山手線の駅力を語るスレ Part5

シャトルバス乗り場も同じ場所なの？

品川駅のスーパーの写真を貼ってた芝浦さん消えたね。あと白金さんと中央湊さんも姿見えず。皆さんWCTやパークコート浜離宮をたたくだけでなく他の物件の人の相手もしてあげましょう。

>>105499 匿名さん

緑と水辺に直結だと毎日がレジャー

>>105503
毎日公園でなにするん？俺仕事あるから公園なんか利用しないよ

都心の山手線駅力スレで公園自慢とかよくわからないんですけど郊外に行けば公園はいっぱいあるんじゃないでしょうか？

港南緑水公園で世界のリニア品川駅の駅力が上がるはずないけど。逆に浜松町駅みたいな小さな駅だったら芝公園、芝離宮、浜離宮等で若干影響ありそうだけど。

同じ写真ばっかり

写真は自分で撮るとキレイに取れないから他人が撮ったのを転用している。だから同じのばかりになります。理解できた？

品川駅から駅遠の写真ばかり
駅力を語るスレのはずだけど

＞田町、品川、大崎、五反田あたりの多くのタワマンはすぐちかくに子どもを遊ばせられる、そして桜が綺麗な公園があるよね。

出来ればすぐ近くに公園があるタワマンとその公園の組み合わせ見たい

>>105509

見てるとさ、

①駅力の話題→②品川駅、高輪ゲートウェイのアピール→③港南駅遠マンションネガ→④港南の公園や眺望の写真

の無限ループ。駅力と関係ない話になるのは③がきっかけ。いつまでやるんだか。

＞写真は自分で撮るとキレイに取れないから他人が撮ったのを転用している。だから同じのばかりになります。


自分で撮った写真以外は投稿できません。他人の撮った写真はダメです。
　

＞日本は、スタートアップ企業が五反田に集まってきているらしい
＞渋谷より安いというのが理由だったと思う


で、事業が軌道に乗って儲かり始めると品川や渋谷に移転するのが、不動産屋の悩みの種なんだとさ。

>>105499

四季を感じる草花自然、が徒歩10分ではね。
都心でありつつ家の周りがそういうものに恵まれてるのが理想。

>>105513 匿名さん

渋谷はオフィス足りてないよね。
ストリームはGoogleでスクランブルスクエアも決まってるみたいだし。
新しく発表されたネクスト渋谷桜丘にもオフィスやマンションが出来るのかね。

105494さんと105499さんの違いは
親の都合で子供の芽を摘む品川区とその隣接地域の多忙なファミリー
裕福で子供の可能性を育む 時間にも余裕のある豊かな都心住まいの勝ち組ファミリー

価値観は永遠に相容れない。

人工の芝しか生えてない自慢はもううんざり。
森もないのに緑って言ってる人ってそれしか自慢するものないの？

>>105517 匿名さん

貴方はどんな生活？自然芝の生えたワイルドな地方の生活ですか？

>人工の芝しか生えてない自慢はもううんざり。
>森もないのに緑って言ってる人ってそれしか自慢するものないの？

ハハハ、そもそもｗｃ引き払って団地住まいなんでｗｃに住んでもいないからな

>>105504 匿名さん

遊ぶ日もあれば眺めるだけの時もある
選択の自由。

>>105519 匿名さん

もうアキラメロン

直結公園だけじゃないしね！

山手線の駅近で公園重視なら原宿一択で認識あっています？

>>105523 検討板ユーザーさん

原宿はいい。けど原宿マンションどこ？

こういう景観や眺望は品川駅東エリアだけ。

品川駅は買い物も便利だしね。

昨日の一皿。チンゲンサイのオイスターソース炒め。

>>105521 検討板ユーザーさん

いい環境ですね！これが世界のリニア品川駅徒歩13分とは凄い。
右下の写真は東品川海上公園ですね
WCTからスカイデッキ利用で信号なしで繋がってますからアクセスも安全

>>105522 匿名さん

キャナル沿いのカフェで食事、毎日が映画のワンシーン！いいですね。

>ｗｃ引き払って団地住まいなんでｗｃに住んでもいないからな

そうなん？

>>105330

そのアホの妄想です。

夕食１品しかないの？
この前のビーフシチュウの時もそうだったけど。
お子さんと一緒に作られるときもあるって言ってたから食卓を写して欲しいですね。

>>105528 匿名さん
歩道橋経由なの？不便ね。

今日はお休みだから豪華な食卓になるんでしょうね。

>>105532

まさか。最低4-5品は作りますよ。昨日は、あとはカキフライ、モズクの酢の物、スモークサーモンサラダ、サトイモの味噌汁、自家製蕪の浅漬け。
カキフライは面倒だから品川駅のKINOKUNIYAentreeの冷凍で揚げるだけのやつ。KINOKUNIYAのは美味い。スモークサーモンはマルエツでは無理。Dean&Delucaに良いものがあります。

そうそう、奥さん働かれていて主夫やられてるんでしたね。

>>105536

いいえ。嫁は仕事してません。自分の趣味です。手馴れれば4-5品作るのに1時間かかりませんよ。

直結すると価値の高いものリスト
駅
商業施設
オフィス
スーパー
コンビニ
病院
公園
保育施設
上から価値が高い?価値が低いとなります。

>>105538

オフィスはイランだろ。自分の働くオフィスは別として。

>>105538 匿名さん

病院も直結はいらん。
救急車うるさいわ。
クリニック程度なら分かる。
保育施設も賑やかになるし自分の子供が入れるか分からないし。

保育施設も世代によって不要

>>105538 匿名さん

価値は駅直結ですね。
賑やか過ぎるので
私は駅から徒歩5分から10分
コンビニ1分
スーパー5分以内
これくらいがいい

>>105538


本当に価値が高いマンションって賃貸。これなんか、エレベーター降りたら地下一階でコレド室町と地下鉄三越前に直結。マンション内でのアメニティも超充実。

https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/paxpremier_muromach...

