物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住元町69番6(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩19分 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩19分 常磐線 「北千住」駅 徒歩19分 つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩19分 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
184戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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リビオ北千住口コミ掲示板・評判
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413
契約済みさん
北千住までの混み具合いは日によってかなり差がありますね。
今日なんかは金曜日なのにかんりすいていました。
10年近く朝に通っていますが、法則性がつかめません・・・
たまーに来るはるかぜとの互換性はわかりませんが、北千住までなら東武バスですね。
町屋から歩いて通う科学大生もけっこういますよ。
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414
契約済みさん
412さん413さん ありがとうございます。
そこまで時間がかかるなら徒歩ですかね。
私は15分強で歩けたので徒歩も考えてます。
(たまにならですが。。。)
住んでみるといろいろ慣れちゃうのではないかなーと思います。
ちなみに私も現在バスを利用していますが、
朝は早くて12分、酷いと20分、雨は30分かかります!
特に会社がうるさくないので、遅延扱いになり
そんなに焦らず通勤していますので、今度もそんな感じで
その日まかせでそのうち良い時間帯をあみだしたいです。
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415
匿名さん
北千住駅行きのバスは 東武バスと都バスがありますがバス停の位置が離れています
定期も別々です
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416
匿名さん
私も北千住までの道の混み具合の法則が良くわからないです。
日光街道が混んでいるとき、日光街道の交差点で曲がる車が曲がりきれなくて混み合っているかなぁという感じはします。
でもその日光街道が混んでいるとき自体が読めないですね。
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417
匿名さん
都バスと東武バスってバス停が別々なのですか…。
気が付きませんでした。
都バスは運行情報がケータイやスマホから見れるので、
それを見つつ東武とどちらに乗ろうかって決める感じになりそうですね。
東武もリアルタイムの運行情報を見ることができるんですっけ??
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418
申込予定さん
残りの戸数がわかる方いらっしゃいましたら
教えてください!
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420
匿名さん
先週末にマンションギャラリーへ行ってきました。残り30戸くらいでしたね。全体で180戸程度ですから、随分売れてます。アベノミクス効果かな?
我が家は、A棟を検討してます。
皆様決め手は、どんな点でしたか?
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421
申込予定さん
有難うございます。
私はまだ間取りを迷っています。ここのマンションを
気に入っている理由は、ワンズプランで細かくカスタマイズ
出来るのが楽しそうだからです。
来月までには候補の中から絞らないとと焦っています(--;)
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422
契約済みさん
間取りから設備まで自分たちの好みに細かくカスタマイズ出来ますからね。
全く同じ部屋はなんじゃないかってくらい。選ぶの楽しかったです。
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423
契約済みさん
こんなにいろいろ出来るところないですよね?
他のマンションは間取り変更と建具の色を選ぶくらいでした。
私は洗面所のタイルやキッチンまわりにこだわりました。皆さんはどんな
ワンズプランを選びましたか?
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424
匿名さん
綾瀬住みだけど、ここ、ポストに何回もチラシ入れてくる。
最近は数日おきに入ってる。
周辺に何件も新築マンションあるけど、こんなにチラシ入れてくるところ他にない。そんなに困ってるのか?
もう5枚以上捨てた。いい加減やめてほしい。
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425
匿名さん
424
ここで愚痴らずチラシに載ってる番号に問い合わせたら?
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426
匿名さん
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427
物件比較中さん
プラウドもパークハウスもチラシ沢山来ますよ。
マンションなんてそんなものですよ
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430
匿名さん
我が家にもかなりの頻度で周囲の新築マンションのチラシが入りますよ。でも428さんみたいにイライラしませんけどね。向こうも仕事なんですし。
ここで文句言ってもマンション業者には伝わらないんだから、直接ここに書いたように、『しつこい、鬱陶しい、イメージダウンになる』ってはっきり業者に電話すりゃいいだけでしょ。ここに不満書き込んだって解決しませんよ?(笑)
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431
匿名さん
424さん
自分で削除依頼を。
ここは、前向きな意見を交換する場ですからね。
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432
匿名さん
いろいろ物件見て回ったのですが、モデルルーム見学は、正直体力使いますよね。。
子連れなので、なおさら気も使うんです(汗)
でも、リビオは感じが良くて!
こういう気を使っていただけるかどうかって大事ですよね。
私は、それで決めたようなものです(笑)
参考にならない意見すみません。
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433
匿名さん
階数によってはワンズの締切りがそろそろみたいです。
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434
物件比較中さん
このマンションって、騒音とかどうなんでしょう?
