ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その15

>630
売れ残り物件は眺望や間取りなどかなり条件悪かったですから、そういう部屋でよければどうぞ！

売れ残り物件は、ずーっと売れ残りそうだね。

知ってるだけでも最近、三菱の3物件は竣工後に販売を継続してたが、半年から一年ぐらいで完売してる

震災後の湾岸埋立地タワーだから、
三菱でも他物件の売れ方は参考にならないでしょ。

２期のDM来ましたね。
購入希望者にとっては、最終決断の時期でしょうか。

そうですよ。最終決断の次期が来ました。

いろいろの見方はあるでしょが、自分の好みと責任で
最終決断する時期ということでしょう。
ここはあくまで中央区。江東区の豊洲とは違います。
ただし、現時点では交通不便！トリトンも将来は衰退の可能性あり。
数年後には月島もあるある。
さて、どうしましょうか？迷っています。
何か、決定的なアドバイスいただけませんか？

運河沿いの公園にあるスケボー禁止の注意書き看板がペンキで黒く塗りつぶされています。
さらに出来たばかりのブロックも黒いペンキでいたずらされています。
近隣の心の無い人の仕業でしょうね。
ネガではありませんよ。事実ですから。
この先が心配ですね。

お隣のトリトンでは、
数年後に住商本社が神田に移転し、
それに伴ってグループ会社も晴海から撤退し、
付随する郵便局やクリニックなども撤退して、
衰退の方向に向かうのが心配と聞きましたが、
そんなことはないですよね。
これだけの新しい住人が引越してくるのですから。

なんで郵便局まで撤退するんですか？
周辺にはビュータワーはじめURも含めたら何千人の人が住んでいるのに。
トリトンはいままでオフィスで働く人をターゲットにしてたから失敗したのは？
最近ではようやくファミリー層を意識してイベントなども頻繁にやって休日も人が集まってきていますね。

>644

中央区では落書きはほとんどみません。
MR行った方はおわかりと思いますが、
あの何もない晴海埠頭付近でも落書きはみません。
保育園や小学校でも非常にまともな親御さんばかりです。
イオンの辺りにいくとだいぶ雰囲気の違いを感じてしまうぐらいです。

>647
ちょっと安心しました。
ただ、土曜日曜はトリトンは閑散としています。
平日夜はレストランもあまりお客さんがいない様です。
昼間はたくさんいますが・・・単価が安く収益にはなかなかの様です。
なんとなく心配です。

>648
現地の運河沿い公園に行ってご自身で確認してみて下さい。
黒塗りの落書きがされていますから！！まだ絵の方がよかったかも。
看板だけでなく、新しいブロックも汚されていますから。

ちなみに埠頭も名前などの落書き一杯あるじゃないですか！！
嘘ばっかり。

650

まぁ〜サイゼリヤでミラノ風ドリア食べてゆっくりしましょうや。
いたずら書きしたくなる日もあるさ。人間だもの。気にしなくていいんんだよ。

駅遠で店が無い場所は、夜はとても怖い。若者の車が路駐してたり。

最近まで、三菱のマンションに住んでいたが管理費は割高なのに
管理（掃除・規約の徹底など）レベルは最低。
何度も改善するよう言ったが全く変わらない。
まず、すれ違っても挨拶・会釈すらない偉そうな態度。
買った時は価格の割安感を感じ購入したが管理費で稼いでる感じ。
管理人は事務所にほとんどいて何してるのかわからないし掃除は外注。
アフターサービスの対応も酷い。担当が何度も替わり連絡も自分から
待ちかね電話しないと来ない。
結局直すと言っても直せないとかとても疲れる。
購入される方は管理（清掃レベル。公開空地のあり方）アフターサービス
（不具合の手直し）は良く確認した方がいいと思う。
営業はいい事言うと思いますが・・

>648

私はよくほっとプラザに行っていますが、落書きには気づきませんでした。失礼しました。
でも中央区の親御さんは非常に常識的な人が多いです。
これは事実ですよ。

住友商事は、三菱ＵＦＪ、三菱系のファンドに所有権を売るだけで（８５０億円）
本社は、トリトンです。
今後は、賃貸人として、本社機能維持。

大丸有（三菱村の、再開発ビルに移転する布石か？？）
５年後、住商移転後は、三菱総研とか、三菱商事の一部が入るでしょうね。丸の内三菱商事
ビル満杯です。品川とトリトンでうまく自業部別立地にする予定。

（（＾＾））晴海は国策地帯。丸の内と同じ、コンビニはローソン（三菱商事子会社）
がほとんど、晴海は、三菱の都心に近い、良質な複合住宅地区になります。丸の内の
住宅版ですね。三菱は国策で動く会社！！Ｈ2Ａロケット今では三菱ロケットです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

「国策」はポジですか？ネガですか？
今のご時勢、国策だとすれば、私的にはネガな情報です。
状況から見て、国策地域とは思えませんが・・・