>>105496 匿名さん
アマゾンはIT企業だろ。
GAFAの一角ですよ。

こんなスレで成長しない同じ写真と同じ言い合いを繰り返さず、ちゃんと一般常識も学びましょうね。

>>105498 匿名さん
芝公園で東京タワーと桜を見上げながら飲むのもいいですよ。

>>105544

その人は写真貼ってる人と別人だよん。あんたも、すぐに誰が誰だかわかるって
言い方、成長しないねえ。笑　ドヤってるつもりでバカ丸出し。

>>105538 匿名さん
ホテルとか、図書館、役所に直結もありですね。

パークアクシスは住んでみたいと思うな。三井の高級賃貸はそこらの分譲マンションでは太刀打ちできない。

>>105511 匿名さん
その流れならきっかけは②だろ。
私立中学へのアクセスや塾の数を集計されると、品川駅が脆弱なことが露わになるだろうけど、そしたらリニアガー、新駅ガー、直結公園ガー、運ガーと言い出す負けず嫌いさんがいるからね。

＞私立中学へのアクセスや塾の数を集計されると、品川駅が脆弱なことが露わになるだろうけど、

私立中学へのアクセスや塾の数って、品川の駅力を認めたくないだけの、かなーりむりやり感があるポイント。

>>105530

名門私立中学なんて通いたい人は山手線外からだって通うしね。
むしろ、そっちのほうが多かったりする。

>ｗｃ引き払って団地住まいなんでｗｃに住んでもいないからな

これな

＞品川駅が脆弱なことが露わになるだろうけど

品川駅が脆弱なら田町はどうなる？
　

＞品川駅が脆弱なことが露わになるだろうけど

品川駅が脆弱なら田町はどうなる？

マンション掲示板さんって、すぐに他の人に自作自演だとかなりすましだとか言ったり、匿名掲示板なのに、同じ人物だと言い切るのが癖だよね。それが全く当たっていないのが笑える。

>>105553 匿名さん
港南4の僻地民が港南口でバスを待っている間に田町民は家に着いてしまうのですよ。

坪単価ランキング1-50

坪単価ランキング51-100

[画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]

坪単価ランキング101-150

＞これな


これな、ってなに？
　

坪単価ランキング151-200

どうして品川駅と田町駅比べるの？
新橋駅と比べたらいいのに。

>>105523 検討板ユーザーさん

昔 反響を得たコピペ

上野ー上野公園
浜松町ー芝公園
原宿ー代々木公園
新宿・代々木ー御苑
目黒ー自然教育園

公園普段使いの稀少駅一覧

坪単価ランキング201-250

負けちゃうからでしょ

坪単価ランキング251-300

＞港南4の僻地民が港南口でバスを待っている間に

帰宅時間帯、バス待たなくていいんだよ。
田町の僻地民が雨の日も雪の日もマンションまでトボトボ歩いてるときに
港南４は暖房効いたバスに座って座ってマンションまで移動してしまうんだよ。笑

マンション掲示板さんは芝浦民を宣言してるからね

坪単価ランキング301-350

>>105546 匿名さん
なぜ別人だと分かる？

＞どうして品川駅と田町駅比べるの？
＞新橋駅と比べたらいいのに。


新橋駅がカワイソウすぎる

坪単価ランキング351-400

>>105570

だって写真貼ってるの俺だけど、その人は俺じゃないもん。
　

>>105573 匿名さん
写真貼ってる人は一人なんですね(笑)

