パークハウス千里中央ってどうですか？Ｐａｒｔ８

293,295
どこの物件のことなのか具体的に特定してくれませんか。

購入を真剣に検討されている方で、アフターサービスが心配であれば、販売員に質問されるのが一番だと思います。その中でＯＡＰの件も指摘されれば良いでしょう。

ネガさん達に質問ですが、不祥事後もパークハウスの物件が完売されていること、本物件も殆どが売れていることについての反論はないのですか？不祥事後も売れているという自己に不都合な事実についてもきちんと反論して下さい。

残り3戸。

＞不祥事後も売れているという自己に不都合な事実についてもきちんと反論して下さい。

なぜそんなにムキになるんですか？
別に会社い対する印象なんて人それぞれなんだし、事実無根のことを書いたりすると問題だけど。
純粋な検討者だけど、ひいてしまいます。もし住民だったら、って考えると・・・。

３０１
＞293,295
どこの物件のことなのか具体的に特定してくれませんか。
購入を真剣に検討されている方で、アフターサービスが心配であれば、販売員に質問されるのが一番だと思います。その中でＯＡＰの件も指摘されれば良いでしょう。



ご自身がおっしゃっるように、営業担当者に単刀直入に尋ねてみてはどうですか？販売員とやらに、

一気に完売に近づきましたね。やはり、いいものはいいということでしょう。

３０１
仙台って泉パークタウン高森陥没事故のことですかね？

本当に残り３戸でしょうか？！

本当です。

２９２
＞不祥事を指摘するのなら、単に不祥事を指摘するだけでなく、その後の対処、実際に売れ行きに影響があったかを指摘しないと説得力ないよ。


別に虚偽情報書いてるわけではないのでし、起こってしまった不祥事について触れるだけで十分です。
その後のデベの対応について気になる検討者がいれば、その人がオープン情報を探すなり、会社に問い合わせばいい。
このサイトの特殊な方々を説得させるために、売れ行きの影響を書込みをするなんて、バカバカしい。
こんな因縁つけるの、住民だか三菱の関係者だか知らないけど・・・。

↑
ネガティブレスポンスの書き手が悪あがきをする理由なんて、常識的に考えてないでしょう。それに大騒ぎするほどのネガレスですか。もっと余裕を持ちましょうよ。

実際悪あがきしてるようにしか見えないよ。

この物件に否定的な人たちには，パークハウス（ザ・パークハウスも含む）が売れているということは一番触れられたくないんですね。

だけど，この物件の購入を真剣に考えている人にとっては，将来の売却や賃貸を考えると，売れていて人気があるという事実は重要なポイントになるのでは？

竣工後半年以上経っても売れ残っているんだから、苦戦してるっていっていいんじゃない。
ところでモデルルーム跡ってどうなるの？

メゾンシティ桜ケ丘なども竣工後ゆっくり時間をかけて売り切りましたね。
まあ、100未満ならともかく戸数がある程度以上になればそんなもんでしょう。
決して安くない価格ですが、予想以上に早かったと思います。

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＞このサイトの特殊な方々を説得させるために、売れ行きの影響を書込みをするなんて、バカバカしい。

果たしてそうでしょうか？
この掲示板の役割はパークハウス千里中央に関する情報交換ですよね。
その情報交換の中で、売主の過去の不祥事が指摘され、反論として不祥事後も売れ行きに影響がないと指摘されれば、これに対する反論が必要ではないですか？

単に「バカバカしい」としか言えないのならば、反論したくてもできないだけなんだと思われても仕方ありませんね。



　

↑
不祥事についての投稿は有益だし、信頼できる情報源も示されているから別に問題ない。その後の会社の対処については気になる人が調べればいいことだし、ボランティアしたければ（笑）調べてわかったことがあれば事実を書き込んであげたらいいだけ。過去の不祥事まで掲載されるのが不愉快であれば、削除要請されてみては？

どんな不祥事があっても、気にしない購入者がいる一方で、立地や価格帯が適当でも購入に二の足を踏んでしまう契約者がいるのは当間のこと。他物件の売れ行きへの影響も、一つの目安にはなりうるけど、それは個々の検討者で勘案すればいいだけのこと。

３２５さん、いっそレポート書いてくださいな。不祥事と売り上げの相関関係とか。

どんだけ上から目線やねん。地所さんよおー。
その傲慢さで痛い目をみるかとになるよ。
それに売れ行きに影響出てないわけないだろ。売れる分しか仕込んでませんって何故いえないのかね。

もうすぐ千里タワーのスレと同じように、このスレも閉鎖されるのですね‼
残念です。

あと３戸って、週末に５件も売れたってことですか？先週は残８戸でしたよね。
上半期が迫って一気に値下げでしょうか？

No.256
残り9戸で、最低価格が4890万円。
一方、ホームページには、残り8戸と減っているが、最低価格が4320万円となっている。
おかしくないですか？部屋数減っているのに、4320万円の部屋が追加されている。
つまり、残9戸と発表したにもかかわらず、数戸販売されて、少なくとも4320万円の部屋を新たに加えて8戸としている。もっと、在庫あるかもと疑ってしまいます。


