山手線の駅力を語るスレ Part5

スレ違いの天王洲アイルの人消えたね

年寄りには上野がいいぞ。

>>104498 匿名さん

銀座、日比谷、日本橋は虎ノ門浜松町の方が近かったりと。
好きなとこ選べばいい。

全ては皇居からの距離です。
反論不可の東京人の常識。

なんのこっちゃ

全ては都庁からの距離です。
反論不可の東京人の常識。

そうそう。都民なら都庁。

そうそう。都民なら皇居。

>>104500 匿名さん

ほとんど港区、千代田区、中央区の銀座、日本橋が行動範囲。渋谷、新宿には行かないわ。

>全ては皇居からの距離です。

ちなみに郵便番号は若いほど皇居に近い。

>>104498 匿名さん

東京駅まで10分が遠いか？

>ほとんど港区、千代田区、中央区の銀座、日本橋が行動範囲。渋谷、新宿には行かないわ。

まあ60過ぎてりゃ加齢と共に行動範囲が狭まるのはやむを得ん。
品川なんか行く価値ないしなｗ

>ほとんど港区、千代田区、中央区の銀座、日本橋が行動範囲。渋谷、新宿には行かないわ。

ママチャリ移動ですかｗ

>ほとんど港区、千代田区、中央区の銀座、日本橋が行動範囲。

こういうタイプにとっちゃ品川の山手線外側、運河沿いなんて僻地の極みだよな

高輪大木戸（高輪ゲートウェイ）より内側が都心

港区住んで銀座の方近いのに新宿に行く用事無いしね。

安倍総理や麻生さんは渋谷区から国会議事堂に通ってるよ。
埋立地には住まないでしょう。

昼休みに港南を煽りたいだけの人のツィートが虚しいね。
港南さんも反応せずスルーしましょう。

そして、引き続き山手線駅力比較の話題を続けましょう。

>>104515 匿名さん

これには、激しく同意。
少なくとも、江戸じゃない場所は。ね？

乗降客数(>>104326)12位の大宮まで全て直通で行ける駅は、東京、新橋、品川、上野、日暮里、西日暮里、有楽町、御徒町、秋葉原、恵比寿と意外に多いです。
山手線以外だと、横浜、北千住、大宮なので、京浜東北線or湘南新宿ライン＋北千住で条件が満たせますからね。
13位の西船橋の条件を満たすのは東京と秋葉原。
16位の押上で条件を満たす駅は無くなります。

マンション掲示板ってレベルが港南と同じなんだよな

上野・品川間のJRは実質的に複々々線なだけだから路線数は1本でカウントしないと。
大崎・池袋間も1本でカウントね。

交通利便性＋スーパーマーケット＋飲食店で総合評価を作ってみたけど、何を出したいのかよくわからに表になりました。
とりあえず公開

飲食店データの明細は面白いものになりました。しばしお待ちを

駅500ｍ圏　食べログ3.6以上軒数　

美容室軒数

駅周辺の飲食店調査です。
駅から500m以内を食べログで調査しています
A.全店舗数
B.食べログ評価点3.6以上の件数
C.高価格帯の店舗として、夜8000円以上の件数

で、Ｂ＋Ｃを良店とし、その合計店舗数、および　全店舗に対する良店比率を点数化しました。

その３つの評価点に対して、重みをつけて計算し総合点としました

ミシュラン2018版

銀座が最高峰という結果ですね。その両端の有楽町東京も最高水準。
ありがとうございました。
近くにマンションは無いので、徒歩20分圏内辺りに住めれば勝ち組と言ってよいですかね。

銀座は、量も質も他を圧倒しています。
銀座周辺の有楽町や新橋は量も質もすごい。

反対に渋谷、新宿、池袋は量で勝負してますね。

山手線内側をみると、南側の港区あたりは、良店の数も比率も多いのですが、北側の文京区あたりは、良店が少ないです。

良店比率で銀座を超えたのは、白金台と麻布十番。その他では、高輪台、広尾、赤羽橋も高得点です。

山手線外側の高得点は、中央区を除けば、中目黒、自由が丘、吉祥寺、浅草でした。

やっぱり恵比寿とか目黒とか人気あるのは分かる

>>104526 匿名さん

ターミナルでもない恵比寿の飲食店1200件すごいな。

>ターミナルでもない恵比寿の飲食店1200件すごいな。

それに美容院の数も多く、ファッションにも強い。
このスレのおじさんにはピンとこなくても人気エリアであり続けるのは分かるね。

銀座、白金台、麻布十番、高輪台、広尾、赤羽橋に早く行けるところでいいよ。

銀座徒歩20分って、勝どき橋かな？
低地はだめよ～
隅田川を超えちゃもっとだめよ～ｗ

10点グループ…銀座
8ー9点グループ…有楽町、新橋、赤坂、六本木
6ー7点グループ…東京、浜松町、恵比寿、渋谷、新宿、池袋、御徒町、麻布十番、飯田橋、神楽坂
5点以下…その他

>>104526
銀座、有楽町、日本橋、新橋　凄いですね。
しかもこのエリアは繋がってますし。

>>104452
アンテナショップの出店エリアと同じ傾向です。

大変参考になります♪

>山手線外側の高得点は、中央区を除けば、中目黒、自由が丘、吉祥寺、浅草でした。

浅草は置いといても人気のエリアだって事だわね。
食の点数（軒数）だけじゃなく他のモノも付随してくるからね。

三田に住めばよろし。

山手線最弱はやはり田端なんだ　良店が1点しかない。
良店が全くない駅は、山手線外側ばかりですね。
代表は豊洲
大事なのでもう一度
良店がない駅の代表は豊洲

坪単価ランキング上位とのすり合わせ

坪単価ランキング上位とのすり合わせ２

そりゃ広尾も人気のはずだわね

総合８点以上は、東京、新橋、新宿、池袋、銀座、錦糸町ですか。

新橋駅はスーパーが復活すれば最強になりますね。

>>104539
サマンサ田端をdisるのはそこまで。
一応、山手線、京浜東北線が使える駅ですから。

品川を無理して上に持ってこようとするから話がややこしくなるだけ。

港区山手線の内側、高台がいいですねの結果になるのはバカでも分かってる。

錦糸町スゲー！

>>104545
おっしゃる通りでございます

>錦糸町スゲー！

○錦糸町
テルミナ 326億
オリナス 143億
錦糸町マルイ 112億
アルカキット

●品川
266億

錦糸町はDeepなエリア

>>104549 匿名さん

錦糸町なんか住みたくない。行ったことさえないわ。

>>104517 匿名さん

そりゃ彼らはノンストップ車移動だからどこでも大丈夫。

>>104520 マンション掲示板さん

その話の方がデータこねくり回すよりスッキリするわ。

>>104545 匿名さん

港区の高台って駅遠が多いって知ってた？

駅遠同士仲良くしろよ

>港区山手線の内側、高台がいいですねの結果になるのはバカでも分かってる。

山手線内側は地下鉄。高台は高台だから地下鉄の駅は作りにくい。わかるかな？

バス便同士仲良くしろよ

>>104553 匿名さん
だから何?

