ミリカ・ヒルズってどうですか？Part.2

エキスポの跡地になんか出来たところでミリカの土地の価値は一切あがりませんよ(^_^;)

全然近くないし、交通も不便です。エキスポがあった時からミリカ付近の土地の価値はそんなにありませんでしたしね(>_<)

地価上昇を狙うより地下の低下しない場所を選ぶべきでしよう。中古で売る場合に駅から遠い立地のマンションは買い手がつきにくいものです。駅近くでもモノレールのような不便な駅では意味がありません。

書き込み見ていて面白い。
なぜ、買う気もない人がわざわざここを見にきて
批判ばかりするんだろ？w
興味がなければ見向きもしないはずだが。。。w
注目を浴びてるほどアンチも多いし
まっそれだけ人気なんでしょう。
他の物件の書き込みを見ていても思うが
書き込み批判が多い＝人気のある物件 w

批判が多い＝人気があると考える人って結構いるんですね。
売れ行きで判断するものだと思いますが。

確かに買う気がない（または買わない判断をした）のに書き込んでいる人は多そうですね。
でも批判というよりは、購入判断のためのアドバイスのような気がします。

資産価値が上がるという営業の意見に対して、そうでないという意見、売却前提は避けたほうがよいという意見。
近くに施設ができて楽しみという意見に対して、渋滞のデメリットを指摘する意見。

いろいろな視点での意見が聞けて、これでいいんじゃないですか？
多くの情報を参考に自分の意見を構築できるのですから。

新施設ができること自体はたいていの人が歓迎するのではと思いますが、場所については賛否分かれそうな気がします。
「エキスポ跡地でよかった」という意見と、「もっと離れた場所でよかった」という意見の
どちらが多いのか、興味があります。ちなみに私は後者です。

週末はイオンに営業がいますね。
最近のイオンはマンションも買えるんだなって思います。

793です。
すみません！
1月上旬頃に、吹田市役所に問い合わせた時は保育園も現在は小学校も決定していません。
と言われたのですが、本日、再度問い合わせた所、
予定では保育園は来年4月に開園していますと言われました！
小学校も保育園もあくまで予定ですが。と言われましたが建設されるようですね。
私も保育園へ通っている子供がいるので、開園されなかったら困るので書き込みしました。
時間差での書き込みで申し訳ありません！

エキスポ跡地は、西宮ガーデンズやディズニーシーの30％程度の敷地面積しかないので、2000万人の集客なんて物理的に不可能です。

物理的には可能でしょう。サービスの内容も回転率も違うのですから面積だけによる単純比較は説得力に欠けます。
また、実際にそれだけ集まるかは別として、三井さんが物理的にありえない試算はしないでしょう。

ところで集客が2000万人かどうかって、このスレで重要ですか？
かなりの集客があって渋滞しそう、っていうレベルの認識で十分ではないでしょうか。
それともそんなに人集まらないから渋滞心配するなっていう意見ですか？

集客力のことはよくわかりませんが、エキスポ跡地が西宮ガーデンズの３０％しか
敷地がないというのはちょっと、、、ガーデンズの倍の面積はあるかと。。。

エキスポ跡地はガーデンズの三倍あります。
吹田市にある百貨店、スーパーを全部合わせた面積と同じくらいの
商業施設がエキスポ跡地にはできると吹田市の議員さんのブログで見ました。
吹田周辺のお店は悲鳴をあげるでしょうね。
確かにこれだけの施設が出来ると渋滞が大変心配ですが
我が家は車はほとんど乗らず電車と自転車メインなので
渋滞はあまり気になりませんが。


827さん、
確かに納得！！
アンチの方々は何かにつけて叩きますから。
人が集まらずしょうもない施設が出来ても
大渋滞になるほど良い施設が出来ても
どっちにしても批判して不人気を煽りたいのですから
ほっときましょう。

今でも産業道路や中環は混むのに商業施設が出来たらどうなるか
想像しただけでもこわいですね～
って営業の人が笑いながら言ってましたよ
私は渋滞の懸念も正直に言ってくれるところが
逆に好印象でした