>ｗｃ引き払って団地住まいなんでｗｃに住んでもいないからな

これな

まだ住んでると思ってるのがいるみたいだけど住んでないから

それとも写真ダウンロードして使いまわしている人がいるのかな？

総合点　「新橋駅」８点　「品川駅」６点　　(´・ω・｀)
都心と城南地区の差でしょうか？

ママチャリで東京タワーに行こう！

＞まだ住んでると思ってるのがいるみたいだけど住んでないから

住んでますよ
　

>>105578

夏と冬の比較写真貼って何がしたいの？
　

＞まだ住んでると思ってるのがいるみたいだけど住んでないから

そうなんだよね

指短け～

夏と冬の比較写真を必死に貼る人がいるのが謎

空き地

これに発狂している豊洲民？

公園に住みついちゃってるじゃん　汚っね～

＞まだ住んでると思ってるのがいるみたいだけど住んでないから

わざわざ住んでるフリする為に写真撮りに行く必要があるので

今日の画像はＵＰ出来ませんのであしからず

公園直結は希少だよね

公園に住んでんじゃね？

＞今日の画像はＵＰ出来ませんのであしからず

今日の画像かそうじゃないかってどうやったら分かるの？
　

住んでなきゃ無理だわね

空き地

>>105567 匿名さん
その時刻表だと帰宅時間でさえ田町の方が早く家につくね。

また発狂してるよこの人。外にやることないのかね。

空き地？

空き地？　

空き地？

>その時刻表だと帰宅時間でさえ田町の方が早く家につくね。

マジっすかｗ

空き地？

空き地？

空き地ねえ。

>>105594 匿名さん
>また発狂してるよこの人

この人、韓国人ですから。
レーダー照射の韓国の反応と一緒でしょ。

空き地

マジっすかｗ

マジっすかｗ

>>105535 匿名さん

カキフライとモズクの酢の物は偶然うちの夕食と同じ、カキフライは手作り、モズクはパックもの、ささみカツと具沢山味噌汁、サラダとお漬物。
食卓からは東京湾ビュー！
見下ろせば直結の公園と水辺ビュー
WCTではありませんけどね

ネガさん発狂中？
　

ネガさん発狂中のようです。

>>105606

ここでしょ？羨ましい。
　

>>105598 匿名さん

曇り日にわざわざ、好きなんだねWCT（＾ω＾）

＞まだ住んでると思ってるのがいるみたいだけど住んでないから

>わざわざ住んでるフリする為に写真撮りに行く必要があるので

>今日の画像はＵＰ出来ませんのであしからず


マジかよ

水と緑に囲まれた港南や東品川のマンションは本当に素晴らしい。
子供をのびのび育てるにも最適な環境。
それでいてリニアターミナルに徒歩。ほかではありえない奇跡のような
組み合わせ。

住みたい街1位目前なのも頷けます。

マジじゃないっすねえｗｗｗ
　

落ち着け
読みにくくなる。
ツイッターで自慢しろよ

山手線内側は強いね

>>105609 匿名さん

WCTのリッチな専用桟橋はありませんが、簡易桟橋はあるんですよ。

>>105607 匿名さん

美しい！屋形船の灯りがもいい！
世界のリニア品川駅徒歩13分でこの奇跡。

＞まだ住んでると思ってるのがいるみたいだけど住んでないから
>わざわざ住んでるフリする為に写真撮りに行く必要があるので
>今日の画像はＵＰ出来ませんのであしからず


どうやらそのようですね
それとも午後から撮りに行くのでしょうかｗ

>>105615

港南4丁目も強いね

>>105613
それ前回忍び込んだ時のやつですね

>>105617 匿名さん

奇跡かぁ。
でも安いマンションで満足出来るなら節約になるね。

>>105612 匿名さん

確かにやめられません！
パークIN!

港南の現実

>>105623

アホは高齢者が増えてる証拠を出してから言いな。高齢者が増えている証拠な。
と言ってもバカだからわからないか。
ちなみに小学生は増えている。
　

総人口２８人減、小学生７１人増。ますます若返っているということですね。
楽しみな地域。

ちなみに港南の減少は港南１丁目の芝浦との境にあるマンションの取り壊しが原因。
　

>>105612 匿名さん
残念ながら、価格を気にしない住みたい街では、品川はランク外となります。眺望とか公園とか、贅沢しないで住めるのもいいもんですね。

＞美しい！屋形船の灯りがもいい！
＞世界のリニア品川駅徒歩13分でこの奇跡。


ありがとう！！！これは初公開です。

水辺の価値がわかってきたね。

港南3.4はマンション住民が減って団地住民、それも高齢女性が増えてる。

＞価格を気にしない住みたい街では、品川はランク外となります



それ、あまり意味ないよね。要するにタダで
もらえるならって話でしょ。無意味な仮定。

>>105630

だからその証拠出せってアホ。女性が増えてるじゃなくて
高齢者が増えてるの証拠な。

＞価格を気にしない住みたい街では、品川はランク外となります

でしょうね

ちなみに小学生は増えている。
　

港南3.4はマンション住民が減って団地住民、それも高齢女性が増えてる。

オタクネガ支離滅裂

＞まだ住んでると思ってるのがいるみたいだけど住んでないから
>わざわざ住んでるフリする為に写真撮りに行く必要があるので
>今日の画像はＵＰ出来ませんのであしからず