>>104549 匿名さん

ぶっ飛んだ夜遊びには錦糸町は面白い。
もちろん住みたくないけど。

>>104553
>港区の高台って駅遠が多いって知ってた？

それを凌駕する価値を感じる人が多いから価格も高いって事だわね。
己の収入、家族の趣味・嗜好に応じて選ぶしか無いね。

港区西部から渋谷区東部、広尾駅の周りは地下鉄空白地帯でバス便エリア。

>>104555
危ない人か

>>104560 匿名さん

常磐松や南青山は坪単価高いけどね。
西麻布もバス物件かな。

新橋駅ボロイけど、新橋駅最強～♪

だから湾岸で駅遠・バス便マンションはやめておけって言ったのに。

錦糸町って墨田区なんだね

>>104564
最近はそれを維持するのも出来てないみたいだけどね

南北線が品川駅まで延伸する前提だと白金台徒歩圏がよいと思う。

白金台に住んだら品川なんて興味なくなるよ

>>104568 匿名さん
そうだね。新幹線使うときだけタクればいいだけだし。

白金台から通勤できる場所は限られますね。
やはり昔からの鉄板は、山手線駅近でしょう。
坪単価ランキングと食の豊かさランクは参考になりますので、もうウダウダ文句を言わず、予算に応じて選べばよいのでは。
賃貸版としては、新橋、浜松町、恵比寿、渋谷、原宿が高額トップ５です。参考までに。

>>104569 匿名さん

内側に住んでると考える事は一緒ですね。
高輪口のロータリーが広くなって動く歩道が出来たり新幹線に早く乗れる様になると良いです。

総合点では、大井町駅が７点、　浜松町、田町駅、品川駅、五反田駅　が６点
大井町強いね。

天王洲アイル駅と豊洲駅が３点でいい勝負

>>104571
自分なりにプラスマイナスして考える事が大事やで

>>104568 匿名さん

いまさら白金台？昔はシロガネーゼとか言ってもてはやされたな。プラチナ通りはいまはさびれて寂しそう。

ザーマス感の抜けない 昭和な白金

>>104573 匿名さん

プラスマイナス？
タクシーでぐちゃぐちゃの高輪口は改善した方が良いでしょう。

>>104570 匿名さん
電車で通勤しないので。

>104572
大井町は4点で 豊洲や天王洲アイルと並び 最下位候補ですよ？

クルマが無いと白金台では人権ないだろうね。

必死に品川なんて品川なんてと繰り返している人、品川駅の急成長を認めたくないんだろうね。
この順位の上がりっぷりはすごいからね。

>>104578
それ、周辺の飲食店の点数でしょ。
総合点の話なんだけど。

>>104576
申し訳ない。

>>104573は>>104572あて。

正直、すまんかった。

いいじゃないですか、大井町住めば。
将来的に含み損を抱える物件しか見当たりませんが。

食べログの場合、住所の町単位の検索ができるので、港南さんと愉快な仲間たちを検索してみました。採点は少し前に出した駅300以内と合わせています。
また、良店比率を高得点順に出してみました。
ご参考まで

飲食店の場合、天王洲アイル駅と豊洲が２点　大井町駅が４点

>>104580 匿名さん
混雑が酷くなっているだけです。

>必死に品川なんて品川なんてと繰り返している人、品川駅の急成長を認めたくないんだろうね。

いや、品川駅の急成長を認めた上での事でしょうｗ

>>104584 匿名さん

港南、東品川足せばお店の数はまずまずじゃん。

ここは山手線スレです。

勝どきとか大井町とか代官山とかは別カテゴリーで争って頂ければ、と思います。

>>104580 匿名さん

品川と渋谷の差は8000人くらいでしょ。
渋谷が山手線と埼京線を並列して銀座線移設して相鉄線乗り入れが始まって羽田空港アクセス線が出来たらまたランキング変わりそうだけど。

>>104585 匿名さん

どんなものかと豊洲で食べログ評価トップの店に行ったら、汚い大衆食堂だった。笑
入らずに引き返した。

>>104584
これ、住所地区の面積も入れないと同じ評価にならないんじゃないの？
面積広ければ数が多いと思うけど。

>>104589 匿名さん

代官山は恵比寿まで徒歩10分だから良いんじゃない？

>これ、住所地区の面積も入れないと同じ評価にならないんじゃないの？

学校のテストじゃないので細かくしなくて大丈夫。

>これ、住所地区の面積も入れないと同じ評価にならないんじゃないの？

面積入れたら今度は人口比を、次は何が足りないってなるから後は読み手が判断すれば良い。

代官山と大井町はどっちがいいですかね。

浜松町って、港南４丁目の半分の面積だよ

住むなら大井町、飲みなら代官山だな。
大井町強し。

104592 匿名さん
良店比率は、面積と関係ないので、地域力を表すひとつに指標になると思います。
ただし、サンプル数が少ないので、海岸のように実力以上の点数になっているところも見受けられます。

