物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市松原一丁目1175番1他(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 (東武スカイツリーライン)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
255戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月下旬予定 入居可能時期:2013年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ソライエ草加松原口コミ掲示板・評判
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79
匿名さん
辛口ゴメン。個人的にですが、、、
共用廊下側はアウトポールでないため洋室1、2の角は使いずらい。柱の占有面積参入分もあるかも。
アルコーブ?の凹がないため玄関ドア開放時に共用廊下部分にドアが出るのが残念。
同じく花台など共用廊下と洋室1、2を離す工夫もあれば。
洋室2とトイレの間にクロゼットは音の面でプラス。トイレドアが物入れ扉と干渉してしまうけど。
洋室1のWICは2面ハンガーならWICにするよりクローゼットにとどめて、押入れを増やすか、
物入れ増設の方が個人的にはいい。
WICなら3面ハンガーでないと出入りスペース分損してしまう。売る方は表記にWICと書けるけどね。
2WAYはいいけど、キッチンから洗面に行く間口には物置けませんよ。台所収納足りますか?
冷蔵庫置き場が奥にあるといちいち出入りが不便ですよ。
行灯部屋は、、。省略。
せっかくのウォールドア。
収まりはキッチン側に工夫して開けた時(格納した時)は洋室3とLDの一体感をもっと出す方がいいよ。
洋室3とLDの間(ベランダ側)の格納でっぱり(壁)が残念という意味。
キッチンは独立型となり採光は厳しいかも。洋室3とキッチン間に開口ができるのかな。
個性があって好きな人もいるかも。
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80
匿名さん
>78さん
No75です。ありがとうございます。
HPを見てきました。そっと訂正されてましたね。
評判まではわかりませんが、栄小は平成26年度に校舎が、27年度にその他すべてが使えるようになるみたいです。
学区が違って少し残念です。
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81
匿名さん
>77
こういうコメントするひとよく見かけるけどなんなの?見えない敵と戦ってるの?
キモイよ
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82
匿名さん
95Aは間取りが気に入りましたが、川の目の前なのでどうかな・・と思っています。
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84
匿名さん
ここは間取りのバリエーションが多くてどれも一長一短で(仕方の無い事ですが)かなり迷いますね~
でもそれだけ選ぶ楽しみにハマっているのにも気付いたり^^;小学校は栄の方が近いですからちょっと残念ですが、花栗南小もそんなに悪い評判なんかは自分は聞かないので特に気にしてません。子どもは新しい校舎の方がうれしいんでしょうけど。
川といえば、綾瀬川ってまだ日本一汚い川のままなんでしょうか。この辺りに来ると下流で水質が低下するのは仕方ないことかもしれませんが何らかの取り組みがもっとあっても良さそうです。最近はキャンペーンみたいなのも市でよくやってるようなイメージは受けますが実際改善されてるのかちょっと気になりました。
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85
匿名さん
確かにちょっと迷ってしまうでしょうね~
でも選ぶ楽しさとかも楽しいかもしれないでしょうし。結構うれしい悩みとかあるでしょうけど。
開発とかもちょっと気になってしまうかもしれないです。
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86
匿名さん
物件近くに流れているのは伝右川。
綾瀬川は松原団地駅東口松並木沿いの川。
昔は大雨で水がよくでたけど...
治水がよくなり、ここ10年は水がでてないですね。
駅近でいいな~
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88
匿名さん
伝右川に綾瀬川か~
川がきれいになるとちょっといい気分にもなるでしょうし...