ウチは今回は購入を見送りましたがキドキドは遊びに行きます
マンション内にキドキドと同等のキッズルームなんて
羨ましいかぎりです

買った時点で負債である。
何を迷う？
売らなければ損など出ない。

正直にデメリットを伝えて貰えるのは
本当に信頼できますよね

とはいえ、我が家も自転車や公共機関の移動がおおいので
車の渋滞はあまり関係ないんですけれどね

まちびらき行かれた方いますか？

小学校の建設予定が27年になるという話なのですが、

元々の予定がアッサリ延期された状態ですから、

本当に27年になるんですかね？

着工予定も、完了予定も白いテープが上からベタ張りの

工事予定表を見て少し不安になりました。

完成前の契約は色々危険と周囲に言われつつも、

大丈夫だろうとマメに通って話を聞いていたのですが、

A棟の日当たりの問題(他棟完成後)とか、言っていることが違ってきている

営業さんとかを見るとう～ん。。。と首を傾げてしまっています。

悩むなぁ～～～～

A棟は、営業さんが当初から「前に建つので、日当たりと眺望はよくない」と言ってましたよー

ベッキーは来てくれますか？

坂がきつくて行くの諦めました！

A棟を購入しました！先日内覧会に行ってきました。
太陽の塔から梅田のスカイビルなどとっても綺麗に見えて素晴らしい景色でした！
小学校は5階だてくらいになるのかな？
しかも奥に建つので日当たりは大丈夫そうです！
A街区が建つと太陽の塔が見えるかは分かりませんが
A街区が建っても梅田方面の綺麗な景色は楽しめそうです！
西南方向ですので一番長く太陽の光が入ってくるのではないでしょうか？
内覧会の日はとても寒い日でしたがお部屋はそこまで寒くなかったかな。
小学校は建ちますよ！市役所に勤める知人が言ってました！！
吹田市があの土地を没収したのですから、、、
しかも校区の小学校は定員いっぱいですしね。

公僕の立場でペラペラ喋るのは、問題ですね～

Ａ棟の日当たりについて営業の言ってることが違ってきてるって、どう違ってきてるんですか！?実は
私も、初めはA棟の日当たりは、前にマンションが新たに建っても問題ないと言われてたのですが、契約後になって、「前にマンションが建つので、日当たりは、それなりに影響あります」と言われて、もう激怒してます！

担当した営業が悪かったというしかないですね。
営業担当者がどういう人間かを判断するのも、買い手の力ですよね。
営業の言うことは話半分程度で聞いとかないといけません。
マンション以外に、何を買うのも一緒です。

＞No.841さん


＞前にマンションが新たに建っても問題ないと言われてた

僕も似たような事を最初に言われて、本当かいな～と思っていたのですが、

昨年末くらいから、

「やはり新街区ができると、今とは若干違ってくるかも・・・しれないんですが・・・」

みたいな事を言われて、この人信用ならんなーとｗ


学校についても「建つ」のは間違いないと思うのですが、

問題はそれがちゃんとアナウンス通りになるか、なんですよね。

別に山二でも東山田でもいいんですが、

ミリカヒルズに行くなら、新しいヒルズの学校に通わせてあげたい、

というのが個人的な親心でして。。。。

後になって、「今更転校かいな。。。」みたいになるのも嫌ですし。

不動産関係者が学校についてあれこれ言っても予定は所詮未定ですし、

当事者の市なんてもっと予定は未定だらけの組織ですし。

ってな感じでどうしても二の足を踏んでしまっているんですよね・・・・

私も843さんと同じですね。
買うとしても今じゃないと思っています。
消費税は上がるでしょうが、これから売れ残り処分で元値はもっと下がるし、よい条件の部屋は新しい棟にもあるでしょう。
最終街区まで待つか、見切って別のところを購入するか悩み所ですね