また、面積補正は難しいです。表にでている町は、人が住んでいない地域も多く含まれ、その面積を除く必要があると思いますが素人には無理です。

集積度をみたいなら、駅300mを利用した方がいいかと

>>104596
高感度系人種は代官山
庶民系人種なら大井町

>>104596 匿名さん

山手線徒歩圏内の代官山でしょ。
1.5倍くらい額が違う。

昔、何かで見た時の大井町の住民満足度は高そうだったな。

飛行機が飛ぶようになるんでしょ。どちらも嫌

メシでも食らうなら代官山、どっしりケツ据えて住むなら大井町だな。
大井町強し。

>>104603 匿名さん

浜松町さん
人気な街となると良いね。

水辺を楽しむなら勝どき、飲みメシ屋なら代官山、子育て考えるなら大井町。

大井町は品川区仲間だから武蔵小山あたりと比べてくれ。
いらね。

この際言わせてもらうが、大井町は代官山くんだりより格上だよ。
便利だし都心にも近い。

良店比率をみると、銀座、赤坂、六本木、東新橋を筆頭にして、それ以降は
築地　＝　三田＆高輪　＞　新橋＆浜松町周辺＝中央区湾岸＝品川区　＞　港南＆芝浦　＞江東区湾岸
こんな感じでしょうか。　港南さん残念・・・

>>104606 匿名さん

代官山>>>>>勝どき＝大井町
めんどいから坪単価で評価でいいじゃん。

>>104605
ゴメンよ。浜松町民じゃないんだ。

>>104608 匿名さん

大井町民に教えてやりなよ。
代官山より格上になったと。
喜ぶんじゃない？

確かに港南は区内で1番広いエリアですね
港南1・2丁目と港南3・4丁目で分ける必要もありそう。
ただ、大きな差が出てしまいますね。あ、5丁目も

代官山駅から恵比寿駅　徒歩９分

港南4＝天王洲アイルだろ

飲食店では、天王洲アイル駅と豊洲が２点でいい勝負

大井町駅から大崎駅　徒歩２２分

代官山と大井町w
坪単価も飛行機の高度も倍くらい違うだろw
大井町にパークマンションある？

品川駅はほんと便利だわ。

>>104590 匿名さん

これから品川駅優位になる一方かと。

大井町駅は便利なのにはわかるけど、比べるなら同じ品川区の武蔵小山だろ

>>104619 匿名さん

駅は便利だよね。
エキュートにお世話になっております。

錦糸町のwiki見てたら、東京２３区主要な街をエリアで分けていました。代官山は都心５区エリア、大井町は城南エリアなので比較するのは無理がありそうです。

ちなみに城南エリアには、品川、大崎、目黒、五反田も入ってます。

代官山？
恵比寿に住めない貧乏でパリピ崩れのカッペしかいない、あの代官山？
まぁ お上りさんの数だけは恵比寿もたいがいだけど

これからはターミナル駅と水辺のコラボ
利便性と環境の欲張りな時代だな。

>>104626 匿名さん
確かに竹芝あたりが再開発で伸びてきそう

大井町は山手線外側の時点で論ずるに値しません。

>>104628 匿名さん
天王洲アイルもな

>>104622 匿名さん
港南口勤務で田町や浜松町に住んでたらエキュートは便利に利用するだろうね。

>>104626
竹芝に東京都のアンテナショップがあることを知りませんでした。
休日に出向いてみようと思います。

品川駅のウィキペディアにワールドシティタワーが追加されました。天王洲アイル駅にも掲載されたままになっています。

>>104632 匿名さん
ここのスレの人はみんなWCTは天王洲アイル物件とみなしているから焦って追加したんだね。分かりやすい。

世界のリニア品川駅と２つの天王洲アイル駅はお隣さん。どちらも利用できとても便利なWCT。

>>104632 匿名さん

品川駅のウィキペディアにWCTの記載が無いって書き込んだの俺だけど、
まじでWCTさんの行動力ハンパねぇ

>>104635 匿名さん
今回はソフトバンクの携帯から編集したみたいですね。
前回プロバイダがバレたから変えたんですね。
WCTだけ足すと怪しいから、シティタワーとコスモポリスも足したのね。さらに謙虚を装って一番最後に書くとか。
この掲示板のWCTさんの行動はマジで笑える。
あんまりWikipediaに迷惑かけるなよ。

>>104584 匿名さん
｢3.6以上の店数÷8,000円以上の店数｣で、値段に見合った質の店があるかの指標も見れそうですね。
赤坂、六本木は値段より満足度が高い、月島も健闘、海岸・東品川・港南・芝浦は値段だけで質が伴っていないと。
湾岸は眺望料が入って高いだけとの見方もできるのかもね。

松雪草、またwikipedia荒らしてるのか。

>>104637 マンション掲示板さん

それはマンションと部屋の向きによるな。

>>104597 匿名さん

人口は1/10だな。浜松町は人が住んでない。夜間、休日はゴーストタウン。

>>104639 匿名さん
マンション？
飲食店の話ですよ。

>>104636 マンション掲示板さん

お前さん詳しいね。
嬉しくてたまらないって感じ、字が踊ってるよ！

食べログ評価って結構いい加減だわ。前に3.9という店に入ったらクソ不味かった。店員も愛想ねえし。

>>104640 匿名さん
休日は増上寺もあるので、けっこう人は居ますよ。
夜間はあまり知らないけど、カラオケとか深夜までやってそうな飲み屋とか多いからそれなりに人は居ると思う。

住人が増えるのはこれからでしょうね。
十数年前の芝浦や港南みたいなものです。
それが今は浜松町や海岸。
今の住人の少なさや生活環境の悪さで判断するのは、安易ですね。

>>104642 匿名さん
詳しい？何が？
話題に上がったから品川駅のWikipedia見に行って、懲りずにグローバルIP晒して書き込んでるから、管理会社をサクッと調べただけだろ。
この掲示板にいて、Wikipediaを必死に編集してる人の行動は滑稽だから、嘲笑ってるけど、嬉しくてたまらないって見えたか。
それは失敬。

>>104643 匿名さん
そういう例もあるだろうが、統計的という程の母数ではないが、全体で見たらある程度の傾向は読めるだろ。

だいたい味の好みなんて人それぞれなんだし、アナタが｢自分には合わなかった｣のような表現を使えないレベルの人間だということだけ分かりました。

食べログで軒数調べたり、行ったことも無い店の点数で
どうのこうのやってないで、自分で食べたことある店を語れよって感じ。

俺が品川で行く店、

すし…ひらおか
ラーメン…せたが屋、二郎、TETSU
カフェ…Bread Works、サラベス、コダマ
やきとり…鳥てる
お好み焼き…きじ
インド料理…デヴィコーナー
ダイニングバー…響、Table9Tokyo
そば…しながわ翁
エスニック…シンガポールリパブリック
鉄板焼…ステーキハウス 桂
フレンチ…カンテサンス
イタリアン…ダノイ、アロマクラシコ
焼肉…いぶりや
洋食…つばめグリル
中華料理･･･無し
カレー…キラリ
魚料理…あじろ定置網、割烹青田
かき氷…いちょうの木

