物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目1977-1(地番) |
交通 |
横浜線 「淵野辺」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
340戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年12月上旬予定 入居可能時期:2014年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ淵野辺口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
マンションが出来たからといっても
馬鹿は馬鹿のまま
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562
匿名さん
新宿から小田急で淵野辺駅まで行ったけど表記よりは少しかかったかな。
昼間は座れる車内でした。通勤時はさすがに混んでるのでしょうねえ。
でもここは都心方向へ行くのに小田急組と京王組に分かれるポジションですよね。
実際はどちらのユーザーが多いのか、データが欲しいかなと。
あと神奈川組(横浜線)、こっちも沿線だけに多そう。
分かれる分だけ混雑緩和になってるといんですけどねえ(汗)
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563
物件比較中さん
小田急のほうが早いので、みんな小田急じゃないかな。
橋本乗り換えは通勤時間帯は各駅停車なので遅いです。
都内では大公園前のマンションなんてなかなかでないし、プラウドという名前がつくと高いのでここは結構気にいってます。
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564
匿名さん
小田急の込み具合は地獄。
それなら橋本で始発電車に座っていった方がいいかな。
どっちにしろ都心まで出るのにはかなり大変。
ここのマンションを購入した人は地元やその近辺で仕事をしている人が多そうかな。
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565
検討中の奥さま
建物自体はしっかりしているの思うが、
小学校は遠いかなと心配…
子供だと30分もかかるって書き込みに書かれているしね。
集団登校下校などは毎日じゃないと、
一年生の子供一人で16号を渡るのが、
不安だよね…
ちなみに、
その学区の共和小学校の評判はどうかな?
古そうな感じだけど…
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566
匿名さん
小学校遠いです。
ラブホの前を通るのかな?
それも嫌だな。
小学校の評判は悪くないみたいです。
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567
検討中の奥さま
566さん、ありがとうございます。
やっぱり小学校は遠いですね。
悩みますね…
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568
匿名さん
567さん。
小学校が遠いのはネックですよね。
昔の人は歩かせたほうが体力がついていい。とかいうけど昔とは気候が違って夏の炎天下とかはかなり厳しいと思うんですよ。
それになんといっても16号を渡るのがね。
それに相模原は痴漢や変質者が物凄く多いんですよ。それも懸念材料です。
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569
契約済みさん
あと25戸ですか…ブリージア、ブランズとの売れ行きはプラウドの勝利ですかね?
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570
匿名さん
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571
物件比較中さん
そういえば建築に反対してのぼりを立てている近隣住民はまだいるのかな?
マンション売れちゃったらどうすんだろ?
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572
匿名さん
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573
契約者
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574
物件比較中さん
たとえここが、この場所が沼じゃなかったとしても、周りが沼だった事は確実ですね。
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575
物件比較中さん
かなり迷っています。
小学校の距離も実際歩きましたが、
私自身、日本一暑いなどと言われている街の出身で、
30分くらい歩いて毎日通学してましたが、
熱中症になった記憶はないですし、
16号ほどじゃなくてもそれなりに、
交通量のある道路を越えて通学してました。
なので、歩道がある分、別に問題ないかなと思ってます。
5期は25戸ということですが、
前の方の書き込みで不動産販売に詳しいっぽい方が、
「要望書が入ったところだけ売る」と書いてあったのを
見ると、全部は売れなくても20戸くらいは、
これで売れるのかと思ってます。
売れてないと書かれてますけど、
実際に売れてなかったらこのタイミングで、
25戸は売りに出せないんじゃないかと思いますし、
今まで売りに出した分がたくさん残ってるなら、
隣駅のマンションみたいに目処が付くまで、
先着順で売るような気がします。
なので、このタイミングでこれだけ売ること自体が、
売れている証拠な気がして、ここを逃すと、
条件の良いとこが無くなってしまうんじゃないかと。
値引きは何度かモデルルームに行って、
具体的に「○○万円値引いてくれたら買う」と
言ってみましたが、
まったく拒否られてしまいましたので、
本当にあるのか疑問です。
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576
匿名さん
575さん
あなたみたいに単純に考えてくれる消費者がいるからやりやすいです。
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577
匿名さん
575
値引きは区画によってだとおもいます。
5期販売区画は、値引きしないでしょう。
たぶん、1期の頃の区画の売れ残りなら値引きして貰えるでしょう。公園向きは当時べらぼうな価格を付けていたので、現在価格からはかけはなれているからです。狙うならそちらでしょうか。
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578
匿名さん
577さん
第1期は完売してますよ。キャンセル住戸を狙うってことかな?
