ヴィークコート三郷中央

いつも歩いてますが、匂いは、パチンコ屋さんの前だけじゃないですかね？
マンションのところまで、匂いはしないと思いますよ。

違うよ！
マンションに煙が届くのではなく、パチンコ屋さんの前を通ったときに、ドアが開くタイミングで煙りがムァ〜とくるんだよ！

わざわざパチ屋の前通らなきゃいいのに。

わざわざ通ってるわけではなく、用事があって通ってるんですよ！

そんなに嫌なら駅側歩道通るなり対策すればいいじゃない。
道が一つしかないならまだしも。

パチ屋に用事か。

うっ！

つまり、マンションには関係ないってことですね

同じ並びにあるだけで
気に入らないし、
住んだ後に「あのパチンコ屋さんのところの
マンションね。｣みたく言われるのがイヤ。

そんな気になるならやめればいだけです。
嫌な気分のところを検討する必要はないんじゃないですか？

同じ並び・・・もう＊＊＊の因縁みたいなものですねｗ
同じ並びにあるからブランズも嫌。におどり公園も嫌。
ロータリー挟んだ向かいのセンターマークスも嫌。

パチンコしか嫌味を言えるところがないから執拗にこじつけて来るんだろうけど
一体なんの目的なんでしょうね？？
貧乏人の僻みかな？

パチ屋と思わなければ、いいんですよ。
あれは、お洒落なカフェです。

９１２さん

書き込む趣旨はわかりません。

退場で

バルコニーの手すりが付きましたね。
これから外壁のタイルも貼るのでしょうか？
まさか吹付けのままって事はないですよね・・・いまどき・・・
パチンコ屋側の賃貸ですらタイル張りなのですから。
やっぱり賃貸に住む方が良いのでは。

完成予定図だとタイルのようですが。

917さん
タイル張りだから賃貸のほうがいいっていうあまりにも破天荒なロジック、
まじめに、呆れるんですけど。
まあ、わかっていて嫌味書いてるんだと思いますが。
もしそうなら、このスレに来るのは時間と労力の無駄だと思うのでやめたら！？

久しぶりに現地見てきました。
上層階と下層階の色が明らかに違いました。
下層階は既に吹付けを塗られていたのでおそらくこのままでしょう。
よく調べてから購入すればよかったのですが、
正直かなりショックでした。
みなさんはご存知でしたか？
見た目だけではなくて吹付けだと修繕計画の中で塗り直しの
期間がタイルより短くて修繕費も多く掛かるのですよね。

確かに吹付けだから賃貸の方がいいとは思いませんが
かなりショックでした。

細かいですね。
多分これからどんどん後悔する事出てくると思いますので、今のうち取り消した方が賢明かもしれませんよ。

入居まで約半年・・・　今から後悔するのは、あまりにも切ないので、そーっとしておいて下さい。

922
そっとすることもできますが、住んでからも一生後悔してすみ続けるなら、今なら引き返し他を検討することもできるのでは？

長谷工仕様で中小デベロッパなら始めから予測できたはずですが、勉強がたりなかったんじゃないかな？

であれば、まだまだこれから勉強し、もっと良い決断ができるように成長の糧があるのだから、私なら勇気ある撤退をします。

プラウドや三井、ライオンズなどのレベルは始めから期待してはいないでしょうが、そう言う物件も見ておいた方がいいですよ。

エントランスがタイルであれば全部がタイルなのですか？
吹き付けの面積の方が多いのではないでしょうか？

外部仕上げ表では、
コンクリート打放し補修の上タイル貼り
一部吹付タイル
と記載されています

完成図だと、エントランスの上の住居部分までタイルのように見えますよね。

マンションギャラリーでもらったカラー写真の方の冊子は、わかりやすいですね。
ベランダ側は、吹き付けに見えますが、側面などはタイルみたいですね。

吹き付けってそんなにだめですかね？
最近建った同じ長谷工のグランメディオも同じような感じかと思うのですが。

グランメディオはいいマンションなのですか？
あまりいい話は聞かないのですけど。
920さんが言うように修繕費の負担が大きくなるのであれば
なるべく避けたいですよね。