>>104645 マンション掲示板さん

普通はサクッとまでやらないよ、窓の外の夜景でも見て落ち着いたら？見えればだけどね。

>>104644

浜松町は夜間人口は増えないだろ。パークコート浜離宮が出来て終わり。
港南みたいにボコボコタワマンが建つ場所じゃない。あそこはオフィス街。
そんな土地があったらマンション建てて分譲するよりオフィスにして
貸したほうが儲かる。

>>104651 匿名さん
浜松町の南西側の再開発エリアに駅直結マンションが計画されてるよ。賃貸か分譲か知らないが。
浜松町の東側、旧芝離宮挟んだ竹芝のイトーピア浜離宮の建替もタワーになるとの噂なので、世帯数は増える。
芝浦一丁目再開発の野村の東芝ビル再開発内にも賃貸が有力だけどマンションができるし、その先の海岸ではローレルタワー浜松町が分譲中。
新橋～渋谷で最も新築供給されるエリアなんじゃないかな。

>>104651 匿名さん
浜松町アドレスじゃないって言われそうだから、念のため先に言っておくけど、港南も浜松町アドレスと同じ面積に絞ればオフィス街で、その中に唯一Vタワーがあるだけだからね。

>>104653 マンション掲示板さん

そんな雀の涙みたいな物件数では全然人口なんて増えないだろ
面倒臭いから探さないけど、港区内でも浜松町の夜間人口の少なさは絶望的
居住人口が増えないかぎり需要がないから、いつまでたっても浜松町は不便な街

>>104656 匿名さん

同意。
雑居好きな人向けだと思う。

>>104656 匿名さん
パークコート浜離宮も含め、徒歩10分以内に、戸数まで知らないが、それなりの規模の新規物件の計画が5件あるのが雀の涙なのか。
他にもっと多いエリアあるの？
雀の涙というからには倍の10件は裕にある駅がゴロゴロあるんだろうね。
言うまでもなく、山手線スレだから山手線駅限定ですよ。

仮にあっても、浜松町の現状がツインパ、アクティ汐留、クレストプライム芝であることを考えると、2～3倍になるんだよね。
周辺再開発も多いし、街は大きく変わると思うよ。

>>104623 匿名さん
この人はなぜWikipediaで恵比寿と浜松町の後、錦糸町を調べたのか。

＞パークコート浜離宮も含め、徒歩10分以内に、戸数まで知らないが、それなりの規模の新規物件の計画が5件あるのが雀の涙なのか。

戸数まで走らないがって戸数が大事だろ。
浜松町に1000世帯や2000世帯増えても大型商業施設はおろか
まともなスーパーの出店さえ無理。
　

港区町名別人口

港区の人口密度。白抜きになっているとこはほとんど人が住んでない＝住んでる人向けの店がないから買い物も生活も不便。

赤坂エリアの白抜きは東宮御所と青山墓地だから当たり前。あと白抜きは品川駅前のビジネス街と芝浦から港南の港湾埠頭。ここも人が住んでないのは当たり前。

そして残りが芝地区。ここは、墓地や港湾施設ではないが、ほんとに住んでる人が少ない。
　

浜松町　０．７％ｗｗｗ
これがたとえ倍になったところで、誤差の範囲のような小さな数字

それを人口が増えますよ的な主張をする、「他にもっと多いエリアあるの？」だってさｗ
トンデモ主張ばかりで全く信頼性がないマンション掲示板の限界です。
まともなタワマンにも住んだこともないくせに、偉そうにタワマンの方角の主張したり
マンション掲示板は毎回これです。

＞パークコート浜離宮も含め、徒歩10分以内に、戸数まで知らないが、それなりの規模の新規物件の計画が5件あるのが雀の涙なのか。

ちょっと待って、芝浦住民のはずのマンション掲示板さんが、なんで浜松町の新規物件の数まで知ってるの？　そんなの地域住民か検討者でなければ普通知らない数字でしょ。
自称芝浦住民のくせに田町芝浦の事は一切擁護せずむしろDisり気味、それが浜松町がDisられるとなぜか必死で擁護。
本当は浜松町の某幽霊タワーの住民なんじゃないの？

>>104669

同意。マンション掲示板はもっともらしいこと言って、我田引水のくだらない資料作ったり、ロジックが通らない穴だらけの主張して、しかも「まともなことを言ってるのは俺様だ」的な書き込みして一人でドヤってるからバカ丸出し。

確かにおかしいと思ってた。
自分の地域が非難されると、ついつい地が出るよな　笑

>>104670

まあまあ。オタクネガの相手はそのくらいで！
リニア品川駅から徒歩13分、品川新駅から徒歩16分
天王洲アイル駅徒歩4分、水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が
美しい公園シームレスタワマン！

早く気付こう！品川の魅力！駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない希少！オタクネガ沸騰(#^.^#)
　

>>104672 匿名さん
この文章が核心突いてるよね。浜松町民だったんだ。

マンション掲示板さんはWCTの人気ぶりに心をズタズタにされて、公平なスタンスを装いながら、何とかしてWCTに一矢報いようと必死でスレッドに粘着してます。
２４時間３６５日WCTのことが脳裏から離れません。最近では深夜にWCTの夢でうなされているそうです。大晦日も正月も関係ありません。
日常生活の全てをWCTに支配された人生といっていいでしょう。
そんなマンション掲示板さんにも、いつの日か心の平安を取り戻して幸せが訪れる日を願ってやみません(笑)

>>104668 匿名さん

芝地区でも三田エリアはいいけど、浜松町、芝、芝大門はダメだね。外食一筋の人じゃないと住めない。

>>104676
せっかくのところ申し訳ないけどあんたも同じ様にしか思ってないので。

浜松町＆有楽町は後背地の月島が凄い事になりそうなので地価上がる予定大ですよ
下北沢・三軒茶屋レベルの街ができようとしています
これで山手線東側(東京駅～品川駅間)がより一層パワーアップしますね
逆に山手線西側の後背地は厳しくなってくるのでは・・・、

[No.104649～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･他の利用者様に対する暴言や中傷
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

