもっと頑張って品川区を引っ張っていってほしいですよね。
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11976
評判気になるさん
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11977
匿名さん
品川区は目黒駅あたりが高台で人気でしょ。
大井町もいいよね。
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11978
マンション検討中さん
品川区は目黒駅がダントツで、五反田駅大崎駅はまあまあだな。五反田も五反田バレーとか言われて注目されてるんでしょ。
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11979
マンション比較中さん
品川駅が品川区にあると思ってたり、五反田が忘れ去られてたり、不勉強な人が張り付いているね。
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11980
マンション検討中さん
>>11968
大井町の存在感が低下してしまったのは、東口の再開発に失敗したからですね。
大井町はペデストリアンデッキが東西南北にうまく広がってないし、周遊性が低く駅前開発して失敗かとと思います。
あと、丸井撤退して、田舎の家電量販店になりましたからね。
ヤマダ電機縮小によるテナントの入れ替えによる利便性向上に期待ですね。
あとは大井町駅東口再開発と、羽田空港アクセス数開通によるりんかい線の利便性向上に期待できませんね。
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11981
匿名さん
>>119673
大井町の悪いところは商業地としての未発展ですよね。
東口ロータリーが狭く周りに雑居ビルも多いのでファッションや雑貨などの一般消費者向け施設が充実していない。
大井町駅東口未開発ですし、東口駅前の小汚い飲食店街もありますし。
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11982
検討板ユーザーさん
高台かの比較。シンプルに比較するために駅の標高を使用。各駅ともに東西南北の住居エリアによって高低差に大きな差が出ることあり。やはり目黒が圧倒的に高台。大井町もそこそこ高いですね。シティタワーなら窪地でもないので、豪雨による浸水リスクの低さは安心。
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11983
検討板ユーザーさん
災害に強い土地かの比較。関東大震災で大井町は全潰が僅か９戸。他エリアからの避難先となり、東口に古い商店街が多く残るのも納得です。目黒と渋谷もほぼノーダメージ。シティタワーなら免震＋ゆとりの空地率で地震・火災リスク共に安心ですね。
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11984
検討板ユーザーさん
治安の比較。２０１８年の犯罪件数で比較。各駅ともに代表的もしくは、犯罪件数が多かったアドレスで集計。例えば、大井なら大井１～７丁目の合計。品川駅は高輪１～４丁目の合計。大井１丁目は空き巣０のようです。また準最寄り駅の西大井が何気に治安抜群でした。
ここまでの高台・震災耐性・治安の３要素だと、やはり目黒が優位で、大井町もなかなかですね。街並みの新しさや、オフィスと商業の充実が加わると、大崎が一番にも思えます。
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11985
検討板ユーザーさん
東口の商店街が雑居なイメージを醸し出してしまうのは否めないですね。気長に広町の開発に期待したいです。区役所の移転が実現すれば、スポルや四季劇場を繋ぎに、街の大きな一角が一新されるのは好材料。まあ今でもシティタワーのある西側は十分に綺麗でスーパー等も多く便利だとは思います。
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11986
検討板ユーザーさん
物件側からの光学通り。正面の奥に阪急ガーデンのホテル棟が見えます。
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11987
評判気になるさん
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11988
匿名さん
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11989
検討板ユーザーさん
>>11987 評判気になるさん
清流も濁流も受けいれる懐の深さや柔軟性が大井町の良さかもしれませんね。大通りでビーチバレー開催できるのも大井町ならでは。
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11990
マンション検討中さん
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11991
マンション検討中さん
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11992
検討板ユーザーさん
>>11991 マンション検討中さん
ＧＷにビーチバレーの品川オープンの決勝戦？が駅前の大通りで開催されました笑。
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11993
マンション検討中さん
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11994
匿名さん
>>11983 検討板ユーザーさん
あの商店街は戦後闇市からの発展では？戦災はどうだったんでしょうね。
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11995
匿名さん
>>11990 マンション検討中さん
そこ品川区のハザードマップで水没エリアに指定されてるよ。論外ですよ。
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11996
マンション比較中さん
どんたく通りのイベント多くなっているよね。3月にもコスプレ祭りやってた。
どんたく通りは閉鎖しても交通への影響がないし、今年はバリアフリー工事もやるし、道路整備にかなりお金を使っている。
歩行者天国的な活用方法をするんじゃないかな。
あとは、噴水計画が実現するかどうかだけど。いまどき噴水って？感じもするし、立会川の暗渠を外して小道にした方が街の美化には繋がるかも。
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11997
マンション検討中さん
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11998
eマンションさん
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11999
検討板ユーザーさん
クレヴィアのスレで徒歩アクセスが話題になっていたので、まとめてみました。どんたく通りルートはクレヴィアと共通ですね。
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12000
検討板ユーザーさん
光学通りの街灯です。こちらのルートは、割と人通りも多く、安全な印象ありますね。嫌悪施設も回避できる。
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12001
通りがかりさん
17時頃、北側を撮りました。
意外と日差しが入ってくるんですね。
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12002
匿名さん
>>11996 マンション比較中さん
ピッツアマン辺りの駐車場潰してキレイにしてほしい。
あの辺の土地を駐車場にしておくのはもったいないと思うし。
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12003
マンション比較中さん
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12004
匿名さん
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12005
マンション比較中さん
MK君
また水没ネタやってんの。同じネタ何十回目よ。。。。。
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12006
匿名さん
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12007
通りがかりさん
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12008
匿名さん
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12009
通りがかりさん
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12010
匿名さん
>>12009 通りがかりさん
感覚的で感情的な住民質と言われないためにも、エビデンスをお願いします。
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12011
検討板ユーザーさん
シティタワー・ブリリア・クレヴィアが所在する大井１丁目の治安の良さに加え、ありきたりですが、改めて大規模のメリットとして、常勤スタッフのいる防犯性の高さや、非常時のサポートは安心ですね。
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12012
匿名さん
防犯面では常駐管理人は当てになりませんよ。決まった時間に決まったルートを確認するだけなので空き巣が下調べすれば穴だらけです。
小規模マンションの管理人は全戸の住民の顔を覚えますので不審者がマンション内にいれば気づきますが、大規模だとそれが難しい。
住めばわかりますが大規模だと売買や賃貸も多く引っ越しが毎週のように常態化しますので、不審者なのか最近越してきた人なのか分からないことになります。
だからこそデベロッパーは人をたくさん置くことで安心感を演出するわけです。その費用を負担するのも住民の管理費ですしね。
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12013
匿名さん
>>12012 匿名さん
そんなことは百も承知の人が大規模マンションを買っているのであって、門外漢の貴方はここに書き込む必要はないですね
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12014
評判気になるさん
>>12009 通りがかりさん
このMKさん、エビデンス出せずに逃亡してもうた
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12015
ひまじん
昨日新幹線からココを見ました。
28階のラヴィアンタワーより29階のココのほうが低く見えたのは寂しかった。
地面も高いと思ってたのに 残念。
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12016
マンション比較中さん
他のマンションとも比較したけど、シティタワーはかなりセキュリティは厳しいと思う。監視カメラ５２箇所もあるらしいし。
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