>どうやらそのようですね
>それとも午後から撮りに行くのでしょうかｗ


楽しみに待ちましょう。

>>105642
普通の頭してりゃ方法くらい見つけられるだろうが

>>105643

その方法を言って、その通りにやらせれば？
何か方法ある？

>撮ったって今日の写真かどうかわからないのでは？


いくらママチャリでもそれくらい方法を見つけられるでしょ。
ってかママチャリ馬鹿にされすぎｗ

>>105643

オマエが普通の頭なら、方法を言える。
言えないなら普通の頭ではないバカ確定を自分で認めたということだなｗｗｗ

前にピースサイン入れて写真撮れと言って、すぐにそういう写真貼られたよね。笑

うけるーーー

>>105633 匿名さん
坪３００だから住みたいと思うってことですね。坪４００だ５００だと出して住みたいエリアではないということが良くわかります。

>前にピースサイン入れて写真撮れと言って、すぐにそういう写真貼られたよね。笑

あったあった。

>>105650 匿名さん

最近、坪400での成約はあった模様です。
分譲時点で坪500を超えていた部屋は多数あります。

>住んでるフリする為に写真撮りに行くヤツはいないだろうね。

この前wcまで行ってきた奴いたな
すぐバレてたけど

>>105650

WCTは分譲価格で坪単価500万をはるかに超える部屋はたくさんあったよ。

>>105651

これな。それを悔しがってまだ認めてないアホが約１名。
　

そんなのじゃ認めてくれんだろ

それにコロッと騙されたのがマンション掲示板

>>105654

これな。

6-3403 B2-120B-EN 1億9800万円 3LD 34階/42階 121.22m2
6-3503 B2-120B-EN_M1 1億9800万円 2LD 35階/42階 121.22m2
6-3806 B2-75E-NW_M1 8480万円 2LD 38階/42階 75.01m2
6-3803 B2-120B-EN_M1 2億800万円 2LD 38階/42階 121.22m2
6-3903 B2-120B-EN_M1 2億800万円 2LD 39階/42階 121.22m2
6-4003 B2-120B-EN_M1 2億1800万円 2LD 40階/42階 121.22m2
6-4005 B2-45C-N 5480万円 1LD 40階/42階 47.2m2
6-4101 B2-120A-E 2億2800万円 2LD 41階/42階 120.59m2
6-4102 B2-130E-E 2億5800万円 3LD 41階/42階 131.63m2
6-4103 B2-150A-EN 3億9800万円 3LD 41階/42階 150.08m2
6-4104 B2-125A-N 2億2800万円 3LD 41階/42階 122.76m2
6-3403 B2-120B-EN 1億9800万円 3LD・K 41階/34階 121.22 m2
6-3903 B2-120B-EN_M1 2億800万円 2LD・K 41階/39階 121.22 m2
6-4003 B2-120B-EN_M1 2億1800万円 2LD・K 41階/40階 121.22 m2