港区の人口は、住民票の人口だよね？
昼人口はどうなの？
確か、浜松町は、再開発でオフィスで新橋を抜くはず
オフィス人口が先に増えると、違う変化があるんじゃない？
変化があるかどうかは大事だね

丸の内の人口って、笑うほど少ないぞ
人口少ないからって、丸の内を馬鹿にする人いないだろ

もっと考察を

確かに浜松町の人口数は少ない。
但し、浜松町の面積も港南の１０分の１以下
御成門小学校も新橋、虎ノ門、浜松町、芝大門等のエリアですが２クラスです。港南小は５クラス
ここ１０数年で爆発的に増えたエリアと比べることは無理です。
浜松町エリアにはマルエツプチが２件程しかありませんが特に不自由は感じません。
高級食材？特に必要な場合はどちらかに出向けば良いと思います。

元々浜松町はビジネス街です。再開発も進んでいますが住環境が劇的に改善することはありません。
それはわかって暮らしておりますので過度な期待もしておりません。
Pc浜離宮さんが夏頃完成のようですので、そちらの１楷テナントには大変興味有りますね。
(浜松町賃貸住)

>>104687 匿名さん
人口が増えてもWCT周辺には何もできませんね。

>>104687
>確かに浜松町の人口数は少ない。

それ、誤解なんだよね。住所で言う浜松町は確かに人口1,858人と少ないが
山手線駅で言うところの浜松町は住民１万人クラスなんだよ。

もっとも、港南みたいに何もない訳じゃないので他の駅と被るけどね。

>>104690 匿名さん
丸の内の人口は19人だけど。港南4は昼間人口が少ないから何もできないんでしょう

>>104647 匿名さん
レストラン詳しそうですね。ちなみに銀座ではどこがオススメ？

おはこんばんちわ。
点数スレから一夜明けたらいつもの嫉妬深いスレに戻ってるじゃマイカ（笑）
こういう風に悪口の応酬で流れが混沌としてきたら、坪単価ランキングをみなされ。

客観的な価値、世間一般の方が欲しいマンションは、全てそのランク通り。

それだけで全て論破やで？

おっしゃる通り。

浜松町は、オフィスの床面積が新橋を抜くんだよね
増えた分は、昼人口が増えるね

丸の内の人口19人って！
丸の内アドレス貴重だな

>>104647
>食べログで軒数調べたり、行ったことも無い店の点数で
>どうのこうのやってないで、自分で食べたことある店を語れよって感じ。

そりゃオメーさんがおかしいんだよ
そういう俺様のグルメ論は別の話

白金から行きやすいとこばかりですね。高輪プリンスのステーキハウス桂のしゃぶしゃぶとつばめグリルは年1回くらい行きます。あと書かれていないけど品川プリンスの叙々苑はよく行きます。ラーメン二郎は三田を使います。外食は恵比寿が多かったんですが品川近辺のほかも試してみたいと思います。

＞人口が増えてもWCT周辺には何もできませんね


汚い商業地域や準工業地域と違って1種2種住居地域だから
なにも出来ない。それでいいんだよ。
　

浜松町周辺住民数

>>104698 匿名さん
だからレストランないんですね。

マルエツがあるから周りに何もなくていいんだよ

>だからレストランないんですね。

ないんだよねえ。なんにもないんだよねえ。

マルエツ頼みの団地住まいの独居老人が増加中

NHK辺りで特集組まれそうだな

>>104703 匿名さん

独居老人？港南小学校の生徒数見ると子育て世代の間違いだろ。

>>104700 匿名さん

品川駅と天王洲アイルにあるから無問題。

>>104701 匿名さん
たまには品川駅のクイーンズ伊勢丹とか使ってあげてくださいね。WCT住民は外食だと天王洲アイルのレストラン使うのかな。

>>104706 匿名さん

毎日使ってますよ。昨日も帰りに買い物しました！

品川駅と天王洲アイルは隣駅でないから凄く離れているイメージある人がほとんどだと思います。天王洲アイルは品川より浜松町のイメージが強いのは私だけでしょうか？

品川駅は食料品店が充実してるから超便利。

>>104707 匿名さん
マルエツ自慢のWCTの人に言っているんですけど。

>>104708 匿名さん

品川と天王洲アイルは徒歩で15分くらい。品川と浜松町は？

起きたら、いちいちレスするまでもないレベルの投稿ばかりだったのでまとめて失礼。
・浜松町駅周辺の今後の人口増と住環境改善の可能性の話をしているのに、どうして｢現在｣の｢浜松町アドレス｣の人口が少なく、住環境改善はないと｢断定｣できるの？
・前から宣言しているように、このスレでは｢マンション掲示板｣でしか書き込まないし、芝浦住民だし、画像も貼りません。深夜に書き込まなくなっただけで逃亡扱いとか(笑)
・芝浦の周辺の街の海岸、浜松町、芝、三田、高輪、港南の話はそれなりに詳しいですよ。その情報を入手するためにこのスレ覗いてるんだし。浜松町は芝浦や港南より坪単価が高い(タワマンなら)地域なので、比較するとより良いコメントが多くなるでしょうね。
・品川駅、港南、港南4、WCTには一切何の恨みも妬みも憧れもないです。芝浦と似た環境なんで、便利なんだとは思っています。WCTネガに見えるのは、写真をペタペタしまくって、誇張してポジしまくり、Wikipediaにまで迷惑かける真性WCTさんを揶揄しているためですね。