寝室が共用廊下側だし、エレベーターに向かう足音とか。
住む人によるんでしょうけど、今のマンションで上の騒音に悩まされてるので買ってから後悔したくないですし。
賃貸より分譲はマシですかね?
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435
匿名さん
賃貸でも造りによってはそんなに騒音は気にならないと思います。あとは分譲での騒音もマンションの住民の質にもよるんじゃないでしょうか。
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436
物件比較中さん
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437
匿名さん
住民の質というか、お互いへの思いやりでしょうね。
これはマンションに住もうが戸建てに住もうがどこに住もうが共通だと思います。
穏やかに過ごしていきたいですね。
残りはどれくらいなのでしょうね?
HPでは情報がなかなか得られないので…。
先日行かれた方は残り30戸とかかれていらっしゃいましたから、
随分と契約がもう既にあるんですね。
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438
物件比較中さん
そもそも騒音を出してる人って、自分が騒音を出してる事に気づいてない人が多いから、思いやりとかないんじゃないかな
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439
匿名さん
思いやりはもちろん、そういう人はモラルがない人だと思いますね。
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440
匿名さん
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441
匿名さん
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443
匿名さん
200世帯近くあるマンションなので、あとは住民の意識次第でしょうね。
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444
契約済みさん
437さん
今週末、主人がローンの相談に出かけたのですが、
モデルルームはとても賑わっていたそうです。
残りの戸数は18戸だったそうです!
早く完売してほしいです。
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445
匿名さん
用事がありMRに行ったのですが、自分が契約した時両サイドに花が付いていたのに一つなくなっていました。
キャンセルされたのかな。まだまだ残りはありました!
売れ行き失速してきたんでしょうか?!
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446
匿名さん
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447
匿名さん
→445
MRって何のことですか?
業界用語でしょうか?
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448
契約済みさん
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449
匿名さん
>446
部屋番号は必要ないと思ったので記載しませんでした。
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450
契約済みさん
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451
匿名さん
購入検討している人はやっぱり残数は気になるのではないでしょうか?
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452
購入検討中さん
週末のモデルルームは混んでますね。
いつもは平日に行くので誰もいません。たまたま週末に行ったら、どっかの子供が走り回っててゆっくり見られませんでした。
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453
契約済みさん
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454
契約済みさん
修繕費に影響あるから?!
人いないとその分、分担額が増えるのでわないでしょうか?
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455
契約済みさん
入居までに完売しないと、マンション内モデルルームができて、
マンションに住人以外が出入りするので
それを嫌う人は多いですよ。
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456
契約済みさん
マンション内のモデルルームが出来ると住民以外が出入りするといいますが、中には担当の方がいるわけで、マンション内モデルルームを見るのにも予約制誰でも出入りできるわけではないので、そこまで気にするほどでないと思いますよ。
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457
契約済みさん
マンションのエントランスに看板のようなものが出てたりするのは嫌だなと思います。
ひどいと垂れ幕のようなものが出ているマンションもあります。
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458
契約済みさん
垂れ幕ですか…見たことないですね。
住んだ時にそうなったら、マンションのモデルルームの方に相談すればいい話では?今心配しても仕方ないでしょう。
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459
匿名さん
>>434さん
買い替えを検討中で、現在のマンションが寝室は廊下側に面していて、なおかつ駐車場
です。しかも1階なのでおそらく他の階よりも廊下を人が歩く頻度は多いかと思います。
私もはじめは、人の足音など寝ている時に気になるかな、駐車場の音も気になるかなと
思っていたのですが、寝てしまえば足音などで起きる事もなければ、車の音も気になり
ません。窓をしめての状態ですがね。ご参考になればと思います。
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460
契約済みさん
まぁ、売れ残るような物件、、
っていうのはイヤという気もしますね。
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461
匿名さん
あと何戸くらいあるのでしょうか?最近、モデルルームに行った方いらっしゃいませんか?
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462
物件比較中さん
459さん
情報ありがとうございます!
実際に住んでいた方の感想が聞けてよかったです。
ほとんどのマンションが田の字なので、悩み中です。
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463
契約済みさん
今からそこまで気にする必要ないかと...