>いくらママチャリでもそれくらい方法を見つけられるでしょ。
>ってかママチャリ馬鹿にされすぎｗ

素で分からないみたい

>>105652 名無しさん
坪５００越えの部屋がいくつかあるかもしれないけど、住みたい街の品川選んだ人達は、坪３００万を意識してるんじゃないかな。

坪単価ランキング1-50　港南物件は何位？

坪単価ランキング51-100

【港区住宅地ランキング】

A++ 元麻布、南麻布、南青山

A+ 赤坂、元赤坂、西麻布、北青山、白金台、白金、麻布永坂町、麻布狸穴町

A 六本木、高輪、東麻布、麻布十番、虎ノ門

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

B 麻布台、愛宕、芝公園、三田

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

C 芝、芝大門、新橋、東新橋、西新橋

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

D 浜松町、芝浦、港南1･2・3

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

E台場、海岸、

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

F港南･4･5

＞素で分からないみたい


そうだね。ホントWCTに住んで無いと言い張ってるアホって真性のアホなんだな。
言い返せなくなるとスレ流しｗｗｗ

>>105662 匿名さん

港区西側と渋谷区東側が高いね。

週刊誌ネタのクソ細かい表の連投は意味なし。

>>105665 匿名さん

この写真も全く意味がない。
それで？て感じだよ。

>週刊誌ネタのクソ細かい表

ハズキルーペ買ってもらえw

もしかしてママチャリ証明の仕方が分からんのか

これでどう？

>>105664
なるほど。他はどうですか？

>>105665
>週刊誌ネタのクソ細かい表
老眼鏡使って下さい。もしくはスルー推奨


101-150

ただいま、WCT マルエツで買い物中。

部外者が入れるところじゃなくて部屋から撮りゃいいのに頭悪すぎ。

>部外者が入れるところじゃなくて部屋から撮りゃいいのに頭悪すぎ。

他の人はサクッと決めたんだけどね。
ラウンジから撮ったりスーパーから撮ったりこいつはグズグズと何をしてるんだか・・・

>部外者が入れるところじゃなくて部屋から撮りゃいいのに頭悪すぎ。

低層階とか向きがショボくて撮れないのかも。

港区渋谷区の山手線内側買っとけ。
表見たらわかるでしょ。

>部外者が入れるところじゃなくて部屋から撮りゃいいのに頭悪すぎ。

部屋なんか出したらアホが何するかわからん。頭悪すぎ。

>>105675
そういうこと

>部屋なんか出したらアホが何するかわからん。頭悪すぎ。

こいつ真性だな

>>105675 匿名さん

だね！

>>105640 匿名さん

おー、プライベート感漂う天王洲の花火ですね！水辺は楽しい。
屋形船で花火見学も一度して見たい。

グランドヒルズ元麻布みたいな大きい窓のガラスカーテンウォールの低層高級マンションはかっこいいと思う
カーテンが見えるのもまた一興

ジインプレスト高輪とプラウド元麻布
はかっこいい

>>105669

Nice！完全に住民認定だね。もうこれはグゥの音も出ない。

>>105669

スカイラウンジで朝食。朝の東京湾を眺めながらパンとコーヒーっていいな。

WCT住民気味悪い

WCTは天王洲アイルだったな

105684
アクアタワーって、南東側の棟だよね。
景色の良い北東側とは違って
東京湾はどの程度見えるの？

>>105687 匿名さん
昼間は西側が汚くないから1番いいと思う。

>>105688 匿名さん
全方位汚い。

>>105688

西側も前が大学だから眺めが抜けてていい感じですね。
西側は割りとよく売りに出るので一度検討してみようかな。

>>105688
ネットで探してみました。前が緑のキャンパスでいい感じですね。
でも東側のオーシャンビューのほうが高いんですよね。

ランキング見ると、中央区は勝どきと月島が学区年収ツートップで、湊は一切入ってないんですね

＞スカイラウンジで朝食。朝の東京湾を眺めながらパンとコーヒーっていいな。


＞アクアタワーって、南東側の棟だよね。
＞景色の良い北東側とは違って
＞東京湾はどの程度見えるの？



はい。

>>105691 匿名さん

汚い運河側より西側の高層の方が個人的にはいいですね。
でも駅遠には興味ないですけど。

マンションのクロワッサンに飽きたらBreadworksでフレッシュデリ。朝の爽やかな風に吹かれながら運河の上で食べると美味いぞ！

やっぱ山手線外側なんてやめとけよｗ

運河の上て

勝どきも湊もワロタマンションしかないやろ

このスレ姫が営業してるのね。

ほんとアピール大変ですね

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

>>105695 匿名さん

優雅でお洒落ですねぇ
駅力抜群の世界のリニア品川駅と水辺のコラボ！住みたい街ランキング一位になるね！

>>105702

ついに品川が住みたい街１位になる日がくるのか。胸熱！

駅遠なら、マンションじゃなくて戸建で良いよ。

住みたい街は山手線内側

>>96634 匿名さん
>まだ増えてますが？何のアホデータ？

>>88535 名無しさん
>そもそも減ってないだろ？

>>103189 評判気になるさん
>人口減の流れって何？今のところ増えはしても減ってないけど。


>>103200 検討板ユーザーさん
>減ってないじゃん。


減ってますね

メチャメチャ増えてるのは品川駅の乗降客数

>>105706 匿名さん

減ってる原因は再開発。一時的なもの。

港南四丁目は増えてますよ。

増えているのは子供のようです。

相変わらず惨めだな

品川駅は買い物便利でいいよね。

しょうもないことしか言えないネガ惨め

そりゃ増えるよね。賃貸の空きもほとんどない。

アレ？インスト食品の棚じゃないの…

発狂しだしたかw

俺に言わせりゃWCTも湊も浜離宮も勝どきも同じ底辺グループだわ。
同じ穴のむじな。ドヤるなら坪単価このレベルになってからドヤれって。
https://www.31sumai.com/mfr/X1426/

特に浜松町くらいで鼻の穴膨らませてるのは笑止。
まだ、安いのを認めてるWCTのほうが潔い。
共用サービスにしてもプール付きくらいじゃなく
バレーパーキングサービス付き、買い物サービス付くらいに
なって本物。
　

>>105717 匿名さん
でも豊洲に憧れちゃうんでしょ

渋谷の定借物件かな。
騙されてお気の毒。

>>105717
２６４平米５０畳リビングと３０畳リビングの２リビングダイニング。
久々にこういう本格的なバブリーが出てきた。
坪単価高いばっかりで狭い部屋をたくさん作ってる最近の物件には
無いはじけっぷり。

素晴らしいね。

山手線 全く関係ないですね。
それならもっといいマンションいくらでもありますよ。
該当スレがあるので、続きはそちらでどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638856/

>>105717
これはパークコート青山を越えるかもね。中古になっても坪１０００万クラス。しかし、この価格で４００戸売り切るのはさすがに少し時間がかかるかも。

>>105715 匿名さん

クイーンズ伊勢丹には生鮮品売ってないと思ってた？

確かに児童ふえますね

>>105717 匿名さん

なんでお前さんがドヤってるんだ？

ザコートさんの前では渋谷も目黒も浜松町もみんな一緒ですね。

確かに勝どきも大井町も渋谷も一緒。

浜松町といえば転売厨の在庫が積みあがってきている様子。
引渡し前から転売するってもう意味が分からんが、
坪８００－１０００万という勘違い価格、これだけ出すなら、
それこそ神宮外苑買うだろ。

https://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/tokyo/minato/5289899/

>>105713 匿名さん

この眺望なら文句なしだね！
世界のリニア品川駅徒歩13分でシティーリゾートの贅沢三昧。

>>105726

入学希望者数２７６名ってすごいな。６年生が１７０人卒業して１年生が２７６人増えると、また一気に１００人増えるのか。港南恐るべし。

>>105731

その通り。たった坪３５０万でこの景色を眺めながら暮らす日常が手に入る。
希少な東高層が売り出されているね。

https://www.nomu.com/mansion/id/R8644393/

>>105732 匿名さん
そんなところに住みたいの?

>>105730 匿名さん
それ気になって確認したけど、すでに大半は客がついてるみたいだよ。登記を一度挟むから広告は出しっぱにしてるんだってさ。
他人物売買と言う言葉は、マンコミュで遊ぶなら知らないと恥をかくかも。

