ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その１７

>718
一理あるけど、都心内陸のいい立地にはもうマンション建つ場所ないよ。高速や国道直近や霊園前、定期借地権など、高い割には少々難あり物件ばかりじゃないかな？
いくら高級でも排気ガスだらで窓も開けられないんじゃね。
さらに高台はスーパーも不便なところが多い。
ここももちろん難ありだけど、高台より安くて東京駅周辺勤務には便利。永久眺望も確保というのも大きい。

何か消費税上げが決まって必死さがより伝わるようになって来たな。

724だけど営業じゃないよ。真剣な検討者だけど。

ここは、人気の佃でも人気の豊洲でもないんだが。

自分の価値観だけで考えると世の中のこと理解できないこと多いですよね。
いろんな意見を聞いて判断材料にするのは悪いことじゃないと思います。
ネガもポジも冷静に受け止めましょう。

さすが検討者のみなさんは良く分かってるんだろうね～
それが２期で５０戸しか販売できないという事実。

ちょっと待ってください。

2期50戸って本当ですか？ソースは？

>728
727さんは人気が出る前の佃や豊洲を買ったから投資に成功したんじゃないの？人気でてから買っても遅いでしょ。つまり晴海もポテンシャルがあるといいたいのでは？
時間はかかると思うけど、晴海も少なくとも都が都有地手放せばいまよりは発展するんじゃないかな。

免震でよかった

>731
本当ですよ。
電話して聞いてみたら。

732
ここはまだまだ将来人気がでるから投資にもいいよ。

>724
都心内陸部の今後の開発予定を少しくらい調べてから発言したほがいいですよ。

>736
所得の二極化が進むから外周区の賃貸はかなり安くなると思うけど、
東京駅から半径5km圏内はそうは行かないでしょう。
たった78km2しかないもんなあ。

やっぱりHPの物件概要に第２期の販売戸数５０戸って書いてあったよ・・・
ずいぶん大失速しちゃったね～　この先は小刻みに少数しか販売できなそうだね

最近は、フラッグシップって言葉が軽く使われているからなあ。
あちらこちらの物件広告で使われて。

坪単価300のちっちゃいプラウド大伝馬が盛況で、なんでここは第２期 50戸なの？

タワマンだしグレードも劣っていないのに。

流石にアンバランスな気がする。

それだけ湾岸信仰が意味のないものだったということでしょう。

プラウド大伝馬は施工が大手ではないから、興味なし。

なんだかんだ言って、やっぱりネガが言ってた通りになってきたね
１期で角部屋と安い北側などほとんど売っちゃったら、この先厳しくなると・・・
プレミアム以外の高層は全然売れないね～　あと以外にも本命だった南側も売れてない感じ

南側中住戸は割高だからじゃない？

川面の反射は、相当厳しいものになるだろう。
面前に広がるのは、荒川河口の幅に近いくらいの幅の運河だから。
他の湾岸タワマンの細い運河とはワケが違う。

陸の孤島ならぬ、河口の孤島・晴海

もう、価格の問題じゃないんだろうか。
ネガもポジもこれ以上あおる必要がないぐらいの現実が目の前に。

人気のあるマンションが好きな人はそちらへ、とか簡単な問題じゃない。
新築時に需要が低いということは、売却時にも苦労する可能性があるということ。

晴海の将来性に賭ける人や永住を考えている人は買いということだろう。

自棄にならないで。
まあ健康であることが一番。生きてる事が幸せなんだよ。

すぐお隣さん建つんですね
そっちを待ってからでも遅くないですか？同じくらいの規模が建つんですね

小金持ちだから月島駅直結タワーを待ってます。

ららぽまで行くのに面倒だから橋とか水上バスとかそんな計画はありませんか？目の前に見えるのに迂回しなきゃならない辛さ…

水上バス・・・浮き桟橋作って20人乗りぐらいの小型船をレンタル。年間2千万でok。

橋・・・長いし船を通す高さが必要だから、人道橋でも50億はかかるな。

シャトルバスをららぽにも回すようにすればいいんじゃない？

イオンのバスは豊洲に停まらないはずだけど。
イオンさんもお見通しですよ。

>738
内陸で排気ガス少なくて、縄文時代まで遡って埋立地じゃなくて、坂道上がらない、かつ冠水しなくて便利な理想的な所の開発予定あったら教えてよ！

ららぽなら自転車かタクシーでいけば？

うちは月島駅直結も検討したけど、周りはマンションだらけで眺望も厳しいし、下は居酒屋ともんじゃ焼き屋のマンションはちょっとなぁ…子どものこと考えると引くね。
うちは永住予定だし、資産価値の目減りはあまり気にならないからここにしたよ。

月島駅直結は、病院など他のものも下に入る予定。
高層階を買う予定なので、周りのマンションは眺望に関係なし。
センチュリーパークタワーより僅かに低いだけで、月島駅前付近では一番高い高さになるからね。

眺望確保された南側は清澄通りに面してるから車の音がうるさいのと、入るのもサマリヤ病院で微妙だけど、まあ価値観の問題だからいいんじゃない？

南角はDWだし、日中カーテン開けられないほどマブしいと思う。

＞縄文時代まで遡って埋立地じゃなくて
ただ、明治にさかのぼるだけで海だった場所に住むのは愚かと言える。

南西は、魚市場ビューだ。