実際売れ残っている部屋はそれなりですよ、やっぱり。
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464
契約済みさん
戦略的に残り戸を出していると思いますよ。先週最上階がまだありましたし、
Hpでも間取りの種類が多く出ていますもん。
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465
匿名さん
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466
契約済みさん
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467
契約済みさん
最上階の空きはたしか部屋が狭いのと
エレベーターの脇の部屋というのがネックだった気が
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468
匿名さん
安いと思いますが、平均の坪単価だとどのくらいになるのでしょうか?
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469
契約済みさん
マンションって、駅前でも駅からバスでも、建設費はたいして変わらず、土地代が2~3割安いだけ。
だから、ここの安さは設備を最低限にしているから。
結局、ユトリエというオプションで他のマンション並みの設備を付ければ、それなりの値段になる。
でも、床暖房とか不要の設備が他のマンションには多く、私は設備を好きに選べ、場合によっては他でより安く設備を充実させることができるこの方法については納得しています。
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470
契約済みさん
今さらなんですが、184戸でエレベーター2基って少なくないですか?
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471
契約済みさん
エレーベーターの数としては適正な範囲かも。
結局、エレベーターの数を増やせば管理費に反映するし。。。
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472
匿名さん
エレベータは、90世帯に1基が目安ですね。妥当じゃないですか?
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473
契約済みさん
90戸に1基なんですか?
今住んでるマンション100戸で2基あるんで、恵まれてるんですね。
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474
契約済みさん
エレベーターの数は確か法律でも、厳しく決められているわけでも無いと聞きました。
以前住んでたところは、60戸で2基ありましたし。
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475
匿名さん
将来的にエレベーター自体の交換をしなければならず、
そう考えると何基もあるとコストがかさみますからね。
これくらいの割合でちょうどいいのではないでしょうか。
少ないと朝混み合ってしまってイライラしちゃいますけれど、
致し方ないでしょうえん。
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476
購入検討中さん
今週号のスーモは先着順販売戸数5戸と出てましたね。少し焦りますが金利の上昇との兼ね合いで悩みます~
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477
契約済みさん
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478
購入検討中さん
うちも購入を検討してます。買い時であることは間違いないでしょうからね。
週末もう一度、モデルルームへ行く予定です。
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479
入居予定さん
買い時と言うか北千住でこの値段は後にも先にももうないに等しいですよ。 生まれてから35年ずーと千住ですが住みやすいですよ
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480
契約済みさん
今日の現場です!
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481
匿名さん
だいぶ建ってきましたね。
エレベーターの数は私も気になるところです。
昔住んでいたマンション、64戸に4基ついていましたよ。
マンションの広さから考えると、移動が不便かなと思います。
北千住いいよ、とよく聞くので南千住と一緒に気になっている地域ではあります。
もう少しこの辺の環境など、詳しく見てみたい地域ではありますね。
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482
匿名さん
建築現場の画像をありがとうございます!
なかなか日当たりが良さそうですね~。
手前に建てられている電気屋さんの隣の長い平屋建ては何ですか?
グーグルで位置を確認していますが、もしかしてここはSEIYUがあった場所に
建てられたのでしょうか。
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483
契約済み
公式に、最終章と書いてありましたね。びっくりしました。
売れ行き、好調なんですね!
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484
匿名さん
エレベーターの話題になっていますが、マンションので通常、設計するにあたってバランスが
よいとされているエレベーターの数は50~80世帯に1基程度とされている様です。
あまり少なすぎても待つ事になりますし、ありすぎても修繕や維持費などでかなりの金額が
かかるでしょうしね。大体20~30年後にエレベーターの老朽化による大規模な修繕や交換が
行われる様です。
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485
契約済みさん
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486
匿名さん
公式サイトにモデルルーム見学について書かれていますが、
マンションの詳細を説明したウエイティングムービーは必ず観なければ
いけないものなのですか?
公式サイト上でもムービーは閲覧できますし、省いてもらってその分
見学と説明にじっくり時間をかけて欲しいと感じます。
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487
契約済みさん
486さん。
ウェイティングムービーは、そのネーミング通り、、
書類をかいたりしてるときや、営業さんが席を外して待っている間にパソコンで流れているような感じですよ。
説明、見学もちゃんとこちらが納得するまで付き合ってくれます。
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488
契約済みさん
大学が近いですが、どうなんでしょう?
