広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
-
9403
検討板ユーザーさん
>>9395 マンション検討中さん
京浜東北のホームかな。見えるんですね。
-
9404
匿名さん
>>9381 最後の検討者さん
検討者は嘘ですね。巧妙なネガお疲れ様。
-
9405
評判気になるさん
>>9393
富久クロスは新宿区、パークシティ大崎は品川区(しかも中古)ですよ。つまり、9390さんの言う通り、そのあたりの地域じゃないと、新築、駅近、タワー、70平米を、1億円程度では買えないということでしょう。港区や千代田区じゃこの条件の物件は買えません。
9389さん、シティータワー大井町(品川区)のスペックなら70平米で1億円は、もはや当然の成り行きです。1億円は庶民にとって確かに高額ですが、現実を知りましょう。
-
9406
匿名さん
>>9394 マンション検討中さん
正解な情報としては、夏と秋に84平米の3LDKの売買あったけど、13700万と13300万です。
これは、売り出し価格じゃなくて、成約価格ね
-
9407
検討板ユーザーさん
ここが高いとされる方には、高層階(21F以上)でも坪450で現在購入できる、同等以上の新築物件の名称・最寄り駅・徒歩分数・階層・仕様・価格を是非教えて頂きたいです。
航路エリア駅でなければ、高層階でも坪500~550以下の競合物件もありです。
JRターミナル駅・徒歩4分・再開発エリア・準都心(皇居半径9km以内)・4路線(全てフラットな道のり)・リニア品川の隣・新駅の2つ隣・主要駅まで一本(みなとみらい、横浜、新宿、東京、お台場、近い将来は羽田空港)・衣食住の商業豊富(阪急ガーデン、イトーヨーカドー、西友、ハナマサ、アトレ、ヤマダ電機、スポル、大手フィットネス複数、飲食多数)・浸水地震リスク低(ローム層標高15m以上)・免震(不正なし確認済)・低犯罪エリア・ランドマーク物件・高層(29F)・隣接は北のみ(高層階は影響なし)・大規模(修繕コスト低下)・無駄な施設なし(スカイラウンジ、オーナーズスイートのみ)・行灯部屋なし・天井高260(折り上げなし、下げ天あり)・天カセとビューバスとトイレ窓以外は完備(ワイドスパン、Lowーe、ディスポーザー、各階ゴミステーション、天然石キッチンなど)・永久眺望(西のみ)・ハーフPCセルボイド最厚310(口コミ)・航路案420m先(T3以上サッシュ)・近隣嫌悪施設(風俗1、事務所1)が目安です。
-
9408
匿名さん
>>9407 検討板ユーザーさん
何もそんなムキにならんでも。「タワマンは高い。ここはかなり高い。他はもっと高い」ということでしょう。
見栄えの良い条件をたくさん付けて「いい結婚相手がいない」、「いい会社がない」と文句垂れてるのと変わらんです。実際には男も女も素敵な人たくさんいますよ。素晴らしい中小企業たくさんありますよ。
新築マンションという商品、買うのに金さえあれば良く、一刻を争う競争も、自分にあう住まいを探す地道な努力も、独学で得るべき知識もそれ程は要らない商品を、売れ行きを横目で見ながら掲示板の情報頼りに購入判断できる初心者向けの不動産なんだから、高く買わされて当たり前なんですよ。そりゃ行き過ぎたポジもネガも次々に湧いてきますって。
-
9409
検討板ユーザーさん
>>9408 匿名さん
確かにそうですね。新築タワマンは高い。たとえ割高でも満足できる物件を買うのがベストですね。
-
9410
匿名さん
>>9408 匿名さん
確かに、数年前だったらこの価格帯で港区駅直結とか買えたからな。
その時に買えなかった財力のなさ、決断力のなさ、運のなさを嘆くべきか。
高い勉強代と思って、今の市況を受け入れるしかないわな
-
9411
検討板ユーザーさん
>>9410 匿名さん
多分5年後にまた同じことを言っているだろう
「5年前なら23区の駅近のマンションなんて1億あれば買えたのになあ」なんて
-
9412
匿名さん
>>9411 検討板ユーザーさん
柳の下に二匹目のドジョウはいるかもしれないし、いないかもね。
-
-
9413
匿名さん
大井町は地価が安いからなあ。ここは固定資産税路線価が67.7万だけど、例えば同価格帯のパークシティ武蔵小山は115万、パークホームズ千代田淡路町は86万。地元民がここを高いと思う感覚は地価から来てるんだと思う。
-
9414
検討板ユーザーさん
-
9415
匿名さん
>>9413 匿名さん
現在の地価が安いから再開発できるわけだし、するんだろ。
地価が高いところは再開発しないだろ
-
9416
匿名さん
>>9413 匿名さん
武蔵小山だけはあり得ない
あの契約者達が隣人となる可能性があるのは本当に無理
-
9417
検討板ユーザーさん
シンプルに比較するなら駅の価値で見たほうが分かりやすいですね。大崎はここ15年くらいかけた再開発が大成功ですね。品川区だとこれから伸びしろが大きいのは、リニア品川・新駅に近い高輪台・大井町・天王洲アイルですかね。
-
-
9418
匿名さん
ショッピングができる大型店がたくさんある街が好きなんだけど
こうやってみると品川区では大井町か大森しかないですね。。
-
9419
匿名さん
-
9420
匿名さん
>>9419 匿名さん
高い安いの問題ではなく住宅としての利便性の問題
大崎は事務所ビルとして高価格なのであって住人はわざわざ大井町まで買い物に来ている
ビジネス環境は良くても住環境は整っていない
-
9421
匿名さん
同じ飛行機の街なら低地水害リスクの大崎より大井町かな。
-
9422
名無しさん
>>9421 匿名さん
しかも大崎は真上
シティタワーは西側にズレている
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件