他人物売買は、ついてる客が広告価格で買うと言ってるかどうかは、
当事者たちと仲介業者のみぞ知る。

>>105703 匿名さん

品川が住みたい街1位になる日は来ないよ。
恵比寿との差もでかいし、運河が足を引っ張ってますよ。

>105730
4000万くらい値上がりしてんじゃん。裏山。

>>105737
来年に飛行機が通過する街になれば、順位ダウンの可能性さえあり。恵比寿も品川も。

>>105737

恵比寿と品川

２０１７年　恵比寿６８２ｐｔ　品川３４５ｐｔ

２０１８年　恵比寿６４９ｐｔ　品川４３５ｐｔ

　　　　　　恵比寿　３３ｐｔＤｏｗｎ、品川９０ｐｔＵｐ

仮に同じ傾向が続くと

２０１９年　恵比寿６１６ｐｔ　品川５２５ｐｔ

追いつかないね。でも話題が品川に集中してるからひょっとするかも。

>>105738

値段付けるのは自由。２億でも３億でも。しかし、それは値上がりとは言わない。
最初から住むつもりがない地権者が売りに出してる可能性が高い。
まだまだ地権者住戸が出てきそうだ。そのうち値下げが始まるだろう。

>>105740 匿名さん

山手線でベスト10の半分は取って欲しいね。
恵比寿、品川、池袋、新宿、目黒
池袋と新宿は個人的には無いけど。

>>105740

ベスト10に入ってるのは恵比寿、品川、目黒。この3つは山手線3強だね。

>>105737 匿名さん

品川は都会と水辺のコラボが人気なのにトンチンカンなこと言わないでね。

>>105742
池袋は人気が出てきてる。駅から少し離れるとまあまあ環境の良い
居住エリアがあるせいだと思う。新宿は大きいターミナルではあるけど、
住む場所じゃないでしょ。

＞運河が足を引っ張ってますよ。


それはないわ。ブリリア品川キャナルサイドなんて瞬間蒸発しちゃった。
少し前のパークホームズ品川も大人気だった。どっちも運河沿い。
運河沿いは部屋の前が開放的であとから建物が建ってお見合いの心配も
無いから大人気ですよ。

>>105743 匿名さん

スーモの方が客観的かなと。
メジャー7 はデペの意向が強そうなので。

>>105746 匿名さん

おいベイクレストタワーを忘れるなよ。
どっちみち坪500万以上で売れない地域なんだからさ。

芝浦の方が住みやすそう。

>>105746 匿名さん

駅遠は無理です。

>>105745 匿名さん

ベスト10に入ってるのが恵比寿品川新宿池袋目黒なのよ。スーモ。
大崎と田町も良いと思うんだけど。

駅力は駅からの距離の2乗に反比例で減衰していきます。

申し訳ありません。大井町ってどの辺りしょうか？地理勘がなくて　何か目印あります？

>>105707 匿名さん
>>メチャメチャ増えてるのは品川駅の乗降客数


5年で乗降者数が伸びた首都圏鉄道ランキング20
2018.02.12
https://www.news-postseven.com/archives/20180212_651727.html

品川どこ？

>>105741
ぼちぼち売れているみたいですよ。
実際、転売が始まってから数部屋成約済み。
他人の利益なのでどうでもいいですが、他人の利益が嫌いならケチをつけるのもストレス解消にはありかと。ネット掲示板ですし。

底辺が集まるスレで正論は無駄ですよ。
わかったら、さぁ…一種に運河を超えませんか？

駅力が及ぶ範囲は、まさに混雑レーダの灯で一目瞭然なわけだが、
運河とかイミフなネタが山手線スレで何度も出てくるのは、
よほどレーダーの灯にあこがれてるんだろうね。

駅遠って、気の毒。
こうはなりたくない、住まい選びの見本例のようで。

臭い運河とモノレール、首都高に挟まれた立地を自慢されましても理解できませんね

>>105758 匿名さん
うわっ
嫌悪施設に囲まれた都内でも希有な立地ですやん
人が住まう場所として最悪の部類ですな

パークコート浜離宮を買えないやつの妬みがひどいね。モノレールは便利だし、首都高は影響がない。運河も芝浦の再開発で船着場が整備される予定。

たしかに浜松町周辺の澱んだ運河は夏は臭うことがある。
下水ポンプ場が近くにあることも影響している。

>>105757
スリ、暴行、窃盗、違法薬物売買などの犯罪多発地帯に憧れるのは犯罪者だろｗｗ

地下鉄や私鉄の駅なら駅近でも環境の良い場所はあるが、山手線ではマイナー駅じゃないと環境の良い駅近は無い。お勧めは目白、駒込、大崎の御殿山エリアくらいだな。メジャー駅では品川駅の高輪エリアのごく一部。いずれも混雑レーダーが赤くなる人混みとは無縁の地域。

>>105763 匿名さん

御殿山は雰囲気良いよね。
ソニー本社跡地がマンションならと思ったけどスミフはやっぱりオフィスビルにしちゃいましたね。

混雑レーダーの話だが、光の円の半径の２倍離れた港南４の反論のレベルが低くて笑えた。
混雑レーダーの赤い部分に住むかどうかじゃなく、混雑レーダーの光が及んでいる円内ということだろう。
品川Ｖタワーや渋谷の桜丘再開発などは若干中心に近いが、渋谷で光が及んでいるギリの部分の青学やＮＨＫあたりのような場所にレジデンスエリアが形成されると最高。駅前再開発が一段落したら、そういった光の円のエッジ部分が開発されていく。
駅までバスで行くような場所は、３０年後には完全に確実に廃れる。