期待とかしてしまうかもしれません。
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90
物件比較中さん
HPには2800万~になっていましたが、どれが2600万台なんでしょうね。
再来週からモデルルーム見学始まりますから、そこで分かりますかね~
レイクタウンで地盤沈下があったんですか?初耳でした。それは嫌ですね><
バルコニー側も、小さい川・公園・駐車場のようですから、日当たり良好・風通しも
よさそうですね。
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92
匿名
現地見に行ったら、土地掘ってて、真っ黒な泥で明らかにって感じでした。
液状化はどうなんでしょうねー。
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93
匿名さん
92さん
真黒な泥が出る、ということはやはり液状化とかの可能性がある、という意味なのでしょうか。
あまり土などには詳しくないので、できれば教えてほしいです・・・。
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94
匿名さん
でも真黒い泥とか意外に問題ない、ということもあるのかもしれないでしょうし。
関東の泥は結構赤っぽいとかちょっと色々な可能性がある、ということなのかもしれないですね・・・。
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95
匿名
泥状は、水分を多く含んでいるということ。
おそらく、過去の水害の影響でしょう。
N値60の地盤は、かなり下にあるのでしょうし、そこまで杭を打ち込むはずなので、マンション自体は、倒れることはありませんが、液状化で新浦安のような状況も想定されます。
東武鉄道なので、地盤改良などの対策はしているんではないですか?
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96
匿名さん
間取りは迷いますね。。。
広さが他とは違ってかなりあるので
とても惹かれますね。。。
泥ってどういう状況なのでしょか?
気になります。
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97
匿名
最近、自然災害が多くなってますしね。ゲリラ豪雨も心配。
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98
匿名さん
草加市は川のある街ということで逆にPR材料にする方向みたいですから、対策とかも折り込んであると思います。
公式サイトの方もいよいよボリューム出てきて楽しみになってきました。
間取りはけっこう動線意識して主婦目線ではなかなかいいかと思ってます。
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99
匿名
伝右川はよく溢れるのでしょうか?
戸建ての新築沢山あるから平気なのかしら。
普段流れがないようですが、臭いますか?
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100
匿名さん
草加市はけっこう水郷ということでPRとか観光にも役立つみたいですから、昔から水との付き合いとかあると思います。
間取りはけっこう田の字主体で窓がない部屋や洗面にリビングから入るのがあるかと思います。
角部屋が実際にはちょっと人気とかがあると思います。
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101
匿名さん
>95さん
レス遅れました。
お答えいただいてありがとうございました。
そうですか・・・過去の水害とかの影響とかも考えると、対策されているかを調べたほうがいいのかもしれませんね。
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103
匿名さん
でも・・・対策とか実際しらべるのはどうやってしらべるのでしょうか~
ちょっと難しい気もします。
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104
匿名さん
それは売主に聞くだけですよ。過去に起こった水害や、ハザードマップ、液状化マップなどは、自分でも調べられますが、時間もないでしょうから。
最近ないから大丈夫では?という曖昧な話でなく、過去起こったこと、現状の土壌の状態、それに対する売主の地盤改良などの対策という三本です。
湾岸埋め立てでも、震災後にしっかり対策を講じたマンションは売れてるみたいですから、頭からダメというものではないと思います。
駅からも近く、良い土地です。でも安心して住みたいですよね。
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105
申込予定さん
モデルルーム見学会前ですが、かなりの人気があるみたいですね。
やっぱり立地と価格がいいんですかね。
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106
匿名さん
ここは人気が出ますね、売り切れ注意ですね、無くならないうちに行かなきゃだわ
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107
匿名
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108
申込予定さん
要望書はかなりの数がきてるって言ってたのに、掲示板にはあんまりですね。
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109
購入検討中さん
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110
申込予定さん
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111
匿名さん
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112
匿名
何か、合いの手的な売り煽りが閑散の掲示板にむなしく…。ですね。
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113
匿名さん
マンション名の呼び方のアクセントを議論していると気が一番熱かったかもね。
ソライエ
駅から近くていいマンションだとは思うけど。
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114
匿名
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116
匿名さん
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117
購入検討中さん
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118
購入検討中さん
このマンションの駐車場は自走式ですか?機械式?
ご存じの方、教えてください。
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119
匿名さん
>>118
両方あるみたいです。
料金は月々4000円~7000円。
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120
匿名
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121
匿名さん
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122
匿名さん
草加の物件は駅から遠いし、
駐車場が全て機械式で、全戸分ない!
駅近のソライエに1票。
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123
申込予定さん
もうすぐモデルルームの見学会ですね!招待状の葉書が届きました!
