物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市金山町343番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩9分 埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
360戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月17日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サウスゲートタワー川口口コミ掲示板・評判
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63
匿名さん
そんな安くないでしょ。
その価格なら即日完売する勢いでしょ。
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64
匿名さん
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65
匿名さん
おそらく坪190位じゃないかな?
駅前だったら200もありかと思うけどね。
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66
購入検討中さん
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67
匿名さん
地権者物件が13戸ってけっこう多いようにも感じるけど、それ以外が340戸程度ならまだ許容範囲でしょうか。
そもそも地権者物件ってどの程度優遇されるんでしょう?その分の負担もある事を念頭に入れても買いたいかというとちょっと微妙ですね。場所としてはよいかとも思うんですが。
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68
ママさん
子育て支援施設ってどんなのができるんだろう。保育園みたいな施設ですかね?
ちょっとした時に預けられる、一時保育とかがあると便利なんですけどね
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69
匿名さん
一時保育いいですね!
私は片親だったので、よく小学校低学年の時も、学校が終わってから親が戻ってくるまで預かる(?)施設でよく遊んでいましたが、今考えると共働きの家庭だとあると本当に助かりますよね!
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70
匿名さん
あ、でもそもそも地権者が優遇って購入者には負担がないはずでしょうし・・・
その分の負担もある事を念頭に入れてとかはちょっと間違えたかもしれないですね。
買いたいとかというとちょっと実際微妙かもしれないですけれど~。
場所とかとしてはけっこうよいかとも思うんですが。
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71
匿名さん
地権者に対しては管理費おまけしますとかそういう場合もあるみたいですよ。
一応著しく不公平なのは法律的にアウトらしいですが、ある程度の範囲で地権者物件については管理費などの割引があることは珍しくないとか。場合によっては持分で定められた額の半額くらいまでサービスしまっせという話も出るみたいです。
で、その地権者物件の管理費がおまけになった分は他の入居者全員で負担しましょうよっていうのが一般的みたいですよ。
マンション管理士受験講座で講師から聞いた話です。
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72
匿名さん
マンションは地権者様々ですよ、
地権者協力しなければマンション建てられないのだから。
持ち分以上に地権者住戸に権利変換して賃貸にするのが普通。
ただ地権者住戸は少ない方が良いけど13戸くらいならあんまり影響はないんじゃないのかね。
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73
匿名さん
敷地も広いし、駅前の煩雑さもないんで検討対象にはなりますね。
値段しだいでは購入したいなぁ~
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74
匿名さん
>>71
ないよ(苦笑)
地権者も管理組合員。地権者は売主ではない。
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75
ご近所さん
商業施設って何が入るのか情報ありますか?スーパーではない感じですよね。ホームセンターならすぐそばにD2があるし。どんな店が入るのか、中途半端な店って感じですかね?結局、日々の買い物は駅前のマルエツや本町通りの西友まで歩いて行くことになるかな。駅前の買い物って駐車場や自転車置き場でも苦労しますよね。徒歩9分のスーパー往復って結構つらい感じ。
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76
匿名さん
9分程度でキツイとか言ってるからメタボになるんだよ。
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77
匿名さん
9分はウォーキングで歩くなら非常に短い距離。
慣れると1時間歩くのもそんなに気にならなくなる。
でも通勤で9分は大変だったりする。
メタボを気にするなら、夜中涼しいときに歩くのが良い。
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79
匿名さん
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80
匿名さん
>74
地権者に対する管理費値引きとかは珍しくない話ですよ。
ここがそれを採用してるかどうかは別として、そうした優遇込みで土地が売られていることもあるから地権者物件があるマンションは要注意といわれるんだと思います。地権者が売主じゃないことなんて当たり前、それとは別問題です。
優先的に広い住居を提供される=持分割合も当然他より多い、になりますから組合が面倒な場合が多いんですよ。
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81
匿名さん
いよいよ明日からモデルルームがオープンしますね!
楽しみです。
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82
匿名さん
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