マルエツのほうが品川駅より便利。この環境から抜け出せない

>毎日使ってますよ。昨日も帰りに買い物しました！


ここでも独居老人か・・・

嫁に逃げられると大変だよな

>>104713 匿名さん
自慢でしょうか？芝浦さん？は品川駅の食料品店を毎日使うようですが。

こんな空き地でもなんとか緑水公園というらしい

禿げた野球場レベルの公園か

勝どき vs 代官山 vs 大井町 の対決の結論。

水辺なら勝どき、メシしばくなら代官山、ケツ据えて住まうなら大井町。

大井町強し。

>>104709 匿名さん
毎日品川駅を使う人が100万人近くいるから品川駅食料品店で買って電車やバスで帰る人も多いんでしょうね。

>>104717 匿名さん

桜も育ってきたしね。

>>104716 匿名さん

高麗芝だから冬は枯れる

>浜松町駅周辺の今後の人口増と住環境改善の可能性の話をしているのに、


少々人口が増えても商売は成り立たない。

＞水辺なら勝どき、メシしばくなら代官山、ケツ据えて住まうなら大井町。


嫌悪施設なら勝どき。

こんなの家の隣に要らんよな

>>104722 匿名さん
昼間人口だとだいぶ違うと思うし、定住人口が増えないとできないのはスーパーくらいです

>>104724 匿名さん
ここにららぽーとできたら超便利で資産価値上がるのにね。

勝どきも大井町もいい加減にしてください。

2点とか4点にしかならないような、チンケなエリアです。
当然、山手線には何の関係もありません。
もちろん、平均年収以上の人は、住みません。

>>104699 匿名さん
｢海岸2｣の左半分は芝浦1丁目だろ。
その｢浜松町｣の枠を、同じ縮尺の品川駅港南口側に置いた図を作成いただけませんか？

>>104724 匿名さん

マンション直結の公園はいいよ！

>>104725 匿名さん

スーパー無いのが一番不便

>>104729 名無しさん
部屋が眺望がなく狭いとそうでしょうね。

勝どきも大井町もいい加減にしてください。
2点とか4点にしかならないような、チンケなエリアです。
当然、山手線には何の関係もありません。
もちろん、平均年収以上の人は、住みません。

↓

平均年収くらいだとは思うけど。もちろん世帯年収（笑）で。

>>104728
右下に200mの縮尺を赤字で分かるようにしてあるので
画像保存して調節してみて

要するに浜松町周辺は過疎地域。限界＊＊みたいなもん。

>>104734 匿名さん
都心だから仕方ないですよね。丸の内なんて19人しか住んでないわけですし。

港区で人が住んでいるエリア、人が住んでいないエリア。
人が住んでいないのは、赤坂離宮、青山墓地、品川埠頭、芝浦埠頭、浜松町周辺。

資料

港南の人口減

浜松町

なるほど、海岸２と芝１の間が芝浦１が入ってたか。
人数的には＋αか。

>>104715 匿名さん
芝浦住民が品川駅の食料品店を毎日使う訳ないだろ。
ライフかピーコックかハナマサだよ。

マンション掲示板は若干荒れ気味か。
３回目の思春期か。

>>104736 匿名さん
浜松町はこれから富裕層が大量に流入します。地元住民が少ないのは住みやすいでしょうね。

>>104724 匿名さん
低層階なら景色や日当たりが確保されるから、前にビルや騒音施設があるよりいいでしょう。

>>104741 マンション掲示板さん
芝浦住民で港南口勤務の人は大量にいるけど。

品川駅なんて勤務者のほうが住民より圧倒的に多いわけだから伊勢丹使うのもほとんどが勤務者でしょう。田舎とは違うよ

>>104727 匿名さん
＞平均年収以上の人は、住みません。
→揚げ足取りだけど、平均以上の人と以下の人が住んでるから平均になるんだよ。
｢平均を大幅に上回る人は住みません｣ですね。

WCT住民は基本マルエツ使うのと同じですね。通勤の帰りだったらクイーンズ伊勢丹使うこともあるでしょう。八重洲勤務だったら大丸でデザート買って帰ることもあるでしょう。

>>104745 匿名さん
そうなの？より安くて近い港南に住めばいいのにね。
芝浦から港南ならバスか自転車か頑張って徒歩通勤だろうね。
じゃあ駅のスーパーは寄らないね。

>そうなの？より安くて近い港南に住めばいいのにね。

謙虚な芝浦住民も流石にそれだけはプライドが許さないってさ

>>104663

>104623 匿名さん
この人はなぜWikipediaで恵比寿と浜松町の後、錦糸町を調べたのか。

おはようございます
昨日は総合得点の話になっていて、思っていたより順位の高い恵比寿と浜松町を良く知らないので確認しただけです。今度暇な時に出向いてみますね。それから昨日の様な流れだと参考になります。某特定マンションの話題が同じことの繰り返しで正直お腹いっぱいです。

>>104748 匿名さん

仕事帰りに大丸で買い物して、野菜が入った買い物袋を下げて電車に乗る…ナイナイ。せいぜいケーキがいいとこ。

>浜松町はこれから富裕層が大量に流入します。

んなことあるかよ。富裕層は浜松町には住まない。

>>104746 匿名さん

いや港南の地元民が多い。

港南4丁目には何もないけどね。

帰りに買い物してすぐに自宅。品川駅は便利！

>>104756 匿名さん
ビニール袋両手にぶら下げて20分歩く。
貧乏くさい。

確かに現時点の浜松町周辺は人口は少ないですよ。浜松町1丁目に至っては1500人。そこに560世帯が増えるので倍増（3人家族だと？）です。1階にはスーパーとのうわさですので楽しみにしてます。
クレアタワーは来週（1/29）グランドオープンです。飲食店はなぜか貿易センターからの移転店が多いので少し新鮮味に欠けますが楽しみです。
世界貿易センタービルは南館が完成次第、テナントに移ってもらってから解体のようです。
展望台も南館に移設されるようです。
クレアタワーの南側に瀬戸内（海？）のアンテナショップがオープンしてました。

>>104753 匿名さん
パークコート浜離宮の話ですね。
富裕層とまではいかないまでも坪単価クラスをみると、少なくとも麻布十番や白金高輪辺りに住んでいる方々よりは資産・収入が上のランクの人達が移り住むのでしょう。
麻布や六本木辺りに住まう方々には敵わないとは思います。

「パワーカップル」が支える新築マンション市況

　不動産経済研究所が２２日発表した２０１８年の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション市況によると、発売戸数は前年比３・４％増の３万７１３２戸だった。「パワーカップル」と呼ばれる共働き世帯などが需要を支えた。ただ、１戸あたりの平均価格が５８７１万円と高止まりしている影響で、契約ペースは鈍化しており、市況の減速傾向も表れている。

　三菱地所レジデンスは１８日、２月に販売を始める高級マンション「ザ・パークハウス高輪フォート」（４３戸）のモデルルームを報道陣に公開した。分譲価格は１億２０００万円台からと高額だが、問い合わせは多いという。

　この物件は、２０年に開業する山手線新駅「高輪ゲートウェイ」から徒歩５分程度の場所に建設される。品川駅や羽田空港にも行きやすく、同社の担当者は「地方や海外からの利便性も高く、街全体の価値が上がっている」と強調する。