誰も港南４の話なんかしてないが、なんでも港南４の話に見えるって狂ってるな。

見抜かれても驚きもしないところが、このスレが常連数名ほどで進行してる証拠だね。>>105762　は、いつもの港南４の口癖だし。

＞混雑レーダーの赤い部分に住むかどうかじゃなく、混雑レーダーの光が及んでいる円内ということだろう。

安倍首相の住んでる富ヶ谷は光のエッジが及んでいないから廃れるということだね。

港南４と一緒にされてもね

東京の玄関口となるリニアの始発駅が建設中で、その隣でも山手線新駅を含む高輪ゲートウェイ再開発が進行中。その両方に徒歩でいけるエリアが廃れるとなれば、もう日本が終わってるだろ。

>>105775 匿名さん

その通り。

山手内側は安泰だろう

外側は知らん

>>105777 マンション検討中さん

そんな単純じゃないでしょ。今は武蔵小山が山手線内側の一部の地域より高くなる時代。これからは駅や地域次第よ。再開発がキーワードなのは間違いない。

>>105776 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り高輪に期待ですな

>>105776 口コミ知りたいさん
リニアが大阪へ行く頃には完成しているといいですね

>>105778 匿名さん

武蔵小山は論外です。
あれは再開発というよりタワマンが建つだけ

>>105780 匿名さん

リニアが大阪まで行っても、始まらない築地再開発。

山手線外側？どこの田舎者？

港区山手線外側運河沿無番地？

品川ショボすぎ

何もなさすぎｗ

名古屋にボロ負け

でもer＠us＠akuは名古屋が地元で喜んでるんだっけ？

>>105785 匿名さん

あなたの家の最寄り駅は品川以上に混んでるの？

仮に自分が品川の人間だとしたら、リニアで街に人が増えて栄えるのは嬉しいことだろうけど、リニアで名古屋や大阪に行けるようになっても何も嬉しくないのは私だけ？

>>105786 匿名さん
天王洲アイルは割と人いるよ

>>105787 匿名さん
リニアよりも高輪や浜松町の再開発の方が身近です

>>105787 匿名さん

基本は栄えることが嬉しいということでいいのでは。でも、名古屋方面出身者にはプラスアルファの価値が出るでしょうね。

>>105754
大変参考にになります。
この5年で乗降者数が伸びた首都圏鉄道ランキング

（順位／駅名／乗降者数／5年前比増減％）
【1位】空港第2ビル（京成）／25353／70.3
【2位】新宿三丁目（東京メトロ）／156401／60.1
【3位】とうきょうスカイツリー（東武）／116313／42.5
【4位】新宿三丁目（東京都営地下鉄）／70611／39.9
【5位】八潮（TX）／20613／38.4
【6位】小竹向原（西武）／264414／36.4
【7位】豊洲（東京メトロ）／208012／34.9
【8位】二子玉川（東急）／160558／32.4
【9位】月島（東京都営地下鉄）／71806／31.3
【10位】新御徒町（TX）／19389／31.2
【11位】六町（TX）／13902／30.9
【12位】勝どき（東京都営地下鉄）／99517／30.8
【13位】東京（東京メトロ）／204287／30.3
【14位】九段下（東京都営地下鉄）／30.0
【15位】明大前（京王）／29.2
【16位】柏の葉キャンパス（TX）／27.1
【17位】羽田空港　国内線ターミナル（京急）／26.8
【18位】大手町（東京都営地下鉄）／26.2
【19位】大崎（JR東日本）／25.8
【20位】京急蒲田（京急）／25.4

105790 匿名さん
名古屋の場合は不動産界隈のネタ的には「リニアで盛り上がって来た」事になってるけど
居住地的にはほとんどリニアで好影響は受けません。
名古屋も品川の港南口とちょうど同じで住むエリアとしては三流なので便利になる＝魅力的には繋がっていないのが現状です。

日中のビジネス街としては発展してきてますが、住みたい街になるのは相当先ですね。

PS．それでも数年前に某調べで「住みたい街（名古屋版）で名古屋駅が１位」ってやらかして名古屋で大ブーイングというか失笑になりました。
※地元の人は誰も信じず、「不動産屋が話を作りすぎ」としか扱われませんでした。
　この辺りは名古屋も品川も同じかも知れませんね。

瞬間風速ではなく何十年もコンスタントに増え続ける品川駅。再開発でさらに加速する。

>>105792 匿名さん

そりゃいまから2027年のリニアはないでしょう。

その資料本当に正しいの？　品川駅入ってないけど？

>>105794
そういう事じゃない

>>105792 匿名さん

そりゃ名古屋では八事や白壁。しかし、現実には住めない。交通利便性を最重視する流れで品川や名古屋が上位にくる。

増加率よりも増加数の方が重要

このスレのWCT住民は韓国人なんですか?

その可能性は高いと思われます

>>105797
お前、時代が古すぎ、ママチャリだろ

増加率みるには５年とか１０年前と比べるのが普通だろ。
２５年前と比べてる資料はかなりズレてると思うよ。

しかも２０１５年で止まってるし　

品川駅周辺に済むなら高輪口でないと意味がない。
品川駅で降りて「あの人たぶん港南」「やっぱりｗ」と思われるとちょっとね。

>>105804 匿名さん

自意識過剰過ぎw他人は誰もそんなこと気にしてない

>>105804 匿名さん

そういう考え方する人は稀。
君か豊洲民ぐらいじゃないか？

>>105804 匿名さん

そういうのって、なんとなく分かるんだよね。なんとなくね。

またwikipedia荒らすってさ。
今回は宣言してからやるらしい。

ってか高輪住民は泉岳寺駅か白金台駅、白金高輪駅利用が多い。品川駅で降りる人のなかで高輪住民と港南住民を比べると高輪は圧倒的に少数派で、しかもここのスレの人がバカにするバス利用。徒歩で坂道を登って品川駅から帰るのは厳しい。