No.257
値下げしたんじゃね？

No.258
一番狭い部屋も変わっている。(狭くなってる)
残り9戸では、出してない部屋を明らかに追加してる。この業界得意のキャンセル住戸と説明するのだろうか〜？
一体、どれだけのキャンセル住戸が残っているのやら。。




HPに掲載されてる間取りは確かに３タイプだけだが。

331

キャンセルが出ただけでしょう。

買い物は、value for moneyでなければ。

価値とは共同幻想である。

ホームページで最低価格が変わったと言って、「値下げ」と結論づけるのは早計。もし値下げがあるとしても、まずは客と話をしながら（客層を見ながら）やるもので、ホームページへの掲載はかなり最後の段階。

残戸数３ということに疑問がある人が少なからずいるってことでしょう。

それは、もっと売れ残っていてほしいという願望の表れですか？

特に転売考えてる人はすぐに完売してほしいよね。

否定的な人たちは、売れているという点に触れられるのが一番嫌なようですね。
しかし、総戸数363戸（非分譲住戸70戸含む）の内、販売個数が一桁になった時点で取り敢えずは成功事例と言えるのでは？
実際の販売個数が3戸なのかそれ以上なのか数を争うことにどのような意味があるのでしょうか？
この物件に興味がある者としては、どの部屋が残っているのか、その価格、実質値引の有無ですね。

これらの情報を知っている人はいませんか？

千里タワーの時も、最後まで残り戸数に疑問を投げかけている方がいましたが、結局は真実でした。嘘をついても仕方が無いことですよ。キャンセル住戸により多少の変動はあるでしょうが。

マンションだらけになった千里中央に価値がないってことでしょうか。

千里中央がマンションだらけ・・・・そもそもニュータウンだから

ベッドタウンだしね。

マンション、この１０年で激増したよ。

ニュータウン再生事業が計画通り実行されてるということでしょ。

パークハウス千里中央の住民のデモグラフってどんな感じですか？
年齢層（世帯主）は３０代から４０代が主流で、ご高齢の方も少なくないようにお見受けします。
大阪市内や南部方面の方とか、地方出身の方が多いのでしょうか。

最後の追い込み販売は凄かった。
焦らせて売りつけたとみた。

特に最後で追い込みをかけた感じはしませんでしたけどね。
淡々と売り続けたという印象ですが。

>377
自分でデタラメ書いてて…虚しくなりませんか？
見苦しいです。

ここを真剣に検討している方は地元の不動産業者に相談されてはどうですかね。

近隣物件の売出価格、賃貸価格から本当の実力がわかるはずです。

ここを賃貸に出した場合は、３ＬＤＫで月２０万円くらいが相場ですかね。

グロスで５％取れませんよ。

だから20万円なのでは？

３ＬＤＫ７５㎡では20万は無理、今時ファミリーで坪8000円取れるかな、取れないだろうな～？

残り3邸の一番広い4LDKでおいくらぐらいなんですか。良い間取りだと思いました。

完売まであと少しですね。
早すぎることも遅すぎることもなく着実に売り切っていくところに
デベのたくましさというかしたたかさを感じます。

同感です。
少し売れ残る
絶妙な価格付け。

簡単に完売したら値付けが安すぎたといって、上司の怒られるということを、不動産の方から聞いたことがあります。386氏の言う通り、ここの値付けは不動産にとっても、購入者にとってもバランスが取れていたのでしょう。

＞簡単に完売したら値付けが安すぎたといって、上司の怒られるということを、不動産の方から聞いたことがあります


経営方針、マーケティング戦略は会社によってまちまちだから・・・。

モデルルーム跡は何になるんですか？ご存知の方いらっしゃいませんか。

モデルルーム跡とはライフサイエンスセンター２階のことでしょうか？それともマンション隣のマンションギャラリーのことでしょうか？

マンションギャラリーでしょ

ついに残り１戸になりましたね。
N509のようなので、すぐに売れてしまいそうですね。

※家具付モデルルーム販売について　
●対象住戸：N-80Gtybe N-509号室　●家具内容：ダイニングテーブルセット・ソファセット

引き渡しが1月末だったので6月末で5ヶ月ですか。
予想はしていましたが割と早い完売となりそうですね？
徒歩5分、自走式駐車場、免震って貴重かもしれないです。

値付けが安くて即完売で怒られるのは住友不動産と記憶しているが。

モデルルームの跡地、新千里南町にある消防署の移転候補地でした。
一応、新千里西町の保育所横の空き地に移転先は決まったみたいですが、反対運動が起こっています。
保育所の子供達への影響や騒音問題が原因です。
反対派の代替候補地の一つがここのようです。消防署の移転理由が千里中央をカバーすることであり、
モデルルーム跡地の方が千里中央に近い、というものだそうです。