とても楽しみです。
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125
購入検討中さん
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126
匿名さん
うちは、85か95を希望してます。
担当の方は、抽選になるかもと言っていますが、どうなりますか。
西側は老人ホームが建つみたいですが、どういう計画予定なんでしょうかね。
あと床暖はつかないそうです。ちょっとがっかりでした。
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127
購入検討中さん
私も95ですねー。
西側は六階の老人ホームなんでそれより上の階ならばいいかなと。
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128
匿名さん
うわー床暖房無しでは検討できない、オプション対応はあるんでしょうか?
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129
匿名
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130
匿名さん
床暖房のオプションはあると聞きましたよ。
でもランニングコスト高いんですよね?
床暖房があっても使わないという人もいたのでわざわざオプションでつけるかどうか迷っています。
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131
匿名
標準で入ってないと高コストでバカらしい。
この世帯数あるから更に安く入れられるのに、何で入れないのか。
風が起きず、子供にも年寄りにも快適なのに。
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132
賃貸住まいさん
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133
匿名
うちは床暖いらないので、オプションでよかったと思ってます。その分物件価格にも反映するので
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134
物件比較中さん
うちも床暖房はいらない派です。
今、床暖房付の家に住んでいますが 一度も使ったことないです。
ガス給湯器が壊れやすくなるって聞いたことあります。
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135
購入検討中さん
確か隣のURは床暖房入ってたような。
まぁ自分は必要性を感じないですが。
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136
匿名
ベルクス綺麗にならないのでしょうか?イオンモールみたいなのができたら最高。
大学前の立ち退き済み公団は何に変わりますか?分譲マンション?
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137
匿名さん
ベルクスはオーナービルのテナントだから...
ミソノやレイクタウン、新三郷のららぽーとなど
ショッピングモールは近隣にたくさんありますよね~
D地区の建替え計画にショッピングモールの話もあるようですが...何年先になることか?!
B地区はUR賃貸で建替えらしいですが...こちらも何年かかるのか?!
ソライエ北側の空き地は何になるのでしょうか?
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138
購入検討中さん
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139
匿名さん
本日モデルルーム内覧してきました。午前中10組位、午後も10組位でしょうか。
一時半の時点で4~5位のバラが付いてました。大体角部屋だったと思います。高額物件から決まっているようでした。
自分も申込してきました。
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140
購入検討中さん
レポありがとうございます!
もうすでに決まってるんですか…。要望書通りにいかないんですかね。
高額物件となると四千万のとことかも決まってました?
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141
匿名
床暖房は一度使うと手放せなくなりますよ。
タイマーをセットしておくと、朝、床がポカポカです。
ほこりが舞わない点も、子供がいる家庭にはプラスですね。
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142
匿名さん
購入検討さんへ
4000万以上の方が赤いバラ多くついていたと思います。
あくまでまだ申込の段階ですので、重なれば抽選だと思いますよ!
但しきっと早く申込んだ人で、内容のいい人が優先されるような気がするので早目に申込された方がいいのでは!
うちは内容がよくないので抽選にならない事を祈るのみです。
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143
匿名さん
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144
匿名さん
今日見学会に行った人いましたら、どんな感じだったか教えてください。
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145
匿名
>>142さん
「内容のいい人」とはどういう人でしょうか?
オプションをたくさん購入する人のことかな??
購入を検討しているのですが、オプションを付けれるほど予算に余裕がないので、「内容のいい人」の基準が気になります。
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146
匿名さん
ローン審査が確実に通り、資金面に問題がなさそうに見える人、余裕がありそうに見える人=内容のいい人かな・・・・
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147
匿名
この世帯数でエレベーター二基ってどう思いますか?
抽選ってもちろん公開式ですよね!?
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148
匿名さん
エレベーターは朝7時から8時位にかけて混むのでしょうかねー後の時間は大丈夫ではないでしょうか!
抽選は公開だそうですが、あまり来ないって聞きました!
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149
購入検討中さん
高層階に住むとエレベーターは大変そうですね。
抽選はあってないようなものって聞きますが、どうなんでしょう…
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150
匿名
戸数のわりに来場が少ないようですね…。
つらいスタートですね。
良い立地なんだけど。
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151
匿名
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152
匿名
エレベータが通勤時間帯(朝7時から8時位)に混むのは×ですね。
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153
匿名さん
来場少ないんですか?それは検討中の私には朗報ですね!