>923さん
そ−っとしといて下さい。隣のﾏﾝｼｮﾝの営業の方？

昨日、ここでいう新しく出来た目の前のおしゃれなカフェで
お茶をしてきました。
なんと2万円も払ってきました。
あっという間でした。

御愁傷さまです。
でも、お茶して小遣いもらえることもあるから、また行っちゃうんでしょ！？

ＨＰの間取りが半分ぐらいになってましたね。

間取りからすると、高い部屋が残っている感じですかね。

先日、私もお洒落なカフェに行って、月謝を払ってきました。
おこづかい貰えるように頑張ってます。

お小遣いで頭金になるように頑張って！

お小遣いはパラッと使います！

930さんの言う通り無駄に修繕費が高いのはさけたいですね。値段だけが売りのマンションと比べてもしょうがないですし。先にかかる費用まで考えて選ばないと

修繕費は高くても大丈夫だと思うのですが｡

あまりにも無意味に高いと滞納者が出ると推測できます。
なぜに高くても大丈夫なのですか？
お金持ちだからなんて答えではないですよね？

デベの考えとして購買意欲をかきたてるため、最初は管理費を少し高めにし、修繕費を安くすることで負担を少なく見せる方法をとると聞いたことがあります。
売ってしまえば、修繕費が倍になろうが関係ないからね！
修繕費が高めなのは、後先のこともしっかりと考えてるからではないでしょうか。

営業さん乙！

営業さんではないですよ。

この前モデルルームに行ってきました。

その時の営業さんからのお話の件で、我が家では大きな物議がありました。
広いタイプ（金額が高い）の部屋を購入すると駐車場は敷地内に確保していただけ
そうでない部屋を購入であれば敷地の外になるとのことでした。

幸い検討する部屋は広めのものを考えようと思っていたので個人的にはありがたい話だと
その時は思ったのですが、家に帰り夫婦間でいろいろ話しているうちに住み始めてから
敷地の外になってしまったしまった入居者は不公平だと申し立てがあるのではないかと・・・・

確かに営業さんは売るために考えられての事だとは思うのですが、その点すごく心配です。

会社の同僚（既にマンションを所有している）に相談したところ、「そんな話聞いたことない。
先着順ならいざ知らず、絶対に問題になるよ。｣と言われました。

既に契約されている方やご検討されている方、この件に関しましていかが
お考えか、お聞かせ願えたらと思います。

お金持ちは優先的にって感じですね。

内容を再度、営業の方に聞いた方が良いですよ。聞き間違いかもしれないので。
一応、別の営業の方にも聞いてみたりとか。

敷地内が圧倒的に多いんだから、異議申立されても多数決で却下じゃ。

私も見学時に駐車場の件は言われました。
確かに敷地外の駐車場になる人は敷地内の方に対して多数決では負けてしまいますね。
84世帯に対して敷地内の駐車場は51台ですよね。
33台分は外になる。駅に近い分車を持っていない人もいるとしても20世帯以上は不満を
持ちながらの生活になるということでしょ。
狭い部屋を購入した人は自分は安い部屋だから仕方ないって今後もずっと納得できるのでしょうか。

こんなところでも格差社会って事なんですかね。

私も開口一番に聞かされました・・・お客様のご予算では敷地内駐車場はお取りできません。

こちらのタイプであれば敷地内がご紹介できますと・・・

しかし、私の予算では難しいので、今では中古も視野に検討しています。

敷地内機械式駐車場を使うこともなく、修繕時には持分割合で維持管理費用負担を強いられる理不尽さは到底納得できません。（抽選で外れたのでありば納得）だったら、中古でもいいかな・・・・と考え始めています。

しかし、一度新築を見てしまうと・・・

中古マンションの方が修繕費高いでしょ。初期費用も倍ぐらいになるし。

将来、敷地内に駐車場持ってる方の養分になるのが確定してるのですね…

お洒落なカフェで、コーヒーでも飲んで心を落ち着かせるしかないです…

私は、お洒落なカフェは高いから苦手です。

なんか必死な売り方ですね。
私が見に行った時には駐車場の件は言われませんでしたけど
オプションをサービスしますと言われました。
売れてないんでしょうか？
サービスは嬉しいですけど売れていれば普通はしないですよね。
もう少し、様子をみようと思います。

もしかして、30万そうとうの家具類かな？

その恩恵はすでにみなさん受けてますよ。

売れてないからのサービスではないですね。

最初から計画よりも売れてないからじゃないの
売れてればそんな事しないよ

↑
何が言いたいんですか？

週末に見学を予定していますが
駐車場の件やサービスの事など問題がありそうですね。
しっかりと確認してこようと思います。
サービスは今まで見ているマンションでも話はあったりはしましたが
駐車場の場所を決める決め方は、みなさんが言っていることを見ると
私も初めて聞きました。
確かに問題はおきそうですね。
この部屋だったらいくらのサービスでこの部屋だったらいくらです。
なんてサービスの金額も変わるのでしょうか？
駐車場の問題に関してはどうして純粋な抽選にしなかったんでしょうね。
問題になるのがわかっているのに。
高い部屋も売れていれば抽選で良かったわけですし
詳しく確認が必要ですね。