品川駅が良いのは乗り換え導線。山手線などから新幹線に乗り換える時に、東京駅をスルーしてわざと品川を選択する。乗り換え距離が短くて楽。

>>104761
そういうタイプがリニアが出来ても使わず新幹線使うんじゃないかと予測されてるって事だね。

国民の平均年収ってたった400万円だよ。
平均年収以下で大井町に住めるワケない。

>>104759
>富裕層とまではいかないまでも坪単価クラスをみると、少なくとも麻布十番や白金高輪辺りに住んでいる方々よりは資産・収入が上のランクの人達が移り住むのでしょう。


そうではなくて地方出身者とか出遅れ組とか麻布とかに気後れする人達だと思う。

俺だったらマンションにスーパーあったら他では買わないよ。マンションのスーパーが評判悪いとかなら別だけどね。まして買い物カゴ下げてバスとか徒歩15分とかまずしない

マルエツだって都心のはワインとかが充実してるしね。

>>104766 匿名さん

たしかにマルエツもワインは充実してる。
けど、品川駅には負ける。

>>104767 匿名さん

クイーンズ伊勢丹にはソムリエもいるしね。

してないしてない

お前らの「ワインの充実」レベルに安心するわｗ

ワインは虎ノ門のカーヴドリラックスがおススメ。
センスが良い。

>>104765
>俺だったらマンションにスーパーあったら他では買わないよ。

でも世間の人は「俺」じゃないから他でも買うんだよね。
いろんな理由でね。

>>104765

急ぎのときやこだわりのないものの買い物はマンション内の24時間スーパー、どこでも手に入るものやトイレットペーパー、洗剤、洗面用品、風呂用品など日常生活用品はマンション内で入手。

でも通常のスーパーで揃わない生鮮食品や輸入食材、和洋の惣菜、ワイン、和菓子、洋菓子などは品川駅の食料品店。いろんな選択肢があった方が便利。

>富裕層とまではいかないまでも坪単価クラスをみると、少なくとも麻布十番や白金高輪辺りに住んでいる方々よりは資産・収入が上のランクの人達が移り住むのでしょう。

そんな人は浜松町の線路脇の70平米には住まない。

>>104764 匿名さん
>>104774 匿名さん
それは各自の事情があるのでどうか知らないが、坪単価クラスをみると、少なくとも麻布十番や白金高輪辺りに住んでいる方々よりは資産・収入が上のランクの人達が移り住むのは、まぁ疑う余地はあまりないかなぁ、と。

擁護するつもりはないが、荒れるのでロジカルにいこう。

まさか港南の2万人のためにクイーンズ伊勢丹があるわけじゃないしね。大半は仕事帰りに寄る人だろうな

>>104773 匿名さん
芝浦の人も同じだろうね。ただトイレットペーパーや洗剤みたいな日常生活用品はコープかアスクル利用します

それで伊勢丹で何を買われてるんですか？お惣菜だけですか？

>>104775 匿名さん

価格帯見ると坪単価高い分、部屋を狭くしてるから絶対価格はそれほど高くない。芝浦の中古タワマンと変わらないレベル。

>>104778

こういうもの。

>>104778

こういうもの。

>>104779 通りがかりさん
パークコート浜離宮の購入者は8割が港区民だから芝浦、港南の人が出世して買い替えや3Aエリアの人のセカンドハウス利用が多いんでしょうね

あとはこんなの。

なんか、買えない人の妬みにしか見えないよ。
安い価格の物件でしょ。
そこまで調べて安い部屋を買いたかったんですね。

>>104783 匿名さん
WCTの人はマルエツで全部揃うから羨ましいですね

>>104779

低層階なら芝浦アイランドやワールドシティの90-100平米の方が高いくらいだね。

>>104780 匿名さん
新橋浜松町はスーパーないからパークコート浜離宮住民でも品川勤務の人は便利に使いそうですね。

>>104692 匿名さん

銀座は高いだけだから食べない。麻布十番あたりが多いけど、住宅街のなかの隠れ家的な小さい店が多いから教えたくない。

いえ別に伊勢丹のコーナーの写真貼るんじゃなくて、いつも何を買われてるんですか？
奥さんが買わずに旦那さんが買われるんですよね。
私は肉なんか買って帰りませんけど。

品川駅のマーケットの写真を掲示されている方は
「港南のマンション便利だから買って！」不動産部？
なのか
「私にのマンションすごくない！」自慢？
なのか

>>104787 匿名さん
高島屋や三越だったら高級食材を外商に頼んで届けてもらうのが一般的では？ワインとかは特にです。好みに合わせてくれますよ。

特別な時のケーキやワインは、デパ地下か路面店で足りると思うけど。

麻布十番や白金高輪辺に住むような人は、高級住宅地の「こ」の字にも引っかからない浜松町などハナから対象外。浜松町など豊洲と同レベル。
ベンツ乗りがカローラ選ぶようなもの。あり得ない。

>>104789 匿名さん
確かにオッサンが肉や惣菜なんか買わないでしょ。私も買うとしてもワインくらいです。

>>104793 匿名さん
汐留のツインパークスやパークコート浜離宮だったらあり得るでしょ。高級ホテルが林立する立地ですしね

>>104793

この方、浜松町に恨みかなにかあるんですか？
それとも浜松町の某物件の安い価格帯も買えなかったんですか？

>>104793 匿名さん
うむ。
逆もまた真、なり。

浜松町住んでるなんて恥ずかしくてとても言えない。

いただいたお歳暮の贈り主の住所
港区南麻布(^_^)
港区白金(^_^)
港区赤坂(^_^)
港区三田(^_^)
港区浜松町( ´,_ゝ｀)プッ

麻布十番に高級マンションって、何かありましたっけ。

>>104795 匿名さん
虎ノ門と学区が同じながら虎ノ門の坪単価が半分なのも魅力です。近隣に大規模な公園も多いですしね。

>>104798 匿名さん
港南よりマシですけどね

>>104794 匿名さん
独居のオッサンだったらありえるかもね。通常とは異なるよね

>>104799 匿名さん

パークマンション三田綱町

パークコート浜松町
パークコート浜離宮

どっちのネーミングの方が人気出たかな…？
まぁ、そんな街です。浜松町は。

港区も１人暮らしシニアが増えている様です。男は早く亡くなるので女性の１人暮らしが増えている様です。倍率は２３区より外側エリアが２倍以上の様です。

>>104803 匿名さん
えW

麻布十番の高級マンションか。
パークコート麻布十番も実は三田一丁目なんだよね。三田一丁目も恥ずかしい住所なのだろう。
麻布十番の高級分譲マンションて、確かに無い気がする。