それにホームページに価格が掲載されてますが第1期と値段に開きはないですよ。嘘の書き込みはやめましょう。
区画って言葉からどんな人が書き込んでいるのか大体想像がつきました。
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579
購入検討中さん
第1期って完売したんですか?
今までの広告見てましたけど、完売とは一言も書いていませんよ?
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580
契約済みさん
あと25戸とか、もっとあるとか…実際は何戸残っているのか?
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581
匿名さん
売れ残りは多いみたいだよ。
キャンセルが多いから。
値引きしない。っていってる人は定価でつかまされた素直な人でしょ?
値引きの実態をどうしても気持ちの上で納得が出来ないからそうであってほしくない。って気持ちが強くて騒いでるんでしょ?
気持ちはわかるけどね。
不動産売買っていうのはそういうものですから。
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582
購入検討中さん
いつの間にやら駅前のコンビニの上にあった看板がなくなってました。
第1期で140戸、第4期で35戸販売し、第5期で25戸売り出すので
第2期と第3期を合わせて140戸あれば、全部で340となるので
これで終了となりますね。
どなたか第2期と第3期の販売戸数を覚えてらっしゃる方はいませんか?
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583
匿名さん
そんなにホイホイ売れると思ってるの?
郊外の各駅停車しか停まらない駅が最寄りの大型マンションだよ?
売りが暗い公園が近いってだけの。
でも相模原市内で働いてる人には良い物件かもね。
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584
検討中の奥さま
確かに27日からは第五期の販売スタート日だけど、
第五期の25戸は残りどのくらいかな?
27日以後MRに行ってた方はいらっしゃいませんか?
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585
匿名さん
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586
匿名さん
ここでどんなにネガティブな主張をしても売れているのは事実ですよ。
近いうちに完売するでしょう。
淋しくなりますね。
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587
匿名さん
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588
匿名さん
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589
匿名さん
賃貸にはしないですよ。
売り切りますから。
完成から1年以内には売り切りたいですね。
現状からはかなり遠い道のりですけど。
頑張ります。
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590
匿名さん
営業さん。
頑張って売ってください。
空家の多いマンションにはしないでください。
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591
匿名さん
マンション建設に反対してのぼりを立てている近所に住む皆さん。
どうかゴーストマンションにならないように親戚や知人に購入を奨めてください!
今まで反論ばかりしてすいませんでした。
これからはご近所さんとして協力していきましょう!
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592
匿名さん
591さん
これまでの経緯を良く知りもせず、調子のいいこと言わないでください。
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593
匿名さん
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594
契約済みさん
御契約された皆様!
良かった点、悪かった点…色々教えて下さい。
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595
匿名さん
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596
購入検討中さん
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597
匿名さん
新古物件が沢山出来るから焦って今買う必要はないですよ。
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598
物件比較中さん
野村が、そんな何のメリットもない下手くそな売り方しますかね?
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599
匿名さん
プライドがあるから大幅値引きで完成までに全戸完売を目指すだろうね。
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600
匿名さん
598さん
販売することにメリットがないってどういうこと?
まずは売るのが大事なんです。
それこそ売れないのはデメリットばかりですから今営業頑張ってます。
必死に頑張れば必ず結果が出ると信じてます。
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601
匿名さん
600さんは営業の成りすましですよね。
匿名掲示板といっても訴えられたら誰が書き込んでいるのか特定されますよ。
用意周到に個人認証のないマンガ喫茶とかで書き込んでいるのなら話は別ですが。
とりあえず関係機関に連絡しておきました。
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602
購入検討中さん
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603
匿名さん
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604
物件比較中さん
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605
匿名さん
なんで600さんは訴えられるの?
関係機関ってどこ?
警察?(笑)
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606
匿名さん
ここの契約者(と思われる人)はどうしてうるさいんですか?
マンションの売れ行きが悪いことに対して過剰反応してませんか?
営業(?)が頑張ります!って言ってるのに対してどうして怒るのかな?
意味が分かりませんね。
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607
物件比較中さん
そんなことよりも関係機関が何処なのかが気になって気になって契約できません(笑)
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608
匿名さん
関係機関ってどこだろう。
主婦のコミュニティとかを指しているんじゃないですか?
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609
匿名さん
ここ、いつも怖いですね。
今更ですが南西側は前の戸建との間、近すぎじゃないですか?
この間初めて現地を見たのですが斎場も近いのですね。
駐車場確実に欲しいし戸建感覚で南西側の1階いいと思いましたが、南東の方が良さそう。
でも相変わらず鹿沼公園変な人多いんですね。
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610
物件比較中さん
ここの掲示板を見ると周辺住民とうまくいきそうにないから、下層階はどうだろうか~。。
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