1平方メートル200円が管理費の相場と聞いたことがあります。

外壁の吹付けがぬられているけどこの色なんですか？
パンフレットの色と随分と違うような感じがします。
最初から汚れているような色です。
この掲示板を読むと駐車場のことや修繕費の事など、かなり不安な感じになりました。
実際にどのくらい売れてるのかも心配になってきました。
959さん実際はサービス金額も人によって変わったのですか？

高い金払ってるんだから優遇はあって当然じゃない？

このマンションの話題はパチンコと駐車場と吹付けしかないんですか・・・・

無いですよ？

パチ屋と吹きつけに惹かれて即決しました。
駐車場の件は不平等で納得いきませんでしたが我慢しました。
ま、車は持っていませんがね。

色々と楽しみですね。

そういう方もいらっしゃるんですね！？
契約されて、色々楽しみならよかったですね。

いろいろ楽しみって何が楽しみなの？

娯楽がないとね！

すごく売れているような価格表を見せられたんですが
話を聞くと駐車場は空いている話でした・・・・
どういうことでしょうか？

全部売れても駐車場は空きが出るということでしょうか？
入居してすぐに管理組合が赤字ってことになるのでしょうかね。
それとも売れていると言う話がうそなんでしょうか。
何を信じたらいいかわかりません。

買うのやめて賃貸マンションを借りればいいんじゃない。
駅前に賃貸マンションできたじゃない。

駅前の賃貸マンション高いから毎月大変だよ！

>969さん
あなたの感じている矛盾をそのまま営業さんに聞いてみては？

973のおっしゃる通り、直接聞いて事実を確かめるのがいいと思います。
何を信じたらいいか。。。。みたいに、そんなに深刻になることでもない
気がするので、疑問点は率直に聞くのが一番。

営業さんの対応に疑問を持ってるのだから直接聞いて解決出来るとはおもえないのですが？
それに深刻に考えることじゃ無いって失礼ですよね。
一生に何度とない大きな決断をしようとしてる人にたいしてデリカシーがないと思いますが。
もしかしてここの営業の方ですか？

974です。
私は営業マンではありませんが、失礼であったなら、大変申し訳ございませんでした。
確かに営業マンが本当のこと言わない可能性があるなら、聞いても解決しませんね。
余計なこと言ってスミマセンでした。

営業マンが書き込んでて私は営業マンです！！
とは言いません。

何かあるとすぐ営業マンっていう奴って
大体ライバル会社のダメ社員だったりするよね。

否定するだろうけど。

ってことは
http://www.lifepia.jp/misato-chuo/
か

↑
突貫工事物件　要注意

↑
ウイルス有り要注意

ポラ○は安心ですよ｡

大分出来てきましたなー。結構こじんまりした感じですね。

画像とかないですよね？

遠いところにいますので。

84戸ですから、元々そう大きくはないですよね。
先日の連休がMRオープンだったようですが行ってみた方いらっしゃいますか？
床暖房体感があったのが珍しいなと思ったので（自分が知らないだけかもしれないのですが）気になっています。
ただ、今この夏真っ盛りに体験して有り難味が分かるのかな？とか。
マンションって断熱が優れているから、床暖房が無くても底冷えとかはあまりないですよね？

パチンコ屋きれいだけど隣の川汚いよね

この物件の隣に川なんてあったっけ？？

隣に汚い川あるじゃない。
建設現場見たことないんですか？
すごく汚い川があるじゃない。
風向きしだいでは臭いそうな川が

近くに住んでるけどこの辺で川の臭いは気になったことないですよ。

レーベンのマンションがある方まで行くと流れが淀んでるからたまに臭う事がありますね。

そんな近くに家あったっけ？

クレヴィアの道路挟んで向こう側です。この辺は毎日のように散歩してますよ。

毎日散歩されるような快適場所なんですね。良かった！

クレヴィアはパチンコ屋さん挟んで隣では？

クレヴィアはパチンコ屋さん挟んで隣では？

パチ屋挟んでお向かいです！

読解力なさすぎ。
自宅の位置の話ししてるんじゃないの？

ヴィークコート　エントランスの反対側ですよ

隣の川汚過ぎです。

あそこの川汚いよね。
下から泡浮いてきてるしなんかガスでも発生してんじゃない？

少しはなれてるから大丈夫だと思うけどね

現地見に行ったけど
橋渡ろうとしたら川がすごい臭くてビックリした！！
これからもっと暑くなったらさらに臭うだろうなぁ・・・

ちょっと後悔

低層階の人は匂いが上がってきてかわいそうですね。

新スレ立てました。
検討スレもやっとパート2ですね。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350577/