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23区内の新築マンション価格動向(その58）

匿名さん [更新日時] 2012-11-21 10:56:28

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【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜全画像最新の検討スレ関連スレまとめ RSS

買った人、買いたい人、様子見の人、売りたい人、売りたいデベ、
思惑も様々かと思いますが、極力客観的に、是々非々で議論できればと思います。

前スレ「その57」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188867/

湾岸マンション値上がり共稼ぎ夫婦が都心回帰
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html?p=all

【スレッドのタイトルを一部編集しています。H24.4.2 管理担当】

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向

[スレ作成日時]2012-04-01 13:39:05

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23区内の新築マンション価格動向(その58）

80 匿名さん 2012/04/02 09:58:41
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実際は豊洲で06年に分譲開始された物件でさえ、当時は価格が割高だと
検討スレでは言われたんだよ。まだプチバブルの直前だったからね。
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81 匿名さん 2012/04/02 11:27:52
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昔の豊洲は造船所と都営住宅しかなかったからな・・・。
都営住宅はいまでもあるけど。
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82 匿名さん 2012/04/02 11:53:28
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昔の恵比寿も工場と都営住宅しかなかったし、今も都営住宅がありますしね。
豊洲と恵比寿が似ているという意見について納得です。
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83 匿名さん 2012/04/02 12:03:10
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82さんと同じで何だかんだ言って内陸に憧れます。
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84 匿名さん 2012/04/02 13:48:32
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豊洲を高値転売して憧れの恵比寿に移りたいと思っても、豊洲はもうそんな高値では売れない。
含み損抱えてどこにも逃げれなくなってしまった。
だから焦りまくって買い煽りの日々なんだね、豊洲民は。
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85 匿名さん 2012/04/02 14:02:46
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すごいね、この落差。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=5&dat...
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86 匿名さん 2012/04/02 14:06:11
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10年で40%上がったけど、恵比寿に比べるとまだまだ。

上昇余地がまだいっぱいあると言うことでしょうか？
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87 匿名さん 2012/04/02 14:10:44
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>85さん
このDATAと何気に違うのは何ででしょう？
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....
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88 匿名さん 2012/04/02 14:13:05
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豊洲
2003年__120戸　＠177.1万円
2004年1,277戸　＠177.5万円
2005年__354戸　＠188.4万円
2006年2,107戸　＠219.0万円
2007年1,017戸　＠273.3万円
2008年__559戸　＠287.8万円
2009年__273戸　＠294.2万円
2010年__597戸　＠284.3万円
2011年__291戸　＠246.8万円
門前仲町
2002年　185戸　＠191.0万円
2003年　324戸　＠224.0万円
2004年　_35戸　＠210.5万円
2005年　_57戸　＠239.1万円
2006年　__0戸　
2007年　_52戸　＠353.7万円
2008年　__0戸　
2009年　__0戸　
2010年　_71戸　＠275.2万円
清澄白河
2002年　134戸　＠174.0万円
2003年　598戸　＠209.9万円
2004年　393戸　＠207.3万円
2005年　132戸　＠205.9万円
2006年　_95戸　＠249.0万円
2007年　_60戸　＠254.8万円
2008年　_39戸　＠351.0万円
2009年　175戸　＠270.1万円
2010年　151戸　＠262.6万円
2011年　_87戸　＠231.8万円
2012年　_12戸　＠230.4万円
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89 匿名さん 2012/04/02 14:20:01
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江東区の坪単価の現状は250万円前後ですよ。
10年前は180万円くらいだから大体40%値上がりした感じ。

都心までの近さを考えると280万円くらいまでは行くかも。
10年前と比較すると55%UP。
大量供給だから、これが限界じゃない？
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90 匿名さん 2012/04/02 14:22:44
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再開発、タワマンつながりだけど恵比寿より豊洲の方が魅力のある点も多いけどね。
まぁ、どっこいどっこいかな。
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91 匿名さん 2012/04/02 14:23:07
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2005年
@260で港区内陸タワマン買った
現在二件目物色中

が新築であまりいいのがない
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92 匿名さん 2012/04/02 14:25:03
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豊洲が
恵比寿になれるわけないだろ

多摩ニュータウンになると予想
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93 匿名さん 2012/04/02 14:27:52
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大量供給が続く限りは絶対に坪300万円台には行かないよ。
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94 匿名さん 2012/04/02 14:41:39
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３００は豊洲３丁目だけだと思うけど。完売したから下がってるだけでしょ。
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95 匿名さん 2012/04/02 16:30:05
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豊洲か青砥か迷います。
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96 匿名さん 2012/04/02 16:52:08
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豊洲は現状では230万くらいですね。
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97 住まいに詳しい人 2012/04/02 22:52:27
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上昇余地が残っているのは江東区、墨田区くらいでしょうか？
再開発が続きそうな感じですが。
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99 匿名さん 2012/04/02 23:37:28
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豊洲なんて230円でも要らない！
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100 匿名さん 2012/04/02 23:48:54
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豊洲230は高いね。ファミリーマンションで６０００万近いし、ディンクスなら中央区にすみたいところ。
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物件概要
所在地	東京都23区
交通	None
種別	新築マンション

	東京都目黒区三田２丁目
	28,800万円
	2LDK
	57.02m²・70.88m²
	総戸数 16戸

	東京都港区南麻布３-145-3
	3億400万円～5億7000万円
	2LDK
	80.67m²～91.7m²
	総戸数 121戸

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5990万円～8690万円
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～69.67m²
	総戸数 45戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9690万円～1億5190万円※権利金含む
	2LDK～3LDK
	59.17m²～72.53m²
	総戸数 522戸

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	東京都練馬区中村南３-3-1
	8158万円
	3LDK
	72.08m²
	総戸数 67戸

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9190万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

	東京都江戸川区東小岩５丁目
	5900万円台～8600万円台（予定）
	2LDK～3LDK
	52.29m²～73.55m²
	総戸数 38戸

	東京都豊島区南長崎一丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	34.87m²～63.10m²
	総戸数 82戸

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	7380万円～9490万円
	2LDK～4LDK
	56.59m²～73.69m²
	総戸数 70戸

	東京都練馬区石神井町3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.40m²～64.39m²
	総戸数 42戸

	東京都練馬区高松6丁目
	4,900万円台予定～9,600万円台予定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

	東京都杉並区和泉３丁目
	1億3190万円～1億6990万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	71.61m²～93.9m²
	総戸数 51戸

	東京都新宿区信濃町11-2
	9,340万円～1億1,420万円
	2LDK
	49.74m²・56.63m²
	総戸数 37戸

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	56.86m²～208.17m²
	総戸数 280戸

	東京都世田谷区豪徳寺２-1091-4
	未定
	1LDK～3LDK
	33.72m²～71.2m²
	総戸数 19戸

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	未定
	3LDK
	73.68m²
	総戸数 56戸

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

	東京都練馬区桜台３-9-7
	8398万円・9548万円
	3LDK
	61.91m²・70.2m²
	総戸数 93戸

	東京都港区港南３丁目
	1億1548万円～4億9998万円
	2LDK～3LDK
	56.27m²～104.04m²
	総戸数 815戸

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	7690万円～9390万円
	3LDK
	64.02m²～71.01m²
	総戸数 48戸

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