来年の12月完成のようですので、そ
れまでに完売していただければと思います。
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156
匿名さんさん
松原をご検討中の皆様、特に小さなお子様をもつ方で、この地域の放射線はどんなように感じられてますでしょうか?全く気になりませんか?
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157
購入検討中さん
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158
匿名
え?草加市も放射線量高いんですか?三○市より低いと思ったのですが!!
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159
購入検討中さん
No.158さん、専門家ではありませんが、放射線量は、高さや風向き、計測機器によっても変わると思います。
個人的に、現在の草加市の放射線量が特別高いという印象はありません。
一年くらい前ですが、保育園や小学校で測っていた情報が草加市のホームページにあったのですが、値は場所により0.04くらいから0.17あたりと、バラバラだったと覚えてます。
個人的には、関東地方であれば、どこでも同じような感じだと思います。
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161
匿名さん
今現在の申込状況は、どんな感じか知ってる方はいませんか?
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162
購入検討中さん
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163
購入検討中さん
先日モデルルーム見学していました。
やはり角部屋はほとんど花付いてたような気がします。
たぶん重なってもいるでしょうから、そうなると抽選でしょう。
でも線路側の方は第二弾(?)に残しているみたいですよ。
なんせ、完成が来年末・入居が再来年の1月以降ですから、
まだまだ先ですよね。
その間、他にマンションいくつも建つでしょうね^^;
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164
購入検討中さん
↑ モデルルーム見学して「いました」ではなく「きました」の間違いでした。
投稿後に気づいてすみません。
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165
購入検討中さん
入居が来年の年末と案内されました。
住宅ローンの審査が既に終わった方はいらっしゃいますか?
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166
匿名さん
自分も、角部屋申込みました。角部屋は結構複数申込入ってるんですね。重なると抽選ですよね。抽選はどうやって決めるのでしょうか?
ちなみに自分の場合はローン審査はなんとか通りましたよ。
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167
購入検討中さん
自分の所も抽選になるみたいなことを言われました。
不安ですよね。抽選の方法まで詳しく聞いてませんが。
生きた心地がしません。。。
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168
匿名
でも本当に抽選になるほど申し込みがあるのでしょうか?
私も初日に申し込みましたが、ここのお部屋はたぶん抽選になりますと言われました。
でも他のマンションの初日に比べると、あまり人気があるように思えなかったのですが・・・。
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169
匿名さん
お互い抽選に受かるといいですね!
うちは抽選ダメだったら、戸建てに変更します。
一昨日行ってきましたが、60位薔薇の花が付いてました!
角はまだ決まってない部屋があった気がします。
決まったらすぐに契約だった気がしますが、手付けって結構高いんですね!
1割でしたっけ。
普通なんですかね?
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170
購入検討中さん
自分も抽選漏れしたら買いませんと伝えてきました。
正直辞退させないために抽選になると言ってるだけなような気もしますが…。
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171
匿名さん
いいマンションだと思いますが、何故か静かですね。
どうしてでしょうか?越谷駅前のマンションやレイクタウンのマンションよりよっぽどいいと思いますが~
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172
匿名
まだグランドオープンではないからではないでしょうか!?
今月いっぱいは優先案内会ですよね~?
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173
購入検討中さん
モデルルームってどこにありますか?
松原団地駅の近くですか?
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174
匿名
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175
購入検討中さん
173です。
今週のスーモに載っていたので解決しました。
第1章で100戸売るって凄いですね。
即日完売する自信でもあるんですかね?
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176
購入検討中さん
モデルルーム見学してきました。
南側は視界が開けていたので、開放的でした!週末登録会ですね。
人気のところの倍率はどうなんでしょうね。
購入できたら良いのですが。
駅から近くて便利ですね!
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177
匿名さん
週末登録会、翌月曜日抽選でしたよね。
うちは複数希望がいるので、抽選と言われてます。
物件自体の広さ、立地、価格、アクセス、駐車場料金総合的に見て希少な物件だと思うので、
是非当選したいですね!
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178
by 匿名さん
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