そんな事言ってたらいつまでも買えませんよ。

ぐちぐち言ってる間にも家具をこれにしようとか考える方が楽しいですよね。

843さん、そうだったのですね(>_<)営業の言うことがコロコロ変わると信用できなくなりますよね(>_<)焦って契約しなくて良かったですね！高い買い物なので、納得して買いたいですよね！

高い買い物なので慎重になるのは分かるが、いろいろ考えすぎても
しょうがない。
ほしいと思ったときが買い時。あの時買っておけばよかった思う典型
パターン

高い買い物なので慎重になるのは分かるが、
いろいろ考えすぎても しょうがない。
ほしいと思ったときが買い時。
しかし買った後で色々問題が発生して
もっとよく考えてから買えばよかったと
高い買い物なので買い換えることもできず
不満を抱えながら一生暮らす典型的パターン

そんなこと言ってたら何も出来ない人の象徴
悲観や不安ばかりの人生
最後は腹くくって勢いよ

そう言ってる850さんも購入検討中ですが、
その勢いで今週末にも契約ですか？
よい部屋に巡り会えると良いですね！

＞No.846さん


そうですね～ｗ


ホント、大きな金額が動く買い物なので、じっくり確認しながら検討進めていきますｗ

A 棟の日当たりの件、
先にA 棟を契約した知人が内覧会の時に撮ったのをもらった写真。
写真を見る限り前に小学校が建っても
手前がグランドなので、日当たりは良さそう。
次の街区が建っても太陽は西(神戸方面？)に沈んでいくので
大丈夫では？！
万博や彩都方面に日が沈めば日当たり悪くなりそうですが、、、
それはないですよね！

この日の差し込み具合はいい感じ！
梅田方面の景色も素晴らしい！
この景色を遮るようなここより高い建物も建たなさそうだし、
この景色は高ポイント！
A棟はどのくらい残ってるのかな？！

写真抜けてました。

こう言う情報は助かります！
言葉だけでは有ること無いこと何でも書けますが、
写真は確実に伝わりますからね！
A 棟は一番長く日が当たりそうですね！
でも良い部屋は完売、、、

眺望がよい、前に何も建たないのが決まってる、中層階以上、

以上の部屋は、数が少なくなっているみたいです。

856さん。
そうなんですかーーー
急がなくっちゃ！
でもあの部屋売れてしまってるだろうな。

先月末の情報ですが
A棟の北角住戸は完売、南角住戸も低層階は完売で残りわずか。
中住戸はまだ何件か残っていました。
西南西向きなので午前中は日が当たりませんが、午後からは長く日が射し込むと思います。
夏は西日の対策必要ですが、冬は暖かいのではないでしょうか。

色んな撮影で芸能人が一杯来てました＼(^o^)／見れてラッキーー
これからも色んなロケがありそう！！
早く契約して、早く入居して良かった♬

芸能人って誰が来てたんですか？

何かの撮影ですか？

矢口真里とか色々来てましたよ！今日も撮影してました！
放送は今月30日の夕方らしいです！

http://ameblo.jp/mari-yaguchi/entry-11493578097.html
矢口真里のブログにミリカに来たこと書いてます！

ここは、なんで管理修繕費が高いのですか？

いろいろ共用施設があるからでしょう。
ラジオ局の設備のメンテナンスは結構掛かりそうですね。

テレビ番組で宣伝してもらうってことですか。
それって価格にかえってきたりしないのでしょうか。

共用施設が多いと管理修繕費が高くなるのは分かりますが、放送設備は維持費掛からないと思いますが。

かからないったって0円ではないでしょう。
まったく故障しないし、老朽化もしないというのなら話は別ですが。

どこにもミリカに来たなんて一言も書いてませんでした。関西のモデルルームを色々見たとしか。

何が言いたいんですか？
それがミリカの事ですよー。
撮影に来ていたの見ましたから♬
普通オンエアされる前に詳しくは書きませんからね、
30日のオンエアを見れば分かる事です。

見たいです☆

なんて番組かわかりませんか？