今も千住に住んでいるのですが、近所の方に聞くと自転車を放置したりなどマナーが悪いらしいのですが。。。
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489
契約済みさん
この前現場を見に行ったら橋からバス停のとこにかけて坂になっており、かなりスピードだして行き来してます。
マンションが大通りに面していないのですが、小さいこがいると危ないのかなぁと思ったり。
放置自転車はききませんでしたが、結構駅まで自転車を使われるかたが多いと担当者さんから言われました。
駅は利用者も多いぶん放置などは目につきやすいかもしれませんね。
ただ大学は自転車置き場あるとおもうので、あえて道端に止めるひとはいないのでは?と思います。
マンション近くではみませんでしたよ。
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490
契約済みさん
確かに自転車は危ないですね。
ちょうどバス停のあたりは、狭くなっていますからね。
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491
ご近所さん
学生さんで自転車使っている人は、ほとんどいませんよ。それに駅前は放置自転車を相当厳しく規制してます。
ちなみに歩いてて自転車にぶつかったことってありますか?(汗)
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492
契約済みさん
近所の方の話となると信憑性ありますね。
でも自転車をマンション付近に放置されても、管理人さんが何とかしてくれると思います。
出来たばかりの大学ですから、これからもっと学生が増えますよ。
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493
契約済みさん
学生さん歓迎ですよ活気ありますよね千住は年寄りが多いので本当に学生さん歓迎
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494
契約済みさん
何も考えずに自転車のスピード出しているのは、西新井方面から来る年配のオジサン、オバサン達であって、学生ではないですよね。
ただ、本当に自転車は狭い歩道でもスピード出すので、小さな子は気を付けたほうが良いですよ。
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495
購入検討中さん
確かに自転車にひかれたことはないですね。北千住は、隠れた名店がたくさんあるので、自転車があると便利ですよ。
学生さんは、駅から歩いてる方が多いですよね。
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496
匿名さん
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497
匿名さん
496さん。
安い=お買い得と思うなら買っちゃえ!
安い=バカにしてるなら、ほかの高級マンション掲示板に異動願います(^_^)/~
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498
匿名さん
隣の大学は自転車禁止と聞きましたよ。
前に昼間に現地行ったときは、何集団かぷらぷら歩いてましたが、
特に邪魔な歩き方でもなかったですよ。
たまに道に広がって抜かせないときもありましたが、、
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499
契約済みさん
北千住駅前の商店街でも、トポスの前でも、自転車は危ないですよ。
この前、ぶつかってトラブルになってましたから。
あと、駅周辺は放置自転車の取り締まりが厳しいから、トポスに停める人が多いと聞きました。
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500
契約済みさん
マンション目の前の土手には蝶々やバッタがいっぱいでした!
自然いっぱいで子育てできる環境でとても嬉しいです!
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501
契約済みさん
本日の現地です。
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502
匿名さん
おおっありがとうございます。
そんなに頻繁に現地に行けるわけじゃないので助かります。
学生さん、駅まで距離があるのに歩いていてえらいなぁって思っていましたが、
自転車が禁止だからなんですね。
あの人数、全員が自転車乗っていたらあのあたりの道路は大変なことになっちゃいますもんね。
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503
契約済みさん
学生さんはバスには乗らないのかな?
みんな歩いてますよね。
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504
契約済みさん
私が近くを散策したときには、
数名バス停にいましたよ。
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505
契約済みさん
バスの定期券は高いですから、学生は歩くのでしょう。
通勤定期も、会社によっては支給されない距離ですかれね。
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506
契約済みさん
北千住から大学までのバスは朝はぎゅうぎゅうですよ
歩きたばこもしてないし、学部が学部なのでいい子達で助かります。
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507
契約済みさん
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508
契約済みさん
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509
契約済みさん
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510
契約済みさん
医療、動物看護、保育、看護学科などの学部みたいですよ。
朝は下りのほうがたくさん詰め込んでるような感じがしますね
本数が上りより少ないのか・・・
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511
匿名さん
その学部がある関係で帝京科学大の接骨院がご近所にあるんですね。
スポーツ系のけがも見て貰えるみたいです。
うちは運動部男子がいるので、お世話になりそうです(汗)
土曜日も14時まで診療しているとのことです。
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512
匿名さん
朝は下りのバスはそんなに混んでいないかと。
北千住に行く流れの方が圧倒的に多いですからね。
学生さんもほとんど歩かれているみたいですし。
若い方ならあれくらいは歩いちゃうんでしょうねぇ。
たまに広がって歩かれていると邪魔に感じてしまいますけれど…。
でも基本は別に特別うるさいわけじゃないので
生活には支障ないかなと考えています。
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