>>104804 匿名さん
浜離宮周辺で高級マンションはもうできないでしょうね。銀座に1番近いパークコートです

>>104798 匿名さん
「浜松町住んでるなんて恥ずかしくてとても言えない。」

住民ですがどういったところが恥ずかしいのでしょうか？
あまりの発言なのでお聞きしたいです。

>>104781 匿名さん

まともな生ハムはマルエツでは無理だからね。

>>104807 匿名さん
同じく三田一丁目の住民ですが、そんなに恥ずかしいですかね？どのあたりが？

>>104789 匿名さん

携帯で買いもの頼まれたり、自分が食べたいものをちょっと買ったりしないの？

>>104790 匿名さん

単なる、品川駅は食料品店が充実してて便利だよ、 って話以上でも以下でもない。

>>104807 匿名さん

元麻布ヒルズも麻布十番徒歩7分だけど、
麻布十番アドレスはないねー。

白金高輪もないですね。高級マンション。

>>104812
頼まれないです。
最近スパークリング日本酒を購入することが多いのですが、配達して貰ってます。

>>104794 匿名さん

自分で料理する人なら買うでしょうね。そういう人は珍しくない。もちろん奥さんも自宅から買いものに行くでしょうけど。

>>104798 匿名さん
ひどい言い方

>>104807 匿名さん

麻布十番は元麻布にたくさん。いまはグランドヒルズ元麻布。

麻布十番も白金高輪も、高級マンションがないのでは、勝負の土台にも立ててないです。

元麻布と麻布十番？ヾ/（゜∀゜） ｿﾚﾊﾅｲ

恥ずかしいアドレスに住んでる人ってさぁ、絶対近隣の地名出すよね。
銀座行きましたとか虎ノ門行きましたとか。

赤坂とか麻布などに住んでる人は自分の街で完結しちゃうんだよね。
お気に入りのカフェにしても何にしても。
いちいち銀座まで散歩しましたなんて言わないよ。たとえ散歩したとしても。

恥ずかしいアドレスに住んでる人は他力本願なんだな。

>>104822 匿名さん
？
おかしなポイントに過剰反応し過ぎでは。
そういうサラッと流すべき話にわだかまりを感じてしまうということは、何かしらのコンプレックスを感じているポイントなんでしょう。

皆さん自然体で過ごされていますよ。

>>104822
とういうあなたはどちらにお住まいなんですか？

古川沿いは嫌だ

>>104824 匿名さん

勝どきですよ。
だから半分自虐的に書いたんですよ。
勝どきは銀座自慢ばかり。

結局は都心3区の話ばかりですね。。

港区(品川駅~新橋、虎ノ門~六本木)
千代田区(東京駅周辺)
中央区(銀座 日本橋 築地、埋立地エリア)

新宿渋谷は副都心だから蚊帳の外ですね、、

天王洲アイルのWCT住民消えたね

メシなら麻十、パン屋なら白高、住まうなら大井町。
大井町強し。

>>104828 匿名さん
ここ新築検討スレだからスレ違いを認めたのでは？

駅力を語る上でスーパーや商業施設の売上の話はピッタリだけど

ここはほぼみんな彼の取り巻きだから寂しくなるね。

>>104829 匿名さん

大井町w
強い強いw

品川区はちょっと嫌だ

>>104830 匿名さん

パークコート浜離宮も中古じゃん

>>104832 匿名さん

いるよ。もう10年以上いるのに消えるわけないじやん

WCTさんとその取り巻きでかれこれ10年以上やってるね。年季の入った取り巻きも数人いそう。

最新作です
住みたい駅という観点で点数化しました。
山手線の駅では、恵比寿が最大になるように重みなどを調整しています　←ココ大事

新たに、「街のステータス」と「飲食店数多すぎで減点」の項目を追加しています。
「街のステータス」は、良店数の得点×0.7　＋　良店比率の得点×0.3　で計算しました。
銀座有楽町新橋が頂点。続いて３Ａ＋六本木を筆頭に、港区千代田区新宿区中央区の駅が続いています。世間一般のイメージとかなり近い数値になってると思います。

「飲食店数多すぎで減点」は、住む場所として？な、銀座、新橋、新宿などを減点するために導入した項目です。飲食店総件数の点数が7.5を超えると超えた分だけ減点としました。ちなみに恵比寿の飲食店総件数の点数は7.6です。

山手線駅では、1位恵比寿2位東京。それに続くのは、バランスのいい目黒や高田馬場と交通う便利な秋葉原、神田、有楽町、品川となりました。
最弱はやはり田端。

山手線の内側は、３Ａ＋六本木が強いです。便利でバランスもいい飯田橋も上位。

山手線外側は、錦糸町が筆頭。ついで、大井町、中目黒、人形町、新富町。

俺のなかでは

港区>千代田区＝渋谷区>品川区>中央区かな

総合点　銀座が５点か。新橋５点でもOKです。

>>104837 匿名さん

その間、WCTはずっと値上がり。予定通り、港南署街区整備は進み、品川の再開発はマスコミで大きく取り上げられ、ポジの予想通り品川の住んでみたい街ランキングも圏外から2位に上がり、WCTは人気中古マンションの上位の常連さんになり、ネガはますます発狂、が現在。

田端駅って北区なんだね。仕方ないかも、

最近はこのスレが主戦場になっているけど、以前は別のスレだったよね。

>>104839 匿名さん
＞港区>千代田区＝渋谷区>品川区>中央区

渋谷区と中央区の間に、新宿区、目黒区、文京区も入るでしょ。
順位は微妙だけど、俺が順番つけるなら
＞港区>千代田区＝渋谷区>品川区>目黒区>新宿区>文京区>中央区

四谷が千代田区だったらいいんだけど、新宿区なんだよね

>>104844 匿名さん

目黒区＞品川区
じゃないかなー。

>>104841 匿名さん
このスレでは明らかにパークコート浜離宮ザタワーのほうが注目されているけどね（笑）

>>104838 匿名さん
ここまでやってしまうと、最早 バイアスの排除は不可能ですね