地図見れば分かるが、品川駅から高輪エリアのほぼ中心の高輪警察までなんて、品川駅からWCTよりも遠い。品川周辺の土地勘ないヤツがあおってるだけ。

>>105808 匿名さん

マジか。やっぱり山手線外側運河民だな。

>>105809 匿名さん
品川駅は不便だし。
新幹線に乗る時だけタクればよい。

品川駅で高輪に徒歩で帰れる人は高輪4丁目だけだろうね。
高輪4丁目の住民は4300人、港南の1/5しかいない。


イニシア高輪プレシアスコート
都営浅草線「泉岳寺」駅A2出口より徒歩5分
山手線「品川」駅高輪口より徒歩14分

クラッシィハウス高輪
東京メトロ南北線 　『白金高輪駅』 　徒歩5分
都営浅草線 　『泉岳寺駅』 　徒歩7分
山手線「品川」駅高輪口より徒歩22分

パークコート高輪ヒルトップレジデンス
都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩3分
東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩10分
山手線「品川」駅高輪口より徒歩17分

>>105811 匿名さん

そうだね。
ママチャリが必死に書けば書くほど港南に住んではいけないと思うよ。

結局、品川駅って不便だって言ってるんだよね

>>105813

おまえさ。さすがに住民板荒らすのはやめたら？

＞ママチャリが必死に書けば書くほど港南に住んではいけないと思うよ。


だったらなおのこと書くだけだな。お前なんかに着て欲しく無いからなｗｗｗ

>>105813

敷地と一体化した公園や、高層からの抜けた眺望や花火見物、品川駅を便利なシャトルバスで直接利用できる交通利便性、人気中古マンションランキング上位で未来のビンテージマンションとまで言われ、資産価値も３割から４割も値上がりしている現状に、住民はこんな素晴らしい物件は無い、買って良かったと大満足して暮らしているのだから部外者がとやかく言うことでは無いな。

おっと、山手線スレだったね。山手線メジャー駅徒歩圏でこれだけの眺望と公園に恵まれた
マンションは他にないから、駅から多少遠くても大満足してるの分かってもらえたかな？

ひとつだけいえることは不満を抱えて我慢して住んでると思ってる人いたら、それは大いなる勘違い。駅近が良いと言う人の価値観は否定しないけどね。それを押し付けられて、さらにその上
ネガを書かれても困る。共用豪華設備てんこ盛り、マンション内で買い物が済んでしまう
便利なマンションに住民は大満足して住んでるんだから。

>>105815 匿名さん

いきなりお前呼ばわりして何事かと思えば。
ご苦労なこった。

でもさ～住民板に貼られて困ること投稿しないほうがいいんじゃないの？
そのいつものペタペタ写真も貼られちゃうんじゃないの？
あなたがどうして同じ写真を何度も貼るのか不思議です。

＞ママチャリが必死に書けば書くほど港南に住んではいけないと思うよ。

↑このへんがアホネガの勘違いなんだよな。坪200万円台前半で買って、ローンも完済し、隣接公園で子供と遊んだり自宅リビングから花火を眺めたりプールで運動不足解消しながらマンション自体にも大満足して、品川のこれからの発展を眺めながら自宅から歩いてリニアに乗れる日を楽しみにしてるのに、何を焦る必要がある？しかも、マンションは人気中古マンションとして何回も雑誌やネット記事に取り上げられてる。

品川はますます注目されてるから利便性を享受しつつ街の発展を楽しみにこれからも品川に住み続ける。外野から指くわえて見てな！笑

>>105820

要求されただけだろ。別に困らない。淡々と削除依頼するだけ。

リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が
美しい公園シームレスタワマン！

早く気付こう！品川の魅力！駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)

緑と水辺に直結だと毎日がレジャー

>>105815

削除されてるのに、またやるって悪質だな

その同じ写真をペタペタ貼る行為が、荒らしであると気が付くのはいつなんでしょうか。

＞またwikipedia荒らすってさ。
＞今回は宣言してからやるらしい。


↑wikiのWCTのページウォッチして監視してるのか！こいつマジでキモイ。

＞またwikipedia荒らすってさ。
特定マンションと特定地域に同じネガ投稿を繰り返す行為が、荒らしであると気が付くのはいつなんでしょうか。

ショボ駅徒歩10分以内のショボ眺望マンションと世界のリニア品川駅徒歩13分の緑と水辺に恵まれた眺望抜群マンションのどちらがいいかってことだよね？

私は絶対に後者

今日も色んな人に相手して貰えてよかったね

>>105825

住民版荒らすだけ荒らしてくれればいいんじゃない？だまって削除依頼、アク禁の刑。

またママチャリを発狂させちゃった。

発狂のパターンが韓国人特有の傾向を示してますね。

住民版荒らして嫌がらせしてやめさせようとするのは逆効果だしやり方が陰湿。

＞増加率みるには５年とか１０年前と比べるのが普通だろ。
＞２５年前と比べてる資料はかなりズレてると思うよ。

これを２５年前だけと比べてる資料に見えるならほんとに仕事できないヤツだな。